骏景花园业主论坛

标题: 规划路 [打印本页]

作者: 剑客 时间: 2004-3-25 15:07
标题: 规划路
广州快捷路初步规划出台(图)

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news.dayoo.com　　 2004年03月25日 10:09 　　来源: 广州日报

　　初步规划走向

　　广园西路、广园中路、广园东路、科韵路、新?南路、工业大道、内环路（西段南田路至环市路）。

　　6个重要节点

　　三元里北环高速广花入口处、广园中大金钟路口、广园中永福路口、科韵路天河软件园门口、新?南路北山村路口、工业大道南石溪涌等。

　　本报讯　（记者邱敏）记者昨日获悉，广州市城区快捷路在初步规划后已经进入工程招标阶段，其中工业大道段、广园西路段、科韵路及新?南路等已经进入设计咨询阶段。这条内外环之间的辅助环形连续交通道路，预计将在明年10月底前完成。

　　双向八车道　不建高架路

　　为解决广州城区交通问题，市委、市政府决定在继续打通断头路的基础上，建设城市快捷路。城区快捷路的功能定位是广州中心城区内外环之间的一条辅助环路，将建设成为一条"高容量、连续流、快捷"的准快速环路（见图）。

　　环形道路总长度约42.6公里，包含面积约107平方公里。地面主线道路建议采用双向八车道，高架部分主线建议采用双向六车道。快捷路将不会大面积地建高架桥，而将建立在现有路网基础上，对现有路网进行改造、整合构成环形系统。在一些路网交接处的交通节点，建一些立体交通系统。

　　连接放射线　衔接内外环

　　根据广州交通路网的设计规划，广州主骨架路网体系是以内环快速路为核心、三环路为基础的方格网状加环形放射的主骨架路网体系。这一路网体系主要由以下三部分组成：一是以外环高速路为主，通过新机场高速路、广花路、广从路、广深、广佛路与市外交通相延的高速路体系；二是以内环路、华南路和广园路等城市快速路组成的快速路系统；三是以东风路、解放路等45条区域性主干道路组成的城市主干道路系统。三个城市道路环状系统之间通过7条放射线状快速路相互连通。

　　城区快捷路将连接内环路的7条放射线，进一步实现市内道路和内环路、外环路以及快捷路的顺畅衔接。

作者: 剑客 时间: 2004-3-25 15:08
标题: Re: 规划路
规划路开通的日子不远了

作者: 剑客 时间: 2004-3-25 15:08
标题: Re: 规划路
房屋是否抵押
上网一查便知

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news.dayoo.com　　 2004年03月25日 10:06 　　来源: 广州日报

　　本报讯　（记者李妍）"一个楼盘究竟卖得好不好？""房子卖给谁了？""房屋的确权登记情况办理到哪一步了？"……上述这些问题的答案，从昨日起，广州市民均可以足不出户，登陆到广州市国土房管局的网站上免费一查便知。

　　抵押房查询系统三个月内开通

　　广州市国土房管局网上的"窗口办文案件查询系统"经过调试后进入稳定期，昨天正式投入使用。今后，所有网友都可以在该系统中进行商品房买卖合同登记查询、商品房预售证查询、二手房地产交易办理情况查询和登记案件办理情况查询。抵押房的信息查询系统预计也将于三个月内开通。

　　消费者如果得知某在售楼盘的商品房预售许可证号，上网一查即可了解，该楼盘实际售出究竟有多少套，甚至具体到某一套房子到底卖给谁了，该套房子的确权和登记情况进行到哪一步了。

　　据介绍，今年，市国土房管局进一步加快完善市房地产交易所登记业务流程的整合。针对房地产销售过程中存在的"一房多售"、"重复按揭"、"双重抵押"等导致房产证无法办理的问题，（下转A6版）

　　查询方法

　　登陆广州市国土房管局网站：http：／／www．laho．gov．cn，点击进入"房屋管理"，再点击"办事指南"，下面就是"窗口办文案件查询"的四个子栏目。进入"商品房买卖合同登记查询"，输入十位买卖合同号，点击"查询"即可。

