骏景花园业主论坛

标题: 二手房户口问题。 [打印本页]

作者: sozo 时间: 2006-11-19 14:43
标题: 二手房户口问题。
在骏景买了个二手房子.但原来业主不肯把户口迁走,我们户口就进不来。现在生了小孩也入不到户口.因为我老公户口是放在广州市集体户口的。所以小孩上不到户口。天河政府说要原来业主肯把户口迁走我们户口才可以进来,小孩才可以上户口。但遇到这样不讲理的业主我们该怎么办呢?合同又没注明.原来业主自己买了另一套房完全可以把户口迁过去的他就不迁.怎么有这种人呢。大家说我们该怎么办???有没人可以给点意见啊???

作者: 杜2神仙 时间: 2006-11-19 19:40
标题: Re: 二手房户口问题。
据说新政策可以到派出所“强行”入户。
只不过是以后是一套房子有两个户口簿。但这样对以后来说还是有点点麻烦。
详情你可以到派出所咨询。

[杜2神仙修改于2006-11-19 19:41:36]

作者: sozo 时间: 2006-11-19 20:31
标题: Re: 二手房户口问题。
谢谢你! [M03] .如果真是这样就好点了。起码我女儿户口可以上。现在我小孩一天天大.户口还没上。都急死我了。但上次我老公去派出所问过了.他们说要原来业主迁走了我们才可以迁进来啊。他们说如果我们迁进来了再给原来那个业主挂靠就可以,但我们不可以挂靠原来业主这里。因为现在户名是我们。唉..怎么这样的政策啊。没天理啊。现在房子都是我们的了,户口却不可以进来,别人的居然可以怎么没道理的放在这里。什么社会啊。

作者: eva1 时间: 2006-11-19 20:40
标题: Re: 二手房户口问题。
我也听说最近新出个规定，户口簿的名字一定要跟房产证上的姓名一致。

超过两年不迁走，就强行执行。

作者: sozo 时间: 2006-11-19 20:50
标题: Re: 二手房户口问题。
谢谢大家的告知.如果是这样就太好了。不过要两年啊。那我小孩要两岁多才能上户口了?那是不是要罚款的啊那么久不去上户口?

作者: larklucy 时间: 2006-11-19 21:00
标题: Re: 二手房户口问题。
你可先把你小孩户口上到你老公的集体户口那里！等这边的都好了你再迁过来嘛！

作者: sozo 时间: 2006-11-19 21:02
标题: Re: 二手房户口问题。
就是集体户口不给上啊。

作者: Summer2 时间: 2006-11-20 19:27
标题: Re: 二手房户口问题。
只有跟原业主沟通了,动之以情,晓之以理.

[Summer2修改于2006-11-20 19:33:29]

作者: sozo 时间: 2006-11-20 22:51
标题: Re: 二手房户口问题。
没用。那业主根本连电话也不接我们的。怎么沟通？不知道怎么会有这种人的。
自己都买了另外房了也不肯把户口迁走。

作者: yes168 时间: 2006-11-20 23:11
标题: Re: 二手房户口问题。
那你买房子也太不小心，肯定是要看他户口有没有在这套房子这里以及谈托条件，本来买房子就是为了孩子上学的。
不知道怎样帮你，只能提醒自己以后办事都要多个心眼。

作者: 杜2神仙 时间: 2006-11-20 23:32
标题: Re: 二手房户口问题。
购房合同上没注明户口问题事项?

作者: 杜2神仙 时间: 2006-11-20 23:41
标题: Re: 二手房户口问题。

QUOTE Created By yes168 At 2006-11-20
那你买房子也太不小心，肯定是要看他户口有没有在这套房子这里以及谈托条件，本来买房子就是为了孩子上学的。
不知道怎样帮你，只能提醒自己以后办事都要多个心眼。

买房子也要看该房子的入学名额是否被使用了.
LZ放心啦，新政策你是可以直接入户而不用理会上家的。
前段时间还看了一个帖子，跟LZ一样的遭遇，人家就是在派出所直接入户。

作者: Summer2 时间: 2006-11-21 12:30
标题: Re: 二手房户口问题。
楼主可以先考虑先把小孩的户口落在亲戚或朋友的户上(可能要和母亲一起落),待强制原业主迁户后,再把户口签过来.

