骏景花园业主论坛

标题: 欧洲人退休后到泰国养老 [打印本页]

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:10
标题: 欧洲人退休后到泰国养老
退休后去哪里养老成了很多欧洲人目前面临的一个问题，他们并不像中国人那样有落叶归根的想法，而是想退休后享受一种更有质量的生活。很多人退休后纷纷奔向泰国，想要在那里颐养天年，并且已经形成了一股热潮。

　　沃姆林是一家旅店的老板，他游遍了欧洲和亚洲，一方面是出于工作的需要，另一方面是为了寻找退休后的养老地。在泰国，沃姆林认为找到了自己心中理想的地方。他看上了泰国南部小镇的一所276平方米的房子。“于是，我卖了自己在西班牙那所昂贵的房子，利用这笔钱，我可以在这里以一个合理的价格买到我所需的一切。我能在这里打高尔夫球，我的太太能享受海滩带来的乐趣。镇上还有一个国际学校，我15岁的小儿子也可以在那里受到很好的教育。”

　　沃姆林是众多退休后选择在泰国养老的欧洲人中的一个，他说：“对于那些想退休后享受生活的人来说，泰国是一个理想的目的地。”

　　泰国政府今年2月颁布了一项新政策，向年龄超过50岁的外国人提供“退休签证”，这给想来泰国养老的欧洲人敞开了大门，很多欧洲人纷纷利用“退休签证”来到了泰国。

　　夏洛特是泰国一家跨国公司的高级管理人员，他说：“外国退休人员在泰国能够负担起享受晚年的‘奢侈’生活方式，包括雇人开车、做清洁，还有日常的护理，这在西方几乎是不可想象的。”“相对于亚洲其他国家和地区，泰国的房价和生活成本非常具有竞争力。

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:10
蔡澜说过，他已经在清迈买了块地，待退休时到清迈静静学习雕佛。其实想到清迈退休的，何止蔡澜。现在说退休，恕我还没存够钱，但这趟清迈之旅，却令我有回家的感觉。清迈人说：清迈静悄悄地闹起革命，变成Boutique Rose胜地，不以大龙凤雕复制豪华，而是在精品酒店中渗入小情趣，给你亲切的自家感觉。更何况这儿还有小型飞机的飞行课程，可以让你春日里低空翱翔在泰北的绿色田园之上。

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:11
清新茶花，旅人之家

花和茶，感觉清新健康，令人非常refresh，所以当我置身Tea Vana时，一点也不像酒店里头，倒像结识了一位爱花爱茶的朋友。

2006年11月开业的Tea Vana，是一间以花和茶为主题的精品酒店，泳池旁边一幅15尺高的花墙，由美国画家操刀绘画，曾被旅游杂志《Travel+Leisure》当作封面，成为清迈最浪漫的壁画。老板Nattawan世代在清莱经营茶园，首次涉足酒店业，以老本“茶”为主题，房间均以花及茶的名字来命名和布置，如房间以粉红色为主调的“Rose”、鲜黄色调的“Earl Grey”，又或是涂上深绿色墙“Darjeeling Tea”；房内家私和陈设都带点现代中国的元素，简约自然，就连走廊也高挂起灯笼。房间虽没有真的传出阵阵花茶香味，不过老板嗜茶如命，在这里的茶室及精品店更可买到自家种植的茶叶及研制的茶叶

护肤品，自行在这花世界泡壶花茶，享受闲情逸致也不错。

Tea Vana

地址：21 Huay Kaew Rd,T.Suthep,Muang,ChiangMai,Thailand

电话：66-53-302805

交通：位于Ping River旁，步行至NightBazzar约10分钟，由机场乘车约25分钟

房价：共30个房间，Fruit Tea(Superior Room)2500泰铢，Tea Flower(Deluxe Room)2800泰铢，White Tea(Suite)8000泰铢(价钱包早餐)

