骏景花园业主论坛

标题: 把一年半以前的帖子顶出来，看看当时自己对楼市的预测 [打印本页]

作者: 小白鲨 时间: 2009-10-5 15:43
标题: 把一年半以前的帖子顶出来，看看当时自己对楼市的预测
本帖最后由小白鲨于 2011-3-24 20:17 编辑 [M25] 看回#15楼， #32楼，自己那时候就看涨，并且预测南苑的房子可以涨到15000，还被人笑，现在看已经是不争的事实了，而且远超过15000了

作者: King Lion 时间: 2009-10-5 17:48
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
要是房间小点放租的话，我倒是可以提供租客信息。

面积这么大，就只能帮顶了 [M14]

作者: peter 时间: 2009-10-5 17:58
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
也来了解下现在的价格

作者: sunnyxiao 时间: 2009-10-5 23:42
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
本人是骏景业主,请问您是哪栋,是否单边位,单价卖多少,请回复.

作者: evens 时间: 2009-10-6 00:07
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
新住户的户口怎么办？

[本帖由evens修改于2009-10-06 00:08:29]

作者: evens 时间: 2009-10-6 00:09
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
那应该是靠最南边的吧

作者: 小白鲨 时间: 2009-10-6 08:34
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
是在最南边的，直接看到珠江桥的

作者: 小白鲨 时间: 2009-10-6 08:36
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
那得你另外有套房子，户口在那户

作者: L148 时间: 2009-10-6 10:01
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
这个真是好房了，估计现在的价格也不错了，呵呵。

作者: 秋天 时间: 2009-10-6 10:33
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
帮小白鲨MM顶顶

作者: 小白鲨 时间: 2009-10-6 16:58
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
秋天JJ,别来无恙啊，终于见到个熟人了。

作者: 享受人生 时间: 2009-10-6 22:49
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
将来还回广州,建议就出租, 几年后同样的价格只能买回一个差很多的房子; 一个最基本的现象: 市区越来越少土地出让, 而且价格奇高, 不要指望开发商亏本卖房给大家, 除非你相信.

以后大都分的住宅用地都在郊区啦, 价格还在涨, 番禺一手楼很多过万了,星河湾还卖到2万5, 大学城的地价近8千, 将来要买相对便宜些的房子, 只能去从化,增城,花都找.

骏景旁边很快通2条地铁, 贯穿东西和南北,将来9线通中山大道,天河北, 放长几年来看, 这里是个好地方.

不回广州就另当别论啦.

作者: 小小麦 时间: 2009-10-6 22:52
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
楼上的太乐观了吧，呵呵。三年后，整个棠东都改造为商品房了，骏景就老且旧了...

作者: 享受人生 时间: 2009-10-6 23:13
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
如果真的整个棠东都改造为商品房了, 对骏景是个好消息, 骏景最大的缺陷就是对门是个城中村.

另外你想把棠东都改造为商品房, 会便宜吗? 现在村民的要价不是高价,是天价.

作者: 小白鲨 时间: 2009-10-7 09:23
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
谢谢楼上的，我也在犹豫中。

房价上涨，这是不可逆转的事实了。我之前也一直从房价与收入比来看这件事，所以一直认为会跌，可是到今夏，我的观点改变了。

大家只要想想十年前的平均收入和现在的收入，只要想想十年前百万资产是何等风光，而今也不过尔尔，只要想想二十年前一块钱能做什么，今天的一块钱又能做什么。再看看五年前骏景的楼价和今天的楼价。虽然也会有短期的波动，但大势是不可逆转的了。

我人在上海，上海的房价，现在在外环，相当于黄埔的地段，都要1万7/8，好的楼盘要2万多。上海如此，周边如杭州，也便宜不到哪里。有内幕消息的朋友告诉我，几年后还要涨50% [M06] [M06] 。因为上海的定位是国际金融中心，所以房价的定位也要向纽约，东京，香港等国际金融中心持平的了。大家可能会问，那上海的普通老百姓可怎么过呀，这就是上海市政府聪明的地方，上海户籍的老百姓，拆迁给的补偿那个高呀，绝对让大家兴高采烈的拆迁，所以本地有旧的房产人都没有太大的怨言，成本就转嫁给新来的外地人。没办法呀。

广州的情况不好说，但相比而言，广州之前的房价真是低。广州市政府一定不甘于经济上落后，好歹他也算四个一类城市之一，看着兄弟们靠房地产GDP猛涨，他不会再甘心的，怎么也要拉上去的。

作者: 小白鲨 时间: 2009-10-7 09:33
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
待定

[本帖由小白鲨修改于2009-10-07 22:06:32]

作者: notfish 时间: 2009-10-7 09:48
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
给楼主站内短信了

作者: lulu 时间: 2009-10-7 12:24
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
楼主，如想出售记得通知我啊 [M02] [M02] [M02] 因为小朋友长大了，我想换大一点的房子

作者: 易恒 时间: 2009-10-10 10:54
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
昨天偶尔在裕丰地产门前看到和搂主一样户型朝向的房子挂牌出售,132米140万.估计这个价格中介报低,吸引顾客.

