骏景花园业主论坛

标题: 质疑所谓的封闭管理 [打印本页]

作者: 小小人儿 时间: 2006-10-31 10:21
标题: 质疑所谓的封闭管理
所谓封闭管理实行有10天了，本人的感觉是：虚张声势+严重破坏小区景观

作者: VOLARE 时间: 2006-10-31 10:23
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理
我质疑康景在二期现在实施的密封管理，为何准许没Ｇ层固定车位的车进入，就算方便业主上落，也要他们在一段时间内开走，否则如此做法根本无意义。

作者: VOLARE 时间: 2006-10-31 10:30
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理
又，就二期的封闭管理，多个出入口处是否二十四小时有保安当值，而里面每六、七座大楼才一名当值保安还有没有，如果前者是而后者也没减少的话，康景岂不是成倍增加保安员。

[VOLARE修改于2006-10-31 10:32:09]

作者: jyxa 时间: 2006-10-31 10:44
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理
总觉得根源还是康景的管理问题

作者: VOLARE 时间: 2006-10-31 10:47
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理
南苑现在有所改观，最明显的是小学一带，这成绩值得表扬，但不要忘了，糟糕的是北苑比以前更差了，乱停车转移到北苑，是否康景认为南北苑因管理费不同而差别对待呢，说白了就是厚此薄彼。

[VOLARE修改于2006-10-31 10:49:54]

作者: 小小人儿 时间: 2006-10-31 10:51
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理
二期现在很多通道被装上铁门，三期也在装，是，出口是减少了，但是入口处一样是门户大开，骏雅与珠江超市之间的通道，只管车辆，行人根本就自出自入；中庭喷泉旁边的门，经常不见保安的人影，就算有保安在，也只是摆设一样，至少我从来没有见过他向任何进去的人要求出示证件。
反倒是业主，被那些铁门关在笼子里，出入要兜圈子，如果真的像我们期待的那样封闭管理的话，就算绕多几个圈子也是值得的，但是现在的问题是，期望终归只是期望而已。

作者: 豪杰0 时间: 2006-10-31 10:57
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理

QUOTE Created By VOLARE At 2006-10-31
南苑现在有所改观，最明显的是小学一带，这成绩值得表扬，但不要忘了，糟糕的是北苑比以前更差了，乱停车转移到北苑，是否康景认为南北苑因管理费不同而差别对待呢，说白了就是厚此薄彼。

[VOLARE修改于2006-10-31 10:49:54]

那有没有可能原来停在南苑的有不少是北苑的车主？ [M04] 转移的说法不一定成立。

不过现在有不少南苑的车停在北苑的停车场。

为什么现在南苑停的车少了，而北苑还是有不少呢？其实并不是南苑的车主自觉了，而是南苑的入口拦住了，北苑没有。

作者: raydeng 时间: 2006-10-31 10:59
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理
昨天晚上七点多回家，八匹马处的电动闸门居然竖起大开！根本没有人在把守，跟十天前如临大敌有天渊之别，TMD，简直是虎头没尾，想不到这没尾还来得这么快？！

作者: jyxa 时间: 2006-10-31 10:59
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理

QUOTE Created By VOLARE At 2006-10-31
南苑现在有所改观，最明显的是小学一带，这成绩值得表扬，但不要忘了，糟糕的是北苑比以前更差了，乱停车转移到北苑，是否康景认为南北苑因管理费不同而差别对待呢，说白了就是厚此薄彼。

[VOLARE修改于2006-10-31 10:49:54]

如果这样的话，北苑拒交管理费的人恐怕会多起来了

作者: VOLARE 时间: 2006-10-31 11:00
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理

QUOTE Created By 小小人儿 At 2006-10-31
二期现在很多通道被装上铁门，三期也在装，是，出口是减少了，但是入口处一样是门户大开，骏雅与珠江超市之间的通道，只管车辆

