骏景花园业主论坛

标题: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09] [打印本页]

作者: 气急败坏 时间: 2004-12-22 00:48
标题: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
今天早上到楼顶晾晒衣物的时候，突然发现楼顶有工人在垒房子，楼顶被他们搞得乱七八糟，到处是水泥、灰尘和砖头。这才想起，昨天晚上回家上电梯的时候，看到大堂、电梯里面都是灰尘，有一名中年男子中正在指挥两三个民工模样的人在擦拭电梯间。我当时还很警惕地问他们是在干嘛？擦电梯的人告诉我是业主要起房子。当时没怎么往心里去，心想可能是业主的天花或者是墙壁掉下来了，需要用水泥修补，这我不吃惊。没想到竟然是要在楼顶起房子。 [M09] 我是9：30上去的，已经起了两层了。

当时是非常气愤，楼顶是这栋楼所有楼主的公共活动空间，产权属于全体业主所有，大家平时上去晒晒太阳走动走动或是晾晒衣物被子等等多好。可是竟然有人连公用空间都想侵吞。 [M09] 啊，今天张三高兴，在楼顶占了四分之一的空间起个小房子，明天该李四有样学样了，那王五呢？那他不跟着大家一起建岂不是觉得自己吃了大亏？[M34]。。。照这样下去，好好的楼顶没多久就会被一小撮人给蚕食了。 [M10]

作者: 气急败坏 时间: 2004-12-22 01:02
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
当时是跟我妈妈一起上去的，我们有两个人，对方也不过三个人，其中一个还是个女的，所以我够胆冲上去理直气壮地质问他们为什么要这么做？不知道这是违法的吗？有没有报物业公司批准等等诸如此类的问题。可是人家指着对面的楼顶对我说：你看那不是已经起了一栋了么？我一看，天，可不是，骏豪F的楼顶已经起了一栋红红的极其丑陋的明显不是原装建筑的小房子。都不知道那栋楼的业主是怎么可以忍受下去的，也不知道为什么物业一直不闻不问。 [M09]

我一时语塞，又不能示弱，于是只好恐吓他们说不要再起了，我是肯定要向物业投诉的，就算他们起了以后也会被当成违章建筑拆掉的，虽然我内心其实是一点底都没有的。 [M20]

作者: 气急败坏 时间: 2004-12-22 01:13
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
回到家立刻打电话向物业投诉，物业当然答应马上派人过来看。可是中午我上顶楼收衣服的时候，发现他们仍然在建，已经建到好几层了，而且除了在垒房子的人外，还有三四个牛高马大身份不名的人站在那里，这次我是一个人只身前来，人家人多势众，我不敢出声，乖乖收了衣服之后回家。又马上打了物业的投诉电话。物业的一个小伙子让我等了三四分钟之后说他的同事到十楼去了，让我给他留个电话号码等同事回来之后再给我复电话。没听明白他的同事到十楼和我的投诉有什么关系，也懒得理，更不想留电话给他们。所以说了句这是他们份内的事他们一定要管就挂了电话。 [M34]

作者: 气急败坏 时间: 2004-12-22 01:23
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
可是后来越想越不太对。这件事情物业真的不知道吗？如果没有物业公司的批条，他们那些水泥砖头怎么能运进来？保安难道都一点都不阻拦吗？建这些违章建筑的人到底是谁？是业主呢还是物业公司的人？是业主的话还好理解一点，多间房住人或是多个杂物间。是物业公司的话用来干嘛？放生产工具吗？ [M10]总觉得建这个小房子的人和物业之间有着千丝万屡的联系。 [M34]

这件事情一天不解决，我还是会继续投诉的。也请其他的业主注意一下，自己所在楼宇的顶楼有没有人侵占全体业主的公用空间，包括不属于原有建筑的新建成的小房子或是把一块地方圈起来做成自家的小花园等，为了一己之私利损害全体业主的利益的行为。 [M29] [M45]

作者: catter 时间: 2004-12-22 01:34
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
真太过分了.

作者: ALA 时间: 2004-12-22 09:07
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
我看骏霖对面的北苑那栋楼顶有一家已起好了两间大屋。真好真抵，买了单层得来个复式。 [M21]

作者: yes168 时间: 2004-12-22 09:41
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
这是该业主的精明算盘：到时卖房子楼上的小花园就是他的一个卖点之一！想当初我去看二手房时，有中介推荐顶楼的房子，同样的面积，比起别的楼层足足贵了10万！中介还大赞买了有自己的似家花园！当然我嫌贵，看都不去看。

作者: pip 时间: 2004-12-22 10:05
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
以静制动，既然是违章建筑，等各楼建得差不多了，再组织各栋代表去相关部门反映，肯定要拆除的。目的：1、给违章者一个教训——既承担建房费用，还有自行拆除费。2、给HS也露露脸，小区违章建筑如此之多，衷心希望股票下跌。呵呵。

作者: luckysoon 时间: 2004-12-22 10:06
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By yes168 At 2004-12-22
这是该业主的精明算盘：到时卖房子楼上的小花园就是他的一个卖点之一！想当初我去看二手房时，有中介推荐顶楼的房子，同样的面积，比起别的楼层足足贵了10万！中介还大赞买了有自己的似家花园！当然我嫌贵，看都不去看。

同感同感，当时看二手房也看了几套顶楼，初看似乎有了自家花园，可不甘心贵那么N万，毕竟一手房好象顶楼房子比次顶楼还要便宜。还有一个疑虑就是安全问题，据说顶楼和一楼一样安全系数最低。 [M12]

作者: King Lion 时间: 2004-12-22 10:40
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By pip At 2004-12-22
以静制动，既然是违章建筑，等各楼建得差不多了，再组织各栋代表去相关部门反映，肯定要拆除的。目的：1、给违章者一个教训——既承担建房费用，还有自行拆除费。2、给HS也露露脸，小区违章建筑如此之多，衷心希望股票下跌。呵呵。

比较赞同pig的意见，象这种人就要好好地折腾他。

就算到时候城管不管，那建房者为了让城管不管也一定会付出一定代价，而我们折腾他所付出的代价是极小的，到处投诉即可 [M01] [M01]

作者: luckysoon 时间: 2004-12-22 11:03
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By King Lion At 2004-12-22
[quote]QUOTE Create By pip At 2004-12-22
以静制动，既然是违章建筑，等各楼建得差不多了，再组织各栋代表去相关部门反映，肯定要拆除的。目的：1、给违章者一个教训——既承担建房费用，还有自行拆除费。2、给HS也露露脸，小区违章建筑如此之多，衷心希望股票下跌。呵呵。

比较赞同pig的意见，象这种人就要好好地折腾他。

就算到时候城管不管，那建房者为了让城管不管也一定会付出一定代价，而我们折腾他所付出的代价是极小的，到处投诉即可 [M01] [M01][/quote]

原来我住宇时就遇到一次城管来拆顶楼自已搭的设施，所以为了息事宁人，决定不享受私家花园 [M24]

作者: atlas 时间: 2004-12-22 12:11
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
我们楼顶正在建,不知是不是同个轩的??? 投诉他

作者: L148 时间: 2004-12-22 13:50
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
我们不答应，违章建筑无立足之地！

作者: fengzi1 时间: 2004-12-22 22:44
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
我一个月前就看到他们在起的了！心里就想：怎么可以这样加建呢？除非是物业管理的人或骏景的自己人！ [M09]

作者: erqno1 时间: 2004-12-23 12:19
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
骏豪D座的顶上我去看过，是2间房子，前面1间是客厅，后面一间是卧室，当时没住人，所以没在意。现在想起来那个月的电梯费特别多（是平时的1倍）。
最近发现骏豪C座顶上正在建，动静很大，大批建筑材料和工人出入，C座门口就是保安室，所以他们（KJ）是知道的。但未看到有业主维权。
这些违章建筑应该是KJ搞的，并且上面住的并不一定是顶楼的人，也许是KJ把顶上的房子买给别人了吧。
国家早已明确规定，楼顶是公共地方和逃生的地方，任何未经允许的建筑都是违章的。
如果有人要组织维权行动，我报名。

