骏景花园业主论坛

标题: 不作为的骏景物业管理中心！ [打印本页]

作者: 速马 时间: 2009-6-6 11:31
标题: 不作为的骏景物业管理中心！
在这个小区住了差不多十年，随着小区越来越大，人越来越多，但物业管理水平和管理人员素质却是每况愈下，反映的一些问题从来没有下文，停车问题、外来人员登记问题、乱摆卖商贩问题、西门出口交通顺畅问题、小区路灯问题、区内业主休息时间装修问题、东御苑工地噪音问题........忍无可忍之时，唯有选择退避，唯有劝慰那些准备置业的人不要买骏景的楼盘，买了骏景楼盘的朋友尽快脱手，自己买了区外的新房子也装修完毕，几月内将会搬迁入住。离开骏景花园之时，还是十分感慨，当初入住北苑二期的时候环境十分舒服，静霭安宁，路面清洁，大堂明亮干净，路边植物郁郁葱葱，但现在.......一切皆成昨日黄花。造成如此现状物业管理中心有不可推卸的责任，但我还是觉得我们骏景业主太朴实，逆来顺受，没有尽到监督督促物业管理水平的责任，导致现今的物业管理水平低下成为不争的事实！信守拈来，目前还存在的几个主要问题与大家商讨：

一小区内装修噪音问题：
根据广州市环境噪声污染防治规定第五章第四十二条 在住宅楼宇内，十二至十四时三十分、二十二时至翌晨七时，禁止使用电钻、电锯、电刨、冲击钻等产生环境噪声污染的工具。试问物业管理中心，你们有阻止过吗？现在我对面的骏茵轩B3座2楼就在装修，电锯声，冲击钻此起彼伏.......!!!!!!!

二同样是噪音问题，东御苑工地噪音：
根据广州市环境噪音污染防治规定第三章第二十三条在市区行政街和城镇范围内的建筑、装饰施工场地，使用各种钻桩机、钻孔机、搅拌机、推土机、挖掘机、卷扬机、振荡机、电锯、电刨、木几、风动机具和其他造成环境噪声污染的施工机械，除抢险工程外，其作业时间限制在七时至十二时，十四时至二十二时。因混凝土浇灌不宜留施工缝的作业和为保证工程质量技术需要的冲孔、钻孔桩成型等作业或者市政公用工程，需要延长作业时间的，必须报经市建设行政管理部门。

试问，物业管理中心有没有对相关投诉重视并制止该工地为的所欲为？

三停车问题：
小区通道不是停车场，现在成都发生公交汽车上的救生锤缺失导致25人死亡的惨剧，同样小区通道一方面是小区人员步行的通道，另外也是发生突发事件的安全通道，试问如果小区内发生中级以上的火灾，消防车如何能穿过这些乱停乱放的车辆准确到达指定地点及时救出受困群众？

我上面说的不是危言耸听，只是希望凡是做到防患于未然，物业管理中心管理层积极提高管理水平，真正成为业主的管家婆、好保姆！

（从来都是看贴不回帖，想不到在离开这里之前一发帖就发了这么沉重的话题。如果对某些人有不敬之处还望原谅，呵呵。。。。）

作者: lucky15 时间: 2009-6-6 11:42
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
管理处的事没有 [M10] 人管得了呀

作者: 老鹰 时间: 2009-6-6 12:25
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
顶

作者: daben 时间: 2009-6-6 13:48
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
帮顶

作者: sanbu 时间: 2009-6-6 14:25
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
康景＝垃圾 [M09] [M09]

作者: 露珠 时间: 2009-6-6 14:32
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
说的太好了，可是管理处的人不当回事 [M06] [M06]我在这里也住了快十年了，唉，一年不如一年呀！！没钱，只能在这里呆 [M12]下去 [M06]

作者: yang_jx007 时间: 2009-6-6 15:21
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
[M30]

作者: came 时间: 2009-6-6 16:54
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
第一条是管理处的责任,lz应投诉督促管理处负责
第二条管理处能力不够管不了,城管也未必能管
第三条管理处能力不够管不了,你不能不让业主的车进来,车位不够,只好乱停,这是广州大力发展汽车工业,拉动gdp 降低停车费,鼓励买车的后果.除非原来设计人车分流的小区,其他小区应该都类似.

