骏景花园业主论坛

标题: 关于租铺的问题 [打印本页]

作者: anan 时间: 2005-11-4 17:48
标题: 关于租铺的问题
想开个卖手袋的专营店,最近开始找铺位,看中了天河娱乐广场(电影城)新包装的丽特青春百货,虽然只有最后三个最差的位置了(该公司采购反正只放了这三个位出来,也承认位置非常不佳),但10平米的面积月租金居然要5000块,周一和那位采购先生谈了我心目中的价格,想请他吃饭探探底,但被拒,并说我提出的价格要问问公司才能答复,今天再打电话给他,价格一点没变,而且听起来他完全没向他们公司说过这回事.,感觉就是拖着我似的......，之前找面积和租金都合适的铺位不易,现在不知道该怎么办了。。。。。。。请问有没有租过商铺的同志给指点指点我该怎么办捏？？？

作者: 爱上鸟的翅膀 时间: 2005-11-4 18:39
标题: Re: 关于租铺的问题
[M03] 俺也不是很清楚，帮顶一下，
或者可以直接找他们公司的同事问问看呵

作者: 开心 时间: 2005-11-4 18:53
标题: Re: 关于租铺的问题
10平方米是建筑面积还是使用面积？

作者: Alise 时间: 2005-11-4 20:52
标题: Re: 关于租铺的问题
找铺切记莫心急,仔细盘算过合适才决定要,千万别着急.
我原来就是急,看好了某行,找了一个月的铺,就着急,就觉得"好铺便宜的铺人家早占了!",后来确实被当初觉得可以忽略的缺陷搞得很烦------忙死忙活没人家收租多,替别人养铺.
我找过三个铺,有两个是失败的.
我的经营心得是:铺位找对了,已决定七成的成与败.
个人心得,可能偏颇,望JM挣多多的MM,记得请我 [M36] 就好了!
预祝成功! [M29] [M29] [M29]

作者: anan 时间: 2005-11-4 23:21
标题: Re: 关于租铺的问题

QUOTE Created By Alise At 2005-11-4
找铺切记莫心急,仔细盘算过合适才决定要,千万别着急.
我原来就是急,看好了某行,找了一个月的铺,就着急,就觉得"好铺便宜的铺人家早占了!",后来确实被当初觉得可以忽略的缺陷搞得很烦------忙死忙活没人家收租多,替别人养铺.我找过三个铺,有两个是失败的.
我的经营心得是:铺位找对了,已决定七成的成与败.
个人心得,可能偏颇,望JM挣多多的MM,记得请我 [M36] 就好了!
预祝成功! [M29] [M29] [M29]

谢谢,我也是心急,找了几次就已经沉不住气了.....又怕在别处找不到更合适的了,明明知道他这里问题多........就有点抱侥幸心理了.....谢谢MM提醒 [M29]

作者: 爱上鸟的翅膀 时间: 2005-11-4 23:40
标题: Re: 关于租铺的问题
[M02] 谢谢anan的膏膏 [M03]

作者: 花花世界 时间: 2005-11-5 10:21
标题: Re: 关于租铺的问题
有没有手袋的ＰＰ啊，上几个看看

作者: anan 时间: 2005-11-6 15:36
标题: Re: 关于租铺的问题
谢谢花花关注,俺还不会上图,因为铺位问题暂时也还没入货呢.我现在试试看能不能传到FOTOLOG看看.

作者: anan 时间: 2005-11-6 15:50
标题: Re: 关于租铺的问题
不知道怎样把图传上来,在这http://juiy.fotolog.com.cn/index.f?pagex=1

可以看到我想做的包包的少少款式,因为它主要是出口,国内销售的入货量要比较大,暂不能零售噢.姐妹们觉得如何,给点意见,少少GG酬谢!零售价在100-300左右吧.

作者: tangcr 时间: 2005-11-6 20:54
标题: Re: 关于租铺的问题
mm真是麻利，前几天还说着，现在就开始租铺了~~
祝一切顺利

作者: anan 时间: 2005-11-6 22:05
标题: Re: 关于租铺的问题
辣椒MM??
[M01] 我也是雷声大雨点小了好久......... [M20]
现在还是找来找去没找到合适的铺位,最后怎样还末知.......

