骏景花园业主论坛
标题:
骏景花园最新笋盘速递、行情！！
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作者:
junjing76
时间:
2010-8-26 18:46
标题:
骏景花园最新笋盘速递、行情！！
本帖最后由 junjing76 于 2010-11-1 12:28 编辑
北苑二期 78M2 105万实收 厅出大阳台 安静望花园 全新装修
中高层 骏景目前性价比最高的
南向两房
单位
北苑二期四房 122M2 165万实收 中层东南向 安静望花园
北苑三期三房 100M2 130万实收 中层东西向 安静望花园
北苑二期三房 104M2 128万实收 中高层北向 安静望花园
北苑一期两房 74M2 96万实收 低层南向 安静望花园
北苑三期两房 74M2 90万实收 中层北向
南苑四房 130M2 180万实收 中层南向 保养好
北苑三期三房 110M2 135万实收 中高层北向 保养好
南苑实用小三房 78M2 107万实收 中层北向 保养新
北苑三期大两房 82M2 113万实收 中低层西南向
满堂红地产：专业租/售,代办、按揭、过户、房产交易咨询，李生：13042036109 欢迎来电咨询！
作者:
海角天涯
时间:
2010-8-26 20:05
现在二手房价这么高了？
作者:
yyf138683
时间:
2010-8-26 21:08
本帖最后由 yyf138683 于 2010-8-27 21:40 编辑
。。
作者:
ccf09
时间:
2010-8-26 22:02
[M10]贵到 - -
作者:
伯仲
时间:
2010-8-27 16:11
本帖最后由 伯仲 于 2010-8-27 21:52 编辑
...
作者:
junjing76
时间:
2010-8-29 12:47
本帖最后由 junjing76 于 2010-8-29 12:49 编辑
北苑三期两房 74M2 90万 中层北向已售！
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作者:
junjing76
时间:
2010-9-2 18:14
骏景南苑 106M2 145万实收 中高层（非顶楼） 装修保养好
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作者:
七彩坊
时间:
2010-9-3 09:25
只怕涨得高，跌得重！现在买房是在做水鱼。
作者:
sunboylucky
时间:
2010-9-7 21:46
供需定趋势…需求大怎么调控也不管用…
作者:
sunboylucky
时间:
2010-9-7 21:48
潜在的刚性需求…调控力度越大，报复性反弹越猛…年底可见迷底。
作者:
七彩坊
时间:
2010-9-8 09:02
房价太高！！刚需再强，也要靠收入支持。
作者:
junjing76
时间:
2010-9-13 20:34
标题:
RE: 骏景花园笋盘速递！！
本帖最后由 junjing76 于 2010-9-13 20:41 编辑
骏景南苑骏霖轩四房 中高层 142M2 215万实收 东南向
骏景北苑三房 中层 103M2 130万实收 西南向
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作者:
junjing76
时间:
2010-9-17 11:50
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递！！
北苑二期两房 78M2 115万实收 中高层 南向安静望花园
北苑二期三房 116M2 155万实收 中层南向 安静望花园
北苑三期三房 100M2 130万实收 中层东西向 安静望花园
北苑二期三房 103M2 128万实收 中层西南向 安静望花园
北苑三期两房 74M2 100万实收 中层南向
南苑四房 130M2 180万实收 中层南向 保养好
北苑三期三房 110M2 135万实收 中高层北向 保养好
南苑实用小三房 78M2 108万实收 中层北向 保养新
北苑三期大两房 82M2 113万实收 中低层西南向
北苑三期三房 104方 125W实收 中层北向
南苑骏霖四房 142方 215万实 中高层南向
满堂红地产：专业租/售,代办、按揭、过户、房产交易咨询，李生：13042036109 欢迎来电咨询！
作者:
junjing76
时间:
2010-9-25 19:47
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递！！
北苑二期三房 103方 128万实收
南苑小三房 78方 108万实收
南苑骏霖四房 142方 215万
北苑南向两房 74方 100万
上述四套房已成交！！
作者:
花想容
时间:
2010-9-29 12:59
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递！！
中介真多
作者:
wenbo1227
时间:
2010-10-5 20:44
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递！！
赚钱速度还没有房价涨得快。。。。。。。。换房子的梦想越来越遥远。
作者:
junjing76
时间:
2010-10-11 20:08
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递！！
本帖最后由 junjing76 于 2010-10-11 20:10 编辑
为了抑制楼价过快增长，国家2010年9月30日出台了新的政策：
1：首套90平方以下，契税1%，90-144，契税：1。5%
2：第二套：90平以上 契税：3%（截止至2010年10月11日还未执行）；
3：第三套限制贷款，首套必须三成。
4、公积金贷款只要已还清不受房子套楼限制。
作者:
youax
时间:
2010-10-11 21:08
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递！！
第二套：90平以上 契税：3%
包括90平吗?
