骏景花园业主论坛

标题: 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！ [打印本页]

作者: Unreal2005 时间: 2006-11-4 22:43
标题: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
KJ终于进行了分区封闭管理，这是我早就预料到的。最近我看了很多人的帖子，使我真的不敢相信自己周围这些和互联网在一起的知识分子也如此的愚昧起来，整天在宣扬有多么好。我仅希望以该贴唤醒一些无知的人。

实施封闭管理真的就可以安全吗？如果KJ在三个大门投入分区管理一半的人力，我相信整个骏景的治安也不会这样。你看看有都少棠下的民工晚上到骏景散步。我相信在实施封闭管理后将会发生以下事件：
1.治安仍然一般；
2.几个主要的散步地点人满为患，这些人主要不是骏景的，而是晚上来骏景散步的农民工和犯罪分子；
3.KJ和HS摆脱了骏景的商铺和地下停车场使用率和销售量低的困境；
4.KJ为顺利开通规划路作了有力的准备工作；

作者: zhms 时间: 2006-11-4 22:49
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
我想大部分人只是赞封闭而已。并不是认识不到这个问题。只是没办法。

规划路似乎政府暂时没有开通的意思。不过HS开起来很希望开通，就算不开通它也打通了它，不进行管理。

这次封闭管理主要目标可能是为了销售楼盘。

然后就是 HS的所谓 "天河东精英商业圈(?)"。电梯里面都是宣传这个的。

反正骗了住宅业主骗商户业主，我想它自己也搞不清楚能不能搞起什么“商圈”来。

作者: IAM110 时间: 2006-11-4 22:56
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
规划开吧，越早开约克公寓越卖不出去。

作者: Sunning 时间: 2006-11-4 23:52
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
静观其变

作者: 苯苯苯恐龙 时间: 2006-11-5 00:49
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
现在感觉越来越乱了。
除了走路不方便，要绕道之外，并没挡住不该进jj的人。

作者: 锅锅 时间: 2006-11-5 01:00
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
南苑依旧啊

作者: 苯苯苯恐龙 时间: 2006-11-5 01:25
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-11-5
南苑依旧啊

北苑难道有什么改善吗？
保安根本不管的，新安的门，只是吓唬人用的。

作者: VOLARE 时间: 2006-11-5 06:15
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
二期的密封式管理，就在保安亭保安的眼皮下乱停车。

拍于早晨八时前

[VOLARE修改于2006-11-05 20:57:00]

作者: VOLARE 时间: 2006-11-5 06:18
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
二期密封式管理

就在保安亭保安的眼皮下乱停车，其实当时这里根本没有保安。

[VOLARE修改于2006-11-05 20:58:42]

作者: yz119 时间: 2006-11-5 07:01
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
同意LZ的看法

作者: zjk72 时间: 2006-11-5 13:14
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
作秀推销

作者: 风花雪月 时间: 2006-11-5 14:10
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
[M45] 观望｀｀｀｀｀｀｀｀｀

作者: yaya01 时间: 2006-11-5 14:36
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
到处还是车,晕 [M10]

作者: 芯仪 时间: 2006-11-5 15:18
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]

QUOTE Created By 苯苯苯恐龙 At 2006-11-5
现在感觉越来越乱了。
除了走路不方便，要绕道之外，并没挡住不该进jj的人。

同感~~~~~~~~~ [M11]

作者: 一江秋水 时间: 2006-11-5 15:26
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]

QUOTE Created By 苯苯苯恐龙 At 2006-11-5
现在感觉越来越乱了。
除了走路不方便，要绕道之外，并没挡住不该进jj的人。

严重同意! 那些围栏除了我们业主还能拦得住什么? [M09] [M09]

作者: lindows 时间: 2006-11-5 15:30
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]

QUOTE Created By 苯苯苯恐龙 At 2006-11-5
现在感觉越来越乱了。
除了走路不方便，要绕道之外，并没挡住不该进jj的人。

没这么严重吧？

我感觉效果还是有一些的，也确实挡住了一些不该进JJ的人。

只是做得还不够彻底，比目标还差很多。

目前其它区没有开始，不排除是在二期执行中遇到很大阻力以至效果不佳的原因。

我觉得目前还不到“觉醒”“反思”的时候，而应该积极督促KJ把他们原定的计划执行下去。

作者: 一江秋水 时间: 2006-11-5 15:35
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
我看到南苑的车还是一样的停进来了, 下面的车没有以前那么拥挤,不过,也有不少了!

