骏景花园业主论坛

标题: 说说荔港南湾 [打印本页]

作者: VOLARE 时间: 2006-11-6 17:55
标题: 说说荔港南湾
昨天到亲友家作客，在荔港南湾整整一天。

在这里我并非走马观花，而是到处走走，从各方面仔细观察这个广州市的大楼盘，再与骏景作些比较。

荔港南湾小区里的人造瀑布景

作者: 沙尘暴 时间: 2006-11-6 18:13
标题: Re: 说说荔港南湾
想想还是人家城启的楼盘

作者: VOLARE 时间: 2006-11-6 18:16
标题: Re: 说说荔港南湾
并非理想之地，下面会继续谈到。

作者: VOLARE 时间: 2006-11-6 18:20
标题: Re: 说说荔港南湾
荔港南湾地处广州市西部，临珠江边，它的对岸是珠岛花园，左面与富力半岛也隔着珠江的另一支流。

由于环境污染，水天一片黑沉沉。

作者: VOLARE 时间: 2006-11-6 18:24
标题: Re: 说说荔港南湾
楼盘旁的珠江河臭气熏天，这是我拍摄的珠江河水，水如污墨，用两个字来形容：可怕！

一位在场的中年朋友告诉我，七十年代珠江河水是很清的。

这是另一幅珠江水的特写——

作者: 啦啦啦啦 时间: 2006-11-6 21:03
标题: Re: 说说荔港南湾
不是我帮骏景说话，荔港南湾又什么好，楼与楼之间太密了。从自己家的阳台往对面那家人看过去，人家在干什么你也看得一清二楚

作者: carby 时间: 2006-11-7 00:55
标题: Re: 说说荔港南湾
是啊，我朋友也住那里，汽车放得比骏景更乱，收费又贵。楼距很密，广州人的话：远远看去，像插着的香。

作者: VOLARE 时间: 2006-11-7 06:44
标题: Re: 说说荔港南湾
荔港南湾原来的地方是广州市最大的南岸煤场，靠江是方便水上运输，旁边有铁路，左右也有，而且到现在还通车的，在南岸路通行，不论车或人，如碰到也要等候，少则几分钟，多则十来分钟，除了高架路，烦！

说到它前面的高架路，除了嘈音外压迫感重重，当然不舒服，更不顺眼。

作者: VOLARE 时间: 2006-11-7 06:55
标题: Re: 说说荔港南湾
回过头再说说那臭气扑鼻的珠江水。

我问住在这里的亲友，这里水总是这样臭吗，他回答我说，一时时，有时好些，有时更厉害。

看该图时请对照河岸。

作者: nada 时间: 2006-11-7 07:57
标题: Re: 说说荔港南湾
珠江有那么脏吗？

作者: 我爱吃鱼 时间: 2006-11-7 08:53
标题: Re: 说说荔港南湾
北有发电厂，
东有建材市场。环境不怎么样。

可是老广州的西关情结 [M10] [M10] [M10] ，
只要是荔湾，不管什么楼盘，追奉的人都很多。

作者: 豪杰0 时间: 2006-11-7 09:21
标题: Re: 说说荔港南湾
每个楼盘都有优缺点。只是希望JJ的优点能多些 [M01]

作者: 说说 时间: 2006-11-7 09:37
标题: Re: 说说荔港南湾
N年前第一次去那里，看到临江有一大片绿地，绿草如茵，锦鲤浅游，令偶羡慕地掉口水 [M04]
半年后再去，绿地，锦鲤全部消失，一片工地热火朝天，就在朋友家楼前不足十五米处 [M13] [M41]

作者: 天文数字 时间: 2006-11-7 10:54
标题: Re: 说说荔港南湾
老广州确实只爱荔湾.我有个同事一家子在这个盘买了3套.

