骏景花园业主论坛

标题: 北苑二期楼王出售 [打印本页]

作者: 日日    时间: 2010-8-15 16:09
标题: 北苑二期楼王出售
本帖最后由 日日 于 2010-9-10 16:53 编辑

都说北苑的房子二期的是最靓的了,最近想把房子卖了,房子是正南向129方的,中高层,环境一流,保养很新,是骏雅B2的,环境怎么样你们自己可以去看看,就是不知道最近能够卖个什么价格?本人是业主有意思购买的请站内联系,暂时不想中介骚扰,所以在此就不留电话啦。.............................
.........不好意思刚刚出差回来,看来很多客人支持,因为最近比较忙,准备十一月放到中介正式放卖!现在暂时不想烦望中介谅解。再次声明房子八楼以上高层,环境景观一流,豪华装修,185万实收,低于这个价格我也不想卖了,现在的房子到处都贵啊,别说这个价格贵,出去市区逛逛还是觉得骏景这个价格真的算是物美价廉了。
作者: yyf138683    时间: 2010-8-15 19:01
我们现在有在卖的,大概成交价在168--175万左右.具体还是要看看装修保养.
作者: 水深几许许    时间: 2010-8-15 20:08
貌似位置不错。
作者: yyf138683    时间: 2010-8-15 21:44
位置是不错!南向望花园的。
作者: zzzz1111    时间: 2010-8-16 09:24
有个朋友 骏弘的 80多 原来20多万买进 前阵98万卖出了
作者: zzzz1111    时间: 2010-8-16 09:24
真赚得开心
作者: zzzz1111    时间: 2010-8-16 09:24
住了3年多 还赚了好几十万
作者: zzzz1111    时间: 2010-8-16 09:26
小户型还特别抢手
作者: momoko103    时间: 2010-8-16 10:22
本帖最后由 momoko103 于 2010-8-16 10:24 编辑

偶有朋友04年买才70来W,这年头~~~~
作者: 叽叽叫的小馒头    时间: 2010-8-16 10:32
有个朋友 骏弘的 80多 原来20多万买进 前阵98万卖出了
zzzz1111 发表于 2010-8-16 09:24


80和20这2个数据都不准确:)
作者: yyf138683    时间: 2010-8-16 14:04
80和20这2个数据都不准确:)
叽叽叫的小馒头 发表于 2010-8-16 10:32



   楼上的同学对骏景还挺了解嘛!
作者: 日日    时间: 2010-8-18 12:34
本人是业主有意思购买的请站内联系,暂时不想中介骚扰,所以在此就不留电话啦。
作者: yenjoy    时间: 2010-8-18 14:02
我也是二期业主,有朋友一直就想买这户型,不知楼主大概什么价格,可以让朋友考虑。可以站内短我,谢谢
作者: yyf138683    时间: 2010-8-18 16:12
北苑 105方 东南向 3房2厅 仅需133万.全新装修.
作者: 洒水车    时间: 2010-8-18 16:31
有个朋友 骏弘的 80多 原来20多万买进 前阵98万卖出了
zzzz1111 发表于 2010-8-16 09:24


其实,人民币也贬值不少。

那时的20w能干很多事,现在呢?汗
作者: 无言的心    时间: 2010-8-18 17:37
其实,人民币也贬值不少。

那时的20w能干很多事,现在呢?汗
洒水车 发表于 2010-8-18 16:31



    是首付20多W吧,要是全房价那才2000多一方呢
作者: yyf138683    时间: 2010-8-19 10:56
呵呵,只笑不说
作者: xttm    时间: 2010-8-20 11:50
回复 1# 日日

您好!有意看您的房子,谢谢!
作者: 秋风铃声    时间: 2010-8-20 12:02
[M16]
作者: yyf138683    时间: 2010-8-22 09:43
[M14]
作者: 扮靓阳光    时间: 2010-8-22 10:32
没价钱
作者: yyf138683    时间: 2010-8-26 14:37
呵呵!
作者: junjing76    时间: 2010-8-26 19:25
我们现在有在卖的,大概成交价在168--175万左右.具体还是要看看装修保养
作者: 布丁    时间: 2010-8-31 09:40
据说雅B1也有一套129方中层偏低在放售[M11]
作者: yyf138683    时间: 2010-8-31 12:34
对,最低价是165万,保养装修很漂亮!
作者: yyf138683    时间: 2010-8-31 12:35
有意联系!13728004036 杨生
作者: 布丁    时间: 2010-9-1 09:07
对,最低价是165万,保养装修很漂亮!
yyf138683 发表于 2010-8-31 12:34



    业主要价180,有买家175都谈不下来,你给直接杀到165了?[M02]
作者: yyf138683    时间: 2010-9-1 09:48
呵,那里要价180万啊?最低165万嘛。低层的,129平方的啊!
作者: yyf138683    时间: 2010-9-1 09:49
业主要价180,有买家175都谈不下来,你给直接杀到165了?
布丁 发表于 2010-9-1 09:07



    有没有去看过啊?
作者: 布丁    时间: 2010-9-1 11:16
呵,那里要价180万啊?最低165万嘛。低层的,129平方的啊!
yyf138683 发表于 2010-9-1 09:48



    我有一个朋友在跟进那套房子,不知道和你说的是不是一套,不能说是低层
作者: 秋风铃声    时间: 2010-9-1 13:19
晕到!........
作者: 七彩坊    时间: 2010-9-2 08:31
动不动就200万的房子,一般人哪里买得起,只有卖给炒楼的,再转手看谁做下一个水鱼!![M01][img][/img]
作者: 洒水车    时间: 2010-9-2 08:42
楼市最近有回稳趋势。
作者: yyf138683    时间: 2010-9-2 11:11
我有一个朋友在跟进那套房子,不知道和你说的是不是一套,不能说是低层
布丁 发表于 2010-9-1 11:16