作者: 蜻蜓点水 时间: 2006-11-5 15:36
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
如果你到别的小区人家也把你当农民工和犯罪分子怎么办？

作者: 橙园农夫 时间: 2006-11-5 15:51
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
有这个嫌疑，不过这几天KJ的封闭管理做点太差了，门岗没人，铁门大开，一点也不象搞封闭。

作者: came 时间: 2006-11-5 15:52
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]

QUOTE Created By VOLARE At 2006-11-5
二期密封式管理

就在保安厅保安的眼皮下乱停车，其实当时这里根本没有保安。

保安不是警察，碰上这种车主有什么办法哪？

作者: 锅锅 时间: 2006-11-5 17:21
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]

QUOTE Created By lindows At 2006-11-5
[quote]QUOTE Created By 苯苯苯恐龙 At 2006-11-5
现在感觉越来越乱了。
除了走路不方便，要绕道之外，并没挡住不该进jj的人。

作者: 独角兽 时间: 2006-11-5 17:43
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
比以前还要差得多。搞得JJ里面有点象迷宫。

作者: raydeng 时间: 2006-11-5 17:50
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-11-5
[quote]QUOTE Created By lindows At 2006-11-5
[quote]QUOTE Created By 苯苯苯恐龙 At 2006-11-5
现在感觉越来越乱了。
除了走路不方便，要绕道之外，并没挡住不该进jj的人。

没这么严重吧？

我感觉效果还是有一些的，也确实挡住了一些不该进JJ的人。

只是做得还不够彻底，比目标还差很多。

目前其它区没有开始，不排除是在二期执行中遇到很大阻力以至效果不佳的原因。

我觉得目前还不到“觉醒”“反思”的时候，而应该积极督促KJ把他们原定的计划执行下去。[/quote]

可能也就二期稍微有点变化,南苑这边毫无起色,刚发生入室盗窃[/quote]

有个鬼变化，我在我的帖子里面已经提了，二期的封闭管理已经名存实亡了。
就是把出入口从多个减少到三个，就这一点可能会有一点好处，但也换来风险，就是轩内的保安少了，其实安全度是没有增加的。
轩内停车也越来越严重，今天下午回来的时候也看到好几个保安加上保安主任在处理乱停车，车位被堵的事情，哎... 真的不太平，这样的封闭管理根本就实行不下去。失望...

作者: lindows 时间: 2006-11-5 20:10
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
关键还是保安数目太少

上次沟通会上，华总说在骏景要配备170名保安（其实也还是偏少），但是目前即使这个数目也还远远没有达到。目前只有110名左右。

而最近的车辆管理又投进去了很多保安，只要看看正门外的保安数目就知道了。
所以造成小区内的保安更少了。在这种情况下，封闭管理我看很难落实，毕竟现在KJ的所有方案，都是靠人来堆出来的。

除非能够抓紧补足保安

作者: zhms 时间: 2006-11-5 20:14
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
难，加保安要有钱。而交钱给KJ业主不愿意。

而且现在也没法愿意，愿意也没有一个表达愿意的方式啊。

死循环了。

似乎只有KJ退出或者成立业委会才能破解？

作者: VOLARE 时间: 2006-11-5 21:14
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
对比二期，三期似乎好些，但还未完善，希望有个好开始。

二期实在令人太失望，是否那里的保安怕野猪。

还有个问题，对于乱停车的，保安大多数是视而不见，这问题三期也好些，起码将违章单贴在车的挡风玻璃上，但有头无尾，昨天贴了，今天却没贴。

作者: panda 时间: 2006-11-6 00:28
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
本人认为以骏景现有的条件,只有每栋楼设保安才可保证安全,现保安的精力都用在管车上了.

作者: hjy 时间: 2006-11-6 00:35
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
三期这几天开始实行封闭了，轩内乱停车的情况比二期会好一点，这里毕竟离北苑露天停车场比较近。只是堵住了平时走惯的两个很大的南北出口，给出行带来不便，要绕很多路。现在的骏景就象一个大迷宫一样，指不定走到哪里就碰了壁又得绕回去。在我还没有看到这种所谓的封闭式管理带来的成效之前，我只能持观望的态度，但愿不是形式多过实质！

作者: VOLARE 时间: 2006-11-6 06:16
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]

QUOTE Created By hjy At 2006-11-6
三期这几天开始实行封闭了，轩内乱停车的情况比二期会好一点，这里毕竟离北苑露天停车场比较近。

也有道理，一期也是这样。

但反过来现在骏景酒家路与骏北路又乱停满车。

四个字就是“顾此失彼”，我早说了。

作者: cure 时间: 2006-11-6 08:33
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
每次出入大门,怎么从来没人查我的证件啊?
我可一直都是攥在手心里的啊