作者: VOLARE 时间: 2006-11-8 07:32
标题: Re: 说说荔港南湾
在南岸路小区门旁有一间较为高档的酒店取名为“西关大少”，不错，的确有西关的风味，它生意兴隆，早茶找位也不容易，价格不便宜。

往小区走，里面也有一间，但档次较低。

这两间酒家在小区外围，离居民居住区还有一段距离，对居民及环境影响不大，相反还方便了居民。

对比骏景，“骏景酒家”就太过分了，其一占用业主的会所，其二位置在居住区里，其三是为它而不惜开路，合生这样做太失败了。

现倒想合生在西门旁开间较高档次的酒家，原则是不影响居民为前提。

作者: VOLARE 时间: 2006-11-9 11:23
标题: Re: 说说荔港南湾
说到小区的卫生，无可否认，骏景做得不错，基本是令人满意的，荔港南湾就不敢恭唯了，我在那里转了很久，小区里有三几个水池，水池都是喷水的（这点骏景差了，为了节约开支吧），但水里积了很多垃圾，几个饮料包、多个饭合，有吃完的，有未食完的，有面条，发出恶臭，令人想吐，有位清洁工，肩头挑着打捞垃圾的网，见他正在与人聊天。

再到建在高处的游泳池走去，一位中年人正拉着他的小狗在路旁的草丛便便，看见这里肮脏的环境我掉头就走。

卫生差当然主要原因是管理，其次是业主实在太不自觉了。

作者: VOLARE 时间: 2006-11-9 20:14
标题: Re: 说说荔港南湾
写这专辑本来的出发点是从各方面来比对广州东西两大楼盘在管理上的优异以取长补短，把它放在品楼里就有失应有意义了。

作者: lwomc 时间: 2006-11-9 20:52
标题: Re: 说说荔港南湾
我有几个同事就住在荔港南湾，现车位非常短缺。

作者: VOLARE 时间: 2006-11-10 10:14
标题: Re: 说说荔港南湾
接着到荔港南湾的会所走走，它在多座大楼包围着的小广场近小区出口处，是某座大楼的首层与夹层。它有一个三个字的很文雅的名字，忘了，以后补充。

我走进去，大堂阴沉沉的，左边是某保险公司办公的地方，固定的，摆设有几张办公桌，上面放置着两三台电脑，右面是书刊店，往里走更阴沉沉，见有几间卖衣服鞋帽的私人店，靠灯光照明。

我转出大堂上二楼，见到多间房间，这才是健身房，或各种小球类的地方，这里才说得上是会所。

给人的印象是，说这里是会所，倒不如说它是商场。

这点上骏景比它好多了，南苑的会所还是不错的，即使也搞商业，但没有太过分，但业主被剥夺了的北苑会所是要骂合生的，不知何时才回到业主们的手里。

作者: VOLARE 时间: 2006-11-11 10:50
标题: Re: 说说荔港南湾
荔港南湾的特有主题是突出西关风情，君不见外有《西关大少》，里有《西关人家》，《西关人家》是堤边的一组雕塑，有“趟笼”、自梭女、卖货郎、顽童等，它把旧时广州西关刻划得许许如生。

