骏景花园业主论坛

标题: 骏景管理车辆迫在眉睫了昨晚北苑骏北街大堵车 [打印本页]

作者: annahome 时间: 2013-2-25 11:50
标题: 骏景管理车辆迫在眉睫了昨晚北苑骏北街大堵车
昨天傍晚，北苑骏北街堵了好多车走不动，因为本来相向两个车道的路，已经被停的车填得满满的，前面还在找车位，后面不断有车进来，当时也才下午6点左右。现在每天的情况是：到了晚上，骏北街树边的车位横竖要停两排，导致早晨停在里面那排的车子被堵死出不来，要打电话给前排的车主出来挪车。这样要耽搁多少人的时间啊！！！

不能理解，为什么小区里那么多外来车辆！！？？作为业主，我当然希望小区只能停业主的车，但是因为小区里很多商家和银行，加上本着资源要充分利用的原理，我不反对在白天的时候可以停外来车辆。但是应该要坚决控制外来车辆过夜的情况，物业光是在门岗上帖张纸写着外来车辆不许过夜否则后果自负的字样有个屁用！！！邻居前阵子装修就说过，他们装修工头天天开个小车进来，押个证或者甚至没押，几乎每次出入都不用付费！或者随便递个10元搞定，这是什么管理啊！？

好了，问题提出来，我给提个建议，举个例子，天朗明居那边也是车位紧张到要死，但是他们的物业还是比这边的负责得多，我也在那边住过一段时间，我说说我的看法，他们用的是车辆进门取卡刷卡的方式的，为什么骏景就不用这个方式呢？？这样可以杜绝腐败，现在收不收费或者收多少费是把门的人说了算，这不是很荒谬么！！！还有一个建议就是，取卡读卡，如果在白天出入，可以按正常计费收取，如果是显示过夜了，没有业主卡或月保卡的车住就必须双倍或3倍收费，这样多多少少杜绝一些外来车辆来过夜。我觉得其实解决或者改善的方法还是会有的，关键是咱们的物业有没有这个意愿和决心，大哥，每个月给你钱，你要办事啊！！！！！！

昨晚骏北街堵车：

作者: rechard 时间: 2013-2-25 13:00
这个要支持呀

作者: 广州老赵 时间: 2013-2-25 15:08
物业根本不作为，昨晚找保安，保安说他们只是个小保安，管不了这些事，有问题找物业管理。当找到物业管理时，物业管理的前台说会和保安说的。结果是不了了之。
有月保卡的，每月交了钱，却停不了车，肯定窝火的。
骏霖和骏御之间，就有人装三角架，锁铁柱，圈占公用地方做为自己的私家车位。凭什么呀？
希望物业管理想办法解决停车难的问题，不要激化业主的矛盾。不能光收钱，不办事。
QQ：14159991 广州老赵

作者: ssssdddd 时间: 2013-2-27 10:13
好了，问题提出来，我给提个建议，举个例子，天朗明居那边也是车位紧张到要死，但是他们的物业还是比这边的负责得多，我也在那边住过一段时间，我说说我的看法，他们用的是车辆进门取卡刷卡的方式的，为什么骏景就不用这个方式呢？？这样可以杜绝腐败，现在收不收费或者收多少费是把门的人说了算，这不是很荒谬么！！！还有一个建议就是，取卡读卡，如果在白天出入，可以按正常计费收取，如果是显示过夜了，没有业主卡或月保卡的车住就必须双倍或3倍收费，这样多多少少杜绝一些外来车辆来过夜。我觉得其实解决或者改善的方法还是会有的，关键是咱们的物业有没有这个意愿和决心，大哥，每个月给你钱，你要办事啊！！！！！！

作者: 史纳妖 时间: 2013-2-28 15:15
读卡也解决不了问题，我认识的一个朋友住在对面的棠下小区，那个小区基本大部分车都停在骏景，而且都办了骏景的月保卡，你们说，这些车该如何轰出去？

