骏景花园业主论坛

标题: 请教车位税费的问题 [打印本页]

作者: lm1304 时间: 2010-10-3 23:29
标题: 请教车位税费的问题
车位如果一手业主04年买时14万，现在卖出22万，需要买卖双方共要交多少税，怎样计算的？请教各位GGMM.谢谢！

作者: 浮潜 时间: 2010-10-4 19:25
标题: RE: 请教车位税费的问题
实际交易不用报22的成交价，报16.5万就行了，杂七杂八不到1万，当然中介费另算。

作者: 浮潜 时间: 2010-10-4 19:26
标题: RE: 请教车位税费的问题
架空还是地下啊，要是架空22万可以了，不贵也不便宜。

作者: yyf138683 时间: 2010-10-5 16:49
标题: RE: 请教车位税费的问题
契税：3点
个税:.1.5
营业税:5.5<最好比原来多一千块一个方,一千块一方就只需55块钱,如果按原价过还要跑去税务局办免征,很麻烦,倒不如交多55 块省下和多麻烦>
增值税: 3个点

作者: 卖囡孩的小火柴 时间: 2010-10-5 18:24
标题: RE: 请教车位税费的问题
正常是13个点的税费。实际上只要4.5``
你看看是自己跑还是找中介``

作者: 一休 时间: 2010-10-10 21:50
标题: RE: 请教车位税费的问题
回复 5# 卖囡孩的小火柴
和买商铺的计税办法一样吗？

作者: 卖囡孩的小火柴 时间: 2010-10-11 13:45
标题: RE: 请教车位税费的问题
回复 6# 一休

商业地产会不一样·关于个税和营业税是不一样的，要看实际情况。。看原业主有没发票，发票价多少，还有考虑到土地增值税。。有几种交法的，要看具体情况而定。。。。
反正最多也就13个点

作者: junjing76 时间: 2010-10-11 19:59
标题: RE: 请教车位税费的问题
本帖最后由 junjing76 于 2010-10-11 20:01 编辑

我成交过骏景几个车位，基本的税费大约都在6000元左右，具体税费如下：
报税价：10-13万（不用去理会原发票价是多少）
1、契税：3。0%*报税价
2、个人所得税：1。5*报税价
3、抵押登记费：550元
4、调档费：30元/张
5、增值税：到员村税务局办理免征手续。

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作者: 一休 时间: 2010-10-11 21:15
标题: RE: 请教车位税费的问题
回复 8# junjing76
增值税是关键，如果房价有增值部分，有两种计算方法，上次成交推算出的现值很有用。。。

借地问下，通常说的回报率是年租金还是月租金与房价的比值？

作者: aiai3939 时间: 2010-10-11 21:23
标题: RE: 请教车位税费的问题
现在骏景也没几个车位在卖了吧。供不应求啊

作者: 洒水车 时间: 2010-10-11 22:41
标题: RE: 请教车位税费的问题
还好吧？相对市中心的车位，JJ车位还不算太紧张。

作者: yyf138683 时间: 2010-10-12 09:51
标题: RE: 请教车位税费的问题
骏景也算是市区了，车位也很紧张。唉。。。。

作者: lm1304 时间: 2010-10-12 16:05
标题: RE: 请教车位税费的问题
谢谢楼上各位热情的答复。[M29]

作者: lm1304 时间: 2010-10-12 16:08
标题: RE: 请教车位税费的问题
现在的车位价格实在也太贵了，问了售楼部，西区的车位居然已经卖到大概26W.[M13]

作者: hyma101 时间: 2010-10-18 17:08
标题: RE: 请教车位税费的问题
请问楼主22万的车位大概位置在哪？我们问过一个地下的要26万吔。

作者: 洒水车 时间: 2010-10-19 10:28
标题: RE: 请教车位税费的问题
车位税费和买卖房子是一样的吧？

作者: yyf138683 时间: 2010-10-19 20:57
标题: RE: 请教车位税费的问题
基本上吧

作者: junjing76 时间: 2010-11-1 12:03
标题: RE: 请教车位税费的问题
回复 9# 一休

是用年租金/房价的比值！

作者: 雄儿 时间: 2010-11-1 13:58
标题: RE: 请教车位税费的问题
好贵

作者: 金迦地产 时间: 2010-11-3 17:07
标题: RE: 请教车位税费的问题

好贵
雄儿发表于 2010-11-1 13:58

这价不贵了

作者: 156467462 时间: 2010-11-21 17:54
标题: RE: 请教车位税费的问题
现在南北院都有车位出售，二期车位 30W左右，

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