我认为车辆它也管不了，如对车辆有实质的管理不至于发生昨天的砸车事件及花圈通道被乱停的车挤得水泄不通。

作者: VOLARE 时间: 2006-10-31 11:09
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理

QUOTE Created By 豪杰0 At 2006-10-31
那有没有可能原来停在南苑的有不少是北苑的车主？ [M04] 转移的说法不一定成立。

不过现在有不少南苑的车停在北苑的停车场。

为什么现在南苑停的车少了，而北苑还是有不少呢？其实并不是南苑的车主自觉了，而是南苑的入口拦住了，北苑没有。

当南苑的车进不了南苑，就停在骏中路南侧，原来停在那里的唯有停在北苑，要知道找地方停车的车主总是无孔不入，见缝插针的，还有的是就自己方便。

[VOLARE修改于2006-10-31 11:12:09]

作者: 沙尘暴 时间: 2006-10-31 11:12
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理

QUOTE Created By VOLARE At 2006-10-31
[quote]QUOTE Created By 豪杰0 At 2006-10-31
那有没有可能原来停在南苑的有不少是北苑的车主？ [M04] 转移的说法不一定成立。

不过现在有不少南苑的车停在北苑的停车场。

为什么现在南苑停的车少了，而北苑还是有不少呢？其实并不是南苑的车主自觉了，而是南苑的入口拦住了，北苑没有。

当南苑的车进不了南苑，就停在骏中路南侧，原来停在那里的唯有停在北苑，要知道找地方停车的车主总是无孔不入，见缝插针的。

[VOLARE修改于2006-10-31 11:10:30][/quote]
见缝插针，有的都停人行道上了。南苑轩内停车秩序是好了，但所有矛盾都转移到骏中路了，所以每天的喇叭声也比过去厉害了。

作者: 小小人儿 时间: 2006-10-31 11:23
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理

QUOTE Created By raydeng At 2006-10-31
昨天晚上七点多回家，八匹马处的电动闸门居然竖起大开！根本没有人在把守，跟十天前如临大敌有天渊之别，TMD，简直是虎头没尾，想不到这没尾还来得这么快？！

作者: 橙园农夫 时间: 2006-10-31 11:25
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理
所以说KJ的管理水平有点差，而且不负责任，报纸上吹牛，实际上不作为。

作者: 沙尘暴 时间: 2006-10-31 11:28
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理

QUOTE Created By 小小人儿 At 2006-10-31
[quote]QUOTE Created By raydeng At 2006-10-31
昨天晚上七点多回家，八匹马处的电动闸门居然竖起大开！根本没有人在把守，跟十天前如临大敌有天渊之别，TMD，简直是虎头没尾，想不到这没尾还来得这么快？！

竖铁闸的直接结果是：1、的士站没了，业主要打的士必须走出马路甚至到马路对面；2、从东圃方向回来的车车不能在八匹马位置的红绿灯处掉头，否则就得逆行一段才能拐进西入口；3、出北门西行的车辆必须加入天朗明居路段的车流抢道掉头。
以上是对业主出行造成的不方便之处，其实，我们并不是只想贪图方便，只是希望看到方便被剥夺之后的好结果。[/quote]
第1点，有利就有弊，以前众多的士司机晚上在这里喧闹，弄得这一带居民睡不好，而且他们还经常在那里小便，从这点说，现在还是好了一点；第2点，可以掉头从东门进骏景

作者: jyxa 时间: 2006-10-31 12:56
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理

QUOTE Created By 橙园农夫 At 2006-10-31
所以说KJ的管理水平有点差，而且不负责任，报纸上吹牛，实际上不作为。

不是有点差，而是非常差。

作者: zhms 时间: 2006-10-31 13:05
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理
看来多半是为了配合HS的销售/广告需求吧，售楼部也重新装修了，原来以为至少会坚持一段时间，想不到它们只想做做表面文章。

