骏景花园业主论坛

标题: 有套二手房请大家帮忙 [打印本页]

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-17 08:30
标题: 有套二手房请大家帮忙
请大家帮忙参考一下：（中介推荐的房子0

骏豪F103，一楼（架空），南向2房，74平米左右，28万

我看过房子，装修略显旧，厨房黑一点，两个房间正南，有阳光

骏逸D803，85平米，东南三房，40万，装修略旧，正对中央大规划路，主人房东向

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-17 08:37
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
昨天一天我在东圃和骏景边上看了一天的楼，累
一个感觉：东圃的楼怎么这么贵？远洋明苑4300-4500
盈彩美居4000 羊城花园4000多销售说骏景南苑5800还没70多方小单位，最少都要94方

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-17 08:40
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
然后下定决心呆在骏景不走了，直接去旭灿、星冠问，就由中介带我去看了几套房，其中感觉比较好的就是上面两套，想请大家参谋一下
中介说买了房子，读北区的幼儿园没问题，是不是呀？
我是觉得骏景氛围好，很想和大家做邻居

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-17 08:42
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
另外中介有几套大面积单位109、116、复式
我想着住住先，以后再换房子，所以没必要那么大

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-17 08:43
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
就东圃那些楼盘的价格，我肯定买骏景的二手楼了

作者: McLaren 时间: 2003-11-17 09:37
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
对呀

作者: McLaren 时间: 2003-11-17 09:39
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙

最初由wangniandeni发表
请大家帮忙参考一下：（中介推荐的房子0

骏豪F103，一楼（架空），南向2房，74平米左右，28万

我看过房子，装修略显旧，厨房黑一点，两个房间正南，有阳光

骏逸D803，85...

待看一下豪、逸的具体位置偶再提意见

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-17 10:09
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
谢谢

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-17 10:26
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
大家帮我多出点主意

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-17 10:43
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
大家帮我多出点主意

作者: lulu 时间: 2003-11-17 12:19
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
你看的第一套楼层偏低，如果是四楼以上这个价钱还可以。（以前我问过一个四楼的也是这个价钱，不过对中间的规划路，你的对路还是对花园？）
第二套对规划路，可以以此砍价，可能这套分隔会好用一些吧。
骏霖77方应该还有新楼，明年才交楼呢。另外，问一下东区77方
的新楼不知还有没有货尾？

作者: free 时间: 2003-11-17 12:29
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
如果是二手楼，均价在4000元左右，5楼以下，应该可以接受；否则就不划算；因为你还要加中介费，如果按揭，还要贡献银行很多钱；所以嘛......,好像85方，你那个位置，如果35万就差不多了：）祝你好运！

作者: 兴高彩烈 时间: 2003-11-17 12:31
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
根据从最近买楼的业主那里听到的消息，JJ的新楼其实是有很多折价的空间的，5800应该是朝向和楼层都非常好的房子吧，因为我知道好多人买的都是5000左右，不过有些楼层比较低，有些朝向不太好。

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-17 13:16
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
骏景南苑94方西南要54万多

作者: lulu 时间: 2003-11-17 13:48
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
西南94应该五十万到五十一万左右可以了。你要问打完折的价钱。销售有原价本，往八五折算。（不过不知道现在绿化好了是否升价了，我八月份买的时候房子还是工地呢。）
该帖由: lulu修改，时间 2003-11-17 下午1:49

作者: 天文数字 时间: 2003-11-17 13:50
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
原来的满堂红论坛有一个BENBENMORE网友想卖94方东南向的新楼，开价是52万，可以和他联系
该帖由: 天文数字修改，时间 2003-11-17 下午1:50

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-17 14:38
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
他那套房子卖掉了，
说句实话，那么多钱我也一时赚不到，只好在骏景看看二手房罗

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-17 15:28
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
打电话给中介，居然说骏豪那套的业主升了1万，要29万了
无聊

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-18 08:28
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
顶

作者: lulu 时间: 2003-11-18 08:36
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
中介老爱造成紧张气氛，谁知道真假呢？

作者: McLaren 时间: 2003-11-18 08:40
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙

最初由free发表
如果是二手楼，均价在4000元左右，5楼以下，应该可以接受；否则就不划算；因为你还要加中介费，如果按揭，还要贡献银行很多钱；所以嘛......,好像85方，你那个位置，如果35万就差不多了：）祝你...