作者: News123 时间: 2004-12-23 17:03
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
晕! 就是偶住的楼, 自从入住JJ后从没上去看过, 想不到如此混乱, 一定要抽空去看看, [M10] [M09]

作者: 气急败坏 时间: 2004-12-29 09:05
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
上个星期的担心最终都变成了事实。[M09]

上个星期二骏豪A只有一家在顶楼起房子，到这个星期二已经有三户人家起了三栋房子，可怜以前我们经常晒被子的顶楼现在只剩四分之一的空间了。还不知道这四分之一的空间还有没有人想侵吞。 [M09]

现在明白象KJ投诉已经没有任何意义了。KJ如果不是和那些随意搭建的人窜通好，就是他们不作为。不知道原来自诩为高档社区的骏景花园怎么能任由人随意搭建违章建筑呢？而且也不想再听到任何关于骏景里多高素质的人之类的话了。

今天的北苑就是明天的南苑。

现在还能怎么办呢？象哪个部门投诉有效呢？请大家支招。 [M13]

作者: junjingzhuren 时间: 2004-12-29 13:50
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
现摘抄一段人民法院报的文章：
"近年来，在区分所有建筑物的争议中，关于楼顶空间的权属纠纷也时有出现。
"按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。我国的物权法草案没有规定得这样细致，但是这样的原则是存在的。开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的，不发生法律效力，顶层区分所有权人不能够取得其专有使用的权利。能够决定楼顶空间如何使用的，只有全体区分所有权人会议。区分所有建筑物的楼顶空间，对于全体区分所有权人而言，具有重要的价值。首先，楼顶空间关系到建筑物的防雨、寿命和安全，关乎到全体区分所有权人的利益。其次，建设楼顶空间，可以使全体区分所有权人增加活动空间，充分利用楼顶空间丰富区分所有权人的生活，提高生活质量。再次，楼顶空间的开发利用，具有丰富的内涵，例如利用楼顶空间作广告等，就是很好的开发利用，其所得利益归属于全体区分所有权人。这些利益与全体区分所有权人息息相关，不可任人予以侵害。对于这样的重大利益，必须由全体区分所有权人会议决定。如果区分所有权人会议决定楼顶空间可以交给顶层区分所有权人所专有使用，那么是有效的，但我想在一般情况下，区分所有权人会议是不会做出这样的决议的。因此，楼顶空间归属于顶层区分所有权人专有使用的可能性，几乎为零。
"如果对于将楼顶空间确定为顶层区分所有权人专有使用或者专有而发生权属争议的，法官应当判决这样的约定无效，楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有。"
我认为，距售楼这么长时间，在我们骏豪轩楼顶发生此类事件，应该不是开发商所为；而康景又无权处置顶层的使用权。因此，占用楼顶进行私搭乱建应该是个别区分所有权人所为。当然，作为骏景目前暂时的物业管理者，康景有不可推缷的责任。
此类私搭乱建行为有很大的危害。首先，严重影响了楼宇的寿命及安全，破坏了楼顶的格局；其次，增加了该栋楼的各项公摊费用，也对诸如卫生等方面造成影响；再次，侵犯了其他住户的合法活动场所。
要想解决此争端，目前只有通过政府部门。首先可致电地方城管部门，城管的投诉电话是：86666048。如仍不能解决，那么只能向法院起诉。

作者: junjingzhuren 时间: 2004-12-31 14:58
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
本人已于今日向天河城管大队投诉此事，他们说会尽快解决。但不知能否有结果。请各位也多多向城管投诉，给他们施加压力。天河城管大队电话是87512056。

作者: News123 时间: 2005-1-5 19:08
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
今天上去一看， [M09] 不得了， [M09] 几乎顶层每家都在建， [M09] 这些人真是素质低下， [M09] 我就不信这么多人皆不知这是公用地方， [M09] 他们侵犯共同所有人以下权利：
[M09] 1，非法占用公共活动空间；
[M09] 2，违章建筑增加的额外负荷由各业主的墙体共同承受；
[M09] 3，最终该负荷由地基承受，降低大楼的安全系数；
[M09] 4，使用全体业主更新丧失对'大楼固有的质量隐患'追述的权利，开发商可以用这个借口，推脱对楼体质量的一切责任。
[M09] 5，施工过程中的电梯等费用由全体业主买单；
[M09] 6，施工过程中闲杂人员对业主安全构成威胁；
[M09] 7，完工以后会入住更多的人，电梯等费用由全体业主买单；
[M09] 8，完工后若用于出租，闲杂人员对业主安全构成威胁；
[M09] 9，楼顶隔热层破坏贻尽，维修谁买单；
[M09] 10，若有天灾人祸，业主们将丧失逃生空间。

请广大业主站出来，发扬对会付骏景酒家的团结精神，为了我们美丽的家园，为了我们的安全，与该无耻的现象斗争到底！！ [M09] [M09]

作者: 生于乱世 时间: 2005-1-5 22:58
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
我想替顶楼的业主说几句：
按照正常的选楼标准，顶楼由于夏暑冬寒，风吹日晒，屋顶易皲裂漏水等原因，价格通常都是最低的。但是顶楼业主当初买房时，为什么多花费了N万元，就是因为在购房合同上HS明确附送天台使用权，可以尽情享用私家花园。可是入住骏景后，顶楼住户享受到的是什么呢？我们承受的是夏天的酷暑、冬天的严寒、屋顶漏水（以本人为例，已经因漏水修补过两次屋顶了）、外加安全系数的降低，由此造成电费、水费比底层住户多出几倍。由于天台消防门不能锁闭，所以当初HS承诺的天台独家使用成为全楼住户的晾衣晒被、晨练和休憩的场所。现在楼顶的地面已严重受损。而且天台的自来水管全部接自顶楼的住户，每次新来的清扫工都是堂而皇之在顶楼接水搞清洁，甚至还有一些住户在楼顶洗衣被，我们找管理处投诉多次，始终无法解决问题。顶楼也根本没有加装隔热层，这里的夏天漫长，每天下班回家都无法忍受。我们曾联合找过HS多次，投诉其欺诈行为，要求其退回多收房款，得到的回答是自己想办法，但退钱没有可能。最令人气愤的是我们后来才知道，当初我们可以选择不要天台使用权而少交十几万楼款。而在当时，因顶楼难卖发愁的HS并没有告诉我们，剥夺了我们作为消费者的知情权和选择权。
我们都是守法公民，和大家也素无冤仇，以上只是说明很多事情是事出有因的。更兼我们都 [M06] 生活在JJ这个大家园里，希望大家多些沟通，多些谅解。

作者: 气急败坏 时间: 2005-1-5 23:28
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
[M16] 购买顶楼的业主难道不知道天台是归全体业主所有的吗？政府的文件早就下来了，HS是无权售卖的，包括使用权在内，除非经过全体业主的同意。

顶楼的功能定位一般是供业主休闲，晾晒衣被，逃生之用，在顶楼随意搭建，会否对整栋楼的结构造成损害，不是这方面的专家，不敢说，但可以肯定的一点是这是侵犯其他业主的权益的，而且严重影响了天台的美观。

支持顶楼的业主通过法律途径向HS讨回公道，但是也请尊重其他业主的权利和利益。 [M29]

作者: News123 时间: 2005-1-5 23:55
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
同情楼上遭遇, 但本人几点不明,
1. 楼上既然知道 ' 顶楼夏暑冬寒，风吹日晒，屋顶易皲裂漏水', 楼主仍旧购买, 是否说明已经接受该状态;
2.'多花费了N万元', 本人1999年底在JJ买楼, 当时顶层的确比低层价格高, 但众所周知这是高层一般规律, 10层比9层贵,9层又比8层贵,.....而且当时顶层记得有更好的折扣, [M12]况且有的是拍卖的,价格更低 [M12] 所以价格并不能说明天台就属于顶层用户;
3. 如果当初HS向你们承诺天台的使用权, 楼上完全可以通过其它途径向HS讨说法, 反而会得到广大业主的支持, 而不是将恶果转嫁到众多无辜的业主身上;
4.正像楼上自己所述'我们都生活在JJ这个大家园里，希望大家多些沟通，多些谅解', 更不应以对众业主的侵权来转移被HS [M34] 造成的创伤.