网址：www.tea-vana.com

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:11
泰王宫的午后红茶

“这酒店是我们的梦想！”初次涉足酒店业的年轻夫妇Att和Sineenard娓娓道来：“Puripunn在泰文里是指一片分享的土地。我们因为读书

留学时周游列国，在不同酒店遇过不少有心人，所以返回老家，便一直很想开一间能让人感受清迈写意生活的酒店，花了约三年时间，由找建筑师设计到罗致酒店房间内的每一件古董家具，都亲力亲为。”这家梦之酒店，有如禾秆里的古董珍珠，大堂豪华的吊灯、盛着冷冻毛巾的银盆、古董木椅花瓶或check-in用的签名簿等等，都掩不住那份欧洲皇室的贵族气，精致得令人怀疑这夫妇俩究竟有多少身价？

住了两晚，酒店给我很宁静和友善的感觉，虽如皇宫一般堂皇，却没有疏离感，员工亲切友善。因酒店位处偏僻，我们错过了定时的“笃笃车”，他们也尽力为我们安排；到泳池游泳他们也会自动送上毛巾，这样的贴心服务，大型酒店很难找到。

由于Att和Sineenard酷爱外国酒店的High Tea文化，所以将混合了泰式元素的High Tea带回来。卖相跟一般西式的无异，三层架上有泰式甜糕、泰式水晶包和西式三明治，配上英式红茶及吃泰菜不能少的芒果糯米饭，丰富得过分。味道虽然平淡没有惊喜，但论价钱与质素也值得花一个下午享受。在渗透着古老的泰北兰纳(Lanna)王朝风的餐厅内喝High Tea，细细品味着这夫妇俩砌成的梦，别有一番风味。

Puripunn Baby Grand Boutique Hotel

地址：104/1 Charoen Muang Soi 2, CharoenMuang Road, T.Wat Gade, A.Muang, Chiang Mai, Thailand

电话：66-53-302898

交通：位于Ping River旁的小巷中，可要求专车接送至Night Bazzar或其他地方，由机场乘车约25分钟

房价：共30个房间，Deluxe Room5546泰铢，Puripunn Deluxe Room 8627泰铢， Puripunn Grand Suite 16946泰铢。价格包括早餐，免费使用健身室，住满两晚可获免费来回机场接送。

网址：www.puripunn.com

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:11
小型飞机穿越清迈田园

我们参加了清迈飞行学校SkyAdventure的“空中畅游”，坐在几乎双脚可随风摆动的小型飞机里，在空中俯瞰清迈，一片绿油油的田园风光，是坐夜机抵达时看不见的景色。

老板Prayote曾在普吉岛开潜水学校，有一次在学校认识了来自法国的机师，得知原来在法国可以完成他的飞行梦想，就卖掉潜水学校到法国学飞行。学成后他把小型飞机带回清迈家乡，决心继续钻研和发展他的飞行梦。但初时老家根本没有跑道，他就偷偷地以马路当跑道，载亲朋好友上天“游机河”，最后索性开了Sky Adventure，载人上天欣赏清迈美景。

全程约15分钟，飞机只靠机背的推进器和滑翔翼飞行，飞行高度约离地20多层楼左右，风虽然很大，但放眼尽是翠绿的稻田和水塘美景，爽死。尤其是最后一段低飞在稻田上空，农民插秧也不忘跟我们挥手，简直太梦幻了。
Sky Adventure
地址：143 M.6 T.Cherngdoi, Doisaket, Chiang Mai, Thailand
电话：66-53-868460
收费：5分钟1700泰铢，30分钟2900泰铢，费用包括来回接送及保险。
网址：www.skyadventures.info