大楼前或小广场小公园中也有很多雕像，如《坐井观天》、《读书不倦》等既有艺术感，又有一定的教育意义。

而骏景却以骏马做主题，外有“八匹马”，内有“三匹马”，不过近年来骏景已骏不起来了，“八匹马”、“三匹马”已成了骏景人称呼的地名。

想起早几年刚逢马年，合生雇来八匹马大年初一在骏景内围楼而跑，的的得得，好个热闹。

以前是骏马飞奔，现在是汽车乱来，看来骏景那好光景已一去不复返了。

几年光景，马变成车，时代进步了，骏景却倒退了！

作者: GZROCK 时间: 2006-11-11 10:53
标题: Re: 说说荔港南湾
不过那边的房子很好租，升值得厉害．．．荔湾的房子升得多．．

作者: GZROCK 时间: 2006-11-11 10:55
标题: Re: 说说荔港南湾
那边很多车都停在小区外的停车场再走进去的，

作者: VOLARE 时间: 2006-11-11 11:00
标题: Re: 说说荔港南湾
荔港南湾的交通、治安、教育会提到，勿急。

作者: VOLARE 时间: 2006-11-12 17:04
标题: Re: 说说荔港南湾
跟四个门口的骏景相比，同是广州市大搂盘荔港南湾只在南岸路有一个大门口，往里走被称为商业街的百来米才是大楼群，最外两大楼下面就是连通的地下车库的入口，行人汽车可以走这条商业街，我数了数，要从这里进去小区必需经过三重有保安把守的关卡，大门口、进入２０米处（下文的左拐处前），商业街尽头处。出租车是不能进入，只能在大门口上落客。

如行人从大门口进去，也可以走一小段路拐左，再往右转，这里也有一个入小区的小门，门口有保安当值，这也要经过三重关卡。

这样看来荔港南湾条件比竣景好，骏景四个门，四通八达，即使八匹马如临大敌布重兵把守，也是没用的，而其它三门也只有一名保安当值（西门现在好些），是薄弱环节，特别是加油站处最薄弱，人可以从加油站近厕所上一个级可以上洗车的地方再进入小区。

对比荔港南湾，实差了。

作者: 踏雪無痕 时间: 2006-11-12 17:46
标题: Re: 说说荔港南湾
富力的房子，外墙面设计的太复杂，像鸟笼一半，看着感觉很压抑。
另从周边环境来讲，JJ稍好一些。

作者: VOLARE 时间: 2006-11-12 17:57
标题: Re: 说说荔港南湾
发展商不是富力，是城启，淘金东的波尔多也是它的。

作者: VOLARE 时间: 2006-11-14 13:35
标题: Re: 说说荔港南湾
与骏景一样，荔港南湾也犯了人多车多，小区里庭中、靠江边的活动空间及出出入入的大道小道到处都是人，它的活动空间不象骏景的小公园那样分散而是非常集中的，那更显得人多。

我上次去时也见到有小车乱停的现象，但这次看到的已大为改观，进入小区的步行街只是来往车辆的，不准停车，而在与它平行的一段路却成了临时停车场，就是前文所说的行人可以从小门进入的旁道，小车当然不是从小门进出的，而是从步行街拐进的，但它有保安指挥，以至大体还是整齐有序。

看来荔港南湾物业管理是经过一番努力才把以前的乱停车现象理顺，而在这点上骏景却不及人家了。

作者: VOLARE 时间: 2006-11-16 16:07
标题: Re: 说说荔港南湾
城启的楼从不追求高档次，能搞出个荔港南湾算它本事了。

荔港南湾占地不大，但楼全都高２５层，而且楼与楼的间距不大，从大楼四周望去，真是有你望我我望你的感觉。

大楼没设保安专门看管，大门每家配几把钥匙，人多出入，日间你来我往，连钥匙也没必要用，除了有时用对讲机外呼家人开门外，一般都没必要，因为出入大楼的人太多了。

我观察后觉得它做得不好，幸而较多保安大楼外来回巡逻，加上外面控制得还可以，否则在治安方面就麻烦了。

用四个字来说它就是外紧内松，但胜在它只有一个大门出入，地理条件较骏景好。

作者: VOLARE 时间: 2006-11-19 18:14
标题: Re: 说说荔港南湾
自有骏景以来发生过三次维权活动，取消村巴，会所变酒家，西门搞出个变电站工地，而荔港南湾也不平静。

在它的小区前有座小学叫荔湾实验小学，新建的，开始说是沙面小学的分校，后来又被华侨小学收编，这样一改，那就意味着入读要收赞助费，这就惨了，开始时该楼盘是打着这招牌骗人来买楼的，而不少人又冲着它而买楼的，受骗了，愤怒了，居民发动大规模的维权游行示威，事件越闹越大，公安部门出动了......。

作者: VOLARE 时间: 2006-11-21 10:36
标题: Re: 说说荔港南湾
论坛有个贴子题目叫《天下物业公司一般黑》，把它改成《天下发展商一般黑》也成立。