望楼上能痛定思痛, 立即停止此类行为, 并对其他有此类行为的人员进行劝说;

免得HS,KJ [M34] 在一边窃喜业主内乱. [M03] [M03] [M29]

作者: News123 时间: 2005-1-5 23:59
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
更有甚者, 通往天台的门都被安装上了防盗门/铁门, 此举恐怕很容易引起冲突. [M07] [M07] [M07] 某些人, 三思啊! [M10] [M10]

作者: 气急败坏 时间: 2005-1-6 09:00
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By News123 At 2005-1-5
同情楼上遭遇, 但本人几点不明,
1. 楼上既然知道 ' 顶楼夏暑冬寒，风吹日晒，屋顶易皲裂漏水', 楼主仍旧购买, 是否说明已经接受该状态;
2.'多花费了N万元', 本人1999年底在JJ买楼, 当时顶层的确比低层价格高, 但众所周知这是高层一般规律, 10层比9层贵,9层又比8层贵,.....而且当时顶层记得有更好的折扣, [M12]况且有的是拍卖的,价格更低 [M12] 所以价格并不能说明天台就属于顶层用户;
3. 如果当初HS向你们承诺天台的使用权, 楼上完全可以通过其它途径向HS讨说法, 反而会得到广大业主的支持, 而不是将恶果转嫁到众多无辜的业主身上;
4.正像楼上自己所述'我们都生活在JJ这个大家园里，希望大家多些沟通，多些谅解', 更不应以对众业主的侵权来转移被HS [M34] 造成的创伤.

望楼上能痛定思痛, 立即停止此类行为, 并对其他有此类行为的人员进行劝说;

免得HS,KJ [M34] 在一边窃喜业主内乱. [M03] [M03] [M29]

这个我来澄清一下，根据自己看楼的经验，顶楼的价格并非是最贵，正常情况下，倒数第二层应该是最贵的。

而顶层由于前面所说的冬冷夏热，房顶容易出现漏水等原因，反而比较便宜。对于这些买顶楼的人是应该有心理准备的。如果以高出倒数第二层数万的价格来买顶层，只能说着了发展商的道儿。

作者: L148 时间: 2005-1-6 10:55
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By 生于乱世 At 2005-1-5
我想替顶楼的业主说几句：

我也住顶楼，但我仍然认为，不能以任何理由侵占公共空间，冤有头，债有主，要找正对象！
如果最终不得已要对侵权之野猪诉诸法律，我愿为公共利益提供义务法律服务。

作者: 气急败坏 时间: 2005-1-6 10:59
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By News123 At 2005-1-5
更有甚者, 通往天台的门都被安装上了防盗门/铁门, 此举恐怕很容易引起冲突. [M07] [M07] [M07] 某些人, 三思啊! [M10] [M10]

之前漏了看这点。

[M16] 通往天台的门是逃生通道之一啊，万一有什么事情，那怎担待得起？

作者: junjingzhuren 时间: 2005-1-6 13:40
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
[M09] 现在的情况已经很严峻，而且愈演愈烈，很多本无此打算的人也加入搭建的行列。目前已不是协商解决的问题了。此小部分人侵犯的是骏豪轩全体业主的合法利益，只能是我们自己去维权，指望别人来帮助可能性已不大（管理处表示无能为力 [M35] ，而城管也推委说已递交规划局，正常处理时间是一个月 [M34] ）。

作者: News123 时间: 2005-1-6 13:55
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
违章建筑同时也违反了消防通道，不知向消防部门投诉有没有用？ [M03] [M03]

作者: 气急败坏 时间: 2005-1-8 12:49
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By junjingzhuren At 2005-1-6
[M09] 现在的情况已经很严峻，而且愈演愈烈，很多本无此打算的人也加入搭建的行列。目前已不是协商解决的问题了。此小部分人侵犯的是骏豪轩全体业主的合法利益，只能是我们自己去维权，指望别人来帮助可能性已不大（管理处表示无能为力 [M35] ，而城管也推委说已递交规划局，正常处理时间是一个月 [M34] ）。

如何去维权啊?今天洗了一堆衣服和被子,看着太阳好,本想拿到顶楼去晒的,可是已经完全没有地方了，想起就痛恨，有些邻居的素质怎么如此差啊。 [M09]

昨天骏豪A大堂门口堆了一大堆象垃圾一样的东西，还要用电梯运上顶楼，大堂和电梯到处是尘埃，一栋楼就因为两三户人家的自私自利搞得大家都没好日子过。 [M09]

大家有什么好的应对之策啊？

作者: Jing 时间: 2005-1-8 13:18
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
我已经在12月份在天河区政府网上投诉了，回复是已经转给城建，我还在想大家真的应该联名投诉，因为这样真的是违法的。

作者: erqno1 时间: 2005-1-10 08:54
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
最新发现！
我发现住顶楼的信件了，地址居然是1006！
正常的只到1004就应该结束了。
谁能解释一下是怎么回事？

作者: 小雨 时间: 2005-1-10 09:14
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
骏豪轩的大堂从12月开始就是尘土飞扬，好几次回来电梯都被占用，都是走楼梯的， [M09] 难为那些老人和小孩。

作者: m8 时间: 2005-1-11 23:17
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
业主们一定要团结一心，坚决打击自私自利，侵害他人利益的违法行为。
违章不停……！投诉不止……！
[M09] [M09] [M09] [M09] [M09]

作者: erqno1 时间: 2005-1-13 08:24
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
我投诉到管理处，他假装不知道和我打太极；
我投诉到报社，他让我打12319；
我打12319，他说他们会去调查的；
请问还可以打哪里？
谁知道上帝的电话？

作者: 剑剑 时间: 2005-1-13 15:17
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
--------------就是因为在购房合同上HS明确附送天台使用权

的确，合同里是有这一条的。我的同学就买了顶楼，夏天时候真的特别热。于是准备搭建多一层，但是管理中心说不许可，他曾经把顶楼的门换了锁但是管理中心会把锁砸掉，说楼顶的门是要随时能打开的（不过这是3年以前的情景了，那时骏景比现在好多了）。

这里不是曾经有一个人发过一个贴子吗？他建的顶层受到警告，然后他没有管，继续再建，结果有一天全家出去玩，回来楼上什么都没有了，所有东西都"失踪"了。

不过要是我自己是楼顶的业主，我有85%的可能性会建第二层（可惜我有惧高症），这个不用说为什么了，尤其我买的时候就被告知我家上面那块地是给我用的。其他仁义道德大道理说了很多，但可操作性太差。中国制定的规则大多这样，好听但是没什么实用，到了下面就是五颜六色的了。考虑人的本性和社会为什么存在这些基本的东西方面太差了。要人牺牲自己的利益完全去为别人、为社会、为国家本来就是一种虚伪和欺骗。

人民从来都是排在国家前面的。

作者: xinyuan747 时间: 2005-1-14 09:25
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
我记得在01还是02年我们业主就搞过这些集体游行反对，城管也来了，但最后还是不了了之，那些有权有势的人照建。 [M10] 只能怪现实太黑暗了`~~~~~

作者: L148 时间: 2005-1-14 09:41
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
那我们就指望那违章建筑哪天玩失踪了！