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:12
清迈最潮Spa

来到清迈，一放下行李便有泡澡的冲动，因为到处都是spa centre。想舒服地做个spa按摩，首选去年新开的Rarin Jinda。它是曼谷Let’s Relax的姊妹店，在清迈首次以综合水疗度假村出现，改建自百年古木屋，原始典雅，干净舒适。度假村的spa很受当地人及游客欢迎。除了口碑，那里的设施相当齐备，其中包括泰国唯一水力按摩池Hydrotherapy Pool，面积约半个标准泳池大小，池水暖暖的非常舒服。池内共分十个水力按摩区域，有专人教你如何按足全身40分钟的疗程，以水力向身体不同部位作喷射式按摩，力度十足，过后皮肤虽然偏红但筋骨舒畅。最方便的是，踢着拖鞋就可以轻松走回房间睡觉。

Rarin Jinda Wellness Spa Resort

地址：14 Chareonraj Road, T.Wat Kate, A.Muang, Chiang Mai, Thailand

电话：66-53-247000

交通：位于Ping River旁，步行至Night Bazzar约10分钟，由机场乘车约25分钟

房价：共35个房间，Deluxe Room 4550泰铢，Deluxe Pool Access Room 7000泰铢，Rarinjinda Villa 18900泰铢。价格包括来回机场交通、早餐及Spa服务8折优惠
推介spa疗程：Hydrotherapy Pool(40分钟)，1500泰铢
网址：www.rarinjinda.com

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:12
家具店内绝密水疗

做spa，有人喜欢在户外阳光下做，有人喜欢在隐秘树林做，但在家具店中做spa，可谓只此一间。AKA是泰国有名的家品店，以清迈为基地，最近加入spa行列，将前家具店陈列室改为水疗中心，共设八个水疗房和一间独立屋，不过内里仍然保留部分家具陈设，精品木椅和古董沙发充斥在休息室内，但室内的陈设充满现代的空间感，是一个新潮的古董之家。

本为设计师的老板Eakrit决定转战spa界，全因为客人都觉得不要浪费这里的优雅环境，的确，在这样半开放的环境下按摩，不明不暗，气氛刚好令人很舒服。

我们按水疗经理Noppamas的意见，试了这里最独特的阴阳按摩和四式混合按摩。阴阳按摩是由一男一女按摩师进行的四手按摩，以平衡阴阳之力量，刚柔有致地按出两种层次；而四式按摩则是混合泰式、中式穴位、日式指压及夏威夷Lomi Lomi按摩，充分消除疲劳，令人着迷。在像家一般的环境里做spa，特别舒适自在，更容易投入昏昏欲睡的境界。

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:12
签证：中国公民前往泰国可办理旅游签证
航班：前往清迈，一般需要在曼谷转机，泰国航空运营从上海到清迈的航班，往返价格正常时在2800元左右，淡季会便宜一些。
货币：泰铢，兑换率约为人民币1元兑5.09泰铢。
电压：220伏特，双圆脚/平脚插座。
时差：泰国慢北京时间1小时天气：6-9月为清迈雨季，平均气温28℃，山区气温日夜温差较大；10月进入冬季，气温清凉，更适合旅游。

当地交通：清迈市内很少有打表的士，最方便的交通工具，可选择行走市内的红色Songthaew两排车，每程收费20泰铢；又或者搭三轮摩托笃笃，但最好上车前先议价。

作者: 冇意见 时间: 2010-7-2 20:13
欧洲人很爽呀

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:13
这也是一种生活方式

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:16
西方流行到泰国养老，走在泰国首都曼谷的街头，如果不看建筑，只看过往的人群，你会发觉自己仿佛置身某个欧美国家——满街都是西方人，其中老年人更是占了近半数。根据泰国的相关规定，退休的西方人可以在泰国定居，安享晚年。经过多年的经营，泰国几乎已经成为西方人的“养老天堂”。

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:16
西方老人在泰国怡然自得

走在曼谷的大街上，尤其是市中心的几条街道上，擦肩而过的有很多高鼻深目、金发碧眼的西方人。他们或是三五成群的背包客，或是悠闲自在的定居族。在这些西方人中，除去年轻的游客外，差不多有半数都是老年人。他们满头银发，神态从容，甚至学会了泰式的慢速度。