40万确实太贵。同意free意见。
28万升29万，坐地起价，问他是怎么搞的？

作者: McLaren 时间: 2003-11-18 08:42
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
骏豪F103是几期的？

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-18 08:53
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
我也不知道几期，就在进门口不远的右边

作者: tinna 时间: 2003-11-18 08:55
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
我帮不上忙，楼主，不过我还是帮忙up

作者: McLaren 时间: 2003-11-18 09:01
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙

最初由wangniandeni发表
我也不知道几期，就在进门口不远的右边

25万可以接受，最多不要超过26万。
[微笑]

作者: lulu 时间: 2003-11-18 09:06
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
感觉楼主现在看的房源不多，价钱有上升趋势。

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-18 09:15
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
是的，我和陇泽地产约好，这个周末再去看多些房子
另外再看看别的房子，不死守住那一套

谢谢大家的热心关照，等我住进来，打球，吹牛，拖拉机！

作者: McLaren 时间: 2003-11-18 09:16
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
不用担心房源，有时中介为了推某一套房，不会告诉你其他房子，
一看你急，他会更有把握。
其实耐心一点，应该可以找到高一点的楼层的二房。
不一定骏景里面的中介才有骏景的二手房的。[微笑]

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-18 09:19
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
我感觉也是，慢慢来，我还约了满堂红的，打算一天之内呆在骏景不走了，

春风得意马蹄疾，一日看尽骏景房

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-18 09:20
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
跟中介来一场心理大战

作者: McLaren 时间: 2003-11-18 09:22
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
千万不要急，要让中介知道，你有很多选择[微笑]

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-18 09:54
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
对，要坚持自己的看法

作者: 碧波荡漾 时间: 2003-11-18 10:22
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
原来你看过的骏朗那些楼，6楼75方有套房好象是正想转让，没住过人。常看到一位很象业主的人带客户去看房，你有兴趣吗？不过是朝北对着中山大道的[吐舌]

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-18 11:03
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
谢谢你，不过正北向可能就不考虑了，南，东南，西南都可以

作者: 泡泡 时间: 2003-11-18 12:06
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
听说二手猫腻多，记住打醒精神与之斗智斗狠。

作者: lulu 时间: 2003-11-18 12:12
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
楼主，以前泡泡极少涉及五谷杂粮衣食住，好好听着吧。

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-18 12:38
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
记下了
不胜感激

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-18 12:40
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
要不我送点猪血丸子给她?

作者: 泡泡 时间: 2003-11-18 12:42
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙

最初由lulu发表
楼主，以前泡泡极少涉及五谷杂粮衣食住，好好听着吧。

姐姐这么会提刚挈领，忍不住又上来摁了你狂嘴儿~~

今儿早喝的是蜜呢，难怪嘴儿这么甜。

作者: lulu 时间: 2003-11-18 12:44
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
呵呵。。。。敢情今天大伙心情都不错。。。。

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-18 12:53
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
泡泡好悠闲,整天刷墙,

我手慢一点,

哎,老了,不中用了

作者: 泡泡 时间: 2003-11-18 13:20
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙

最初由wangniandeni发表
泡泡好悠闲,整天刷墙,

我手慢一点,

哎,老了,不中用了

知道老了不中用了就趴桌上歇歇，您老闯荡江湖的时候偶们不也挺谦让的嘛。

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-18 13:25
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
凶残

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-18 16:16
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
临走之前顶一下

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-19 08:13
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
顶一下

作者: 月光女孩 时间: 2003-11-19 14:30
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙

最初由wangniandeni发表
请大家帮忙参考一下：（中介推荐的房子0

骏豪F103，一楼（架空），南向2房，74平米左右，28万

我看过房子，装修略显旧，厨房黑一点，两个房间正南，有阳光

骏逸D803，85...