作者: heavenfe 时间: 2005-1-15 10:46
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
不知道那些整天上天台晒衣服（更过分的是洗衣服）的人有没有想过，如果你们的原因导致天台漏水、开裂等，受苦的是住在顶楼的住户，而管理处是不会去维修的，最终还是得靠住在顶楼的人自己维修，那么维修费用你们是不是也应该分摊一部分呢？

作者: x+y=z 时间: 2005-1-15 12:31
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
不管如何！顶楼建房是违章建筑，是国家法律所不允许的，今年市政府重点工作是城建工作。清拆楼上违章建筑是市政府的重点工作之一，大家向市长热线投诉！！

作者: L148 时间: 2005-1-16 15:17
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
我今天给广州市城管打投诉电话12319，可是老占线。于是就打天河城管的投诉电话，一小伙子接的电话，他说一定把这个报上去，具体怎么做他们也还要听规划局的答复。我说应该拆掉，他说知道我们的意思，但有些事情也不是他们一家可以做的，我说要留他的工号，好问情况，他说一定会上报上去，具体也不好说，看样子，一定是也有兄弟们投诉过了，所以他说知道我们的意思！
同志们，前赴后继地冲啊，至少他们也会烦的，多给他们一些压力吧！毕竟，房子顶上加房子，乱套了，我们不答应！

作者: L148 时间: 2005-1-17 16:36
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
同志们对违章建筑的处理问题还是不够积极嘛！
骏景应该是大家的骏景，不容个人私利无原则的泛滥！

作者: zhms 时间: 2005-1-17 17:35
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
那顯然是房屋的質量問題，怎麽可能因爲上去洗洗曬曬就導致天台漏水開裂啊？

管理處凴什麽不維修？

QUOTE Create By heavenfe At 2005-1-15
不知道那些整天上天台晒衣服（更过分的是洗衣服）的人有没有想过，如果你们的原因导致天台漏水、开裂等，受苦的是住在顶楼的住户，而管理处是不会去维修的，最终还是得靠住在顶楼的人自己维修，那么维修费用你们是不是也应该分摊一部分呢？

作者: heavenfe 时间: 2005-1-17 22:30
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
毕竟楼顶不像外面的大路，坏了就会有管理处的人来修。前面不是有位仁兄的天台漏水，最后还是自己维修的吗。如果管理处不修，着急的可是只有住在顶楼的业主哦！

作者: L148 时间: 2005-1-18 08:41
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
任何理由，也不是可以侵占无辜他人权益的借口！
还是一句，冤有头，债有主，该找谁，找谁去，乱搭建，最终应该会得不偿失的。

作者: 雨打风吹 时间: 2005-1-18 08:56
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By heavenfe At 2005-1-15
不知道那些整天上天台晒衣服（更过分的是洗衣服）的人有没有想过，如果你们的原因导致天台漏水、开裂等，受苦的是住在顶楼的住户，而管理处是不会去维修的，最终还是得靠住在顶楼的人自己维修，那么维修费用你们是不是也应该分摊一部分呢？

这个理由很奇怪，怎么可能是上去晾晒衣服导致漏水呢？这样的房屋质量也太差了吧？而且是公用的地方，凭什么其他业主不能上去呢？

至于说在楼顶洗衣服，没听说过，不太清楚，但是这位仁兄怎么就知道不是顶楼的业主而是其他楼层的业主在上面洗衣服呢？毕竟顶楼离天台最近，顶楼的业主也更方便。 [M34]

侵占了其他业主的权益还振振有词，这世道。。。 [M09]

作者: 小雨 时间: 2005-1-18 10:07
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
好消息，现在城管已经在楼上拆违章建筑了。 [M02]

作者: L148 时间: 2005-1-18 10:53
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
真的吗？晚上回去时，可得留意一下，看看是否真的？
真如此，我还会觉得有点成就感了，毕竟，我也努力过，行动过。

作者: News123 时间: 2005-1-18 11:49
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By 小雨 At 2005-1-18
好消息，现在城管已经在楼上拆违章建筑了。 [M02]

相信政府，相信党 [M01] [M01] [M04] [M04] [M29] [M29] [M41] [M41]

作者: erqno1 时间: 2005-1-18 11:52
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
我的眼睛比较小，就看到这几天骏豪D的还在往上面运水泥和沙子。
不知道政府的光芒什么时候能照的我这个角落
期待中。。。。。。。。。

作者: News123 时间: 2005-1-18 11:54
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By 小雨 At 2005-1-18
好消息，现在城管已经在楼上拆违章建筑了。 [M02]

作者: L148 时间: 2005-1-18 13:42
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By erqno1 At 2005-1-18
我的眼睛比较小，就看到这几天骏豪D的还在往上面运水泥和沙子。
不知道政府的光芒什么时候能照的我这个角落
期待中。。。。。。。。。

现在爬到楼顶上去看看，说不定阳光已经普照了！

作者: xidongping 时间: 2005-1-18 14:25
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
当初北苑卖房子的时候,为什么顶楼要贵过别的楼层?
本来北苑的顶层天台就是给顶楼业主专用的.为什么天台的水费要顶楼业主埋单?
占了别人的便宜还在一边说风凉话的是你吧?

作者: xidongping 时间: 2005-1-18 14:28
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
45楼,又不是你的天台,你没有身受其苦,关你什么事呢?

作者: zhms 时间: 2005-1-18 14:30
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
违法的是合生，吃亏的是顶楼的业主。但下层的业主也不欠顶楼的什么，只是享受自己应该享受的而已。

虽然我从来没有爬上去享受过。

作者: King Lion 时间: 2005-1-18 15:27
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By xidongping At 2005-1-18
当初北苑卖房子的时候,为什么顶楼要贵过别的楼层?
本来北苑的顶层天台就是给顶楼业主专用的.为什么天台的水费要顶楼业主埋单?
占了别人的便宜还在一边说风凉话的是你吧?

如果楼上邻居的这句话的意思是"顶楼业主对顶层天台拥有所有权"，那我对这种表述就不敢苟同了。

据我所知，顶层天台根本没有产权；既然没有产权，何有个人所有之说？如果认为顶层天台有产权，那最直接的证据就是出示《房地产权证》，也让大家开开眼界（老实说，我还真没看见过顶层天台的产权证明）。

HS虽然是猪头一个，但谅它还没有蠢到将"转让顶层天台"的字样写入合同内，否则倒是真可以以此为据来找它麻烦。

作者: News123 时间: 2005-1-18 16:45
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By xidongping At 2005-1-18
当初北苑卖房子的时候,为什么顶楼要贵过别的楼层?
本来北苑的顶层天台就是给顶楼业主专用的.为什么天台的水费要顶楼业主埋单?
占了别人的便宜还在一边说风凉话的是你吧?

十分不明, 不是每家都是从水表接进家里的么? 调查清楚了吗? 如果真是如你所述你应该去找HS,KJ 两个 [M34] , 改管道, 让他们赔偿你的损失, 不应以此理由侵犯俺们大家的权利, 按你的逻辑我早就可以在楼顶盖一个别野liao [M04] [M04]

作者: lindows 时间: 2005-1-18 16:47
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By xidongping At 2005-1-18
当初北苑卖房子的时候,为什么顶楼要贵过别的楼层?
本来北苑的顶层天台就是给顶楼业主专用的.为什么天台的水费要顶楼业主埋单?
占了别人的便宜还在一边说风凉话的是你吧?

