骏景花园业主论坛

标题: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。 [打印本页]

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:15
标题: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
按道理，小区空地是不能停车的，那是共同用地，供小区住户活动的，而不是用来收停车费赚钱的。

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 11:17
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
支持，现在停在骏中路，这条路上恢复了以前的混乱，喇叭声也疯狂了起来

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:18
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
JJ临时停车不仅占用了公共用地，而且还特别过分。

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:18
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
现在都变成人给车让路了。

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:20
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
北苑的临时停车场也不是长久之计，最后还是要开发楼盘的。怎么办？ [M10]

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:48
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
估计有车族很多都不同意这个提议。

他们认为这损害了自己的利益，

人从本质上毕竟都是自私的。 [M01]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 11:50
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
买车位吧，也才十几万块，用几十年呢，其实比买房子值

作者: 御风飞翔 时间: 2006-10-8 11:53
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
建议管理处将停车位编号，有多少位就放多少车进来（可以每个车位一个牌，进去领牌，出来交牌；也可以用LCD公告牌显示还有几个空车位）。

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:53
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
不可能个个都有车位买呀，再加上看着没车位也照样横行霸道，谁还愿意买车位呢。如果允许临保车随便停车，我永远不考虑买车位。

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:55
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By 御风飞翔 At 2006-10-8
建议管理处将停车位编号，有多少位就放多少车进来（可以每个车位一个牌，进去领牌，出来交牌；也可以用LCD公告牌显示还有几个空车位）。

我以前也建议过临保车位统一管理，但呼合者不多。 [M01]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 11:56
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
其实买不买车位不是根本，关键是做人得为他人想想

作者: 象山 时间: 2006-10-8 12:01
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
其实买不买车位不是根本，关键是做人得为他人想想

你这样说，就表明你是现在稀缺的好人。 [M01]
现在很多人根本就不会为他人想想，极端自私！ [M07]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:06
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
北苑的临时停车场也不是长久之计，最后还是要开发楼盘的。怎么办？ [M10]

应该会建地下停车场的

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:08
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
其实买不买车位不是根本，关键是做人得为他人想想

你这样说，就表明你是现在稀缺的好人。 [M01]
现在很多人根本就不会为他人想想，极端自私！ [M07][/quote]
我们不敢说自己是好人，是胆小，不敢做坏事，不愿做缺德事

作者: 象山 时间: 2006-10-8 12:12
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
北苑的临时停车场也不是长久之计，最后还是要开发楼盘的。怎么办？ [M10]

应该会建地下停车场的[/quote]

现在JJ快开发完了，我就担心到时钱赚完了，留下一个烂摊子。

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:15
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
北苑的临时停车场也不是长久之计，最后还是要开发楼盘的。怎么办？ [M10]

应该会建地下停车场的[/quote]

现在JJ快开发完了，我就担心到时钱赚完了，留下一个烂摊子。[/quote]
这个我倒不担心，物业还是赚钱的，我们还巴不得他们早早滚蛋，换一个新的。估计到时候中海、天誉这些公司过来接手呢，最多暂时会混乱而已。关键是他们别把我们的物业维修基金卷跑了，如果卷跑就是犯罪了

作者: 象山 时间: 2006-10-8 12:18
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
第一步，成立业委会。

至于要不要换物管，要根据以后的情况，由全体业主公投决定。 [M01]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:22
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
现阶康景肯定要阻挠成立业委会，因为一成立就会把它给换了，说明它还是知道自己做得很差，只是不想做好而已，但为了大把的金子银子，它要占着茅坑不拉屎。

作者: 象山 时间: 2006-10-8 12:24
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
现阶康景肯定要阻挠成立业委会，因为一成立就会把它给换了，说明它还是知道自己做得很差，只是不想做好而已，但为了大把的金子银子，它要占着茅坑不拉屎。

其实KJ最担心的就是这一点。

需要与之沟通，如果KJ不同意，按照目前的政策很难成立业委会。

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:28
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
现阶康景肯定要阻挠成立业委会，因为一成立就会把它给换了，说明它还是知道自己做得很差，只是不想做好而已，但为了大把的金子银子，它要占着茅坑不拉屎。