    那你朋友看的是几楼啊?我看看是不是同一层。
作者: yyf138683    时间: 2010-9-2 11:47
我有一个朋友在跟进那套房子,不知道和你说的是不是一套,不能说是低层
布丁 发表于 2010-9-1 11:16



    有一套中层的也在卖啊,但绝对不是中低层的。
作者: phillips    时间: 2010-9-11 04:52
标题: RE: 北苑二期楼王出售
没错北苑二期的是最实用的.不过129方要实收185W.不算交易费用,均价已经是14300,明显还是超前了!
.
虽然最近半个月小区二手回稳,但这是局部需求所致,整个天河乃至全市,并不是这样.仍然是疲软.
.
也就是说,极轻微的紧缺并不代表楼价正在开始反弹. 10月即将来临,我估计,过多一个月,就没多少戏了.
.
笔者在此奉劝有意放盘的朋友们,见势调整售价很正常,但千万别心红过了头! 别忘了,就一年前(09年上半年),骏景大门广场上每天下午到处是举着促销牌子的中介的情况~那时候,北苑均价9000多点.
.
多口说几句,雅B那套低层的129方,有人出到175W,已经跟不错了,业主还坚守180W的话,风险还是不小的. 当然, 如真售出,就恭喜啦!
作者: yyf138683    时间: 2010-9-11 18:05
标题: RE: 北苑二期楼王出售
没错北苑二期的是最实用的.不过129方要实收185W.不算交易费用,均价已经是14300,明显还是超前了!
.
虽然最近半个月小区二手回稳,但这是局部需求所致,整个天河乃至全市,并不是这样.仍然是疲软.
.
也就是说,极轻微的紧缺并不代表楼价正在开始反弹. 10月即将来临,我估计,过多一个月,就没多少戏了.
.
笔者在此奉劝有意放盘的朋友们,见势调整售价很正常,但千万别心红过了头! 别忘了,就一年前(09年上半年),骏景大门广场上每天下午到处是举着促销牌子的中介的情况~那时候,北苑均价9000多点.
.
多口说几句,雅B那套低层的129方,有人出到175W,已经跟不错了,业主还坚守180W的话,风险还是不小的. 当然, 如真售出,就恭喜啦!
phillips 发表于 2010-9-11 04:52


不好意思,业主是180万,而且也不是低层,是中层单位,装修保养很新的!
作者: yyf138683    时间: 2010-9-11 18:07
标题: RE: 北苑二期楼王出售
有没有去看过啊?
yyf138683 发表于 2010-9-1 09:49



    低层的是122的 165万
   中层的是129的 180万
作者: 伯仲    时间: 2010-9-11 18:25
标题: RE: 北苑二期楼王出售
房价:没有最贵,只有更贵。
185万高层+豪华装修,
10月左右放卖应该问题不大!
作者: F110    时间: 2010-9-11 19:06
标题: RE: 北苑二期楼王出售
[kq]
作者: cindy_song    时间: 2010-9-13 09:56
标题: RE: 北苑二期楼王出售
实收185似乎有点小贵啊
现在北苑均价也就万三,南苑万四,楼王万六
不过,卖的总希望卖个高价,买的总希望少花钱,呵呵
俺近来也在找房子啊,换房大行动
作者: 伯仲    时间: 2010-9-13 10:12
标题: RE: 北苑二期楼王出售
近期楼王放价一万六,成交价约15500左右。
楼王的单位,还是H座的东南单边向位置好,
近期卖掉的楼王单位:低层,单价14780元/平   中层H座,176平268万!
作者: Summer2    时间: 2010-9-14 16:14
标题: RE: 北苑二期楼王出售
这套房子的实用率还是高的,套内115平方,相当于东御苑140左右的建筑面积。
缺点就是一梯四户,看个人的注重了。
作者: 布丁    时间: 2010-9-15 08:51
标题: RE: 北苑二期楼王出售
对,最低价是165万,保养装修很漂亮!
yyf138683 发表于 2010-8-31 12:34



    没搞清楚吧。[M01]
作者: mumu7980    时间: 2010-9-15 09:23
标题: RE: 北苑二期楼王出售
四房的吗?
作者: 111    时间: 2010-9-16 00:06
标题: RE: 北苑二期楼王出售
我想买 可以看房不?二期的业主
作者: 卖囡孩的小火柴    时间: 2010-9-16 15:27
标题: RE: 北苑二期楼王出售
个人建议:价位相对不是很有优势,但是房子位置楼层朝向确实是OK
上面说的那套我相信只要是中介都知道是那套,价钱是野猪自己决定的,不是我们这里说的
129的是北苑最大的三房,厅大房大.
但是 对比本人9月卖掉的三套房子来说价格相对较高
1.骏泓的一个142南向低层183.8万
2.骏明154北向中层192万
3.骏灏北向高层136的172万
三套房子都还可以,


所以`建议LZ适当调整价位,
作者: yyf138683    时间: 2010-9-17 19:10
标题: RE: 北苑二期楼王出售
二期 129方 中层东南向 175万已经成交了。
另外:88平 北向低层望花园 115万成交了。
作者: yyf138683    时间: 2010-9-17 19:31
标题: RE: 北苑二期楼王出售
二期 129平 中层东南向的3房 已售 175万成交
     116平 低层南向               155万成交
     122平  165万成交




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