其它不论，就说这个水的问题。
如果是顶楼的把水接上去的，完全可以想法给水龙头上个锁，不让别人用的。
但是这个并不影响其他人上去天台晒被子之类的吧？

作者: News123 时间: 2005-1-18 16:47
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
[quote]QUOTE Create By xidongping At 2005-1-18
45楼,又不是你的天台,你没有身受其苦,关你什么事呢?[/quote]

也不是你的天台喔, [M04] [M04] [M04]

作者: L148 时间: 2005-1-18 17:45
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
请大家以公共利益为重，毕竟侵占公共利益是不对的，从小我们可就都受过共产主义理想教育的。这点觉悟都没有吗？

作者: 黎叔很生气 时间: 2005-1-18 19:44
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
抛开主题所涉及的法律问题不谈，只是感觉到L148这位野猪很有意思。此公自言住在骏扬顶层，以此作为其评论骏豪顶层野猪违规的道德资本。查骏扬的顶层是复式，如果您真是住在顶层，您是否允许其他野猪自由出入您的天台呢？抑获您只是跟骏豪的野猪套近乎，并不住在顶层，那您是否可以自由出入骏扬其他野猪的顶层天台呢？这是请教您非常熟悉的专业问题，下面还回到道德资本的问题。骏景前段时间曾有过热闹的骏扬装修质量事件，大家团结一致，与发展商交涉。您却大唱反调，因而被大家斥为某某的"走狗"，您也曾专门撰文论证您不是那个的原因。对身边权益遭侵默不关心的您，为何突然对相对远处的骏豪大加关心呢？是因为您是职业法律人，有着充足的政治激情，还是您熟悉外交术中的远交近攻？从您在骏扬事件的表现来看，都不像。倒是从您的职业，以及"告他去""我们不答应"尤其是您自封的"三个代表"，我们才恍有所悟。原来您从事的是某位先哲所说的希望全世界都有事起火的职业，这样您才可在所有人受损的时候，独获其利。我真是佩服您的职业和"见义勇为"的勇气，只是不知道如果这次骏豪事件的对象象上次骏扬一样，指向的是您的主子，您还有这样的热情与勇气吗？我相信没有。因为您要代表"当事人的根本利益"（也就是给您出粮的那个公司的利益）。
有利益并不可耻，但不要遮遮掩掩，尤其要取之有道。 [M14]

作者: lindows 时间: 2005-1-18 21:47
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
大家还是抛开成见，一致对外吧
[M19]

作者: heavenfe 时间: 2005-1-18 22:44
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。
首先可以确认一点，顶楼的水管确实是从最高层的住户家里牵出去的，当然也就是用的顶楼住户的钱了。其次，北苑的顶楼如此四通八达，连接了好几座在一起，恐怕对各位业主的财产安全也不是什么好事吧！就算楼下大门锁的多么好，盗贼也可以从别的门栋进来光顾，那时可能影响的就不是顶楼一家了！

作者: 气急败坏 时间: 2005-1-19 08:58
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By 黎叔很生气 At 2005-1-18
抛开主题所涉及的法律问题不谈，只是感觉到L148这位野猪很有意思。此公自言住在骏扬顶层，以此作为其评论骏豪顶层野猪违规的道德资本。查骏扬的顶层是复式，如果您真是住在顶层，您是否允许其他野猪自由出入您的天台呢？抑获您只是跟骏豪的野猪套近乎，并不住在顶层，那您是否可以自由出入骏扬其他野猪的顶层天台呢？这是请教您非常熟悉的专业问题，下面还回到道德资本的问题。骏景前段时间曾有过热闹的骏扬装修质量事件，大家团结一致，与发展商交涉。您却大唱反调，因而被大家斥为某某的"走狗"，您也曾专门撰文论证您不是那个的原因。对身边权益遭侵默不关心的您，为何突然对相对远处的骏豪大加关心呢？是因为您是职业法律人，有着充足的政治激情，还是您熟悉外交术中的远交近攻？从您在骏扬事件的表现来看，都不像。倒是从您的职业，以及"告他去""我们不答应"尤其是您自封的"三个代表"，我们才恍有所悟。原来您从事的是某位先哲所说的希望全世界都有事起火的职业，这样您才可在所有人受损的时候，独获其利。我真是佩服您的职业和"见义勇为"的勇气，只是不知道如果这次骏豪事件的对象象上次骏扬一样，指向的是您的主子，您还有这样的热情与勇气吗？我相信没有。因为您要代表"当事人的根本利益"（也就是给您出粮的那个公司的利益）。
有利益并不可耻，但不要遮遮掩掩，尤其要取之有道。 [M14]

为什么要特意针对L148呢？他好象并没有说错什么话呀。这种情况下，广大野猪应该团结起来和不好的事情做斗争，没必要先自乱阵脚吧？

而且顶楼天台是你那栋楼全体业主的集体财产，不存在属于某个野猪之说。

作者: L148 时间: 2005-1-19 09:03
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By 黎叔很生气 At 2005-1-18
抛开主题所涉及的法律问题不谈，只是感觉到L148这位野猪很有意思。此公自言住在骏扬顶层，以此作为其评论骏豪顶层野猪违规的道德资本。查骏扬的顶层是复式，如果您真是住在顶层，您是否允许其他野猪自由出入您的天台呢？抑获您只是跟骏豪的野猪套近乎，并不住在顶层，那您是否可以自由出入骏扬其他野猪的顶层天台呢？这是请教您非常熟悉的专业问题，下面还回到道德资本的问题。骏景前段时间曾有过热闹的骏扬装修质量事件，大家团结一致，与发展商交涉。您却大唱反调，因而被大家斥为某某的"走狗"，您也曾专门撰文论证您不是那个的原因。对身边权益遭侵默不关心的您，为何突然对相对远处的骏豪大加关心呢？是因为您是职业法律人，有着充足的政治激情，还是您熟悉外交术中的远交近攻？从您在骏扬事件的表现来看，都不像。倒是从您的职业，以及"告他去""我们不答应"尤其是您自封的"三个代表"，我们才恍有所悟。原来您从事的是某位先哲所说的希望全世界都有事起火的职业，这样您才可在所有人受损的时候，独获其利。我真是佩服您的职业和"见义勇为"的勇气，只是不知道如果这次骏豪事件的对象象上次骏扬一样，指向的是您的主子，您还有这样的热情与勇气吗？我相信没有。因为您要代表"当事人的根本利益"（也就是给您出粮的那个公司的利益）。
有利益并不可耻，但不要遮遮掩掩，尤其要取之有道。 [M14]

本来看到你等连自己的ID都不敢公布的人，重新注册一新ID之类不予理睬，但考虑到事实会因此受到蒙蔽，好象还真是那么回事一样！
我严正声明，我是住骏扬顶层，至于楼层结构问题，你自己搞清楚之后，再来理论！当然其他住户走上楼顶，对我的生活是有影响，我想只要别人也是按规使用，我能接受，这个世界毕竟不是自己一个人，别人的生活当然也不会以你个人为中心，想清楚自己的位置比较好。
至于骏扬的装修问题，我并不否则其存在的真实性，相反，我家里也存在小小的问题，这是不可避免的，只是发生在骏扬的问题比例大了些。我并不反对业主去找合生，而且确实也应该去找！我只是不喜欢一些人天天在叫骏景这里不好，那里不好，还号召大家都不交管理费，却怎么都不愿意离开骏景的人，比较虚伪。因为骏景的房子并不是不能出手，与其天天在此受气，离开应该是最好的选择，真诚地发一个出售物业的帖子，解决问题的可能性应该比较大，但我一直没有看到该些同志的这方面的帖子。有气可以发，但不要太过了，毕竟都是成年人了。
再一次郑重声明，我与合生、康景除购房使用关系外，目前没有其他任何经济关系，有证据证明我说假话的可以说出来。可以说，我在体育中心附近上班，不知道说得够清楚了不？

作者: 气急败坏 时间: 2005-1-19 09:08
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
昨天晚上到顶楼去看了一下，不看不知道，一看把你吓一跳。

最早上天台看的时候只有一户人家，才起了几层。昨天一看，除了一个小小的角落，其他三面都起满了高高的房子。整个感觉和石牌、冼村随意乱搭建的房子差不多。可笑的是骏景还自诩为天河区的高尚小区，听到"高尚"二字我都觉得是耻辱。