作者: sozo 时间: 2006-11-21 22:24
标题: Re: 二手房户口问题。
新政策你是可以直接入户而不用理会上家的。
前段时间还看了一个帖子，跟LZ一样的遭遇，人家就是在派出所直接入户。

以上说的是不是真的啊？？？？？要是真的就太好了。本来就应该有这样的政策规定才可以。要不明明是我们的房子了，户口还是别人的，这是什么道理啊。

谢谢大家！我的户口还在我的家里没出来。只是我老公的在广州市集体户口。所以我女儿的户口要跟我的话就要回老家，到时要迁出来很麻烦。

作者: sozo 时间: 2006-11-21 22:29
标题: Re: 二手房户口问题。
就是没有买房经验啊。没有在合同上注明要他迁走户口。要不就不会这么烦了。想着房子都是我们的了。怎么可能户口入不了呢。但现在又入不了。所以很烦啊。前段时间我们也是政府问过了。他们就说要原来业主迁走了我们才可以迁进来。又咨询过律师说没有这方面政策规定可以要求原来业主迁走。只是可以通过法院强制原来业主迁，但这样就要打官司了啊。我们又不想搞到打官司。唉。。一个字，烦。

作者: 小王子 时间: 2006-11-21 23:22
标题: Re: 二手房户口问题。
LZ似乎有开了一个相同问题的帖子，咨询L148，汤律师的，请一并到这个帖子里解决吧。

[M29]

作者: longriver 时间: 2006-11-22 06:58
标题: Re: 二手房户口问题。
我们买骏景2手房时也没有考虑过,好在原业主根本就没有把户口迁进来过,否则我们也麻烦了

作者: L148 时间: 2006-11-22 09:38
标题: Re: 二手房户口问题。
不好意思，一直没有留意此帖，来迟了，呵呵。
在现行户籍制度下，落户拥有户籍，无疑是一项权利。而根据现有操作规定，同一住址只能登记一户的户口本。因此，楼主虽然买了房，由于前房主未迁移户口，导致楼主一家无法迁入。前房主在已经不拥有房屋的情况下，自然失去了在此房屋拥有户口的权利，却强行不迁走自己户口，其实是侵犯了楼主的民事权利----落户权，如果这样命名恰当的话。
因此，如果公安部门不能用行政的方式处理该问题，楼主是可以尝试用司法的方式来处理，要求前房主一家迁移户口，停止侵权行为。虽然这样的诉讼比较少，但是基于权利受到侵犯，必然有途径得到救济，应该还是可行的。

作者: wendyyib 时间: 2006-11-22 10:20
标题: Re: 二手房户口问题。
也遇这个问题，虽然那套房，偶们从未考虑再入户口进去。但是每次想到那里挂了个毫无关系的人的户口，而且她还是户主，总觉得心里好象有个疙瘩。

而且和LZ情形相似，那人现在也采用不作任何联系的方式回避让她迁出户口的问题。 [M09]

作者: yaya01 时间: 2006-11-22 11:00
标题: Re: 二手房户口问题。
我们家就有两个户口本,我和女儿一本,我爸和我妈一本,都是同一住址,我们家房产证上是我和我爸的名.

作者: 听风不是雨 时间: 2006-11-22 11:51
标题: Re: 二手房户口问题。
户口原来还有这么复杂的，学习、 [M42] 、

作者: 老杨同志 时间: 2006-11-22 12:51
标题: Re: 二手房户口问题。
我有个老乡就是为了小孩子的户口专门到东山区买了套二手楼,最终也跟楼主同样的结果告终,楼是他的而户口是别人的,小孩子也没办法迁过去,中国这是什么世道?