作者: 速马 时间: 2009-6-6 22:47
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
上面我所说的问题都投诉了，照旧！

作者: came 时间: 2009-6-6 23:09
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
只好找强大无比的城管

作者: 海角天涯 时间: 2009-6-6 23:44
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
[M29]

作者: yang_jx007 时间: 2009-6-6 23:58
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！

引用作者 came 于 2009-6-6发表的原文
第一条是管理处的责任,lz应投诉督促管理处负责
第二条管理处能力不够管不了,城管也未必能管
第三条管理处能力不够管不了,你不能不让业主的车进来,车位不够,只好乱停,这是广州大力发展汽车工业,拉动gdp 降低停车费,鼓励买车的后果.除非原来设计人车分流的小区,其他小区应该都类似.

[M29]

作者: cblearn2009 时间: 2009-6-7 09:02
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
有一些问题是非常突出的
架空层长期有人午休时间喧闹－没人管理
车乱停乱放－没人管理
住宅楼变写字楼－没人管理
你不交管理费－肯定有人管你

作者: 雨轩-BB 时间: 2009-6-7 14:51
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！

引用作者 cblearn2009 于 2009-6-7发表的原文
有一些问题是非常突出的
架空层长期有人午休时间喧闹－没人管理
车乱停乱放－没人管理
住宅楼变写字楼－没人管理
你不交管理费－肯定有人管你

总结的真好 [M21]

作者: dxw769857 时间: 2009-6-7 15:00
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
存在就是真理，但有问题未解决

作者: came 时间: 2009-6-7 17:33
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！

引用作者 cblearn2009 于 2009-6-7发表的原文
有一些问题是非常突出的
架空层长期有人午休时间喧闹－没人管理
车乱停乱放－没人管理
住宅楼变写字楼－没人管理
你不交管理费－肯定有人管你

作者: cblearn2009 时间: 2009-6-7 18:45
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！

引用作者 came 于 2009-6-7发表的原文
[quote]引用作者 cblearn2009 于 2009-6-7发表的原文
有一些问题是非常突出的
架空层长期有人午休时间喧闹－没人管理
车乱停乱放－没人管理
住宅楼变写字楼－没人管理
你不交管理费－肯定有人管你

我认为针对物业管理,我们应搞清楚哪些是他能做的,能做到的程度,哪些是他不能做的.
如 :架空层长期有人午休时间喧闹,保安最多去劝说,但估计没有人听,保安不可能向城管那样收东西.;
车乱停乱放,也只能劝说,车主不听也没有办法.车主和保安打架吵架屡屡发生就是明证 .试想,如果保安象交警一样可直接开罚单,车乱停乱放决不会发生 .;

住宅楼变写字楼这更是物业管理能力之外的了

物业管理

总之,物业管理就是打扫卫生,园林绿化,安全(部分),这些大家增大眼睛盯着, 其他就不要有过多的奢望了

[本帖由came修改于2009-06-07 17:38:27][/quote]

那要物业管理干嘛？　仔细读读物管法吧
架空层的喧闹，物管中心管不了可以配合相关部门来管吧？　我投诉过市长信箱，回复是需要详细情况和物管配合取证

车乱停乱放　更是物管的管理范围了　不然我车是不是可以直接停到大堂里面去？

住宅楼变写字楼　物管处管理范围啊　
只是物管处愿意不愿意管理的问题

当前的问题是业主对物管处没有制约　成立业委会才是必要的　撤换物管

作者: came 时间: 2009-6-7 21:11
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
我们还纳了税,zf能帮我们干啥,前几天还看到南院麻将管扰民,但无法解决的帖子.

作者: yinghong_sun 时间: 2009-6-8 10:16
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
着的是一年比一年乱 [M09]

作者: 二楼2号 时间: 2009-6-8 10:26
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
交警可以进小区贴罚单么?
可以的话在JJ可以小发一笔

作者: came 时间: 2009-6-8 10:44
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
可能有别的发财的地方,暂时顾不上jj

作者: meikle 时间: 2009-6-8 11:07
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
小区太大,管理人员的素质要提高.管理理念要改进

作者: 白巧克力 时间: 2009-6-8 12:17
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
[M10]

作者: 生如夏花 时间: 2009-6-9 14:04
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
在这里生活久了，逐渐变得没有要求了。

作者: 无言的心 时间: 2009-6-10 15:26
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
一个愿打一个愿捱,算啦,住得这里就得忍受,难道天天为了这些问题,天天跟管理处纠葛吗?而且这些不是投诉就能解决我们还得为生计而奔波的啊,

作者: kelly_one 时间: 2009-6-12 11:05
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
对这里已经没有要求了，只想搬走算了 [M10]

作者: sanbu 时间: 2009-6-12 11:26
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
惹不起我躲！

作者: wzy0603 时间: 2009-6-13 00:30
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
[M09] [M09] 为什么至今还不能成立业委会,我们的权益谁来维护