作者:
粒粒
时间:
2010-10-11 22:43
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递！！
骏宇轩是第几期房？南苑还是北苑？
作者:
junjing76
时间:
2010-11-1 12:05
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递！！
回复
19#
粒粒
不好意思，10多天没来了，骏宇轩是北苑三期的房子，离西门变电站近点！
作者:
junjing76
时间:
2010-11-1 12:06
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递！！
回复
18#
youax
不含90方！
作者:
junjing76
时间:
2010-11-1 12:06
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递！！
回复
18#
youax
不含90方！要90方以上才3%
作者:
junjing76
时间:
2010-11-1 12:27
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
本帖最后由 junjing76 于 2010-11-1 19:11 编辑
上月成交价又创了新高！以下是最新的已经成交的行情！
北苑成交均价：14000-14500元/方
南苑成交均价：15000-16000元/方
部分成交情况发下：
北苑一期 109方 160万 中层南向
北苑一期 86方 118万 中层东向
北苑二期 78方 116万 高层南向
北苑二期 78方 110万 高层北向
北苑二期 88方 125万 低层南向
北苑二期 104方 166万 中层北向全新装修
北苑三期 100方 130万 西向一楼
北苑三期 100方 143万 西向高层
北苑三期 106方 160万 高层南向
北苑三期 110方 148万 中层西北望中山大道
南苑高层 86方 130万 北向
南苑中层 105方 160万 北向
南苑中层 77方 116万 北向
南苑高层 163方 285万 南向（已成交的骏景（不含东御苑）最高单价）
南苑一楼 102方 140万 南向
南苑中层 130方 200万 南向
南苑中层 153方 208万 北向
南苑高层 143方 220万 北向
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作者:
alice_xg
时间:
2010-11-1 16:51
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
在商业楼和地铁口的带动下，骏景房价开始发力
好像已经找不到一百万以下的房子了
作者:
junjing76
时间:
2010-11-1 17:59
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
本帖最后由 junjing76 于 2010-11-1 19:04 编辑
南苑经典小三房 78方 120万 高层北向
南苑三房 105方 160万 高层北向
南苑大三房 136方 200万 中层北向
南苑跃式四房 144方 215万 高层北向
北苑一期四房 109方 160万 中层南向
北苑一期三房 109方 153万 高层北向（新装修）
北苑三期三房 106方 160万 高层南向
北苑二期四房 136方 186万 中层北向
北苑二期三房 103方 145万 高层西向
北苑三期五房 143方 200万 中低层南向
北苑一期两房 89方 118万 高层北向
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作者:
seesea
时间:
2010-11-2 12:56
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
楼价越来越高了
作者:
junjing76
时间:
2010-11-3 21:07
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
楼价越来越高了
seesea 发表于 2010-11-2 12:56
目前的新政：允许以家庭为单位新购一套房；第二套房首付五成，利率在基准利率上浮10%；第三套房银行不放贷；
其实现在卖房的大致是以下三种情况：1、工作调动；2、小房换大房；3、做生意需要资金周转。
因此，在目前物价大涨、银行利率低、人民币贬值和没有其它和投资项目情况下，大部分业主是不会将自己的手上之物业出售的，毕竟物业在手头上至少不会贬值。其实国家出台这些新政出发点是限制炒房、抑制房价过快增长，而不是加大地皮供应或者说是增经济适用房和安居房的供应上来抑制房价，试想如果地皮价都卖到10000多元/方，开发商加上开发成本和利润及税费，楼价会少于16000-20000元/方吗？
就拿骏景花园来说，现在东御苑的一手楼价格在18000元/方左右，试想两年后出房产证了，业主拿出房子出售会低于20000-23000元/方吗？如果东御苑卖到这个价格，那与它只有一条小路之隔的骏景卖到17000-18000元/方你们认为这是不是很正常的。当然这都是建立在国家经济不会崩溃的情况下。。。。。。。。
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作者:
浮潜
时间:
2010-11-3 21:12
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
本帖最后由 浮潜 于 2010-11-3 21:16 编辑
人生有几个转折点，以前没有房产这一项，现在被人为的加上了。我们假设一个例子：
同时毕业的几个人，单位都差不多，买房的时间点不同，那么造成的人生境域差别太大了。所以这也是很不公平的现象之一，转折点越多人生越不幸福；转折点越多的社会也越落后也越多特权。
作者:
junjing76
时间:
2010-11-4 18:52
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
本帖最后由 junjing76 于 2010-11-4 18:55 编辑
北苑一期 109方 162万
推荐理由：1、高层南向 安静望花园