记者经常看到这些西方老人在街边的咖啡店吃东西，他们一个个不紧不慢，随意吃上两口，翻翻手中的报纸，看看街上的行人，和小贩们搭几句话，给小乞丐们几个硬币，或是喂一喂遍街的流浪狗。记者所住的公寓楼就生活着很多西方老人。公寓楼管理员南塔纳小姐说，这幢公寓有80%是外国人租买的，其中约有一半来自欧美国家。

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:16
年满五十便可在泰国置业

西方老人在曼谷最常出入两家大型的英文连锁书店是“亚洲书店”和“BOOKAZINE”。这里有欧美几乎所有种类的杂志和报纸，也有最新出版的原版图书，因而成为退休老人消磨时光的好去处。此外，一些西方品牌的咖啡店、冰淇淋店也是外国老人的最爱，而这些地方泰国人是很少去的。

为什么泰国的西方老人多？原因是多样的。首先是政策的鼓励。泰国外交部今年2月推出了“退休签证”，只要在泰国购买房产就可以拿到这种签证，保证持证者在泰国安享晚年。申请退休签证的外国人只须年满50，即使仍未退休也可于当地置业，但不能买地。其次是性价比。泰国的生活费用比欧美低廉很多，但生活质量却相当有保证，还有国际学校供子孙上学。三是语言优势。泰国的英语普及程度相当高，邮差、小贩全会说英语，没有语言障碍。四是泰国是一个旅游国家，风景怡人。另外，泰国长年是夏天，没有四季更迭给老年人带来的“时光飞逝”的危机感。

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:16
“退休签证”促泰国房价上涨

9年前的金融危机使泰国经济大受打击，前几年又接连发生海啸、禽流感等事件，使泰国的经济长期不景气，遍街的烂尾楼就是例证。因此，吸引外国人旅游已经不够了，必须引来更大的投资——买房产。这也是促使泰国政府推出“退休签证”的原因之一。除了曼谷外，北方古都清迈、国王居住的小城华欣、喧嚣的海滨城市帕塔亚、优美的南部海港普吉都是西方老人喜选之地。受此影响，华欣、帕塔亚和普吉的房地产业传出利好消息，帕塔亚去年的楼价上涨了一半。

瑞典人维尔梅林就选择在华欣度晚年。他卖掉西班牙的高价房子后，在华欣买了套有高尔夫球场的别墅，每日享受高尔夫之乐。他的妻子可以经常享受阳光和海滩，他儿子则在一所不错的国际学校上学。

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:18
在泰国买房有多贵？

　　前天看到网上名人李银河说日本人羡慕中国的房子,又看到很多网友批评的,还有一个网友,列举了几乎世界各主要大国的房地产来和中国比较,得出的结论是中国的住房痛苦指数居然是最高,到底是不是第一,不知道,但肯定是很高的,因为这几年中国的房子涨价是尽人皆知的,幅度也可以用恐怖来形容.我再仔细看那些比较的国家,居然没有泰国,那我也把我买的房子详情供大家参考比较.我是工薪阶层,在泰国属于中产阶级行业吧.

　　在我看来,其实泰国的可比性远比什么日本美国法国等等发达国家强.因为人均GDP比较接近,而且和我同级别的收入水平和国内的也差不多.我是2004年10月买的房子,为方便,都以人民币为计算价格单位.

　　价格:65万,选择分期付款是每月是还房贷4500元,共20年.首期是10%.如果按照现在行情,这里涨价没有国内火爆,平均涨价25%计算,现在价格应该在80万以上.要是象北京深圳上海那样翻番就爽了,做梦!根据我的还贷能力,每年还房贷占了我收入的四分之一,或者说和妻子目前美容厅的收入大致相抵消.如果突然中大奖,也可以一次还清.