作者: Summer2 时间: 2006-11-22 19:02
标题: Re: 二手房户口问题。
把你老公的户口迁出集体户口,找一户挂靠,然后你小孩挂到你老公处.至于二手房的户口就慢慢解决吧!这是中国的问题.

[Summer2修改于2006-11-22 19:10:20]

作者: sozo 时间: 2006-11-22 19:14
标题: Re: 二手房户口问题。
那请教汤律师，我们可以起诉原来那业主吗？我们能打赢这官司吗？有几成赢的把握呢？现在我女儿户口上不到，过一两年上会不会被罚款的啊？

作者: sozo 时间: 2006-11-22 19:32
标题: Re: 二手房户口问题。
没有人可以给我们挂靠啊。好象要亲戚什么的才能挂吧。唉。。。我女儿户口不知道怎么办啊。有没有可以告诉我该怎么办呢？

作者: L148 时间: 2006-11-23 13:39
标题: Re: 二手房户口问题。

QUOTE Created By sozo At 2006-11-22
那请教汤律师，我们可以起诉原来那业主吗？我们能打赢这官司吗？有几成赢的把握呢？现在我女儿户口上不到，过一两年上会不会被罚款的啊？

你肯定可以起诉原来的业主，侵犯了你的民事权利。以个人的看法，只要能立案，赢得诉讼应该是必然的。

作者: sozo 时间: 2006-11-23 21:41
标题: Re: 二手房户口问题。
谢谢！唉。本人很不想搞到打官司。还有没有什么更好的办法啊。烦人啊。。。。打官司我们赢了的话律师费什么的都是对方付吗？

作者: L148 时间: 2006-11-23 21:46
标题: Re: 二手房户口问题。

QUOTE Created By sozo At 2006-11-23
谢谢！唉。本人很不想搞到打官司。还有没有什么更好的办法啊。烦人啊。。。。打官司我们赢了的话律师费什么的都是对方付吗？

打官司只能是迫不得已的选择，当然最好不要打官司啦。
在中国，除了知识产权官司，可以与国际接轨，由败诉方承担胜诉方的律师费用。在一般的诉讼中，无论胜负，律师费均由聘请方自行承担。

作者: sozo 时间: 2006-11-23 22:07
标题: Re: 二手房户口问题。
太谢谢汤律师了。那请问我这种官司律师费大约要多少呢？

作者: sozo 时间: 2006-11-23 22:08
标题: Re: 二手房户口问题。
太谢谢汤律师了。那请问我这种官司大约要多少钱呢？

作者: L148 时间: 2006-11-23 23:10
标题: Re: 二手房户口问题。
这种诉讼没有财产标的，律师收费参照律师协会的规定为3K-20K。

作者: sozo 时间: 2006-11-24 22:39
标题: Re: 二手房户口问题。
2K-30？怎么波动那么大啊？我咨询过律师，他说一定可以帮我打赢。收3500元，但中间会不会出现又突然要加钱的情况呢？？？

作者: sozo 时间: 2006-11-24 22:40
标题: Re: 二手房户口问题。
2K-30？怎么波动那么大啊？我咨询过律师，他说一定可以帮我打赢。收3500元，但中间会不会出现又突然要加钱的情况呢？？？

作者: 杜2神仙 时间: 2006-11-24 23:13
标题: Re: 二手房户口问题。
好像根本不用打官司吧。
建议你到天河公安分局户证科问问，应该可以直接上户的吧。

作者: L148 时间: 2006-11-24 23:22
标题: Re: 二手房户口问题。

QUOTE Created By sozo At 2006-11-24
2K-30？怎么波动那么大啊？我咨询过律师，他说一定可以帮我打赢。收3500元，但中间会不会出现又突然要加钱的情况呢？？？

会签订委托代理合同，有职业道德的专业人士，不存在中途加钱的情况。

作者: sozo 时间: 2006-11-25 08:53
标题: Re: 二手房户口问题。
谢谢汤律师，真的可以直接上户口吗？天河公安局是不是瘦狗岭那边的啊。我老公前两三个月去问过了。他们说不可以啊。说要那业主迁走了我们才可以入户啊。。。