　　如果只知道楼盘的名称，则在"房屋管理"界面的右上方"商品房预售许可证"这一栏点击"更多内容"，再点击"进入查询"，查询到楼盘的预售证号。回到"办事指南"，找到"商品房预售证查询系统"，进入后输入8位数的楼盘预售证号，即可查到该楼盘的销售明细表。

作者: 剑客 时间: 2004-3-25 15:09
标题: Re: 规划路
空置教师房　出路在何方？

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news.dayoo.com　　 2004年03月25日 10:53 　　来源: 广州日报

芳村东?教师新村地点比较偏僻，外面的环境也不是很好。记者麦圈摄

　　记者李桂文、曾卫康、张翼华、

　　唐慧杰、李婧、周奉超

　　入住率低、生活不便、商用设施搁置浪费……上世纪90年代政府建设的许多教师住宅小区，现正面临恶性循环的难题。有2280套空置住房出路何在？7亿元的建房资金空缺如何填补？昨日，市人大代表提交议案，建议政府成立跨部门协调小组，根据市场规律采取有效措施加以解决。

　　2280套未分配销售陷入恶性循环

　　据介绍，上世纪90年代，根据国务院和省市有关精神，广州市统建了11个教师住宅小区。由于诸多原因，其中有2280套至今未被分配销售。这一方面导致了仍有7亿元的建房资金未能及时填补，由此影响了工程款的依时支付，造成多起拖欠民工工资等问题。另一方面又影响资金收回，导致应该配套的生活设施不能及时建设和完善，陷入恶性循环，如入住率低、人气不足、生活不便、商用设施搁置浪费等，已入住的教师意见很大。

　　小区地点较偏僻吸引力不高

　　叶丽琳代表说，上世纪90年代政府为解决教师住房问题而采取的政策出发点是好的，也确实解决了很多教师的住房问题。但是由于当时正赶上房地产开发热潮，很难拿到好的地段，选择的地点比较远。加上房地产发展很快，可选择的余地很大，很多人都不愿意住得这么远，所以空置率很高。

　　代表们建议：1、成立跨部门协调小组，由市计委、教育局、建委、财政局、规划局、国土房管局等部门派员参加，协调解决销售的有关问题。2、由于市教育局在处置住房和物业方面缺乏相关的职能，建议将尚余的住房以及空置物业整体移交市国土房管局、住建办等职能部门，由其处置。3、为解决资金到位的时间差问题，可先由市借拨资金支付尚欠的工程款，以完善有关配套设施，然后将出售住房和空置物业回收的资金全额返缴。

　　现场直击

　　教师新村内外有天渊之别

　　昨日，记者转过城中村，顺着烟尘滚滚的道路，穿梭于搬运水泥、砂石的场地，来到芳村东?教师新村。

　　在荔湾区工作的王老师告诉记者，教师新村里面是一个非常适合人居住的地方，有网球场、幼儿园等配套的设施，但出了教师新村，外面的环境就有天渊之别。道路两旁是砂石场、水泥商店、还有工业区，白天烟尘滚滚，到了晚上，道路甚至还没有装路灯，令教师们出入都心惊惊。他说，在教师们的出行问题上，只有几辆812路公交车与芳村陆居路相通，出入很不方便。小区内原来配套有个市场，但由于小区出入不方便，进来买卖的人也越来越少，现在买菜、买生活日用品都需要坐车出去外面购买。

　　房产证已等了5年

　　委员建议重视教师待遇问题

　　在连日来的政协小组讨论上，教师待遇问题成了委员们关注的话题。多位委员递交提案，从不同角度建议解决教师待遇问题。

　　房改房5年未拿到房产证

　　罗观怀委员表示，广州市1997年9月1日前参加工作的教职工都参加了住房改革，分到了房改房。然而过了近5年的时间，多数教职工，特别是住房分配在教师住宅小区的教职工，却至今还没有领到房产证。由于兴建的6个教师住宅小区都在市区的边缘地带，与教师所任教的学校相距较远，上下班很不方便。教职工希望能早日拿到房产证，以便把房改房出售，购买理想的住房。建议有关部门给予高度重视，尽快解决教师住宅小区房产证的问题。

