骏景花园业主论坛

标题: 骏霖二手房的楼价 [打印本页]

作者: guanyong 时间: 2006-3-17 13:54
标题: 骏霖二手房的楼价
骏霖一期南向12楼，142平米，要是实收85万，贵不贵，合理的价格应该是多少，请各位发表高见

作者: eileen 时间: 2006-3-17 14:00
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
如果不建变电站这个价格很可能有人要！
但现在……减10W估计都没人敢要了！

作者: guanyong 时间: 2006-3-17 14:05
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
骏霖一期离变电站不是还很远吗，要减去10万这么多吗

作者: eileen 时间: 2006-3-17 14:12
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
现在听到骏景就想到了变电站。离得近还是远不是最终的决定因素。现在骏景的房是没人敢要啊！

作者: guanyong 时间: 2006-3-17 14:16
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
呵呵，那这时候买骏景的房子不是捡了大便宜了吗

作者: GZROCK 时间: 2006-3-17 14:17
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
[M13] 我昨天问小区的房产中介，他们说现在的租价比前阵子降低了。。。

作者: eileen 时间: 2006-3-17 14:21
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
想买的人也可以博一博！赌变电站改址！ [M05]

作者: guanyong 时间: 2006-3-17 14:22
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
那你觉得合理的房价是多少呢

作者: guanyong 时间: 2006-3-17 14:23
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
变电站改址的可能性好像不太大啊

作者: eileen 时间: 2006-3-17 14:26
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
一定要让变电站改址！没有其他的想法！ [M09]

作者: 可可 时间: 2006-3-17 14:32
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
LZ是要卖房么? 骏霖好象没到两年吧, 那85万实收的话, 买方还要帮你交6.5%的个人所得税, 还有其他一些费用, 加起来差不多就到了91左右啊. 听说5月份开始还要征收增值税,不知道是否会如此.

作者: ella 时间: 2006-3-17 14:34
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
单从数字看,不到6000/方.还是不贵的.

作者: 可可 时间: 2006-3-17 14:37
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
从数字看, 算下来是6400/平米左右, 不通过中介. 因为是85万实收捏, 不到两年要业主要交6.5%的个人所得税哦 [M05]

作者: ella 时间: 2006-3-17 14:39
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
6400也不贵啊.北苑的都敢要6500.你说骏霖的6400还是南向12楼,怎么算贵

作者: 可可 时间: 2006-3-17 14:39
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
通过中介的话, 最低也会要收双方各1个点的中介费用, 那就会到93万左右啊, 单价就超过6500了丫 [M13]

作者: ella 时间: 2006-3-17 14:43
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
看了骏景里的2手房价,快突破6500了.我就觉得在市内卖8000的房子真是值

今天小算一帐.
假如市内房子每方比JJ贵2000元.那么买一套50方的就是贵了10W.

但是我从市内每天到JJ的交通费平均在20元起(和人拼车),如果自己打的话在65左右.

那么20元/天X21.5天/月X12个月=5160元这是每年的交通费,还没算一些意外情况

10W/5160=19.37年,也就是说19年后市内的房子就不贵了

哎呀我表达不清楚.反正就这个意思

当然了,要是买200方的话,这个数字就变成77年了

作者: 天文数字 时间: 2006-3-17 14:45
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
确实，搬进来几年，看着价钱一天天涨上去 [M13] [M13]

作者: guanyong 时间: 2006-3-17 15:26
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
这么说到底实收85万是贵了还是便宜了呢，多少合理

作者: 城市阳光 时间: 2006-3-20 15:33
标题: Re: 骏霖二手房的楼价
我最近一直在关注骏景二手房,但没有高到如此离谱吧,北苑的二手房大约5500元一平方左右,至少我上周还看了二三处房是这个价.南苑没入住过的倒可能是6100-6500元一平方左右.

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