作者: paopaoyu 时间: 2006-11-25 11:16
标题: Re: 二手房户口问题。
和楼主遇到一样的问题，曾经咨询过广州市户政处，他说户口是不可以强制执行的，就算打官司赢了，公安局也不能强制把原户主的户口迁走。他还附带说了一句：警察管不了这么多？那你买房做什么？
所以很郁闷，好在卖家也在办这个事情，只是要等，中国政府部门办事的效率，实在不敢期望太高
觉得还是到天河公安局咨询，新政策我没有听说

作者: sozo 时间: 2006-11-25 14:36
标题: Re: 二手房户口问题。
谢谢你。。我也觉得是打官司也不管用，只能感叹中国的政策不完善。。我们的权益得不到保护。。。所以我也不想打，只是觉得咽不下这口气。。。

我想是没有这方面的新政策的。有的话媒体，报纸早就登了。。唉。。。。

我女儿的户口怎么办？只能跟我入到我老家了。以后上学也只能交一大叠的赞助费了。。什么政策啊这是，不是这户口要交那么多赞助费，什么都贵一大截。。。唉。。。。。。。。。。。

作者: sozo 时间: 2006-11-25 20:31
标题: Re: 二手房户口问题。
[M07] ..........

作者: 三毛 时间: 2006-11-26 01:14
标题: Re: 二手房户口问题。
理解您的心情！

作者: sozo 时间: 2006-11-26 21:12
标题: Re: 二手房户口问题。
谢谢理解 [M03]

作者: 丹霞隐士 时间: 2006-11-26 21:21
标题: Re: 二手房户口问题。
把业主的户口本抢过来，然后把你改成户主 [M01]

作者: 清新百合 时间: 2006-11-26 21:48
标题: Re: 二手房户口问题。
这并不是没有解决的方法。楼主，假如户口对你真的是那么重要的话，建议你把现住房卖掉，重新物色另一套房子，当然此住房必须能满足你对户口的要求。在骏景，房子的买卖是很容易进行的。

[清新百合修改于2006-11-26 21:51:41]

作者: 毛歌 时间: 2006-11-27 01:11
标题: Re: 二手房户口问题。
可以到派出所强制冻结原先业主的户口，^_^

作者: sozo 时间: 2006-11-27 18:22
标题: Re: 二手房户口问题。
谢谢大家的建议。。买另外一套房子？很麻烦的吧。。又不一定找到中意的。我这个都找了一年多才找到比较满意点的。就是没注意到户口问题。。

作者: sozo 时间: 2006-11-27 18:23
标题: Re: 二手房户口问题。
可以冻结吗？我们那里有这个权利啊。。。有的话就可以叫他迁走了。。。

作者: 潇涵 时间: 2006-11-27 18:47
标题: Re: 二手房户口问题。
你可以带上房产证直接到天河区分局户政科办理入户手续。只要证明房产证明是你的你可以了。你老公是集体户可以先迁再入小孩的户口。这种情况很多，你不用着急。

作者: sozo 时间: 2006-11-27 19:04
标题: Re: 二手房户口问题。
谢谢你。真的可以带上房产证去入户吗？？？为什么上次我老公去问说不可以呢？？？？

作者: sozo 时间: 2006-11-27 19:06
标题: Re: 二手房户口问题。
上次我老公去问。天河分局户籍的办理人员说要原来业主迁走了我们才可以迁进来。。。你遇到这样的问题吗？？？？？真的可以吗？？？？？？？？？为什么我们去问不可以呢？？？？

作者: sozo 时间: 2006-11-29 21:12
标题: Re: 二手房户口问题。
我们已经在金盾网那里给公安局长信箱那里发了投诉信过去。到时看他怎么回复就知道可不可以办理了。

作者: 杜2神仙 时间: 2006-11-29 23:37
标题: Re: 二手房户口问题。

QUOTE Created By sozo At 2006-11-29
我们已经在金盾网那里给公安局长信箱那里发了投诉信过去。到时看他怎么回复就知道可不可以办理了。