作者: I+U+T 时间: 2009-6-13 02:40
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
[M14]

作者: XSYSXZ 时间: 2009-6-13 04:18
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！

引用作者雨轩-BB 于 2009-6-7发表的原文
[quote]引用作者 cblearn2009 于 2009-6-7发表的原文
有一些问题是非常突出的
架空层长期有人午休时间喧闹－没人管理
车乱停乱放－没人管理
住宅楼变写字楼－没人管理
你不交管理费－肯定有人管你

总结的真好 [M21][/quote]
ＫＪ确实垃圾 [M09]

作者: maggie1118 时间: 2009-6-13 10:55
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
试过去物业投诉，涉及到小车通道应分道管理，不应“条条大路通罗马”，及停车费、摆摊费收入使用情况公布问题，物管处某男答已公布，我说我很留意，但多年来未见有相关公告，居然某男还发火了，看着个头和脾气强悍的某男，小女子只好悻悻走了。

作者: xiaoguaishou 时间: 2009-6-15 23:37
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
别指望他们

作者: bigban 时间: 2009-6-15 23:48
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
顶
什么时候能换个有作为的管理处啊

作者: 老杨同志. 时间: 2009-6-18 11:34
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
南苑管理处也一样不作为，楼建得不错，本来应该住得很舒服。可惜就是像无管理状态。我住骏霖，对面是所谓楼王，天天五六点就让晨运的人吵醒。投诉数十次无效，因为管理处根本就不作为，所以据交管理费，但因曾经拒交半年被恶意停电，所以还是怕怕，几个月后自动自觉去交！但这里的晨运噪音已扰我一年多，神经都有点衰弱，而且长期是那么一个不讲理的老头。

作者: cblearn2009 时间: 2009-6-21 09:12
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
晨练　架空层麻将打牌吵闹问题长期存在！
中海康城都有业委会的　骏景４万人的小区什么时候成立业委会呢？
看不到希望啊　 [M10]

作者: 潇涵 时间: 2009-6-22 21:36
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
骏景里乱摆卖，媒体暴光还是禁而不止。受益人是谁？

作者: orangejll 时间: 2009-6-25 09:53
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
其实说的这些问题，我觉得我们业主本身也要思考一下。

对于车，我没有车，所以也不知道有车人的困难。想想，谁想把车乱停，然后被人划、被人贴条、被人放气呢？就是骏景没有那么多地下停车场。还是设施太旧了，像新的社区，一般停车场都在地下的。

对于麻将呢，我家有老人，那确实也是他们打发业余时间的一种方式，有利也有弊哦。

对于其他乱脏什么之类的，我想我们本身也应该注意不乱扔，不乱丢的习惯。就算打扫卫生的阿姨24小时的扫，如果一直有人乱丢的话，估计也是乱七八糟的。

JJ确实有很多不好的地方，但是我们住在这里，又没有钱搬出去，那么就好好爱惜这个家园，大家一起尽量让这个家保持整洁干净吧。

JJ的物管也该好好管理一下，毕竟我们是交了管理费的。

[本帖由orangejll修改于2009-06-25 09:54:04]

作者: 小湘女 时间: 2009-6-26 10:18
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
我选择了逃。 [M13]

作者: 五二七鞋会 时间: 2009-6-30 12:51
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
唉~投诉无门呐...... [M12]

作者: peter 时间: 2009-6-30 13:07
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
KJ是一年不如一年了

作者: junyixuan 时间: 2009-7-1 15:06
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
唉，骏景。
我住了几年，真觉得这是个大杂院。

汽车：不仅道路两侧都是车，而且车库入口、车道都有车，那里都可以停。
商业：中心道路上商家常年驻守。
食肆：大排档将污水倒在路边，沿途都是油渍，臭气飘飘。
噪音：装修噪音，施工噪音，麻将噪音。清洁公司一大早便聊天边工作。

作者: 海贝贝 时间: 2009-7-28 00:04
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
说的好，顶！

作者: 不会游泳的鱼 时间: 2009-7-28 08:17
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！

引用作者 cblearn2009 于 2009-6-21发表的原文
晨练　架空层麻将打牌吵闹问题长期存在！
中海康城都有业委会的　骏景４万人的小区什么时候成立业委会呢？
看不到希望啊　 [M10]

中海有了？没听说啊。

大社区没业委的责任不在业主，在ZF，被各种设立的苛刻条件限制。

[M12]

作者: 不会游泳的鱼 时间: 2009-7-28 08:18
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
[M05] 楼主搬走了，俺还要留守啊。