其实KJ最担心的就是这一点。

需要与之沟通，如果KJ不同意，按照目前的政策很难成立业委会。[/quote]
它越担心的事情越容易发生，因为我们相信中国的进步，随着物管制度的完善，他们固守的蛋糕会被时代粉碎。康景如果不想被时代所淘汰，只有从现在开始做好，而不是不断滑坡，因为滑到最低点也就是它滚蛋的时候了。所以我们要有耐心。

作者: 象山 时间: 2006-10-8 12:28
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
记得以前住的一个小区召开业主大会当天，物管就罢工了。
结果几个星期无人打扫卫生。
新物管早就签了合同，但旧物管既不做事又不走人，他们希望业主将矛头指向新成立的业委会。业委会被迫自己每天值班，最后在街道政府出面下，才解决问题。当然，现在一切都很好了。 [M01]

作者: 象山 时间: 2006-10-8 12:30
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
其实，KJ应该也能管好小区，关键是他们没有压力和责任心，物管并不是很难的事。可能是现在缺乏监督机制，一句话，体制有问题。

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:31
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
记得以前住的一个小区召开业主大会当天，物管就罢工了。
结果几个星期无人打扫卫生。
新物管早就签了合同，但旧物管既不做事又不走人，他们希望业主将矛头指向新成立的业委会。业委会被迫自己每天值班，最后在街道政府出面下，才解决问题。当然，现在一切都很好了。 [M01]

这就是现在成立业委会可能遇到的小插曲，如果未来制度完善了，就会有ZF出面，勒令它退出小区，并必须和后来的公司交接，同时包括它的历史财务都会被审计。

作者: 象山 时间: 2006-10-8 12:34
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
康城成立业委会也遇到很大阻力，召开业主大会的通知都发下去了，但是开发商不提供业主资料，街道不让备案，于是就一直卡在那里。当然，我也怀疑组织者的能力。

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:34
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
其实，KJ应该也能管好小区，关键是他们没有压力和责任心，物管并不是很难的事。可能是现在缺乏监督机制，一句话，体制有问题。

是啊，你说到点子上了，康景不是没能力，更不是没财力，就是不付出，不愿意投入，只想坐地收帐，守着这块底盘捞银子。说到底，是这个企业有问题，管理有问题，要命的是理念有问题，企业到这地步，再这样下去，迟早要毁灭的，天下没有免费的午餐，它还能吃几顿？

作者: 象山 时间: 2006-10-8 12:37
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
其实，KJ应该也能管好小区，关键是他们没有压力和责任心，物管并不是很难的事。可能是现在缺乏监督机制，一句话，体制有问题。

是啊，你说到点子上了，康景不是没能力，更不是没财力，就是不付出，不愿意投入，只想坐地收帐，守着这块底盘捞银子。说到底，是这个企业有问题，管理有问题，要命的是理念有问题，企业到这地步，再这样下去，迟早要毁灭的，天下没有免费的午餐，它还能吃几顿？[/quote]

JJ毕竟太大了，做任何事情都比较难，更不用说成立业委会了。
有两大难题：
一，缺乏一批有时间、有能力的业主代表推进此事。
二，与KJ的沟通远远不够。

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:38
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
康城成立业委会也遇到很大阻力，召开业主大会的通知都发下去了，但是开发商不提供业主资料，街道不让备案，于是就一直卡在那里。当然，我也怀疑组织者的能力。

成功和失败，因素都是多方面的。从旁观者来说，康城管理不错，中海也不会严重的出尔反尔，楼巴还在运营，封闭管理更加严谨。中海毕竟是比康景正规的公司，不象康景洗脚上田，而且人家也重视物管口碑。康景给我们的感觉是，它不在乎口碑，要我是老板，出这么多事，早大力整顿了，该换人就换人，该做事就做事。