祝lz好运，我的马上就要迁到广州了。

作者: 我心依旧 时间: 2006-11-30 11:38
标题: Re: 二手房户口问题。
以前得户主真差劲，我买的房子的业主就很好说话，还主动提出要办，人和人差距还是有的。

作者: 小淘气 时间: 2006-11-30 13:03
标题: Re: 二手房户口问题。
素质问题啊
祝LZ好运啊 [M19]

作者: sozo 时间: 2006-11-30 18:36
标题: Re: 二手房户口问题。
谢谢大家。呵呵。是啊。两个字，就是素质。。。

作者: sozo 时间: 2006-12-28 18:58
标题: Re: 二手房户口问题。
发给局长信箱那里的信息有了回复了。回复是：可与原业主协商让其迁出，协商不成，可请居委，街道，派出所，区分局办证中心协调解决。

一上回复我还不不怎么明白。有人明白吗？他的意思是要居委，街道，派出所，区分局办证中心一起来协调解决吗？？？？他们肯一起来帮我们解决吗？
我们周一到周五都要上班。到现在都没时间去问去搞。。大家知道办证中心周六日上不上班吗？？？？？？？

作者: 杜2神仙 时间: 2006-12-28 19:53
标题: Re: 二手房户口问题。
天河分局办证中心周六日上班，平常晚上到8：30。

作者: sozo 时间: 2006-12-28 20:02
标题: Re: 二手房户口问题。
谢谢。。。那我就可以周六去问了。。

作者: luoding 时间: 2006-12-31 18:25
标题: Re: 二手房户口问题。
我认为, 如果小孩急着上户口, 可以让你先生找一位朋友挂靠. 可以按ZF要求说是亲戚. 我已办了, 挺顺利的啊.

当然, 前提是朋友肯帮这个忙. 可以试试. 祝好运!

作者: sozo 时间: 2006-12-31 20:22
标题: Re: 二手房户口问题。
谢谢你！可为什么我去问那派出所就不给我办呢。我是想挂靠在我叔那里他们都说不可以呢。说是不是直系亲属不可以。。。

作者: sozo 时间: 2007-1-31 22:00
标题: Re: 二手房户口问题。
跟大家分享个好消息。我们的户口问题搞掂了。是写了个申请一个月后就给办了。不过我们这里现在有两个户口在这里。原来业主和我们。。。。谢谢大家关注。呵呵。。。

不过现在要给小孩上有点麻烦。小孩9个多月了。而且听说现在要上了环才能上小孩户口。好恐怖啊上环。。给同事们说的我不敢去上啊。。。怎么现在这样的政策啊

作者: starkyoyo 时间: 2007-1-31 22:09
标题: Re: 二手房户口问题。
[M10] 竟然有這樣的事啊,哎```這法律條款應該得改

作者: 杜2神仙 时间: 2007-1-31 22:51
标题: Re: 二手房户口问题。
恭喜LZ,顺便问一下就是说你和原业主同时两个户主对应这套房子？
不一定非要上环吧。 [M10]

作者: sozo 时间: 2007-2-1 22:01
标题: Re: 二手房户口问题。
回杜二神仙：是的。我们房子现有两个户口在这里。。因为原来业主没迁走。

是要上环了才给上小孩户口的现在政策。。。

作者: yehua21 时间: 2007-12-20 11:46
标题: 办理广州市户口请联系: 15920156796
１.你是否准备毕业但户口档案还未找到接收单位而烦恼呢？
２.是否工作落实了但户口还为调入广州而担忧呢？
３.是否小孩上学但找不到好的学校或要交巨额赞助费忧愁呢?
4.无论你的学历是本科，大专还中专，高中,初中。只要你想办理入户广州，
都可以来电咨询：15920156796 黄小姐 QQ|：506465583
办公地址：广州市海珠区江丽路16号新理想华庭A501室
邮编：510300

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