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标题: 购房心得：省钱才是王道 [打印本页]

作者: 伯仲 时间: 2014-6-16 12:21
标题: 购房心得：省钱才是王道
本帖最后由伯仲于 2014-6-16 12:23 编辑

　　我买房是2014年5月份，正好碰上了14年这年间房价低谷的时候，我出手了。

　　还记得那时候是刚过五一劳动节，跟我爸提了想先看看房，准备伺机出手。然后就开始马不停蹄地看房，庆幸的是，在看六运小区的时候接触到了真房买卖APP，省下了几万块的中介费。下面主要说说我从看二手房到出手的这个心理过程。
　　当时我总共在真房买卖APP看了不到5套房，重点过滤出了3套：

　　1. 65平毛坯房，3层，纯毛坯啊。里面真的是挺破的，但是总价低，125万。还能再往下谈。我老公和我爸都觉得很合适，因为等于把装修的钱给从房款里克扣下来了，所以一直跟业主积极联系着；

　　2. 74平南北通透，5层。这个房子我最中意，一进门就觉得很凉快，朝向很好，而且景观不错。然后就是户型我很满意，反正就是各种满意，可是总价高129万，房主死活不松口，我们就犹豫了，说回家商量下，结果过了一晚上跟我爸商量了下第二天再去，业主就在软件回复我房子被人下定金订走了……好吧，这房子跟我没缘分，放弃。

　　3.5层的精装修房子，119万。这房子我最不满意，厅很小很暗，而且进去就觉得很冷，总觉得有股阴凉的感觉，而且当时空置能随时看房。我老公对这个房子的性价比一直称赞，一直说这个最值，但我一直在犹豫，毕竟是买个房子啊，万一是不好的房子，那可堵了大心了！于是这个房子在我不停的纠结和犹豫当中，业主打来电话说又被定了，OK，我省心了！
　　最后，我们就剩下目标1的那套了，当时我爸爸跟叔叔都来了，帮我参谋定夺一下。5月18号又上软件给找了一套跟目标1的户型和面积完全一样的房子，人家有意换房，正在自住，而且那房子已经是我们意向中的大一居隔好的小两居。于是我们就开开心心去看了看房。一看这个，我更喜欢这个，当时业主放价是130万。我的心理价位是125万，跟业主磨了两天，可能是同乡，业主对我印象也挺好，后来说价格降4万，就是126万。我算了算价格，大概划算下来是1万九千多一平，已经算是比较低的价格了。而且当时周围小区的符合条件的房子我都看差不多了，价格再低的也就是那个毛柸房了，估计装修下来跟这个价钱也差不多，后来在约业主看多一次，感觉真的挺喜欢，怕房子再跑了就没合适的房源了的心理，我一咬牙一跺脚，这套精装修的66平人自住的小两居以126万成交！接下来就是通知真房那边签合同办手续的办事儿了。1980元的手续费，真心便宜，给个赞，而且服务态度也令我十分满意。

　　以上就是我出手现在自住这套婚房的全部过程了，我总结以下几点：

　　1 先多看几套房之后，记下各自的优缺点，跟其价格一一对应计算一下，看哪个性价比最高，锁定重点再去反复看；
　　2 反复看房琢磨之后锁定重点的两三套，跟房主沟通，看房主是个什么样的人，从打交道就能看出来后续办理过户手续的时候会不会积极配合（之前看过很多过户过程中房主不肯配合出了很多幺蛾子的事，超级闹心，如果那样还不如不买呢，损失的都是买房人的精力和房款）；

　　3 当机立断，看好算好就立马签合同或者付定金下手，不要迟疑，晚了这房就跑啦！不过我一直觉得买房需要缘分，跑了的房就不是你的，所以也不要太过于纠结；

　　4 也是最重要的一点，资金准备好，时刻关注房价，嗅到能出手的好时机就要勤看房勤跟业主沟通，（这里透露个秘诀，一般真房买卖上面业主回复的很积极的一般都很有心卖，而且素质很好，本人遇到几个业主都很站在我的立场上向问题）做好能让自己一咬牙一跺脚的准备，不然说啥都白搭~

5：有需求买房卖房的童鞋们，可以下载真房买卖APP，多一个渠道，省中介费。

　　所以说，买房还真就得一咬牙一跺脚啊！兄弟姐妹们同意不？

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