最早起的那一户已经早完工了，已经用铁门锁住，楼顶装了个超大的太阳能热水器。这户城管没动。

隔壁的一户，楼顶被城管打掉了。进去看了一下，呵呵，可是二房一厅加洗手间啊。现在那里还堆满了水泥和沙子，一片狼籍。

再旁边的一户，房顶也修好了，但城管没动，不知为什么。

作者: 气急败坏 时间: 2005-1-19 09:12
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
听老人家说，昨天城管大概9点钟左右就带着几个工人拿着工具过来了。他们在掀屋顶的时候，把老人家都吓了一大跳，声音实在太响了。只好和旁边的邻居一起出门暂时避避。我在担心这样建了拆，拆了建，会对整栋楼的结构有多大的影响啊。

作者: 黎明一刻 时间: 2005-1-19 09:16
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
为什么做好的那家不拆。。

作者: lindows 时间: 2005-1-19 09:18
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。

QUOTE Create By heavenfe At 2005-1-18
首先可以确认一点，顶楼的水管确实是从最高层的住户家里牵出去的，当然也就是用的顶楼住户的钱了。其次，北苑的顶楼如此四通八达，连接了好几座在一起，恐怕对各位业主的财产安全也不是什么好事吧！就算楼下大门锁的多么好，盗贼也可以从别的门栋进来光顾，那时可能影响的就不是顶楼一家了！

逻辑上完全不成立。

住最高层的住户在天台装了水管，既然是从自己家牵过去的，完全可以做到只有自己可以用，具体方法就不需要我在这里说了吧。所以不存在别人非法使用的问题，因为如果他们可以使用，完全是因为最高层的住户自己没有加锁或者关阀，也就是等于认可别人使用的意思。

不只北苑的顶楼是四通八达的，南苑的也是，广州大部分楼盘的都是。难道因此，南苑、广州其它楼盘也应该由某些业主把顶楼天台圈起来，变为自家私地？
那一旦发生火灾等紧急情况，住户如何逃生？那里可是消防通道啊

再说了，顶楼楼梯间出口那里是里边有插销，可以关门的，所以只要大家注意关门，不存在从别的门栋进来光顾的问题。而且以骏景目前的保安管理，盗贼有必要从别的门栋进吗？现在是想进哪栋都易如反掌。

作者: L148 时间: 2005-1-19 09:18
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By 气急败坏 At 2005-1-19
最早起的那一户已经早完工了，已经用铁门锁住，楼顶装了个超大的太阳能热水器。这户城管没动。

隔壁的一户，楼顶被城管打掉了。进去看了一下，呵呵，可是二房一厅加洗手间啊。现在那里还堆满了水泥和沙子，一片狼籍。

再旁边的一户，房顶也修好了，但城管没动，不知为什么。

看样子是革命尚未成功，同志仍有期待啊！
确实，如某攻击我的同志所言，骏豪的事应该与我没有直接的利害关系。只是我觉得，骏景可能还算"精英之城，高尚小区"，不应该是违法搭建泛滥之地。不要搞得自己的社区与棠下的农民房差不多。毕竟，我希望我所居住的社区，在别人的眼里还算个令人向往之地，如果一些人不在乎别人的眼光与自己的名誉，讲实在的，我还没洒脱到这程度，可以说，我在乎自己的名誉。

作者: 小雨 时间: 2005-1-19 09:50
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
支持L148， [M21] 我住在骏豪，这一个月来，每次回来大堂、电梯都是烟尘滚滚，元旦几天难得休息，楼顶也在开工，好几次电梯被占用，都是走楼梯回去的，有几次还是抱着BB走的。

作者: x+y=z 时间: 2005-1-19 10:38
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
这年头，坏人当道，好人都靠边站了。明明在楼顶建房，搞违章建筑，还说得振振有词，指东骂西。同志们，对于这种人可别太斯文，以暴制暴！不行，就找政府，找市长，找区长，我想多找几次，政府肯定会重视。努力吧，我的阿门！

作者: 美女 时间: 2005-1-19 11:50
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
据我了解:城管解释2005年1月1日以前成型的违章建筑和已经浇顶的房子他们无权拆,已经打报告上去等待领导批示,按照程序需要现下达拆除通知,然后和公检法联合执法,程序之繁复估计也就是不了了之

所以就目前形势存在一部分既得利益者,
大家看看北苑顶楼已经成型的违章建筑数不胜数,既然大家都是违章建筑,为什么存在有的拆有的不拆呢?ZF执行法令的力度不够

如果大家都拆,大家无话可说;存在既得利益者,就难免有人不愤了

作者: 帅哥 时间: 2005-1-19 11:50
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
楼上，有空坐坐？ [M29]

作者: 美女 时间: 2005-1-19 11:52
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
我,顶楼,没有建违章建筑

我关注这件事有我个人的利益所在
说实话,我心里也想过,如果没人管那我肯定建, 建起房子可以隔热,也可收租,WHY NOT?

作者: 美女 时间: 2005-1-19 11:55
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
现在的违章建筑已经拆得差不多了,那以前那些呢,如何处置?

有个老人对我说,ZF现在正在风头火势,现在肯定不建了,如果执法只是一阵风的话,如果现在既得利益的那部分人没有得到合理处理的话,将来肯定还会有重建的

作者: ivyqin 时间: 2005-1-19 12:43
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
昨天上午看到三台城管车停在幼儿园旁边，心里应该是来拆违的！
后来听说拆一户的时候，有人要跳楼，就只好先罢手了！
我朋友去年买骏逸的时候发展商说顶层是送的，并且帮每一家都分隔好了，估计种种花花草草是行的，但搭棚估计就不行了！

作者: King Lion 时间: 2005-1-19 12:46
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By ivyqin At 2005-1-19
昨天上午看到三台城管车停在幼儿园旁边，心里应该是来拆违的！
后来听说拆一户的时候，有人要跳楼，就只好先罢手了！
我朋友去年买骏逸的时候发展商说顶层是送的，并且帮每一家都分隔好了，估计种种花花草草是行的，但搭棚估计就不行了！

以为这是老城区那些被拆迁户（拆了房子就没地方住的人）？？！！

这都想吓唬人，有种的就跳下来一个给大家见识见识 [M09]

作者: 滔声依旧 时间: 2005-1-19 17:30
标题: Re: [M10] 回LINDOWS
[M01] Quote:
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QUOTE Create By heavenfe At 2005-1-18
首先可以确认一点，顶楼的水管确实是从最高层的住户家里牵出去的，当然也就是用的顶楼住户的钱了。其次，北苑的顶楼如此四通八达，连接了好几座在一起，恐怕对各位业主的财产安全也不是什么好事吧！就算楼下大门锁的多么好，盗贼也可以从别的门栋进来光顾，那时可能影响的就不是顶楼一家了！
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逻辑上完全不成立。

住最高层的住户在天台装了水管，既然是从自己家牵过去的，完全可以做到只有自己可以用，具体方法就不需要我在这里说了吧。所以不存在别人非法使用的问题，因为如果他们可以使用，完全是因为最高层的住户自己没有加锁或者关阀，也就是等于认可别人使用的意思。

不只北苑的顶楼是四通八达的，南苑的也是，广州大部分楼盘的都是。难道因此，南苑、广州其它楼盘也应该由某些业主把顶楼天台圈起来，变为自家私地？
那一旦发生火灾等紧急情况，住户如何逃生？那里可是消防通道啊

再说了，顶楼楼梯间出口那里是里边有插销，可以关门的，所以只要大家注意关门，不存在从别的门栋进来光顾的问题。而且以骏景目前的保安管理，盗贼有必要从别的门栋进吗？现在是想进哪栋都易如反掌。

__________________
牵着你的手，跟我走

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"逻辑上完全不成立。"
凭"逻辑"推敲就确定是事实了？？！！

"住最高层的住户在天台装了水管，既然是从自己家牵过去的，完全可以做到只有自己可以用，具体方法就不需要我在这里说了吧。"
我十分明确的告诉你：住最高层的住户在天台装了水管，就是从总水房上下对应楼层家的水表牵过去的！如果关了总阀，那这家还能正常用水吗？