　　往返大学城路桥费太高

　　政协委员区煜立表示，今年9月，10所高校第一批师生进驻大学城，但目前高校教师遍布四面八方，所以购买小车上下班成了现实需要。但如果从广州去小谷围岛大学城，沿途路桥费一次往返需三四十元，一个月要1000多元。政协委员建议，有关部门对驾驶私家车往返大学城上下班的教师，其路桥费实行月票制或年票制，以减轻他们过重的经济负担和养车费用。

　　市教育局有关负责人表示，市政府对提高教师待遇的问题非常重视，已召开多次会议专门研究这一问题。（何涛、孙剑、周祚、刘志华、陈海玲）

（编

作者: 剑客 时间: 2004-3-25 15:11
标题: Re: 规划路
广州初中今年可办实验班

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news.dayoo.com　　 2004年03月25日 11:09 　　来源: 广州日报

　　本报讯　（记者许俏文通讯员谭卫文）昨日，记者从广州市教育部门获悉，广州市今年小学升初中在坚持免试就近入学的原则，仍以电脑派位或对口升学为主的基础上，有条件的学校可以开设少量的实验班。实验班只能面向本区招生、不准跨区招生，实验班的学生比例不能超过当年本校招生计划的25％。有资格报读实验班的学生，只能选报一间学校的实验班。

　　实验班必须就近招生

　　据了解，根据教育部、省教育厅有关文件精神以及广州市开展新一轮课程改革的需要，广州市教育局《关于2004年广州市中小学招生考试工作意见》中提出了"有条件的学校，可以开设少量的实验班"。记者昨日从广州市教育局获悉，广州市今年小学升初中必须坚持免试就近入学的原则，仍以电脑派位或对口升学为主，实验班的比例必须严格控制，有条件申请开设实验班的学校，须经区、县级市教育行政部门批准并报市教育行政部门同意。

　　实验班的学生比例不能超过当年本校招生计划的25％。实验班必须坚持就近入学的原则，只能面向本区招生、不准跨区招生，非区、县级市属的学校按义务教育属地管理的原则，纳入当地区、县级市教育行政部门统筹管理。

　　不能搞全区统一升学考试

　　教育部门规定，实验班的招生不能影响小学正常的教育教学秩序，招生工作必须在小学毕业考试结束后进行。有资格报读实验班的学生，只能选报一间学校的实验班。实验班招生必须坚持公开、公平、公正的原则，开设实验班的学校要根据实验的需要，制定适当的招生办法，但不能搞全区统一的升学考试。

　　要开设实验班的区、县级市教育局要结合本地实际，尽快制定本区、县级市开设实验班的工作意见，开设实验班的学校要制定具体的工作方案，报教育行政部门审批。

　　毕业生只能选报一所学校

　　在各区中，记者了解到越秀区已率先出台了《2004年越秀区小学升初中开设课程改革实验班的工作意见》，规定只有辖区内的省、市一级学校才可开设实验班。开设实验班的人数须依据"实验班的比例不能超过当年本校招生计划的25％"的规定和越秀区的实际情况，其中该区学校开设实验班的人数除二中为23人外，其它学校为46人。

　　越秀区教育部门规定，初中实验班的招生不能影响小学正常的教育教学秩序，招生工作必须在小学毕业考试结束后进行。报读初中实验班的小学毕业生只能选报一所学校，并由该校按招生程序择优录取。

　　报读实验班须满足三条件

　　报读实验班的学生必须同时满足以下条件：（一）具有本市八区（老四区、天河、芳村、黄埔、白云）户籍且有本区学籍的在读小学毕业生（含政策性照顾借读生）；（二）小学学习期间三学年以上（含三学年）获得校级以上"三好学生"称号或参加区级以上（含区级）教育行政部门举办的学科竞赛获三等奖以上；（三）符合各实验学校开设课程改革实验班的报名条件。