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:40
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
其实，KJ应该也能管好小区，关键是他们没有压力和责任心，物管并不是很难的事。可能是现在缺乏监督机制，一句话，体制有问题。

作者: 牧野流星 时间: 2006-10-8 12:59
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
楼主和锅锅都是狠关心小区安危的好同志 [M29]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 13:08
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By 牧野流星 At 2006-10-8
楼主和锅锅都是狠关心小区安危的好同志 [M29]

我们家没什么钱放家里，但对面邻居有啊 [M04]

作者: poiuy68 时间: 2006-10-8 13:39
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
一个建议:

将现在由保安控制的栏杆换成象地库一样用IC卡控制的栏杆, 没有许可的IC卡不能进入.

特殊车辆, (搬家,出租等)需要在大门口用证件领临时IC卡. 出来退还卡.

紧急车辆(救护, 警车), 栏杆处的保安可以使用IC卡帮其打开.

不知可行否?

作者: 橙园农夫 时间: 2006-10-8 16:31
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
这个主意好。

作者: cutewu 时间: 2006-10-8 16:52
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By 御风飞翔 At 2006-10-8
建议管理处将停车位编号，有多少位就放多少车进来（可以每个车位一个牌，进去领牌，出来交牌；也可以用LCD公告牌显示还有几个空车位）。

还是这位老兄的建议有建设性呀，支持 [M29]

作者: cutewu 时间: 2006-10-8 16:52
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By poiuy68 At 2006-10-8
一个建议:

将现在由保安控制的栏杆换成象地库一样用IC卡控制的栏杆, 没有许可的IC卡不能进入.

特殊车辆, (搬家,出租等)需要在大门口用证件领临时IC卡. 出来退还卡.

紧急车辆(救护, 警车), 栏杆处的保安可以使用IC卡帮其打开.

不知可行否?

这个建议更好，呵呵，支持 [M29] [M29]

作者: 象山 时间: 2006-10-9 14:01
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By cutewu At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By poiuy68 At 2006-10-8
一个建议:

将现在由保安控制的栏杆换成象地库一样用IC卡控制的栏杆, 没有许可的IC卡不能进入.

特殊车辆, (搬家,出租等)需要在大门口用证件领临时IC卡. 出来退还卡.

紧急车辆(救护, 警车), 栏杆处的保安可以使用IC卡帮其打开.

不知可行否?

这个建议更好，呵呵，支持 [M29] [M29][/quote]

关键是是否允许临保车出入。 [M01]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-9 15:09
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
北门西侧开了个北苑停车场的出入口，平时很少看到车从那进出，是拿来干嘛用的啊？

作者: WuNai 时间: 2006-10-9 22:12
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
不可行！
1. 停车费是物管一个财政来源，其绝不会放过。
2. 小区内根本没有那么多固定车位提供给大家购买。
3. 小区外根本没有停车场。

科学管理才是王道。

作者: 象山 时间: 2006-10-9 22:53
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。

QUOTE Created By WuNai At 2006-10-9
不可行！
1. 停车费是物管一个财政来源，其绝不会放过。
2. 小区内根本没有那么多固定车位提供给大家购买。
3. 小区外根本没有停车场。

科学管理才是王道。

不是很同意。
解决停车问题也不能不考虑小区生活环境。
小区空地现在供临时停车，长期停车肯定违背有关法律法规，因为这样做损害了全体业主的利益。

作者: WuNai 时间: 2006-10-9 23:37
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
不是很同意。
我到过国内外一些国家和城市，只要是地方有限而车辆拥挤的地方，车辆一般是停在建筑物周围，保留足够的通道即可。
例如，GZ城市街道上，也会选择一些不旺的街道，让车辆停在路边。这并不会侵害“全体市民”的利益。

作者: yaa3 时间: 2006-10-16 12:05
标题: Re: 也许临保车都应该停在小区外面，还小区一片宁静。
只有买了车位的才能停到小区里面？ [M20]

月保的车就有固定车位了？是不是月保费用贼高啊？ [M20]

[yaa3修改于2006-10-16 12:10:46]

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