　　地段:在离曼谷市中心四十公里左右,按照车的距离算,一小时以内可以到达最主要商业中心和国际机场.和北京比较就在香山那一带了.而碰巧的是我在泰国的好朋友也在同时期买的面积相当的房子,价格就比我的贵,因为离市中心只要20公里.目前价格在110万.当然我是指到曼谷市中心那么远,但并不代表,生活不方便,大型超级市场离我家仅仅五分钟车程,鲜活市场也在七分钟以内,即使全泰国最大的鲜活批发市场也离我家二十分钟而已,这点我很看重,因为只有那里才有大量的多品种的云南过来的新鲜蔬菜瓜果.上了超市的既贵又不新鲜.

　　面积:居住面积,或者叫建筑面积是200平方米,院子还有150平方米.开发商就是按照350平方米出售的.因此折算成每平方米是80万/350MM=2286元/平方米,如果按照建筑面积80万/200=4000元/平方米.

　　结构:原结构是五个卧室,四个在楼上,一个在楼下,主要是为了有老人家庭设计的,但是我们改成了楼下卧室作客厅,客厅就做美容美发厅.三个卫生间,楼下一个,楼上两个,楼上的一个卫生间是公共的,另一个在主卧室里.厨房大约有12平方米,这是我最喜欢的,车库也是包括在主体结构里的.一个车位.参考本人早期写的(我的家园)

　　还有一点必须说明的是,泰国的这类房子是带地皮的,且永久归属于房子主人,房主有权处置自己土地上的任何事情,比如说加盖,改造,扩大等等,当然有违反公共道德的除外,比如说你养猪恐怕就行不通.

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:21
磨房网的信息：
讨论一下关于泰国养老，购房，短租房，长期签证等问题  supperyang
发帖：363
来自：澳大利亚
去年11月带我的奶奶去了泰国她很喜欢那里有那种想在那里养老的想法我在泰国清迈曾经无意中看到一套别墅折价人民币也就50万左右（没有细看，有数错0和文章未看仔细的嫌疑，因为是tuktuk开过的瞬间。望大家指正）
觉得就是投资也很合算  网上查过50以上的老人可以拿养老签证和买房但不知年轻人可不可以买
有时全家出游度假我们其实是比较懒的那种找个地方住上一个月也不错租个房自己烧烧吃吃也很开心又省签
但1.签证不够长商务签太贵也不方便 2.不知在那儿租房价格又如何
磨房里高手如云希望大家广开言路哦！！

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:21
Re: 讨论一下关于泰国养老，购房，短租房，长期签 ...
supperyang
发帖：363
来自：澳大利亚
这个大概已知道 50岁以上 30万存款可以卖房 2年签证
但用老人的名字买房以后遗产税。。。。太贵
我想用我的名字买让老人住或投资不过现在也只是个想法搞不好以后还可以搞个磨房泰国联络站:D:D

作者: 小小麦 时间: 2010-7-2 20:22
根据泰国法律规定:非泰国籍人在泰国购买大额商品(如房子,汽车....)无法获得拥有权,只有使用权.也就是说你如果要在泰国买房子可以,但你必须要找一个泰国人,落在他的户口上.另外,在泰国购买房屋(公寓式多层建筑除外)还必须同时购买房屋所在土地.举个例子:在普吉的一套两层别墅,广告上写的价格只有8,000,000泰珠,但同时需要购买的土地却高达10,000,000泰珠,还有购置税,财政税,增值税等等,贵..........................麻烦!除非你想移民,而且钱足够多!

作者: yukee 时间: 2010-7-2 20:48
泰国最近不是挺乱的吗?