当初合生卖楼知道顶层难卖，所以推出"买顶层，送天台"的蛋糕。凭什么顶层比底层贵10万？如果没有合生的允许，野猪本事再大敢占天台？不是有人要推倒3匹马盖房吗，要不就在骏扬天台盖个看看。

看过斗牛吗，被红布激愤的公牛永不明白真正的祸根是斗牛士！

大家窝里斗吧，看合生闻着野猪的血汗钱的香味在吟笑。
[M01] [M01] [M10]

作者: lindows 时间: 2005-1-19 18:39
标题: Re: [M10] 回LINDOWS

QUOTE Create By 滔声依旧 At 2005-1-19
[M01]

"逻辑上完全不成立。"
凭"逻辑"推敲就确定是事实了？？！！

"住最高层的住户在天台装了水管，既然是从自己家牵过去的，完全可以做到只有自己可以用，具体方法就不需要我在这里说了吧。"
我十分明确的告诉你：住最高层的住户在天台装了水管，就是从总水房上下对应楼层家的水表牵过去的！如果关了总阀，那这家还能正常用水吗？

当初合生卖楼知道顶层难卖，所以推出"买顶层，送天台"的蛋糕。凭什么顶层比底层贵10万？如果没有合生的允许，野猪本事再大敢占天台？不是有人要推倒3匹马盖房吗，要不就在骏扬天台盖个看看。

看过斗牛吗，被红布激愤的公牛永不明白真正的祸根是斗牛士！

大家窝里斗吧，看合生闻着野猪的血汗钱的香味在吟笑。
[M01] [M01] [M10]

很好，既然你要辩论，我就陪你再辨一辨。 [M04]

一、能否装阀，如何装，完全是技术问题。我可以负责地说，做到没有问题，而且我这栋顶楼复式就是这么做的。你做不到，是你自己的问题。

二、HS"买顶层，送天台"，是HS的商业行为，并不能证明对天台有所有权，这个只要看房产证里有没有包括这部分面积就可以了，如果有，OK，你尽管放心用，没有，对不起，你的占用已经侵犯了其它业主的权宜。如果这些业主不追究，当然就无所谓。但是现在业主追究了。

三、顶楼是否真比底楼贵这么多，这个是值得商榷的。据我所知，住顶楼的在天台应该还包括一间所谓阳光屋，这个应该是有产权的。我以前也想过买顶楼的房子，当时就看过，顶楼与下边一层的销售面积并不相同，一般都要大出好几个平米。恐怕你所谓的贵10万，有很大一部分是这部分面积的钱吧？

四、就象我们反对会所改酒楼时抵制酒店的开张一样，我们抵制的是实际的不合理行为。当时酒楼老板也说，他也是业主，也是受害者，要我们找HS云云。当时业主已经坚决驳斥了，酒楼老板的损失要找HS，应该由酒楼老板自己去找，与其它业主无干。同样，顶楼业主的权宜确实被HS侵犯了，这个同样应该由顶楼业主联合起来找HS讨说法，而不可能也不应该把损失转嫁给其他业主。

我也不希望业主"窝里斗"，但是合理的维护权宜还是必须的。
虽然我不住在现在的事件焦点骏豪轩，但是我一定会支持骏豪轩业主的维权。对维权的漠视，最终只会造成其它轩顶楼的业主也学样，最终所有的天台都被占用。

作者: News123 时间: 2005-1-19 21:37
标题: Re: [M10] 回LINDOWS

"住最高层的住户在天台装了水管，既然是从自己家牵过去的，完全可以做到只有自己可以用，具体方法就不需要我在这里说了吧。"
我十分明确的告诉你：住最高层的住户在天台装了水管，就是从总水房上下对应楼层家的水表牵过去的！如果关了总阀，那这家还能正常用水吗？
[M01] [M01] [M10]

谁让你装的, 既然装都装了, 还想不到怎么上锁? [M10]

作者: 滔声依旧 时间: 2005-1-19 23:10
标题: Re: [M10] 回news123
谁让你装的, 既然装都装了, 还想不到怎么上锁?

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当然是合生交楼前就已装好楼上的水龙头。 [M01]
最多有一次发现比以往多出500吨水，结果发现楼上的水龙头开着，最后拒交水费。。。

作者: 滔声依旧 时间: 2005-1-19 23:54
标题: Re: [M10] 回LINDOWS
很好，既然你要辩论，我就陪你再辨一辨。

一、能否装阀，如何装，完全是技术问题。我可以负责地说，做到没有问题，而且我这栋顶楼复式就是这么做的。你做不到，是你自己的问题。

二、HS"买顶层，送天台"，是HS的商业行为，并不能证明对天台有所有权，这个只要看房产证里有没有包括这部分面积就可以了，如果有，OK，你尽管放心用，没有，对不起，你的占用已经侵犯了其它业主的权宜。如果这些业主不追究，当然就无所谓。但是现在业主追究了。

三、顶楼是否真比底楼贵这么多，这个是值得商榷的。据我所知，住顶楼的在天台应该还包括一间所谓阳光屋，这个应该是有产权的。我以前也想过买顶楼的房子，当时就看过，顶楼与下边一层的销售面积并不相同，一般都要大出好几个平米。恐怕你所谓的贵10万，有很大一部分是这部分面积的钱吧？

四、就象我们反对会所改酒楼时抵制酒店的开张一样，我们抵制的是实际的不合理行为。当时酒楼老板也说，他也是业主，也是受害者，要我们找HS云云。当时业主已经坚决驳斥了，酒楼老板的损失要找HS，应该由酒楼老板自己去找，与其它业主无干。同样，顶楼业主的权宜确实被HS侵犯了，这个同样应该由顶楼业主联合起来找HS讨说法，而不可能也不应该把损失转嫁给其他业主。

我也不希望业主"窝里斗"，但是合理的维护权宜还是必须的。
虽然我不住在现在的事件焦点骏豪轩，但是我一定会支持骏豪轩业主的维权。对维权的漠视，最终只会造成其它轩顶楼的业主也学样，最终所有的天台都被占用。

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不存在辩论不辩论的，我想说说我的看法。

A)合生售楼时明确承诺"买顶层，送天台"，追问"是否独家使用"，合生答："当然是独家使用"。既然是独家使用，装不装阀，其他人不经同意是不可使用天台的（包括水龙头）。

B）顶楼是否真比底楼贵这么多，当然指同样房型，同等面积了。难道会拿90平米的房同120平米的房比吗？

C）同样的我当初也支持"反对会所改酒楼时抵制酒店的开张一样，我们抵制的是实际的不合理行为"，

但冤有头，债有主。
顶层和下层楼主是同合生签的购房协议，所以履行相关的协议事项应同合生相关。
我十分赞同楼上下业主联合起来找HS讨说法,更不希望业主"窝里斗"。
[M03]

作者: L148 时间: 2005-1-20 09:01
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
真理总是越辩越明，不同人的利益总是不相同的，正如没有永远的朋友，只有永远的利益。一个大的群体，永远结成一团总是不现实的。即使为同一个目标，采取什么样的方法，共同体中的人也会有所争议，所以，我倒是并不追求一致的。为了自己所认为的利益所在，说出自己的想法，有道理，总会有市场的。

作者: King Lion 时间: 2005-1-20 09:40
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By L148 At 2005-1-20
真理总是越辩越明，不同人的利益总是不相同的，正如没有永远的朋友，只有永远的利益。一个大的群体，永远结成一团总是不现实的。即使为同一个目标，采取什么样的方法，共同体中的人也会有所争议，所以，我倒是并不追求一致的。为了自己所认为的利益所在，说出自己的想法，有道理，总会有市场的。

看了L148这么多帖子，第一次发现极为认同的理念 [M19] [M19]

