骏景花园业主论坛

标题: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助) [打印本页]

作者: 笨笨熊    时间: 2003-9-13 21:38
标题: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
本来,发展商9月16日交楼。我今天提前去看看,如果可能就收楼算了!
先到财务办理一个管理处的协助证明,然后到管理处。
我打算想先看看房子,对有问题的地方,提出整改意见。在约定的时间内,如果整改完成后,我就满意的收楼,缴清入伙的相关费用。
(我想这是各位准备收楼的野猪们比较理想的,也是合情合理的想法)
可是,我到骏景南苑的管理处,提出了我这样的想法后,要求他们派人和我一同看楼,顺便记录我们提出的问题。这时他们的主任就说,如果先不缴费,现在派不出人手配合,只能自己去看,然后将记录结果给他们。我就想不通,为什么我交钱后,他们的人手就有了呢?争论了一段时间,觉得那就先将问题提出吧,可是他们不肯在意见表的物业管理方签名接收。唉,没办法!我就只有将我的问题上交了。
打算下一步,等他们整改后,在交钱收楼。但是他们说,如果没有先收楼的话,你提的问题不能保证很快处理!我的天啊!
我可以等吗?如果在9月16日不收楼,就当自动默认接收!(合同中好像有规定)
看来买楼,只是痛苦的开始,真是自取其辱!



作者: tangcr    时间: 2003-9-13 21:50
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
最初由笨笨熊发表
本来,发展商9月16日交楼。我今天提前去看看,如果可能就收楼算了!
先到财务办理一个管理处的协助证明,然后到管理处。
我打算想先看看房子,对有问题的地方,提出整改意见。在约定的时间内,如果整改完成后,我就满意的收楼,缴清入伙的相关费用。
(我想这是各位准备收楼的野猪们比较理想的,也是合情合理的想法)
可是,我到骏景南苑的管理处,提出了我这样的想法后,要求他们派人和我一同看楼,顺便记录我们提出的问题。这时他们的主任就说,如果先不缴费,现在派不出人手配合,只能自己去看,然后将记录结果给他们。我就想不通,为什么我交钱后,他们的人手就有了呢?争论了一段时间,觉得那就先将问题提出吧,可是他们不肯在意见表的物业管理方签名接收。唉,没办法!我就只有将我的问题上交了。
打算下一步,等他们整改后,在交钱收楼。但是他们说,如果没有先收楼的话,你提的问题不能保证很快处理!我的天啊!
我可以等吗?如果在9月16日不收楼,就当自动默认接收!(合同中好像有规定)
看来买楼,只是痛苦的开始,真是自取其辱!



谢谢你的介绍
不经历风雨怎么见彩虹,相信入住后你会倍感幸福的
作者: 红眼兔    时间: 2003-9-13 22:39
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
最初由笨笨熊发表
本来,发展商9月16日交楼。我今天提前去看看,如果可能就收楼算了!
先到财务办理一个管理处的协助证明,然后到管理处。
我打算想先看看房子,对有问题的地方,提出整改意见。在约定的时间内,如果整改完成后,我就满意的收楼,缴清入伙的相关费用。
(我想这是各位准备收楼的野猪们比较理想的,也是合情合理的想法)
可是,我到骏景南苑的管理处,提出了我这样的想法后,要求他们派人和我一同看楼,顺便记录我们提出的问题。这时他们的主任就说,如果先不缴费,现在派不出人手配合,只能自己去看,然后将记录结果给他们。我就想不通,为什么我交钱后,他们的人手就有了呢?争论了一段时间,觉得那就先将问题提出吧,可是他们不肯在意见表的物业管理方签名接收。唉,没办法!我就只有将我的问题上交了。
打算下一步,等他们整改后,在交钱收楼。但是他们说,如果没有先收楼的话,你提的问题不能保证很快处理!我的天啊!
我可以等吗?如果在9月16日不收楼,就当自动默认接收!(合同中好像有规定)
看来买楼,只是痛苦的开始,真是自取其辱!



我今天收了楼,我之前是连看都每看过自家那套房子,就交了所有的费用签了钥匙,验收过程跟我意料的一样,小问题有十来处,大问题倒没有,当然这要看你以什么标准去评价了,如果您非常挑剔的话,恐怕所有的装修材料都不会满意。
买楼,也就那么回事,过得去就行,追求完美只能是跟自己过不去,消费者本来就是弱视群体。好在发展商、建筑商也会是其他行业的消费者,咱们一报还一报。
凭心而论,管理处和工程队的态度还不错,行动力也还行,我上午提出的问题,下午去看,很多已经搞定了。
作者: 笨笨熊    时间: 2003-9-13 22:46
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
感谢tangcr 和红眼兔的安慰,有你们这样的邻居,心里也好受了很多了!

