骏景花园业主论坛

标题: 大家对分区管理如何看待？ [打印本页]

作者: 御风飞翔 时间: 2006-9-21 17:35
标题: 大家对分区管理如何看待？
我看分区管理可能是目前较现实的方案。

现时的骏景花园，涉及合生、住户、店铺的利益，利益各方均希望利益最大化，要想骏景管理得到改善，只能是各方利益的折中。

请各位发表意见。要拍的尽管拍。

作者: 锅锅 时间: 2006-9-21 17:41
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
如果能让我要刷重重关卡才能回到家里，我支持分区管理

作者: sunwave 时间: 2006-9-21 17:42
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
动机不纯，难以得到广大业主大支持！ [M14]

作者: 锅锅 时间: 2006-9-21 17:45
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
动机不纯我也认了，反正骏中路已经成为停车场，分区管理了即使有抢劫的人进来，也可以缩小包围圈

作者: 御风飞翔 时间: 2006-9-21 17:47
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？

QUOTE Created By sunwave At 2006-9-21
动机不纯，难以得到广大业主大支持！ [M14]

要想合生全心全意为骏景人民服务，我只有等太阳从西边出来了。

作者: sunwave 时间: 2006-9-21 17:52
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-9-21
动机不纯我也认了，反正骏中路已经成为停车场，分区管理了即使有抢劫的人进来，也可以缩小包围圈

按KJ的管理水平，就算是分区也难以管好！如果KJ有心将JJ 管好，就应该从现在做起，对非业主车辆和非业主人员进入小区进行适当控制，对进入小区的人员进行抽查，而实际上，保安人员很少对进入小区的人员进行抽查，闲杂人员进入小区是畅通无阻的。 [M10]

作者: 锅锅 时间: 2006-9-21 17:54
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？

QUOTE Created By sunwave At 2006-9-21
[quote]QUOTE Created By 锅锅 At 2006-9-21
动机不纯我也认了，反正骏中路已经成为停车场，分区管理了即使有抢劫的人进来，也可以缩小包围圈

按KJ的管理水平，就算是分区也难以管好！如果KJ有心将JJ 管好，就应该从现在做起，对非业主车辆和非业主人员进入小区进行适当控制，对进入小区的人员进行抽查，而实际上，保安人员很少对进入小区的人员进行抽查，闲杂人员进入小区是畅通无阻的。 [M10][/quote]
他们做不到啊

作者: 锅锅 时间: 2006-9-21 17:55
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
缩小范围，我们自己组织武装力量，经常巡逻

作者: 骏霖番薯 时间: 2006-9-21 17:57
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
要分区的话，不如一个组团一个区，这样人也少，容易组织，各组团自己找自己的物业管理公司，以后就没有骏景花园了，我们就叫骏霖花园。－－－要不，就全封闭！

作者: 锅锅 时间: 2006-9-21 18:00
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？

QUOTE Created By 骏霖番薯 At 2006-9-21
要分区的话，不如一个组团一个区，这样人也少，容易组织，各组团自己找自己的物业管理公司，以后就没有骏景花园了，我们就叫骏霖花园。－－－要不，就全封闭！

对，让康景到外面管单体楼去，他们没有管理小区的实力。

作者: 锅锅 时间: 2006-9-21 18:02
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
起码的安全管理都做不到，这样的物业公司迟早要被社会淘汰。现在他们还能凭借自己的势力撑撑，哪天物业管理真的实现市场化了，第一个受淘汰的就是康景这样的。

作者: L148 时间: 2006-9-21 18:02
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
个人觉得，现阶段最现实做的，就是在每一大堂配备一个保安，24小时值班，严格轩内出入，陌生人员出入，绝对要给出正当理由并登记，或者由业主确认，才能放入。如果真这样，安全感会强很多。
由于增加人手，导致保安人工费用增加，可以精确计算予以增加管理费。
比如3个保安，一人1.2K，一月3.6K，一户大概增加30元每月，应该可以接受，可以考虑作为专项经费。

作者: wapyf2004 时间: 2006-9-21 18:04
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
同意5楼

作者: 沧海 时间: 2006-9-21 18:54
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
其实楼主的这个问题值得探讨一下，因为目前JJ给我的感觉是很不安全，连坐电梯看到陌生人都很紧张。

作者: cure 时间: 2006-9-21 18:55
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
支持分区!