作者: 广州老赵 时间: 2013-3-2 22:11
骏景小学的招生是要求户口本，房产证。
月保卡也可依此办法轰出一些非骏景住户，提供户口本，房产证。

作者: annahome 时间: 2013-3-12 13:24
是呀，究竟怎么办的月保卡，办了多少？太不透明了！

骏景小学的招生是要求户口本，房产证。
月保卡也可依此办法轰出一些非骏景住户，提供户口本，房产证。
广州老赵发表于 2013-3-2 22:11

作者: eeeaaa 时间: 2013-3-28 13:27
骏景也有很多租户，要户口本肯定行不通。广海的物业管理就很不错，业主凭房产证+行驶证（一致的前提下）就直接办出入证，常年有效。租客凭租赁合同+行驶证（一致的前提下）办理限期（租期内）的出入证。无证一般不让进入。临时访客，在车位不紧张的时段可以无证进入，但一个月不能超过3次。超过了，就会上黑名单，不让进了。无证进入的时候，都要被盘查，进去干什么，访哪栋哪座哪户的人，说错了，也不会让进入的。

作者: 海豚 时间: 2013-3-28 14:38
办法总会有的，说白了，就是看物业是否舍得抛弃利益来真心做管理而已，就好像房地产一样，作秀而已，P调控，解决不了根本问题～

作者: 海豚 时间: 2013-3-28 15:01
本帖最后由海豚于 2013-3-28 15:02 编辑

首先得先对小区进行车位规划，也就是说是划车位线，95%是业主车位月保卡，5%是临保车位（划分在某一区域集中管理）；然后，在一段时间内，进行车位租赁的预登记（必须是房产证业主、或者户口本家属本人以及和驾驶证一致、一户只能一个车位），看看车位数是否能够满足登记的数量，如果一旦统计超出负荷（毕竟小区本身车位配套就不足“一户一车位”），就进行登记车位的公开统一抽签或者叫摇号（这样就比什么“先到先得”的方式好，大家都不用什么彻夜排队这么惨了），摇到了就登记在册，按照月保的方式进行～

如果有业主搬家或者其它原因，业主可以自行转让（当然，也可以还给管理处，不过就保证不了管理处是否会公平处理这些变动号资源了，我相信这些资源只要有人放出转让，不愁没下家接手），不过必须得到管理处办理过户登记，为的就是避免有业主借此提价、炒号等不良现象，管理处还是按照最初的验证登记的方式进行过户登记，进行相关资料的更新改动，车位数依旧是没有超出负荷的～

我想如果能够做到这样“不管是月保还是临保，没车位就不放任何社会车辆，包括没有登记到车位的业主车辆”，小区的车辆管理问题根本很好解决～

就算有些没有登记到车位的野蛮、无素质业主吵吵闹闹，我想管理处做好自己工作了，其它业主能够看到谁是在理的一方，也会支持管理处的抵制措施的～

作者: 海豚 时间: 2013-3-28 15:05

首先得先对小区进行车位规划，也就是说是划车位线，95%是业主车位月保卡，5%是临保车位（划分在某一区域集中 ...
海豚发表于 2013-3-28 15:01

本身小区车位资源少就是先天性的硬伤，不可能全部满足小区“1户1车”的，所以，公开所有车位的相关信息、然后抽签摇号，是最公平的做法，就看大家的运气，撇开管理处作弊的情况下啊～

作者: 海豚 时间: 2013-3-28 15:08
抽签结束后，就可以按照抽出来的顺序，按照先后次序进行车位位置的选择了，当然是先抽出的先选，这个是合理的……至于想相互更换车位的，双方到管理处进行相关更改就可以了～

作者: 海豚 时间: 2013-3-28 15:11
我说这么多，不是想说我的方法有多好，我相信小区还有很多能人能士，再好的方法肯定有的，而我说这些，只是想说不是没有办法管理，或者说问题很复杂、不好解决，只是管理处这班腐败猪（简称：企业公务猿）见财忘义、不肯抛弃既有的利益去管理而已了～

作者: starkyoyo 时间: 2013-3-28 20:52
好壮观

作者: annahome 时间: 2013-3-29 09:28
说得很好啊，可惜物业就是没这样的意愿进行改革，动用他们更多的人力物力，像要了他们的命一样

首先得先对小区进行车位规划，也就是说是划车位线，95%是业主车位月保卡，5%是临保车位（划分在某一区域集中 ...
海豚发表于 2013-3-28 15:01

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