开发商早年为了卖楼，什么“最”、“优秀”、“精英”、“省级”等最好听的名词都用作宣传上，把颇大鲜艳夺目的广告挂在售楼部前，实际上是假的，吹的。

学校的问题闹到一发不可收拾，轰动了政府，最后还是达成折衷的解决方案，以在某年某月某日前买楼的免赞助费，后来的照收......。

还发生一宗大事，就是靠河边的大楼已到封顶之时，那里售出的均价是六千多，不少人订购了，城启却被人状告是违章建筑，未经某某批准，要罚款多少个亿，一切要停下来，订购的要退订。

又过了些日子，经过一番活动，搞妥了，１８０度大转弯，城启咸鱼翻生，售出价一下升到七、八千，老板肥了，老百姓又遭殃，最惨的还是订了楼又被迫退订的“老趁头”。

作者: 马骏仁 时间: 2006-11-21 11:47
标题: Re: 说说荔港南湾
整个论坛里，帖子能够做到言之有物，还是原创的，除楼主外，不多见！楼主高人

作者: VOLARE 时间: 2006-11-22 15:48
标题: Re: 说说荔港南湾
荔港南湾早两年曾有所大超市，就在近大门口的步行街，什么名字记不起了，它本来生意也不错，之因集团经营出了问题，该超市关闭了，也许该超市与发展商之间有缠不清的经济官司，被封了，门也关了不少时间，里面的东西臭气熏天，行人经过要掩鼻，只是最近才解封，现正装修，不知又易手给谁家。

这事我估计经过最少有一年的时间，但总算问题得到最终的解决，但骏景酒家事件两年多了，到现在还得不到解决。合生明目张胆霸占北苑会所，荒废北苑游泳池，损害业主利益，实不知它胡芦里卖什么药，更不知它还要拖到马月牛年。

作者: 我心依旧 时间: 2007-3-13 10:26
标题: Re: 说说荔港南湾
顶～～～

作者: 泉水叮咚 时间: 2007-3-15 12:52
标题: Re: 说说荔港南湾
暴发户心态、、、、、HS只看到眼前利益，觉得骗够了、赚够了就可以洗手上岸了。

作者: LEO 狮子座 时间: 2007-3-15 18:16
标题: Re: 说说荔港南湾

引用作者豪杰0 于 2006-11-7发表的原文
每个楼盘都有优缺点。只是希望JJ的优点能多些 [M01]

如果KJ管理的再好些就最好了 [M02]

作者: VOLARE 时间: 2007-6-15 09:58
标题: Re: 说说荔港南湾

引用作者 carby 于 2006-11-7发表的原文
是啊，我朋友也住那里，汽车放得比骏景更乱，收费又贵。楼距很密，广州人的话：远远看去，像插着的香。

汽车放得比骏景更乱，非也，我早几天才去过，只能说，不理想，但比骏景好几倍。

收费贵，是事实，是市区与非市区的收费标准不同所致。
[本帖由VOLARE修改于2007-06-15 10:02:11]

作者: chinazzc 时间: 2007-6-29 10:03
标题: Re: 说说荔港南湾
说到“骏景酒家”，到底合生什么时候还我们的会所？什么时候还我们的环境呢？？现在停滞在那里养老鼠，成何体统！

作者: 新新包菜 时间: 2007-6-29 10:18
标题: Re: 说说荔港南湾
城启可以说已经完蛋了，现在的荔港南湾表面是上城启，实际是富力在运作

偶买的是城启的恒华阁，最近正考虑要不要到法院打场官司把房产证办下来。据偶朋友的LG（税局稽查科）说，城启的优质资产已注入了东华实业，剩下的都是些破烂。城启违章建筑、挪用契税、拖欠工程款等共二三十个亿，现在全部资产冻结，偶就是要办房产证也得自己再交一次契税 [M06] [M06] [M06]

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