没有业主委员会，则：
1、根据物权法，小区内公共区的道路属于全体业主共有，作为停车位而收取的费用（月保）扣除管理费的部分，应属于全体业主共有。就骏景而言，公共区域停车的管理费150元/月，那么固定车位多交的250~300元钱，理应属于全体业主共有。因为没有业主委员会，这笔钱无疑都收到物管的腰包。
2、没有业主委员会，当物管或者房地产商（它们本来就是沆瀣一气）提高收费价格或想出其他损招侵犯业主权益的时候，广大业主无法团结起来形成有效抵制和对抗，结果让开发商为所欲为。最明显的例子就是在东苑卖车位的时候，业主的反抗意识得不到有效组织，最后这里的车位被卖了个珠江新城的价格，而且付款方式是最严格的，开发商数着钱哈哈大笑，业主的心里在滴血……
3、即使我们对合生的物管怨声载道，没有业主委员会，我们就无法形成有效决议，更换物业，只能天天吃着哑巴亏！
成立业主委员会的事情被大家议论了多年，至今无果而终，但像骏景这样大的楼盘，三万以上的人口规模，却没有一个业主的有效组织，实属罕见！难怪这里成为朱氏家族的吸金重地！尤其当下房地产商资金链吃紧，真无法预料到他们还会想出什么招术来压榨广大业主……
热切期盼精通相关领 ...
sansanxuan 发表于 2011-2-11 09:01