作者: 骏霖番薯 时间: 2006-11-6 09:18
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
已经想了几个月了，就是想不明白全封闭有什么难度。

作者: raydeng 时间: 2006-11-6 09:49
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]

QUOTE Created By 骏霖番薯 At 2006-11-6
已经想了几个月了，就是想不明白全封闭有什么难度。

难度在于，

1、全封闭影响商铺生意，往后的商铺卖不出去，利益问题。
2、人流量大，难以分辩，加大保安亭压力，KJ的保安队伍根本没有这个能力。
3、全民实施，使用IC卡设备，除业主外其他人需要配置IC卡，购买发放IC卡成本很高；不会有人愿意交费，收费实施难度大，免费实施KJ又不愿意投入。
4、遇到不同的阻力，包括来自贪图方便的业主，不愿意花多钱的业主等...

最后一个总结：就一个“钱”字... 说到钱字，难度有多大？

作者: 小小人儿 时间: 2006-11-6 10:53
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]

QUOTE Created By Unreal2005 At 2006-11-4
如果KJ在三个大门投入分区管理一半的人力，我相信整个骏景的治安也不会这样。

严重同意LZ的看法！

作者: 锅锅 时间: 2006-11-6 10:54
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]

QUOTE Created By 骏霖番薯 At 2006-11-6
已经想了几个月了，就是想不明白全封闭有什么难度。

KJ如果既不想花钱，又不想用人力，永远都别想全封闭

作者: 豆芽菜 时间: 2006-11-6 11:00
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
其实把好三个大门的关已经是可以做到封闭式了，不明白KJ是把简单的问题变复杂化了。搞那么多围栏能起到什么作用呢？ [M13] [M13]

既浪费金钱又有碍观景 [M10]

作者: fineli 时间: 2006-11-6 11:18
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]

QUOTE Created By lindows At 2006-11-5
[quote]QUOTE Created By 苯苯苯恐龙 At 2006-11-5
现在感觉越来越乱了。
除了走路不方便，要绕道之外，并没挡住不该进jj的人。

没这么严重吧？

我感觉效果还是有一些的，也确实挡住了一些不该进JJ的人。

只是做得还不够彻底，比目标还差很多。

目前其它区没有开始，不排除是在二期执行中遇到很大阻力以至效果不佳的原因。

我觉得目前还不到“觉醒”“反思”的时候，而应该积极督促KJ把他们原定的计划执行下去。[/quote]

我就住在2期的，说实话，环境的确比以前更差了。出入轩很不方便，乱停车的明显多了很多。偶尔也看到保安查证，但只是偶尔。反正康景的公告中提到的各项管理措施基本是一纸空文。一个月的过渡期早就过了，充分证明了康景的管理水平没有任何提高。

作者: 晓松 时间: 2006-11-6 12:23
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
其实JJ的铺应该卖了百分之九十以上吧!

作者: lindows 时间: 2006-11-6 12:26
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]

QUOTE Created By 小小人儿 At 2006-11-6
[quote]QUOTE Created By Unreal2005 At 2006-11-4
如果KJ在三个大门投入分区管理一半的人力，我相信整个骏景的治安也不会这样。

严重同意LZ的看法！[/quote]

错了，恰恰是KJ在大门投入了太多的人力，而导致小区内部成了一个空城。

这样只会使治安更差

作者: zhms 时间: 2006-11-6 12:30
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
天河东新商圈是HS的雄心。

未开发的地方还有不少，如果JJ里面先能够能搞旺起来，HS晚上做梦都会笑。

所以一定要把一个小区拆得七零八落，然后想方设法把商铺带旺，甚至不惜在周末搞一些乱七八糟的玩意儿。

作者: zhms 时间: 2006-11-6 12:32
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]

QUOTE Created By lindows At 2006-11-6
[quote]QUOTE Created By 小小人儿 At 2006-11-6
[quote]QUOTE Created By Unreal2005 At 2006-11-4
如果KJ在三个大门投入分区管理一半的人力，我相信整个骏景的治安也不会这样。

严重同意LZ的看法！[/quote]

错了，恰恰是KJ在大门投入了太多的人力，而导致小区内部成了一个空城。

这样只会使治安更差[/quote]