　　据了解，各实验学校实验班招生方案由该区教育局统一时间向各小学及社会公布。各实验学校要严把招生关，坚决杜绝不正之风，保证公开、公平、公正。若有违纪事件一经查实，对责任人进行严肃纪律处分，且取消该校今后的开设实验班资格。

作者: 剑客 时间: 2004-3-25 15:15
标题: Re: 规划路
公办不择校　择校找民校

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news.dayoo.com　　 2004年03月25日 11:10 　　来源: 广州日报

　　本报北京讯　（记者谢绮珊）昨天，国务院新闻办举行新闻发布会，教育部部长周济院士就各地广泛存在、家长学生为之困扰的择校问题接受了记者采访。周济表示，择学问题是治理乱收费的一个方面，是非常深层次的问题，也是一个很难的题目，要解决必须通过艰苦的努力，但是一定能够解决，现在有一个基本的提法，就是"公办不择校，择校找民校"，相信这种办法能解决择校问题。

　　公办教育要消灭薄弱学校

　　周济说，因为要保证教育的公正，所以公办的学校不应该择校，这就要求公办教育一定要加强投入，消灭薄弱学校，提高各个公办学校的水平，使各个学校能够给学生提供优质的教育资源。对于一部分人还是希望有选择性的教育，可以选择一些义务教育阶段的民办学校。民办学校可以较高收费，在这种情况下当然就可以择校。

　　希望民办和公办共同发展

　　周济说，有关部门已经起草了民办教育促进法的实施细则，民办教育的收费问题同样要受到物价局的监督。目前对民办教育今后五年的发展特别重视，希望能形成民办教育和公办教育共同发展的格局。

　　据悉，25日教育部将就民办教育促进法实施细则工作召开新闻发布会。

　　学校乱收费校长要撤职

　　周济昨天还对记者表示，乱收费是高压线，谁都不许碰，还是那句话：学校乱收费，校长要撤职。

　　周济澄清了有人宣称的我国教育乱收费在10年里达到2000亿元的说法，他说，这是错误的数字，将教育说成是暴利行业，其简单的计算方法非常不科学，没有调查研究，没有基础的数据，想当然地得出这个结论，希望这个数字能得到纠正。教育乱收费确实是存在的，有些地方还比较严重，这应该引起我们的高度重视，教育是一个崇高的公益事业，乱收费实际损害了教育的名声，对于教育下一代也造成不好的影响，所以要坚定不移地治理乱收费。

　　将定期公布高校教学质量

　　据周济院士昨日透露，教育部今年将建立高等教育质量评估和咨询机构，实行以五年为周期的全国高等学校教学质量评估制度，评估的结果将向社会公布。

　　周济说，今年启动的新一轮《教育振兴行动计划》中包括实施高等学校教学质量和教学改革工程一项，其目的就是提高中国高等教育的质量。教育部今年要完善高等学校教学质量评估和保障机制，并将逐步建立与人才资格论证和职业准入资格挂钩的专业评估制度，特别是高等职业教育，将明确提出以就业为导向进行质量考虑。

作者: 剑客 时间: 2004-3-25 15:15
标题: Re: 规划路
大学城引进1500教师

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news.dayoo.com　　 2004年03月25日 11:05 　　来源: 广州日报

　　本报讯　（记者邱瑞贤通讯员赖红英）昨日，省教育厅举行了广州大学城进驻高校开学前工作汇报会，中山大学等10所进驻大学城的高校分别汇报了各校进驻建设情况。副省长宋海强调，要全面加快大学城建设，确保大学城各高校如期开学。据悉，大学城各高校近期拟补充教师1873人，其中将引进（含接收毕业生）1500人左右，其余将通过返聘、互聘等方式解决。

作者: 剑客 时间: 2004-3-25 15:17
标题: Re: 规划路
房屋是否抵押
上网一查便知（紧接A1版）

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news.dayoo.com　　 2004年03月25日 11:04 　　来源: 广州日报