红眼兔,你是多少平方的?我是94方D座的,发现厨房地板没有地漏,如果洗厨房地板的时候(我习惯每天晚上洗碗后洗厨房地板),可没有地方排水呀!
作者: tangcr    时间: 2003-9-14 00:31
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
最初由红眼兔发表

我今天收了楼,我之前是连看都每看过自家那套房子,就交了所有的费用签了钥匙,验收过程跟我意料的一样,小问题有十来处,大问题倒没有,当然这要看你以什么标准去评价了,如果您非常挑剔的话,恐怕所有的装修材料都不会满意。
买楼,也就那么回事,过得去就行,追求完美只能是跟自己过不去,消费者本来就是弱视群体。好在发展商、建筑商也会是其他行业的消费者,咱们一报还一报。
凭心而论,管理处和工程队的态度还不错,行动力也还行,我上午提出的问题,下午去看,很多已经搞定了。

恭喜先,又知道多一位邻居收楼了。
作者: tangcr    时间: 2003-9-14 00:32
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
最初由笨笨熊发表
感谢tangcr 和红眼兔的安慰,有你们这样的邻居,心里也好受了很多了!

红眼兔,你是多少平方的?我是94方D座的,发现厨房地板没有地漏,如果洗厨房地板的时候(我习惯每天晚上洗碗后洗厨房地板),可没有地方排水呀!

我是扬F的,我知道厨房是没有地漏的
作者: lindows    时间: 2003-9-14 10:10
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
最初由笨笨熊发表
本来,发展商9月16日交楼。我今天提前去看看,如果可能就收楼算了!
先到财务办理一个管理处的协助证明,然后到管理处。
我打算想先看看房子,对有问题的地方,提出整改意见。在约定的时间内,如果整改完成后,我就满意的收楼,缴清入伙的相关费用。
(我想这是各位准备收楼的野猪们比较理想的,也是合情合理的想法)
可是,我到骏景南苑的管理处,提出了我这样的想法后,要求他们派人和我一同看楼,顺便记录我们提出的问题。这时他们的主任就说,如果先不缴费,现在派不出人手配合,只能自己去看,然后将记录结果给他们。我就想不通,为什么我交钱后,他们的人手就有了呢?争论了一段时间,觉得那就先将问题提出吧,可是他们不肯在意见表的物业管理方签名接收。唉,没办法!我就只有将我的问题上交了。
打算下一步,等他们整改后,在交钱收楼。但是他们说,如果没有先收楼的话,你提的问题不能保证很快处理!我的天啊!
我可以等吗?如果在9月16日不收楼,就当自动默认接收!(合同中好像有规定)
看来买楼,只是痛苦的开始,真是自取其辱!




其实自己去看更好,可以多花点时间慢慢看,看仔细一些,有物业的人陪着一起看反而不可能看这么仔细了。
另外,"在9月16日不收楼,就当自动默认接收!",这个属于格式合同,不合理的,你可以完全不用理它。你到发展商财务那里换了正式收楼通知,就证明了你去办理过收楼了。可以把问题记录让售楼部签字,以便证明是房子不符合收楼要求,所以不收。
另外,发展商连"三书一证"都拿不出来,迟收楼理亏在售楼方,你不需要担心。不追究他们责任,他们已经很高兴了。

作者: 笨笨熊    时间: 2003-9-14 10:53
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
最初由lindows发表


其实自己去看更好,可以多花点时间慢慢看,看仔细一些,有物业的人陪着一起看反而不可能看这么仔细了。
另外,"在9月16日不收楼,就当自动默认接收!",这个属于格式合同,不合理的,你可以完全不用理它。你到发展商财务那里换了正式收楼通知,就证明了你去办理过收楼了。可以把问题记录让售楼部签字,以便证明是房子不符合收楼要求,所以不收。
另外,发展商连"三书一证"都拿不出来,迟收楼理亏在售楼方,你不需要担心。不追究他们责任,他们已经很高兴了。


LINDOWS,正式的交楼通知书是不是财务盖章的白色纸来的(我们收到邮寄的交楼通知后,去财务部核实款项后给的),上面抬头也是写的交楼通知书。谢谢

作者: lindows    时间: 2003-9-14 18:52
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
最初由笨笨熊发表


