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标题: 你会一次性还是用商贷？ [打印本页]

作者: 随风而逝 时间: 2011-5-22 21:55
标题: 你会一次性还是用商贷？
看中了某楼盘，自己的钱刚好够首期，剩下的房款用公积金贷款（利率好像是4.3）的话我们还是可以接受的，毕竟一年定期也才3.25%，这样的差额我们可以接受。但偏偏楼盘不接受公积金贷款。
现在的商业贷款利率是7.4（因为属于第二套，因此利率比基准利率要上浮10%），感觉蛮高的。刚好家里老人手头有相当于房款首付后余额的的现金，可以支援。那么现在是一次性付款好呢还是做商业贷款好？
个人是倾向于一次性付款的，因为现在好像也没有什么太多投资渠道，家里老人的钱存银行也没有什么赚头，不如借给我们（买的房子是准备给家里老人住的）。
您认为呢？

作者: 一个人喝酒 时间: 2011-5-22 21:58
这样看的话，当然是一次性好了。

作者: youax 时间: 2011-5-22 22:35
可以一次性付,然后给老人付些利息,别让老人亏了

作者: wintergrass 时间: 2011-5-22 22:58
本帖最后由 wintergrass 于 2011-5-22 23:04 编辑

我觉得还是用商贷慢慢还好。现在没有好的投资渠道，不见得过上几年就没有。人生几十年，经济是有波动周期的，某些时点某些东西会便宜，这时候手头上有充足的现金，可以趁低入些便宜货，以后可以趁高卖出，使资产翻数倍。现在的房子并不便宜，如果一次性付款就等于把自己套死了，将来宏观调控时看到便宜货可能会导致没有充足的现金而错失资产翻倍的良机。而且，即使使用商贷，将来也可以几次提前还贷。再说，如果现在手头上有200来万，放在银行买理财产品利息一年也有10多20来万了，何必要一次性全给银行呢。

作者: 随风而逝 时间: 2011-5-23 08:51
现在的理财产品的利率可比不上购房商业贷款的利率，差了将近一半。

作者: 赤脚天使 时间: 2011-5-23 09:48
是我的话，就选择一次性买，万一以后真要投资，没有现金在手，我会拿房子去银行抵押再贷款

作者: 赤脚天使 时间: 2011-5-23 10:22
你家老人真好！

作者: kathy110 时间: 2011-5-24 19:38
羡慕

作者: 理科生 时间: 2011-5-24 20:39
偶也觉得贷款留钱在手比较好，往后，银根紧缩，贷款难度越来越高。

作者: fox_hjy 时间: 2011-5-24 23:16
赞成一次性付款，然后需要投资时去银行抵押做随借随还贷款，最实惠

作者: 问问 时间: 2011-5-25 00:01
支持一次性付款, 除非觉得自己投资很牛X

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