2、全新豪华装修 即买即可入住
3、南向四房 四房都能放1米5以上的床
4、厅大房大 风水好 性价比高
满堂红地产：专业租/售,代办、按揭、过户、房产交易咨询，李生：13042036109 欢迎来电咨询！
作者:
anan
时间:
2010-11-4 19:07
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
全骏景人民都是百万"富"翁
作者:
phillips
时间:
2010-11-4 23:42
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
全骏景人民都是百万"富"翁
anan 发表于 2010-11-4 19:07
哈哈, 你说得没错. 绝大部分是!
作者:
junjing76
时间:
2010-12-2 20:50
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
本帖最后由 junjing76 于 2010-12-10 18:53 编辑
北苑一期 109方 165万
推荐理由：1、高层南向 安静望花园
2、全新豪华装修 即买即可入住
3、南向四房 四房都能放1米5以上的床
4、厅大房大 风水好 性价比高
满堂红地产：专业租/售,代办、按揭、过户、房产交易咨询，李生：13042036109 欢迎来电咨询！
作者:
junjing76
时间:
2010-12-2 20:57
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
本帖最后由 junjing76 于 2010-12-27 20:00 编辑
骏景北苑三期复式 220方 345万
推荐理由:1、东南向 安静望花园、
2、中空复式，豪华装修
3、厅大房大
4、附送80多方的空中花园
5、稀缺单位 一手业主 此物业原来属于开发商保留单位
6、业主因换了房而出售。
满堂红地产：专业租/售,代办、按揭、过户、房产交易咨询，李生：13042036109 欢迎来电咨询！
作者:
junjing76
时间:
2010-12-4 16:53
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
好房子自己顶！
作者:
aiai3939
时间:
2010-12-5 11:18
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
帮顶下
作者:
junjing76
时间:
2010-12-10 20:52
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
骏景北苑 78方 高层南向 130万
作者:
june-
时间:
2010-12-22 13:41
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
回复
33#
junjing76
梦想中的房子！
作者:
june-
时间:
2010-12-22 13:45
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
[M25]努力赚钱！
作者:
junjing76
时间:
2010-12-27 20:03
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
本帖最后由 junjing76 于 2010-12-27 20:06 编辑
好久没来了，现发布几条最新房源：
北苑二期 88方 130万 望花园
北苑二期 103方 160万 东南靓向
南苑经典小三房 78方 130万 中层全新装修
作者:
junjing76
时间:
2011-1-4 20:07
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
本帖最后由 junjing76 于 2011-1-4 20:09 编辑
笋租：
骏景一期 南向高层 两房 87方 2500元 家私家电齐（但有点旧） 只租半年。
作者:
TIANMI
时间:
2011-1-4 21:55
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
[M01]
作者:
猪鼓励糖
时间:
2011-1-4 22:20
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
哎 现在的房价啊 ....
作者:
junjing76
时间:
2011-1-27 11:39
标题:
RE: 骏景花园最新笋盘速递、行情！！
温家宝主持召开国务院常务会议
研究部署进一步做好房地产市场调控工作
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
（一）进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
（二）加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。
（三）调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础。
（四）强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。
（五）严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，坚决纠正，严肃查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权行为。
（六）合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
（七）落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省（区、市）人民政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。
（八）坚持和强化舆论引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。
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