作者: King Lion 时间: 2005-1-20 09:47
标题: Re: [M10] 回LINDOWS

QUOTE Create By lindows At 2005-1-19
[quote]QUOTE Create By 滔声依旧 At 2005-1-19
[M01]

"逻辑上完全不成立。"
凭"逻辑"推敲就确定是事实了？？！！

"住最高层的住户在天台装了水管，既然是从自己家牵过去的，完全可以做到只有自己可以用，具体方法就不需要我在这里说了吧。"
我十分明确的告诉你：住最高层的住户在天台装了水管，就是从总水房上下对应楼层家的水表牵过去的！如果关了总阀，那这家还能正常用水吗？

当初合生卖楼知道顶层难卖，所以推出"买顶层，送天台"的蛋糕。凭什么顶层比底层贵10万？如果没有合生的允许，野猪本事再大敢占天台？不是有人要推倒3匹马盖房吗，要不就在骏扬天台盖个看看。

看过斗牛吗，被红布激愤的公牛永不明白真正的祸根是斗牛士！

大家窝里斗吧，看合生闻着野猪的血汗钱的香味在吟笑。
[M01] [M01] [M10]

作者: L148 时间: 2005-1-20 10:00
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By King Lion At 2005-1-20
看了L148这么多帖子，第一次发现极为认同的理念 [M19] [M19]

看样子，我们之间本来有比较大的沟壑存在啰！
有差异不要紧，人际之间的交往，只要互相尊重就行了。如果这点都做不到的人，我是不屑于与之为伍的。

作者: King Lion 时间: 2005-1-20 10:16
标题: Re: [M10] 回LINDOWS

QUOTE Create By 滔声依旧 At 2005-1-19
不存在辩论不辩论的，我想说说我的看法。

A)合生售楼时明确承诺"买顶层，送天台"，追问"是否独家使用"，合生答："当然是独家使用"。既然是独家使用，装不装阀，其他人不经同意是不可使用天台的（包括水龙头）。

B）顶楼是否真比底楼贵这么多，当然指同样房型，同等面积了。难道会拿90平米的房同120平米的房比吗？

C）同样的我当初也支持"反对会所改酒楼时抵制酒店的开张一样，我们抵制的是实际的不合理行为"，

但冤有头，债有主。
顶层和下层楼主是同合生签的购房协议，所以履行相关的协议事项应同合生相关。
我十分赞同楼上下业主联合起来找HS讨说法,更不希望业主"窝里斗"。
[M03]

我没有lindows条理性那么好，所以对邻居的以上观点不一一作答，仅就红字部分说一下自己的观点。

A观点有一个致命的逻辑错误。即认为只要是HS承诺的（不管HS有没有权作出该承诺），该承诺都是可以实现的。为了形象地说明该逻辑的谬误，我在这里举一个例子：
lindows有人民币100.00元在其钱包内，King Lion承诺将lindows钱包内的人民币100.00元给涛声依旧（显然King Lion对该人民币100.00元没有任何支配或处分的权利），那么现在涛声依旧是否认为"自己有毫无争议的权利从lindows处拿到这人民币100.00元的款项"这一论断是毫无疑问的呢？

"窝里斗"或内部矛盾都是不可避免的，总不能要求所有人在所有事情上都保持利益一致，而当利益不一致时，冲突就在所难免。

攘夷必先安内！连自己内部少数人的小问题都解决不了，还谈什么去对抗有组织、有体系的KJ、HS？

前段时间的"腰鼓队事件"，涛声依旧也曾表态反对噪音扰民，为何本次"顶层天台事件"却在言论上站在违章搭建者一方？

对事情的评价，不要仅以业主与物业管理公司为出发的基调。物业管理人员中也有值得我们尊敬的人物，而小业主群体内也的确有低素质垃圾的存在，这也是不争的事实。

一个人在社会中，无论是受到尊敬还是遭到唾弃，都是与其自身言行关联紧密的。自己的言行举止将最终为自己赢得拥戴或仇恨。

作者: King Lion 时间: 2005-1-20 10:18
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By L148 At 2005-1-20
有差异不要紧，人际之间的交往，只要互相尊重就行了。如果这点都做不到的人，我是不屑于与之为伍的。

咦，这话我也赞同。

作者: eric-Tsai 时间: 2005-1-20 10:22
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
LINDOWS & KING LION [M21] [M21] [M21] & UP

作者: x+y=z 时间: 2005-1-20 10:38
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
其实，我觉得很奇怪，大家喜欢咬文嚼字。我个人感觉是，不管如何，天台是公共部分，是属于该栋楼房的全体业主，这是受国家法律保护的，任何人不能以任何理由侵占。某些人以种种理由说防止其它人在上面晒衣服造成顶层漏水，这简直是笑话，凡是有一点文化的人都明白，根本不值一提！合生答应买顶层楼房的，可以对天台有使用权，但这是于法律相抵触的，在法律角度上说是无效的，有问题应该找合生算帐。
为自己得到更多的利益的同时来伤害大多数人的利益，这是不道德的，也是法律不允许的。三思吧，楼上的建章建筑。
搞违章建筑的人本身是住在骏景的，窝里斗也是正常的，各位不必理会太多。但要相信一点的是，只要大家继续努力，继续做有理有据的抗争，继续向政府反映，我想，邪恶是不能战胜正义的。

作者: 美女 时间: 2005-1-20 15:55
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
希望能将已有的所有违法建筑拆除

没有既得利益者，大家也就没有争论了

希望向ZF的投诉能得到好的结果

作者: 美女 时间: 2005-1-20 15:56
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
那我就在天台养花 [M01]

作者: heavenfe 时间: 2005-1-20 22:24
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
比较同意美女的意见，如果有能力把楼顶所有的违章建筑全部拆除（包括已做的和正在做的），自然没有人敢再在上面建了。只要有一处违章存在，就会有人继续下去。

作者: 昔士风 时间: 2005-1-21 10:28
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]

QUOTE Create By heavenfe At 2005-1-20
比较同意美女的意见，如果有能力把楼顶所有的违章建筑全部拆除（包括已做的和正在做的），自然没有人敢再在上面建了。只要有一处违章存在，就会有人继续下去。

[M21]

作者: mahjx007 时间: 2005-1-21 13:45
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
管理处能不知道此事吗？只是又用钱给摆平了。看来钱真的是万能咧、、、、

作者: 御风飞翔 时间: 2005-1-25 15:57
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。

QUOTE Create By heavenfe At 2005-1-18
首先可以确认一点，顶楼的水管确实是从最高层的住户家里牵出去的，当然也就是用的顶楼住户的钱了。其次，北苑的顶楼如此四通八达，连接了好几座在一起，恐怕对各位业主的财产安全也不是什么好事吧！就算楼下大门锁的多么好，盗贼也可以从别的门栋进来光顾，那时可能影响的就不是顶楼一家了！

我觉得为了安全，最好把楼下所有大门都封了－－－－完全没必要封天台。

作者: 剑剑 时间: 2005-1-26 11:19
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
不觉得有个误区吗？

先凭心自问，如果你的合同里写了天台给你，你又买了顶楼，你会不会盖多一层，别光说好听的，装圣人。世上没有圣人和明主，可信赖的是法律和制度；也没有道德，存在的只是良知。

用不着对那些盖楼的发火，你们需要针对的是地产商和相关政府部门！！！为什么美国人有那么多人权？是这么多年斗争的结果。中国百姓只会和自己斗，看见权势都蔫了或者根本不知道该和谁斗！！！当官的乐得很。

我住豪，楼上刚盖了几层，没事请我上去河杯茶就可以了。

作者: L148 时间: 2005-1-26 11:22
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
遗憾，不敢赞同的。

作者: 剑剑 时间: 2005-1-26 11:29
标题: Re: 请大家留意楼顶的违章建筑。 [M09]
没有什么能是完全对的，你们喜欢针对表面，我针对的骨子。

欢迎光临骏景花园业主论坛 (http://120.76.133.63/forum/)