作者: 海思 时间: 2009-10-10 13:58
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
可考虑卖掉。

作者: 星之草 时间: 2009-10-10 14:19
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
现在的房价

作者: 星之草 时间: 2009-10-10 14:19
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子

引用作者易恒于 2009-10-10发表的原文
昨天偶尔在裕丰地产门前看到和搂主一样户型朝向的房子挂牌出售,132米140万.估计这个价格中介报低,吸引顾客.

只能说好多百万富翁

作者: came 时间: 2009-10-10 15:40
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
有人预测五年后北京上海的房价要到30w/平米

作者: 水上飞 时间: 2009-10-10 16:31
标题: Re: 租或售骏扬轩的房子
什么价

作者: 小白鲨 时间: 2009-10-11 08:06
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
谢谢各位筒子的关注，考虑后暂时还不出售，先出租。如果将来考虑售了，我会给有兴趣的筒子短信的。

有兴趣租房子的朋友可以给我短信

作者: 星之草 时间: 2009-10-11 08:33
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
不错不错

作者: 星之草 时间: 2009-10-11 08:33
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
帮顶

作者: lulu 时间: 2009-10-11 08:55
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
真是好房子 [M29] [M29]
原业主留户口是有些麻烦喔，租了好办一点。

中介子140万骏场133方南向是真实信息，但是一楼。房子保养挺好，但我觉得太低了。

作者: lulu 时间: 2009-10-11 08:55
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
继续等待骏扬133南向房子 [M29] [M29] [M29]

作者: liuyjugdugwy 时间: 2009-10-11 17:39
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
[M03]

[本帖由liuyjugdugwy修改于2009-10-11 17:42:04]

作者: 芳草 时间: 2009-10-12 14:48
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
楼主，已短你的信箱，请复

作者: 小白鲨 时间: 2009-10-16 19:51
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
有能力的筒子还是抓紧时间买房吧

如果东誉苑真的卖到15000-19000，骏景的二手房均价就能上到13000-15000. 因为通常一个地段的二手房比新房便宜大概2000

作者: 想飞 时间: 2009-10-16 20:59
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
东御苑真的卖到15000-19000了，骏景的二手房不能卖到13000-15000，不能，是因为东御苑比其它骏景房子定位要高，如一梯三户、装修标准等，再有就是通常一个地段的二手房比新房便宜大概2000的情况是二手楼龄较新，也许只有约克公寓适用于这个换算

[M23]

[本帖由想飞修改于2009-10-17 10:10:02]

作者: kanghui 时间: 2009-10-16 21:02
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
如果有多套房子的话，就售，如果没有的话，建议出租好了

作者: 小白鲨 时间: 2009-10-17 09:54
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
这只是我的个人看法，大家看看好了。

作者: pinfang 时间: 2009-10-17 10:39
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
小白鲨的房不错，按照南苑现在的价格看，这样楼层和朝向最低也要去到12000/平方 [M05]

作者: 小白鲨 时间: 2010-4-19 20:06
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
不知道今天骏景房价如何了，把这个帖子顶出来，看看当初我的预测是否准确

作者: junyangxuan 时间: 2010-4-19 21:05
标题: Re: 出租骏扬轩的房子

引用作者小白鲨于 2010-4-19发表的原文
不知道今天骏景房价如何了，把这个帖子顶出来，看看当初我的预测是否准确

前段时间中介拼命打电话让我卖，说价格到14000了

作者: 霄霄 时间: 2010-4-19 21:45
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
我朋友想租，如果高过5楼的，请回贴

作者: hjy 时间: 2010-4-20 02:57
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
那楼主的单位现在有意向卖了吗?俺是骏景里面的换房一族,对你的房子感兴趣哦!租的话又是多少租金呢?

作者: flizhu 时间: 2010-4-20 08:18
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
[M01] 以后想换成大的也有点难了

作者: 红一片 时间: 2010-4-20 20:51
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
最后的疯狂呀！快卖咯！ [M04] [M04]

作者: 大大泡泡糖 时间: 2010-4-23 16:09
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
[M02]

作者: Visnu 时间: 2010-4-23 16:10
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
可以看房吗

作者: wangwang 时间: 2010-4-23 16:19
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
呵呵,你预测的很准

作者: davidwang 时间: 2010-4-23 18:14
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
怎么联系你看房

作者: francislee 时间: 2010-5-5 23:22
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
好房。。。
有朋友住8楼和10楼，可以看琶洲会馆和大桥。。。。

作者: martin1984 时间: 2010-5-6 10:02
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
我想租你的房

作者: binxue188988 时间: 2010-5-6 11:32
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
不知道楼主现在是怎么想的还不赶紧租掉算了！

作者: tinalee 时间: 2010-5-13 15:36
标题: Re: 出租骏扬轩的房子
[M13] 贵

作者: 小白鲨 时间: 2011-3-24 20:18
标题: RE: 把一年半以前的帖子顶出来，看看当时自己对楼市的预测
翻回当年的帖子，感概呀，预测的还算准呀

欢迎光临骏景花园业主论坛 (http://120.76.133.63/forum/)