作者: 猪鼓励糖 时间: 2010-7-2 21:01
泰国乱战啊

作者: 猪鼓励糖 时间: 2010-7-2 21:02
天天都是枪林弹雨的

作者: 梁S 时间: 2010-7-5 15:58
只是曼谷吧其他地方还好吧

作者: 海思 时间: 2010-7-5 16:12
政治不稳，这是一个大问题。

作者: dlovely 时间: 2010-7-5 17:07
泰国好热啊,而且常年下雨,旅游就差不多,养老就算了吧...东南亚这样的湿热气候,顶不顺

作者: 老虎王 时间: 2010-7-5 17:40
泰国乱啊

作者: 五羊新城 时间: 2010-7-5 22:06
我们买的是50年。别人买的是永久的。没法比。

作者: flowleaves 时间: 2010-7-6 07:12
泰国那地方，恕我直言，平时没事的时候去度假还是可以滴，但是说到养老就有点拿自己的生命开玩笑啦，每年都要暴动几次，每次都要持续好久，搞得人心惶惶，社会治安不好，那里有什么养老乐趣可言？

作者: flowleaves 时间: 2010-7-6 07:13
泰国那地方，恕我直言，平时没事的时候去度假还是可以滴，但是说到养老就有点拿自己的生命开玩笑啦，每年都要暴动几次，每次都要持续好久，搞得人心惶惶，社会治安不好，那里有什么养老乐趣可言？

作者: kathy110 时间: 2010-7-6 08:15
泰国好吗？好多地方比我们穷多了

作者: 卖小姑娘的火柴 时间: 2010-7-6 10:49
夏天太热哦，冬天不错

作者: 木子想 时间: 2010-7-6 11:38
估计社会治安也好不了

作者: 洒水车 时间: 2010-7-7 21:30
泰国的政局还是太可怕了。

作者: 诺基亚 时间: 2010-7-7 22:25
泰国好像没有什么可怕的，红杉军抗议也是区域性的，就像广州春运，全国人们都害怕，但是只要你不去火车站地区，呆在骏景里，不也没有问题？

作者: silversky 时间: 2010-7-12 16:20
我们也可以异地养老啊，比如回老家，或阳朔、丽江之类的地方，不一定去国外

作者: 猪鼓励糖 时间: 2010-7-12 17:18
中国很多官员还没有退休就到加拿大去 -------------养老了。。

作者: 小小麦 时间: 2010-8-5 20:18
顶

作者: 血色残阳 时间: 2010-8-5 21:10
我们的养老政策可以吗?

作者: 安棋 时间: 2010-8-5 22:11
回复 35# 猪鼓励糖

对！加拿大是个养老的好地方[M31]

作者: 甲子园 时间: 2016-1-14 09:04
广州市天鹿湖甲子园坐落于广州市天鹿湖畔，园区占地面积83000多平方米，容积率为0.5%，绿化率达78%，冬暖夏凉，空气清新，有益于人体的负氧离子含量高，达到67000个每立方厘子之多，堪称天然大氧吧；生活饮用水是有“地下软黄金”之称的天源长寿水。
甲子园内设一所康复中心，设有103张床位，康复中心设施及设备完善，康复中心与广州市著名三甲医院机构合作，开设绿色通道。康复中心由钟南山医疗团队管理，能为老人提供日常身体检查、康复、疾病预防、紧急救治、专业护理等医疗服务保障。
广州市天鹿湖甲子园目前与全国几十家大中城市建立长期合作关系，爱旅游的你还在等什么？冬天我们一起去海南“洗肺”，夏天我们一起去北戴河“避暑”。世界那么大，每个月都带着你遨游世界。春暖花开，二月我们相约台湾。联系方式：13828853440 熊小姐 020--38358203 张小姐

作者: 负214 时间: 2016-1-14 15:27
y

作者: 甲子园 时间: 2016-3-11 15:56
广州市天鹿湖甲子园坐落于广州市天鹿湖畔，三面环水，一面靠山。园区占地面积83000多平方米，冬暖夏凉，空气清新，有益于人体的负氧离子含量高达到67000个每立方厘子之多，堪称天然大氧吧。园区提供大量的文体设施供入住老人使用。钟南山团队管理的康复中心医院24小时值班，为老年人提供医疗保障。养老规划师熊小姐13828853440 020--38358203 张小姐

欢迎光临骏景花园业主论坛 (http://120.76.133.63/forum/)