作者: 沧海 时间: 2006-9-21 18:57
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
如果分区能让偶们小区的治安有所改善的话，偶不反对分区。

作者: linya 时间: 2006-9-21 18:58
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？

QUOTE Created By L148 At 2006-9-21
个人觉得，现阶段最现实做的，就是在每一大堂配备一个保安，24小时值班，严格轩内出入，陌生人员出入，绝对要给出正当理由并登记，或者由业主确认，才能放入。如果真这样，安全感会强很多。
由于增加人手，导致保安人工费用增加，可以精确计算予以增加管理费。
比如3个保安，一人1.2K，一月3.6K，一户大概增加30元每月，应该可以接受，可以考虑作为专项经费。

曾经这样探讨过，结果无法实施 [M13]

作者: linya 时间: 2006-9-21 19:00
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
其实现在如果分了区，但保安数量没有增加，只会增加烦恼却无法改善管理。

作者: 御风飞翔 时间: 2006-9-21 21:50
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
大规模增加保安，估计康景很难做到。
要想解决问题，需要各方做出妥协。

作者: wapyf2004 时间: 2006-9-21 22:00
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
现在出入小区太随意了，保安也不管一下，昨上打的进来，保安也不问，这是很有问题的。

作者: luna 时间: 2006-9-21 22:44
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
同意Lz所说的，确实分区管理是目前最现实地提高安全性的手段。
如果想期望KJ通过加强管理,增加保安等手段来增强骏景的治安状况，那最终的结果只能是维持现状，而且会更糟。
现在的骏景不比以前了，大量的商铺的引入，在方便大家生活的同时也带来更多的安全隐患（来得人更多，更杂,保安很难控制），而分区管理至少能在我们住户与商铺之间架起一道屏障，虽然我们可能会麻烦一些，但是为了我们的安全，我觉得是值得的。所以我是强烈支持分区管理的，我们只在这里抱怨KJ是没用的。

作者: 大只广 时间: 2006-9-22 08:13
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
反对原因请参考相关帖子

作者: 南飞雁 时间: 2006-9-22 08:19
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
分区管理也许可以缓解目前的状况，但我觉得骏景的治安只是目前广州治安的缩

影，社会环境本来很差的情况下，我觉得小区保安的素质和保安系统的完善尤为

重要。

作者: cure 时间: 2006-9-22 08:29
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？

QUOTE Created By 南飞雁 At 2006-9-22
分区管理也许可以缓解目前的状况，但我觉得骏景的治安只是目前广州治安的缩

影，社会环境本来很差的情况下，我觉得小区保安的素质和保安系统的完善尤为

重要。

9494

作者: cure 时间: 2006-9-22 08:30
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
最好能够大封闭套小封闭

作者: mywit 时间: 2006-9-22 08:49
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
Re: 大家对分区管理如何看待？ 1楼

如果能让我要刷重重关卡才能回到家里，我支持分区管理

__________________
混水摸膏,如是而已

难得锅锅会支持分区！！！ [M04]

作者: anan2003 时间: 2006-9-22 08:59
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
要求增加保安，而且保安要负起责任，出事对保安要有压力，否则多少保安也没用。

保安配置不变，还是没有责任感的话，分区管理能带来什么好处？反正大家都能进出自由，分区了也一样！

作者: bryan 时间: 2006-9-22 09:38
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
根据小区现有的商铺规划，最终博弈的结果应该是分区管理。

最后要全体业主团结起来反对规划路的开通。

本人支持分区管理。

作者: JJ咪咪 时间: 2006-9-22 09:48
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？

QUOTE Created By linya At 2006-9-21
[quote]QUOTE Created By L148 At 2006-9-21
个人觉得，现阶段最现实做的，就是在每一大堂配备一个保安，24小时值班，严格轩内出入，陌生人员出入，绝对要给出正当理由并登记，或者由业主确认，才能放入。如果真这样，安全感会强很多。
由于增加人手，导致保安人工费用增加，可以精确计算予以增加管理费。
比如3个保安，一人1.2K，一月3.6K，一户大概增加30元每月，应该可以接受，可以考虑作为专项经费。

曾经这样探讨过，结果无法实施 [M13][/quote]

同意L148的提议，容易操作，实效性强。
如果只是增加30元，可以让全家人安心睡觉，还是值得的。

作者: 挨踢 时间: 2006-9-22 09:53
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？

QUOTE Created By 沧海 At 2006-9-21
其实楼主的这个问题值得探讨一下，因为目前JJ给我的感觉是很不安全，连坐电梯看到陌生人都很紧张。

终于看到两个电梯的好处了;看到陌生人我不和他一起上,我等另外一个梯.

作者: 小伟哥 时间: 2006-9-22 09:54
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？

QUOTE Created By JJ咪咪 At 2006-9-22
[quote]QUOTE Created By linya At 2006-9-21
[quote]QUOTE Created By L148 At 2006-9-21
个人觉得，现阶段最现实做的，就是在每一大堂配备一个保安，24小时值班，严格轩内出入，陌生人员出入，绝对要给出正当理由并登记，或者由业主确认，才能放入。如果真这样，安全感会强很多。
由于增加人手，导致保安人工费用增加，可以精确计算予以增加管理费。
比如3个保安，一人1.2K，一月3.6K，一户大概增加30元每月，应该可以接受，可以考虑作为专项经费。

曾经这样探讨过，结果无法实施 [M13][/quote]

同意L148的提议，容易操作，实效性强。
如果只是增加30元，可以让全家人安心睡觉，还是值得的。[/quote]
就怕到时操作不慎又成了康景的意外收入 [M05]

