骏景花园业主论坛

标题: 关于对物业车位管理的一点想法和建议，供大家参考！ [打印本页]

作者: 我是李刚 时间: 2011-3-7 16:55
标题: 关于对物业车位管理的一点想法和建议，供大家参考！
关于对物业车位管理的一点想法和建议，供大家参考！
1、鉴于本小区没有业主委员会（业主所享有的公共场地早已经成为物业盈利的“丰收站”），物业以往的很多做法是没有法律依据的，我们没有维权的平台，我们可否将我们的诉求告知政府有关部门（如省市区信访部门、停车场行业管理部门（交委）物业管理部门（国土局）；
2、可否取得媒体的关注，多多报道一下！（报纸、电视），小区里肯定有媒体资源的人士吧！（看看中海康城在广州媒体上的报道，就知道他们小区的业主是多厉害）！
3、可否通过法律渠道，收集物业多年来的违规行为的有关证据，通过诉讼的方式来维护我们之前失去的有关权益！
4、可否推广机械式停车（一车两用），但不是每个车位都具备安装的条件，如相邻车位，不和对方协商，怎么安装是个问题！
希望大家出谋划策，不能听之任之！
既然写Le 就不怕物管看到，如果我们不维权，或者就是在论坛里这样大家互相发泄一下，评论一下，或者发发牢骚，那肯定没有好的结果！

作者: 西南海 时间: 2011-3-7 17:12
标题: RE: 关于对物业车位管理的一点想法和建议，供大家参考！
李刚有想法，后果很严重，管理处看着办。

作者: 我是李刚 时间: 2011-3-7 17:20
标题: RE: 关于对物业车位管理的一点想法和建议，供大家参考！
大家积极发表意见，不要沉了！

作者: 我是李刚 时间: 2011-3-7 17:20
标题: RE: 关于对物业车位管理的一点想法和建议，供大家参考！
每天一顶！

作者: jessica_zhang 时间: 2011-3-7 17:31
标题: RE: 关于对物业车位管理的一点想法和建议，供大家参考！
顶

作者: 宝宝呀 时间: 2011-3-7 17:34
标题: RE: 关于对物业车位管理的一点想法和建议，供大家参考！
专业人士肯定不少，不要潜水了，至少可以普及法律知识和给点建议吧

作者: 我是李刚 时间: 2011-3-7 17:38
标题: RE: 关于对物业车位管理的一点想法和建议，供大家参考！
建议不成熟，就当普及法律知识和给点建议吧！

作者: lilycai 时间: 2011-3-7 17:38
标题: RE: 关于对物业车位管理的一点想法和建议，供大家参考！
好帖就要顶！！！

作者: tsing 时间: 2011-3-7 19:13
标题: RE: 关于对物业车位管理的一点想法和建议，供大家参考！
参与决策的人越多，想出来的办法也越有可行性，我质疑物业管理中心的闭马造车的态度

多年来小区物业管理水平欠佳，个人觉得无论啥新政在骏景实行起来都不容易

作者: 彩虹09 时间: 2011-3-7 20:47
标题: RE: 关于对物业车位管理的一点想法和建议，供大家参考！
顶一下！

作者: wbarry 时间: 2011-3-7 21:16
标题: RE: 关于对物业车位管理的一点想法和建议，供大家参考！
说到法律，我就来说说法律。
其实车位的问题，在《物权法》及相关司法解释中对其权属有明确界定，对于物业管理公司的权限则多散见于各个地方的政府文件。具体地法律条文不再赘述，广大业主只要记住以下几条：
1、业主的车辆属于自己的私有财产，物业管理公司禁止小区入内的做法，是明显地对个人私有财产权益的侵占，违反法律精神，可以到法院状告。
2、小区的公共用地属于广大业主共有，理应由广大业主共同决定其使用，即使用作固定车位，其增加的收入也应主要归属于业主共有。
3、小区应该成立业主委员会。在业主委员会缺位的情况下，物业管理公司单方面决定小区公共财产的使用方法，不具有法律效力，尤其是在侵犯广大业主权益的情况下。

反正我们等着康景的方案出来，不满意的，文的告法院，武的直接堵大门！

作者: 昔士风 时间: 2011-3-7 22:51
标题: RE: 关于对物业车位管理的一点想法和建议，供大家参考！
RE: 小区停车的最新方案（最新修改）
单纯说说对于有TX提出即使有固定车位, 也能参加露天车位抽签的一些看法.

虽然说公共用地归全体业主所有, 所有业主无论是否拥有固定车位, 都该有停车在公共用地的权利. 但是现在的问题是车位不够放, 否则也不用搞那么多方案出来. 那么在车位不够放的情况下, 如何做到公平, 在我看来公平就是每一户家庭, 都可以停一辆小车. 那么那些已经有固定车位的, 先取得利益的业主, 能不能考虑一下那些后来的人怎么办, 你是两辆车, 有一辆要另外想办法. 但是那些后来的, 是就连仅有的那辆都没得放.

事情应该一步一步来做, 核对月保车的行驶证是否和业主名字一致, 核对每户是否只有一台月保车, 禁止所有临保车进入, 小区所有允许停车的地方划线, 确认到底有多少个车位, 在确保了业主每户一台的车之后, 万一, 万一还有位置, 那才是考虑给业主的第二台车, 亲戚好友来访的车停放. 如果连每户一车位都还没满足的情况下, 又怎么好要求业主自己的车停小区外, 划出用地给来访车辆呢?

作者: minner 时间: 2011-3-9 14:24
标题: RE: 关于对物业车位管理的一点想法和建议，供大家参考！
反正我们等着康景的方案出来，不满意的，文的告法院，武的直接堵大门！
支持这个.

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