作者: erdo 时间: 2006-10-31 13:18
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理
这么大一个复杂小区的管理是个系统工程，需要足够能力的人才能搞得定，否则漏洞百出，到处都是问题。

作者: erdo 时间: 2006-10-31 13:20
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理
现在到处都是大门，到处都是围栏，到处都是缺口，什么都拦不住，围栏都成了摆设，徒增加管理成本，消耗大家的管理费。一定要设计计划周全了再干，不要脑子发热，劳命伤财！

作者: zhms 时间: 2006-10-31 13:26
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理
多半不是脑子发热，而是HS宣传需求。

作者: erdo 时间: 2006-10-31 13:30
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理
我们需要尽快成立业委会，业主应该参与到关系广大业主切身利益事项的决策。

作者: yaa3 时间: 2006-10-31 14:11
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理

QUOTE Created By erdo At 2006-10-31
现在到处都是大门，到处都是围栏，到处都是缺口，什么都拦不住，围栏都成了摆设，徒增加管理成本，消耗大家的管理费。一定要设计计划周全了再干，不要脑子发热，劳命伤财！

严重同意。骏雅和珠江超市之间设了一个岗楼之后，有一天回来发现，有5个保安在闸口那闲聊，5个人看一个起落杆，这也太隆重了吧。大概以为封闭了，里面都不用管了。当然，也有人多势重，方便与无有效证件强行进入的车主进行对抗。还真是看到有野蛮车主就是不拿出入证，被保安拦下，在那争吵不休。估计白天车流量比较大，干脆把杆子竖起来，我看到的争吵都是晚上9－10点左右吧，如果只有一个保安的话，恐怕。。。。 [M11]

作者: VOLARE 时间: 2006-10-31 18:49
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理

QUOTE Created By erdo At 2006-10-31
这么大一个复杂小区的管理是个系统工程，需要足够能力的人才能搞得定，否则漏洞百出，到处都是问题。

非常欣赏！

作者: zjk72 时间: 2006-10-31 19:41
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理
不要报太大希望，康景管理不可能一夜之间脱胎换骨，忍着吧

作者: lindows 时间: 2006-10-31 20:33
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理

QUOTE Created By VOLARE At 2006-10-31
南苑现在有所改观，最明显的是小学一带，这成绩值得表扬，但不要忘了，糟糕的是北苑比以前更差了，乱停车转移到北苑，是否康景认为南北苑因管理费不同而差别对待呢，说白了就是厚此薄彼。

这种猜测没什么依据。

以前北苑的管理应该说比南苑强很多，怎么那时没人说差别对待厚此薄彼呢？ [M05]

这次KJ最大的失误是停车管理还没做完，又仓促做封闭管理。

本来停车管理是从南苑东区开始，之后推广到南苑中西区，按原方案我估计应该之后就是北苑二期、北苑一三期了。现在在北苑二期车改的同时又搞封闭试点，使得整个工作让人感觉很混乱。

南苑停车整改，初期也遇到很大压力，也是过了很长时间才基本稳定下来，即便这样，轩内也还是有部分乱停车的，南边路上以及骏中路也很多乱停车的。

南苑停车能够一定程度得到执行，还有一个原因是牺牲了骏中路做停车场。使得被赶出来的车有地方可以停。而现在北苑整改，就没有额外的空地停车了，这也就造成了很多业主会以种种理由进入区内乱停车。

目前KJ的管理方案还没有完全部署完，即便部署了，也肯定需要一段时间才能最后形成一个稳态，大家没必要在这个时候质疑这那的，且等一段时间观察一下再说吧

作者: kkhh12 时间: 2006-10-31 21:55
标题: Re: 质疑所谓的封闭管理
南苑能整理好车辆是因为有靠围墙的通道，驾车的不可能用任何借口进入。而北苑二期的只有一条主通道，只要你乱编个借口就能轻松驾进去，随便停车，以前还有保安来过问，现在保安都去守大柵了，园内无人过问，你说是管理严了还是松了。 [M07]

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