LINDOWS,正式的交楼通知书是不是财务盖章的白色纸来的(我们收到邮寄的交楼通知后,去财务部核实款项后给的),上面抬头也是写的交楼通知书。谢谢


是啊,就是这个了。有了它就证明你去办过手续了。

原来那个也可以保留着,可以用来到保安那边取钥匙。;)
作者: sharon    时间: 2003-9-14 19:29
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
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本来,发展商9月16日交楼。我今天提前去看看,如果可能就收楼算了!
先到财务办理一个管理处的协助证明,然后到管理处。
我打算想先看看房子,对有问题的地方,提出整改意见。在约定的时间内,如果整改完成后,我就满意的收楼,缴清入伙的相关费用。
(我想这是各位准备收楼的野猪们比较理想的,也是合情合理的想法)
可是,我到骏景南苑的管理处,提出了我这样的想法后,要求他们派人和我一同看楼,顺便记录我们提出的问题。这时他们的主任就说,如果先不缴费,现在派不出人手配合,只能自己去看,然后将记录结果给他们。我就想不通,为什么我交钱后,他们的人手就有了呢?争论了一段时间,觉得那就先将问题提出吧,可是他们不肯在意见表的物业管理方签名接收。唉,没办法!我就只有将我的问题上交了。
打算下一步,等他们整改后,在交钱收楼。但是他们说,如果没有先收楼的话,你提的问题不能保证很快处理!我的天啊!
我可以等吗?如果在9月16日不收楼,就当自动默认接收!(合同中好像有规定)
看来买楼,只是痛苦的开始,真是自取其辱!

我们西区的部分业主去年集体收楼的时候,就是采取了你说的方式,先验楼、JJ整改后才交费用、办收楼手续的。




作者: 笨笨熊    时间: 2003-9-14 20:07
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
谢谢 lindows,sharon两位热心的邻居。
我今天又去看了我提到的问题,他们反应还是令人满意的:今天就去开始整改了!不过,他们(承建方)说地板的空洞,修也无法解决,不知道是真是假。有些空洞,真还无法接受!过两天再去看看,和他们商量!
还有一点就是厨房无地漏,看样子是设计结构的瑕疵了,到时洗厨房真是不方便。不知道可不可以通过维权的方式来让发展商来解决。


作者: 笨笨熊    时间: 2003-9-14 20:14
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
还有一点,因为办理蓝印户口时,需要发展商提供《房地产证》或《建设工程规划验收合格证》。但是要他们提供后者时(《房地产证》是没得说的了),他们居然还没有,那是怎么让我们去收楼的,合同好像规定在收楼时要提供的呀!
作者: 红眼兔    时间: 2003-9-14 21:56
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
最初由笨笨熊发表
感谢tangcr 和红眼兔的安慰,有你们这样的邻居,心里也好受了很多了!

红眼兔,你是多少平方的?我是94方D座的,发现厨房地板没有地漏,如果洗厨房地板的时候(我习惯每天晚上洗碗后洗厨房地板),可没有地方排水呀!

我是H座单边94方的,今天去量了尺寸准备做衣柜。
有些插座的安装位置真的能将你气死,主人房的衣帽间插座位置太靠里,外边却多出没用的一大截,弄的衣柜去掉地角线也只能做到50左右的深度;
多功能房的空调管孔靠近窗口,插座却跑到墙的正中间,搞得一面墙什么也不能做,只能装个空调,电源线还拉得老长,特难看。
这种白痴设计将我以前的许多设想化为泡影,建议邻居们多研究研究插座、管孔的位置再去设计衣柜和书柜,免得浪费感情和脑汁。
厨房确实没有地漏,清洁地板只能用地拖将水吸干了。而且厨房没有合适的地方放砧板,到时只能低着头,弯着要切菜了。:(:(:(:(:(X-(X-(X-(X-(X-(X-(
作者: sharon    时间: 2003-9-14 22:27
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
可能JJ的房子都有这个问题吧,我们的厨房也没有地漏,但是因为外面的小阳台比厨房的地面要低,那里门口附近就有地漏的,所以冲洗厨房还没有什么问题:):)
作者: 笨笨熊    时间: 2003-9-14 23:19
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
最初由红眼兔发表