作者: 布农铃 时间: 2006-9-22 10:00
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
保安的工资哪有1。2K之多啊，而且有的保安说他们也想管，但管了上面的还会骂他们。埋怨保安是没用的，关键还在合生在康景。
我支持分区管理，保安即便少，守在门口也比现在强。

作者: 笑熬浆糊 时间: 2006-9-22 10:17
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
没有做不到,只有想不到;任何事情都可以做到,只是愿不愿意去做的问题;

目前的现状其实也是KJ分区管理计划实施过程中的一个阶段;为什么呢?其实就是大家(除商铺业主)都反对分小区,那他就让你们乱,当乱到你们自己都受不了的时候你们会自己要求分区,那时候分区管理就顺理成章了,商铺也可以高价卖或租了,管理成本就降下来了(那几条路成规划路了,路上发生的事情与他不相干了),目的也就达到了,就好象现在的华景新城一样是分小区管理的,其实他设计也是按华景新城一个模式来的,哎,<孙子兵法>里的"欲擒故纵"被KJ用得真是到家了.

在目前业主委员会难产的情况下偶不奢望KJ还会去为一个封闭的大区有所作为,如果不同意分区管理,我个人认为KJ还会让这种情况继续下去的.

作者: bapima 时间: 2006-9-22 10:27
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？

QUOTE Created By 南飞雁 At 2006-9-22
分区管理也许可以缓解目前的状况，但我觉得骏景的治安只是目前广州治安的缩

影，社会环境本来很差的情况下，我觉得小区保安的素质和保安系统的完善尤为

重要。

KJ马上会出来说:JJ是广州最安全的小区之一

作者: 橙园农夫 时间: 2006-9-22 10:28
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
KJ不加强管理，分区又有什么用呢？
只能说对开通规划路及HS销售商铺有作用。

作者: barefoot angel 时间: 2006-9-22 10:55
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
希望楼主也多听听不同的声音 [M29]

作者: 御风飞翔 时间: 2006-9-22 10:56
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
一直在听。

作者: 御风飞翔 时间: 2006-9-22 10:58
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
上次康景调查时，我是填了同意，同时还提了些建议。

不过最后没交给康景。

作者: jade 时间: 2006-9-22 12:52
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
想法是好，关键是怎么落实呢？ [M10]

作者: 好好学习天天向上 时间: 2006-9-23 10:43
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
以业主为本位，为业主着想，而不是为了少数的商铺着想，更不是为了收取更多的铺租和商铺管理费着想，把好骏景的进出口，无论是人是车，凭证进出，这样的管理实施起来有何难度？
当然，也会有缺乏素质的业主不配合，但大多数业肯定会配合的。久而久之，自己习惯了。
康景，你还有什么理由不动手？分区管理只是让管理处得利，商铺得利，而业主却是实实在在的受害者！

作者: 打劫脚底板的强盗 时间: 2006-9-24 19:34
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？

QUOTE Created By L148 At 2006-9-21
个人觉得，现阶段最现实做的，就是在每一大堂配备一个保安，24小时值班，严格轩内出入，陌生人员出入，绝对要给出正当理由并登记，或者由业主确认，才能放入。如果真这样，安全感会强很多。
由于增加人手，导致保安人工费用增加，可以精确计算予以增加管理费。
比如3个保安，一人1.2K，一月3.6K，一户大概增加30元每月，应该可以接受，可以考虑作为专项经费。

超级支持,不过象我们现在每平米收1.3元的费用是足够的了,根本就没必要,现在的车辆控制都做不好,要可以做到你说的样是何其难啊 [M10]

作者: zhms 时间: 2006-9-24 20:10
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
只在两种情况下同意：
1、全体业主大会表决通过；
2、HS退回我当时为这个大小区环境而支付的部分房款。

作者: zhms 时间: 2006-9-24 20:15
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
我当时为什么在它比天朗、美好居等高出一截价格的情况下购买骏景？
1、一个大的小区（整个北苑）的良好环境和配套 (北苑会所、北苑游泳池)；
2、KJ良好的管理服务；
3、离我原来上班的地方够近；
4、周边好又多，交通等。

如果1消失了，我不知道值多少钱。
似乎还不如天朗、美好居、中海康城等。

作者: 锅锅 时间: 2006-9-24 20:22
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
如果能退的吧,康景早就该退钱给我了,因为我住进了一个很不安全的小区,这肯定不是我当时花钱想买到的

作者: zhms 时间: 2006-9-24 20:27
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-9-24
如果能退的吧,康景早就该退钱给我了,因为我住进了一个很不安全的小区,这肯定不是我当时花钱想买到的

[M01] 当然它不会退，所以只有1有可能。

作者: 小白鲨 时间: 2006-9-24 20:49
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
支持分区, 虽然会丧失了一些活动场所, 但至少会安全些, 减少闲杂人员进入

作者: raydeng 时间: 2006-9-24 21:11
标题: Re: 大家对分区管理如何看待？
其实我早就发表过看法，JJ的总体设计就是要走分区管理的模式。在不开通规划路的前提下，我支持分区管理。

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