　　（紧接A1版）近期，市国土房管局研究开发了以楼盘明细表为跟踪线索的商品房销售管理信息系统。开发公司申请办理商品房预售证时，就当提交经查对核实的预售楼盘的明细表，房屋和编号一一对应。楼盘明细表提交审核后，不允许再行改动。预售合同登记、登记发证等工作均以该楼盘明细表为操作模本。此举可有效杜绝重复登记的发生。

　　广州市国土房管局今年还将推行预售合同"联机打印"，实行先办预售合同登记后再收取房款，有效防止开发公司在签订预售合同收取首期楼款后不办理预售登记反而将该房屋再次出售，有效杜绝"一房多售"。

　　另外，为推进房地产信息化建设，最大限度实现信息共享，完善政务公开平台，该局将开拓电话查询、手机短信查询、互联网查询功能，通过自动化途径公开各类案件的办理流程、办理期限，楼盘的抵押、限制转移等情况，预售合同登记、抵押备案、过户登记情况，每月房屋交易量等信息，同时提供各类已经受理案件的办理进度、税费缴纳标准等查询服务。

　　广东省建设厅住宅与房地产业务处处长李运章日前透露，今年广东为规范房地产市场，将加大查处违纪违规行为力度。针对假按揭、重复抵押、一房多卖等现象，政府部门将加强对商品房预售的管理，建立交易与产权登记"一条龙"的机制。另外，广东今年将加快建立房地产企业信用档案，制定开发企业不良行为管理办法。为杜绝以往前期物业管理带来的纠纷，一定要在商品房买卖合同签订之前，就把物业管理相关的内容、服务收费等内容告诉买房人。

作者: came 时间: 2004-3-25 15:23
标题: Re: 规划路
与jj有关系吗？

作者: 剑客 时间: 2004-3-25 15:32
标题: Re: 规划路
今日广州日报重要新闻

作者: came 时间: 2004-3-25 15:34
标题: Re: 规划路
没看出来与jj关系，请楼主指点

作者: yz119 时间: 2004-3-25 18:32
标题: Re: 规划路
我胡乱猜测了一下：
会不是与黄埔大道、中山大道垂直的科韵路（一条将来广州赖以疏导市区交通、同时沟通广佛经济圈的重要干线）开通之后，来到在黄埔大道、中山大道的车辆会增加，会不会就因此需要开通骏景与黄埔大道平行的骏景小区内规划路开继续疏导局部交通？
以上纯属恐惧心理性揣测，没有科学根据[奸笑][大兵][酷][哭泣]

作者: came 时间: 2004-3-25 19:39
标题: Re: 规划路
我认为，不可能，骏景路南面的工厂还在生产，而且东面有关好的车陂路

作者: 不会游泳的鱼 时间: 2004-3-26 00:53
标题: Re: 规划路
也是估计骏景路的可能性不大，毕竟南北走向的还有西门的科新路和东边的车陂路。
另外其实东门口外还有一条南北走向的路呢。

不过骏景中路会不会开就很难说。不过开和不开差别都不大了，根据raydeng的照片，骏景中路已经是车水马龙了。[汗]

作者: 不会跳跃的马 时间: 2004-3-26 08:30
标题: Re: 规划路
快捷路的开通方便了骏景与外界的联系，但科韵路的相对封闭肯定会增加科新路的车流量，对西区造成影响。

作者: raymonli 时间: 2004-3-26 10:58
标题: Re: 规划路

最初由剑客发表
房屋是否抵押
上网一查便知

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昨天看了广州日报，想查一下，后来忘记了
幸好这里有，thx
不过查过了，失望

作者: tsing 时间: 2004-3-26 11:42
标题: Re: 规划路

最初由不会游泳的鱼发表
也是估计骏景路的可能性不大，毕竟南北走向的还有西门的科新路和东边的车陂路。
另外其实东门口外还有一条南北走向的路呢。

不过骏景中路会不会开就很难说。不过开和不开差别都不大了，根据rayden...

鱼儿说的骏景中路是指?
不会是骏景南路吧?[害羞]

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