我是H座单边94方的,今天去量了尺寸准备做衣柜。
有些插座的安装位置真的能将你气死,主人房的衣帽间插座位置太靠里,外边却多出没用的一大截,弄的衣柜去掉地角线也只能做到50左右的深度;
多功能房的空调管孔靠近窗口,插座却跑到墙的正中间,搞得一面墙什么也不能做,只能装个空调,电源线还拉得老长,特难看。
这种白痴设计将我以前的许多设想化为泡影,建议邻居们多研究研究插座、管孔的位置再去设计衣柜和书柜,免得浪费感情和脑汁。
厨房确实没有地漏,清洁地板只能用地拖将水吸干了。而且厨房没有合适的地方放砧板,到时只能低着头,弯着要切菜了。:(:(:(:(:(X-(X-(X-(X-(X-(X-(



红眼兔,同情ing!

你有没有发现厅厕冲凉房的热水器安装位置不妥,那个地方热水器很容易被花洒溅到水。有没好idea?

听施工队的说,厨房地露都有这个问题!我们常识知道那里的垃圾桶经常是扔有水,有油的垃圾,极容易弄到地板上。带水,带油的地板很难用拖把清理的!我倒希望联名的方式要求他们增加?你觉得怎么样呢?

作者: ivyqin    时间: 2003-9-15 09:12
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
最初由sharon发表
可能JJ的房子都有这个问题吧,我们的厨房也没有地漏,但是因为外面的小阳台比厨房的地面要低,那里门口附近就有地漏的,所以冲洗厨房还没有什么问题:):)



我们的也是这样的

作者: lindows    时间: 2003-9-15 11:22
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
最初由笨笨熊发表

听施工队的说,厨房地露都有这个问题!我们常识知道那里的垃圾桶经常是扔有水,有油的垃圾,极容易弄到地板上。带水,带油的地板很难用拖把清理的!我倒希望联名的方式要求他们增加?你觉得怎么样呢?


原来没有地漏,要新装是很困难的。因为地漏的下部是在楼下的天花的位置,也就是说要打穿整个地板,这样的工程是很大的,而且你楼下的也未必会同意。
其实我觉得厨房没有地漏真的问题不大,设计用抛光砖估计也是就没计划业主冲地(否则应该用防滑砖)。
作者: bigbull    时间: 2003-9-15 12:33
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
红眼兔你好,我是G座94户型的,还没有准备收楼和入住,所以也还没有考虑过家具什么的,你怎么这么快啊?什么时候等你弄好了参观一下好不好?你买的什么牌子的?哪里买的呢?

作者: bigbull    时间: 2003-9-15 14:17
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
各位GGJJ,如果我不按照交楼通知书上的9月16日去收楼,而是想10月底,请问要不要办什么手续?有没有什么严重后果???
作者: 小黄猫    时间: 2003-9-17 23:00
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
红眼兔,你好!我是骏明的,想问一下你做的衣柜是什么牌子的,谢谢!
作者: klazylee    时间: 2003-9-17 23:51
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
昨天去收楼了,还可以,大的问题是没多少,小问题不断(尤其看仔细点那就太粗造)。
墙,我是不准备在刷了,免得又很麻烦,而且还会有味道。等住几年旧了再刷也不迟。买点家具,速战速决,大概10。1前就可以入住。希望各位邻居也早点来增加人气。
作者: 天文数字    时间: 2003-9-24 17:57
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
据我了解,厨房不设地漏是非典出现后专家普遍提出的建议。因为已经有先例证明,厨房设地漏后,不良气体或多或少通过地漏排出来,污染空气。香港淘大花园现象也和地漏脱不开关系。
我就觉得这一点比较合理,因为我姐家现在的房子厨房地漏就老发出怪味,她都找装修工给堵上了。我觉得厨房地板用拖把加清洁剂是可以擦干净的,和可能带来的健康损害相比,这点损失是值得的。

该帖由: 天文数字修改,时间 2003-9-25 下午12:22
作者: 天文数字    时间: 2003-9-25 12:19
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
不过JJ的房子,问题确实是满多的,大家要睁大双眼啊。
该帖由: 天文数字修改,时间 2003-9-25 下午12:21
作者: 天文数字    时间: 2003-9-25 12:20
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
希望新野猪们早日安居乐业
作者: 笨笨熊    时间: 2003-9-26 16:02
标题: Re: 今天,我去看了骏扬!(收楼过程希望对大家有所帮助)
最初由天文数字发表
希望新野猪们早日安居乐业



谢谢天文树脂!





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