骏豪骏逸在哪里偶还很模糊，给不了好的意见，不过骏豪那房子好便宜哦。
在这里买房要小心几点吧：

1）是否近规划路，尤其是楼层低的
2）小面积是否通风，是否有黑房
3）楼层低的还要注意下水道是否有堵塞问题

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-19 15:29
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙

最初由月光女孩发表
骏豪骏逸在哪里偶还很模糊，给不了好的意见，不过骏豪那房子好便宜哦。
在这里买房要小心几点吧：

1）是否近规划路，尤其是楼层低的
2）小面积是否通风，是否有黑房
3）楼层低的还要注意下水道...

[blue]跟中介比耐性，星冠那个总算打电话来了，说那个业主坚持升价，29万，巨不爽；骏逸那套东南向的要38万，隔壁同样间隔的房子可以到36万

月光帮我看楼，很少见，就跟泡泡一样，居然也为我出了条主意
谢谢了

骏豪对着骏景南路，是北苑最后一排，北苑西区最靠骏景路那一栋
厨房有点黑，夏天通风有点问题，冬天比较暖和我好怕冷的

周六还要和老婆过来看看，约了好几个中介，同时看多几套房子[/blue]

作者: lulu 时间: 2003-11-19 15:34
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
你现在的所有对策都是非常对的！

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-19 15:36
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙

最初由lulu发表
你现在的所有对策都是非常对的！

你在默默的关注我的帖子，谢了

等我有点什么新料，再向你请教，估计要等到星期一了

作者: lulu 时间: 2003-11-19 16:07
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
不考虑大一点的三房吗？或者骏扬的94方和103房，虽然暂时经济吃紧，但是至起码五年内不会焦急买第二套了吧

作者: lulu 时间: 2003-11-19 16:12
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
康景物业和21CN的二手房看了没？
21CN在报纸上有广告。

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-19 16:13
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
姐姐，我7月才刚参加工作，哪里来10万块以上交首期

那些新房子我垂涎欲滴，伤心欲绝，袋子里面没有米米，
可怜啊

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-19 16:15
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
广州日报上的广告我是每期都盯着的，反正以后发达了买新房子，这套给老人家住

作者: lulu 时间: 2003-11-19 16:17
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙

最初由wangniandeni发表
姐姐，我7月才刚参加工作，哪里来10万块以上交首期

那些新房子我垂涎欲滴，伤心欲绝，袋子里面没有米米，
可怜啊

刚工作就买房了，NB。。。。。。

作者: lulu 时间: 2003-11-19 16:19
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙

最初由wangniandeni发表
姐姐，我7月才刚参加工作，哪里来10万块以上交首期

那些新房子我垂涎欲滴，伤心欲绝，袋子里面没有米米，
可怜啊

刚工作就买房了，NB。。。。。。

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-19 16:19
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
康景房子多么？主要怕它是合生的内奸

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-19 16:21
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
姐姐，我已经穷得要死了，还说风凉话

我也是要借一屁股债，要还的，抢银行的心都有

作者: lulu 时间: 2003-11-19 16:21
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
正因为它是内部的，所以房源多呀。
以前挺喜欢一个叫刘伟的山东姑娘中介，可惜调到物业部了。

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-19 16:23
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
我好像有它的电话，不过不打，周6直接去找他们，又多找了一家中介，嘿嘿

作者: lulu 时间: 2003-11-19 16:27
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
笨笨，有些房子要预约业主的，所以先提要求，先打电话。。。

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-19 16:34
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
马上打电话过去，另外我刚才又约了德诚行的一个中介，聪明吧，姐姐？

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-19 17:00
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
临走之前，恋恋不舍，再顶一下

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-19 17:11
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
临走之前，恋恋不舍，再顶一下

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-19 17:13
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
坚持到5：30再出办公室

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-19 17:20
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
最后一秒钟，终于要走了，明天早上见

作者: wangniandeni 时间: 2003-11-20 09:43
标题: Re: 有套二手房请大家帮忙
我又来了

欢迎光临骏景花园业主论坛 (http://120.76.133.63/forum/)