作者: 开心 时间: 2005-11-7 12:34
标题: Re: 关于租铺的问题
LZ MM不回答我的问题，是否怕我是来捣乱的？
呵呵，不用怕。
之所以问，是因为一般租铺是按建筑面积租的，5000元10平方米就贵的离谱了一点。我在2001年12月娱乐广场商业城刚开业时就进场做生意了（二楼扶手电梯上去左手边对着的那家店，有没有人能猜到是哪家店吗？猜对20个GLG）。所以，对那里以前的经营有所了解。我们那时绝对没那么贵。不过，现在换了管理公司，重新招租，方法完全不同了。以前我们那一批就剩一户还在那做。在三楼，买牛仔裤的那家。我听他说好象现在入场的方式是商场提点，而不是商户交租金的方式。

作者: anan 时间: 2005-11-7 22:28
标题: Re: 关于租铺的问题
不好意思,俺没明白您问的意图,俺小心眼了!
[M20] 呵呵,说10个平方是实际面积,是个三角位,我看建筑面积也差不多大小,因为地下一层已被百佳租下,明年又通地铁,所以对方要价很高,其它好位置的大部分都是和丽特分帐的方式经营,这个位置对方出租估计也是没信心吧....现在对方还是没有答复给我.我打算再找找其它地方看看.
谢谢开心 [M29]

作者: 开心 时间: 2005-11-7 23:36
标题: Re: 关于租铺的问题
谢谢LZ的GLG [M02]
10平米使用面积租5000元也很贵，当然是相对于我们那时候。现在世道不同了。[M08]
百佳要进娱乐广场，可以给商场带来很多人气；地铁又要通了。好是好，可最差的位置都租到那么高的价位。 [M09]
摩登百货去看过吗？据说现在经营的不错，有很多知名的品牌都进场了。而且商场提的点数比广百、王府井等大商场低几个点甚至十个点。
不过分帐形式的方式虽然风险小点，但周转资金却要大几倍，利润空间也小很多（要配合商场做很多的促销活动）。而且每年的宣传费、活动推广费、年庆费都不少。
祝MM早日找到旺铺，生意兴隆。

作者: 蟋桃 时间: 2005-11-8 18:04
标题: Re: 关于租铺的问题
俺的GG呢 [M01]

作者: 蟋桃 时间: 2005-11-8 18:08
标题: Re: 关于租铺的问题
有没有想过分租别人现有的铺呢，租一个或一个半柜台，这样成本可以降不少

作者: baner 时间: 2005-11-10 17:55
标题: Re: 关于租铺的问题
包包的照片看了,总体感觉是偏年轻和休闲, 不是特别适合上班族用.因为定价不是特别低,我觉得这个价位好销售的应该是知性+特点+实用.
一家之言,仅供参考.

作者: anan 时间: 2005-11-11 11:55
标题: Re: 关于租铺的问题

QUOTE Created By baner At 2005-11-10
包包的照片看了,总体感觉是偏年轻和休闲, 不是特别适合上班族用.因为定价不是特别低,我觉得这个价位好销售的应该是知性+特点+实用.
一家之言,仅供参考.

thanks a lot!

作者: luckysoon 时间: 2005-11-11 12:04
标题: Re: 关于租铺的问题
偶也看到了包包，好漂亮！不过偶个人觉得比较适合二十多一点的MM，象偶芥样师奶级银物最多逛街时挎着秀一秀青春尾巴。如果是上班用，就太花俏一点。——仅供ANAN参考 [M05]

作者: anan 时间: 2005-11-11 12:33
标题: Re: 关于租铺的问题

QUOTE Created By luckysoon At 2005-11-11
偶也看到了包包，好漂亮！不过偶个人觉得比较适合二十多一点的MM，象偶芥样师奶级银物最多逛街时挎着秀一秀青春尾巴。如果是上班用，就太花俏一点。——仅供ANAN参考 [M05]

你的尾巴好长一截呢 [M04] 谢谢束束捧场!
这类包定位是18-35岁的,休闲类包包,主要出口日韩,俺现在为铺位的事快疯掉啦....... [M42]

作者: luckysoon 时间: 2005-11-11 12:45
标题: Re: 关于租铺的问题
偶个银认为如果购此类包包偶一般也喜欢在熟悉一点的百货商场，一方面比较信任其品牌，另一方面也费事讨价还价。向卖方还价，卖方同意的价再便宜偶都觉得TA还是偷着乐 [M20] 所以，到百货公司买的贵一些，偶觉得反正人家不会少一分[除非大促销]，就买的心安理得 [M08] [M24]

作者: luckysoon 时间: 2005-11-11 12:48
标题: Re: 关于租铺的问题
偶一个亲戚两口子，自己有份高薪的工作，还在几个商场拿柜台销售知名护肤品，价格卖的好，除了商场分成之外，自己利润也不错的说，看上去还不会太辛苦——因为请两个人，两个班上着，他们自己下班有空就去看看。 [M25]

他们是偶的偶像 [M06] [M06]

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