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标题: 房产证上的面积比合同上的面积少,但管理费怎么还是一样? [打印本页]

作者: 红桃Q 时间: 2004-11-15 09:49
标题: 房产证上的面积比合同上的面积少,但管理费怎么还是一样?
自从七月份收到房产证后,看到上面的面积比购房合同上的少, 本来就伤心了, 但更可气的是:到现在,我们的管理费还是按合同上的来算?合生真的是要钱不要...?
还有,房产证的面积可信吗?比如我们平常买菜\扯布,卖主肯定要让我们看过后才算数,怎么买房这么大的事,卖主一人说话算事?而付钱的主却没话事权?

作者: Haru 时间: 2004-11-15 10:06
标题: Re: 房产证上的面积比合同上的面积少,但管理费怎么还是一样?
我家的已经按实际面积计算了，不过，以前的怎么不补回来？

作者: King Lion 时间: 2004-11-15 21:53
标题: Re: 房产证上的面积比合同上的面积少,但管理费怎么还是一样?
管理费应该按房产证上标明的面积收取，以前多收的管理费应该让KJ退回来（实际处理方法通常是抵扣下一次应交的管理费）。

KJ要是胆敢说不退，你可以威胁它不交下一次管理费（口气狠一些），由于退还的管理费通常也就几十块钱，KJ不会因为这么少的费用冒收不到管理费的风险。

其实如果较起真来，退还的管理费应该再计算以下利息损失。例：KJ每次多收你人民币2.00元，多收了12个月，那KJ不但要退还你人民币24.00元，还应退还你多收款项所产生的利息：
2x12个月的法定利率x12+2*11个月的法定利率x11+————2x1个月的法定利率x1

当然，由于数额太小，通常也不用计算，你就权当赏给KJ这个叫花子吧 [M01] [M01]

作者: King Lion 时间: 2004-11-15 22:00
标题: Re: 房产证上的面积比合同上的面积少,但管理费怎么还是一样?

QUOTE Create By 红桃Q At 2004-11-15
还有,房产证的面积可信吗?比如我们平常买菜\扯布,卖主肯定要让我们看过后才算数,怎么买房这么大的事,卖主一人说话算事?而付钱的主却没话事权?

房产证面积是广州市房管局测绘出来的。

当然，在一定的范围内，开发商也能左右该测绘结果，但这种事，唉，不好说，想开点了。

我都不算善男信女了，但也从没打算为这事提起行政诉讼。 [M13]

作者: os 时间: 2004-11-16 21:39
标题: Re: 房产证上的面积比合同上的面积少,但管理费怎么还是一样?

QUOTE Create By King Lion At 2004-11-15
房产证面积是广州市房管局测绘出来的。

当然，在一定的范围内，开发商也能左右该测绘结果，但这种事，唉，不好说，想开点了。

我都不算善男信女了，但也从没打算为这事提起行政诉讼。 [M13]

什么业主,分明拿钱买气受,我算是觉悟了,只好苦中作乐. [M04] [M04] [M01]

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