作者: wjsg 时间: 2009-7-28 10:49
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
帮顶

作者: 风古娃娃 时间: 2009-7-29 11:56
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
顶上去！

作者: 安棋 时间: 2009-7-29 12:57
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！

引用作者 cblearn2009 于 2009-6-7发表的原文
有一些问题是非常突出的
架空层长期有人午休时间喧闹－没人管理
车乱停乱放－没人管理
住宅楼变写字楼－没人管理
你不交管理费－肯定有人管你

你真有柴！ [M04] [M04] [M21] [M21]

作者: 小不点豆豆鱼儿 时间: 2009-8-9 16:37
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
我们这栋也有人家在装修，一周多了，快烦死了，所以每天不管再热，也只有选择出去，在家里头都是疼的。

作者: 毛小果果 时间: 2009-8-10 06:45
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
特别是这个小区现在人越来越杂,环境越来越脏...

作者: 孚图 时间: 2009-8-10 15:47
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
可能大家都还不知道吧,只要各位的房产是合生或珠江旗下的,你们永远是成立不了业委会的,只可能是康景来管理,但它的水平就这样差得不能再差,要怪就怪你们"投错了胎",西苑的保安公开讲:有康景在你们成立不了业委会的.
没办法啊,人家的老板姓朱.

作者: yaa3 时间: 2009-8-20 17:12
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
猪不是那个啥了吗，看来成立业委会有希望了。 [M19]

作者: nanly999 时间: 2009-8-21 15:18
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！

引用作者孚图于 2009-8-10发表的原文
可能大家都还不知道吧,只要各位的房产是合生或珠江旗下的,你们永远是成立不了业委会的,只可能是康景来管理,但它的水平就这样差得不能再差,要怪就怪你们"投错了胎",西苑的保安公开讲:有康景在你们成立不了业委会的.
没办法啊,人家的老板姓朱.

所以得总结经验，买房千万别买姓朱的人开发的。

作者: windride 时间: 2009-8-21 15:39
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
支持！！

作者: winly 时间: 2009-8-23 21:21
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
谢谢MM，本店将以更优质的产品，更优惠的价格回报各位邻居们

作者: winly 时间: 2009-8-23 21:22
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
总结的实在太好了

作者: winly 时间: 2009-8-23 21:23
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
楼上是发错了，谁来帮我删除啊

作者: 二楼2号 时间: 2009-8-23 22:47
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！

引用作者 winly 于 2009-8-23发表的原文
楼上是发错了，谁来帮我删除啊

自己修改就好了

作者: edmund161881 时间: 2009-9-18 10:07
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
骏景一年比一年差，大门口天天塞车都没人管，物业管理处不知干什么的？气愤

作者: edmund161881 时间: 2009-9-18 10:10
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
今天早上停水，昨天深夜才发通知，他妈的。住这么多年，现在感到对业主委员会的迫切需要，强烈要求业主委员会开会！

作者: junrenx 时间: 2009-9-18 10:49
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
谁买了东御苑就是傻了，那么贵一平米，以后还得忍受这样的物管

作者: Lorna 时间: 2009-9-18 16:43
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
说的太好了，可是管理处的人不当回事我在这里也住了多年了，唉，一年不如一年呀！！

作者: Lorna 时间: 2009-9-18 16:44
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
引用作者 cblearn2009 于 2009-6-7发表的原文
有一些问题是非常突出的
架空层长期有人午休时间喧闹－没人管理
车乱停乱放－没人管理
住宅楼变写字楼－没人管理
你不交管理费－肯定有人管你

[M29] [M29] 说得太好了

作者: Lorna 时间: 2009-9-18 16:46
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
和楼主一样, 我现在也有了逃离这里的想法啦

作者: 青春无悔 时间: 2009-9-18 18:39
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
强顶

不是说要成立业委会吗？有消息吗？走到哪一步了？

作者: 农妇山泉有点田 时间: 2009-9-18 18:47
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
可是我们有什么办法?

作者: 农妇山泉有点田 时间: 2009-9-18 18:48
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
就算成立业委会

作者: 农妇山泉有点田 时间: 2009-9-18 18:48
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
能换走康景么?

作者: gzhyn 时间: 2009-10-1 01:18
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！

引用作者农妇山泉有点田于 2009-9-18发表的原文
能换走康景么?

同问！

作者: bzylong 时间: 2009-10-1 15:09
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
jian gui le

作者: 蓝调柠檬 时间: 2009-10-1 17:11
标题: Re: 不作为的骏景物业管理中心！
看开点了。

欢迎光临骏景花园业主论坛 (http://120.76.133.63/forum/)