骏景花园业主论坛

标题: 业主怎么监管物业费 [打印本页]

作者: 枫叶之儒 时间: 2004-9-21 22:15
标题: 业主怎么监管物业费
时下绝大多数物业管理公司均定期公布财务报表以接受用户的监督.增加财务制度监督公开化的透明程度。作为业主，如何才能履行好监督的职能呢？
(1)管理预算年度期间
A、对管理公司每月报送的财务报表(一般指管理费收支表、管理费用支出明细表和资产负债表)进行相关指标分析特别要注重对管理费用支出明细表的分析，以期发现例外费用和不合理费用的存在。
B、定期检查管理公司的各项收费标准是否合理，财务收支情况是否公开。
C、建立例外大额费用支出报告制度。
(2)管理预算年度年终
A、根据被委托的会计师事务所审计后的年度报告分析各项指标的收支情况。
B、根据年度预算各项指标与年度报告相关指标进行一一分析对比，分析各指标产生偏差的原因特别对超预算执行的费用支出，可由业主委员会代表进行适当地凭证抽查，以确认其发生的合理性和合法性。
C、对产生的盈亏做好记录为审批下年度管理费预算提供参考依据。

作者: hesuccess 时间: 2004-9-22 03:53
标题: Re: 业主怎么监管物业费
[M29] [M29] [M29] [M21] [M21] [M21] 严重支持！顶！

作者: 我有一对大鬼 时间: 2004-9-22 10:08
标题: Re: 业主怎么监管物业费
专业人士的评判，高！实在高！ [M21]
HS应该认识到，骏景小区里藏龙卧虎，各行业中的高手如云，在这样的业主面前掉花枪，那不是自寻苦头吗？

作者: 回眸一笑 时间: 2004-9-22 10:19
标题: Re: 业主怎么监管物业费
ding

作者: Xiaozhu 时间: 2004-9-22 10:29
标题: Re: 业主怎么监管物业费
[M11] 委托的会计师事务所，是否由业委会委托才会好点啊？

作者: 匿名 时间: 2004-9-22 22:42
标题: Re: 业主怎么监管物业费
顶，支持帖主，真是小区的人才啊！！

作者: wo16828654 时间: 2004-9-22 23:52
标题: Re: 业主怎么监管物业费
好个经济学博士
厉害哈

作者: 五子棋高手 时间: 2004-9-23 14:43
标题: Re: 业主怎么监管物业费
顶！帖主什么时候来切磋切磋五子棋怎样？ [M04] [M04] [M04] [M29] [M29] [M29]

作者: 无字的妹妹 时间: 2004-9-23 20:26
标题: Re: 业主怎么监管物业费
顶，支持帖主，真是小区的人才啊！！ [M03] [M29]

作者: 无字的姐姐 时间: 2004-9-23 22:12
标题: Re: 业主怎么监管物业费
顶经济学博士贴。

作者: 匿名 时间: 2004-9-27 17:05
标题: Re: 业主怎么监管物业费
祝大家节日快乐！ [M29]

作者: 平静的小石头 时间: 2004-10-15 21:37
标题: Re: 业主怎么监管物业费
[M03]

作者: IAM110 时间: 2004-10-15 23:10
标题: Re: 业主怎么监管物业费
"暨南花园"的物管公司虽然也不怎的，但至少还请业主看看帐呢。

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