骏景花园业主论坛

标题: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！ [打印本页]

作者: 笨笨熊 时间: 2006-2-6 09:32
标题: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！
最近，物权法草案正在酝酿阶段，其中，小区管理占了一定篇幅。今日说法报道北京某小区的电梯广告年收入达16000元，按谁拥有物权谁收益的原则，这些收入应当归全体业主所有，但该物业公司却拿不出使用的细目，只笼统说用于小区公益性开支。那么美林电梯上的广告收入是不是应当向业主公布？
电梯广告：央视《今日说法》披露：物权法规定所有例如电梯间的公摊面积属于全体业主，所以任何未经业主大会同意的利用电梯做广告的行为，将构成违法！同时任何挪用广告收入的行为，将构成贪污！

作者: 小喇叭 时间: 2006-2-6 10:02
标题: Re: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！
阅，同意。

现在很多地方连镜子都贴了广告，物业公司真是疯了。 [M09]

作者: 回眸一笑 时间: 2006-2-6 11:53
标题: Re: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！
哼，以前是贴的，现在好了，钉在上头了。

还有小区公用地块的出租收入呢。

所以物管每年贴出的财务报表我都不信！没经审计，自己说什么就是什么。

作者: junrenx 时间: 2006-2-6 12:16
标题: Re: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！
别说广告，看着那电梯偶就生气,恶心

作者: tsing 时间: 2006-2-6 12:21
标题: Re: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！
霖一期B、C座都入住一年半了
电梯里的木板还是框在那
还不是为了钉广告方便些嘛 [M04]

作者: 回眸一笑 时间: 2006-2-6 12:38
标题: Re: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！
仁的保护板倒是拆了，可直接把广告钉在电梯上呢。 [M07]

作者: krice 时间: 2006-2-6 16:26
标题: Re: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！
[M21] [M21] 法律要清晰的界定出责、权、利才好～

作者: 渝家仔 时间: 2006-2-8 17:21
标题: Re: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！
想从管理出那讨说法的话，得先变成孙悟空!! [M41]

作者: L148 时间: 2006-2-9 09:48
标题: Re: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！

QUOTE Created By 笨笨熊 At 2006-2-6
电梯广告：央视《今日说法》披露：物权法规定所有例如电梯间的公摊面积属于全体业主，所以任何未经业主大会同意的利用电梯做广告的行为，将构成违法！同时任何挪用广告收入的行为，将构成贪污！

从法律上说，完全赞成黑字部分，电梯间公摊面积物权属于业主，收益权当然也属于全体业主；
红字部分说法不太准确，未经业主同意利用电梯做广告，构成侵权，侵犯业主的物权；
蓝字部分法律上可能有问题，贪污是刑事犯罪，且中国一般犯罪，只针对自然人主体，贪污也是国家工作人员侵吞单位款项，而非国有企业工作人员侵吞单位款项是侵占罪，非贪污罪。在此侵占业主利益的行为，显然不是个人所为，也只是民事法律调整范围，与刑事犯罪关系不大！
如果《今日说法》真如此说了，普法质量就有待加强了，呵呵。
不好意思，笨笨熊兄，我只是就事论事哦。

作者: 一瓣心香 时间: 2006-2-9 11:48
标题: Re: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！
业主的权益有赖法律法规的规范。现在只有叹气的份。 [M10]

作者: zjk72 时间: 2006-2-9 18:46
标题: Re: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！
强烈关注此事，现在的电梯里有正式的广告，还有牛皮癣广告。。

作者: viola 时间: 2006-2-10 08:54
标题: Re: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！
类似的事情太多了，对JJ的业主来说，关心这些是没有什么实际意义的。

无论是有法规还是无法规，首先要有监督机构，才能让执行部门更好的服务。JJ只有物业管理却没有自己的业主委员会，谈这些，无非是谈谈罢了！ [M34]

作者: 新新土豆 时间: 2006-2-10 10:27
标题: Re: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！

QUOTE Created By viola At 2006-2-10
类似的事情太多了，对JJ的业主来说，关心这些是没有什么实际意义的。

无论是有法规还是无法规，首先要有监督机构，才能让执行部门更好的服务。JJ只有物业管理却没有自己的业主委员会，谈这些，无非是谈谈罢了！ [M34]

是啊,就算有法,没有人管,对我们也没什么意义 [M13]

作者: os 时间: 2006-2-10 15:57
标题: Re: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！

QUOTE Created By 回眸一笑 At 2006-2-6
哼，以前是贴的，现在好了，钉在上头了。

还有小区公用地块的出租收入呢。

所以物管每年贴出的财务报表我都不信！没经审计，自己说什么就是什么。

那是装饰钉，用裁纸的划划，用手掰，就掉下来了 [M05]

作者: 秋水 时间: 2006-2-10 17:11
标题: Re: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！
不管是电梯啊，我还看到说公共道路也是属于业主共有的啊。

作者: 揽客人士 时间: 2006-2-10 23:23
标题: Re: 《今日说法》上说，小区电梯上的广告收入应属于业主！！！！！！

QUOTE Created By L148 At 2006-2-9
[quote]QUOTE Created By 笨笨熊 At 2006-2-6
电梯广告：央视《今日说法》披露：物权法规定所有例如电梯间的公摊面积属于全体业主，所以任何未经业主大会同意的利用电梯做广告的行为，将构成违法！同时任何挪用广告收入的行为，将构成贪污！

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