那里都没有几个保安，不管是大门口还是小区内部。

作者: bsd319 时间: 2006-11-6 14:16
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
先不说这所谓的封闭式管理管不管用，首先，把很多进出口的门封了，让业主都绕道走，就不是人性化管理。如果真想封门，真想实行封闭式管理，就该用IC卡的形式，这样既安全又方便业主，如果做不到这点，就不要谈什么封闭式管理，现在把很多大门封起来，只是方便了保安，可以少操点心，有些地方甚至可以减一两个保安。查证也是说说，根本就没查证。

作者: bsd319 时间: 2006-11-6 14:17
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
先不说这所谓的封闭式管理管不管用，首先，把很多进出口的门封了，让业主都绕道走，就不是人性化管理。如果真想封门，真想实行封闭式管理，就该用IC卡的形式，这样既安全又方便业主，如果做不到这点，就不要谈什么封闭式管理，现在把很多大门封起来，只是方便了保安，可以少操点心，有些地方甚至可以减一两个保安。查证也是说说，根本就没查证。

作者: 南飞雁 时间: 2006-11-6 14:20
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
IC卡才能铁面无私

作者: 风之子 时间: 2006-11-6 14:28
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
KJ的封闭管理方案体现的是这样的思路：既要照顾商铺利益，又要照顾业主安全；既不想增加设备也不想增加保安。这种思路肯定是行不通的，我从一开始就认为KJ的这次所谓封闭管理简直是小孩子在过家家，闹着玩的。

作者: 我心依旧 时间: 2006-11-6 15:17
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
分区管理效果差，还为业主添加了麻烦，到是为规划路开通做了准备，广大业主要抵制。

作者: 红蕃茄 时间: 2007-3-1 17:05
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]

引用作者 bsd319 于 2006-11-6发表的原文
先不说这所谓的封闭式管理管不管用，首先，把很多进出口的门封了，让业主都绕道走，就不是人性化管理。如果真想封门，真想实行封闭式管理，就该用IC卡的形式，这样既安全又方便业主，如果做不到这点，就不要谈什么封闭式管理，现在把很多大门封起来，只是方便了保安，可以少操点心，有些地方甚至可以减一两个保安。查证也是说说，根本就没查证。

同意,形同虚设.
车没到,保安就把拦杆打开了.步行可没这待遇,绕道吧.而且出入查证也只是个口号而已.

作者: cat123 时间: 2007-3-3 15:31
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
一语惊醒梦中人啊！原来KJ消极管理是深谋远虑的，是蓄谋已久的！先减少保安数量，减少出入检查力度，让骏景花园变成盗贼的天堂，治安差了，业主们当然会不满，以改善治安的分区管理就很容易得到业主们的认同，骏景花园被分割之后，”骏景花园”的整体性概念将被逐渐淡化，最后等所有的住宅销售完后，就把八匹马撤掉，打通规划路，让“骏景花园”变成“骏景商业中心”！即使和绅把住宅、商铺全部销售完毕，凭借新修的写字楼，也可以赚得盆满钵满。这样的谋划，也是ZF极想看到的，依靠东圃、棠下附近几十至上百万潜在的消费人群，可以迅速打造出一个广州东的商业中心，丰厚的赋税收益，广阔的商业就业前景，就算牺牲几万居民的利益，又算得了什么？为什么车陂路、黄埔大道、中山大道都规划了地铁，为什么骏景要建两个110千伏变电站，这印证了我的猜想，地铁能带来交通便利，变电站能为大型商业中心提供良好基础配套设施，当然绝对不是为了解决目前骏景居民的用电问题！再看看2005年的ZF规划，在骏景的南面，黄埔大道的南北两侧，包括现在的化工厂、纸厂一带都是商业用地，可见ZF早已把棠下骏景附近规划为新的商业中心了。阴谋在继续，我们的权益将遭受更严重的损害，骏景的兄弟姐妹们，团结起来吧！！！
[M09] [M09] [M09]
[本帖由cat123修改于2007-03-03 15:40:12]

作者: eileen 时间: 2007-3-6 14:11
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
骏景商业中心的规划图已经出来了，在北苑临时停车场有效果图，这商业中心竟然如此庞大，上面有差不多30多层高的写字楼。显然那110KV的变电站主要是为这个商业中心服务的！ [M09]

作者: mygia 时间: 2007-3-6 15:50
标题: Re: [b] 觉醒吧！反思”骏景的分区封闭管理“！[/b]
30多层高，我就完全不见天日啦。

欢迎光临骏景花园业主论坛 (http://120.76.133.63/forum/)