骏景花园业主论坛

标题: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱? [打印本页]

作者: cocokk 时间: 2009-5-22 23:38
标题: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?

作者: sam 时间: 2009-5-23 07:51
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
SF [M24]

作者: sam 时间: 2009-5-23 07:51
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
LZ多少钱想卖?

作者: 第三者 时间: 2009-5-23 11:26
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
90万你卖吗？

作者: sam 时间: 2009-5-23 14:06
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
90万 [M25] [M25]

作者: 小湘女 时间: 2009-5-24 11:38
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
估计明年就没有这个价了。会跌。 [M05]

作者: 海思 时间: 2009-5-24 16:21
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
等降价~

作者: 思成妈妈 时间: 2009-5-24 17:21
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
朋友上周在骏景刚买房，所以根据她的价钱，我个人认为你的要90万

作者: xiaoguaishou 时间: 2009-5-24 19:24
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
现在还需要一万一平方？ [M11]

作者: sam 时间: 2009-5-24 19:28
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?

引用作者 xiaoguaishou 于 2009-5-24发表的原文
现在还需要一万一平方？ [M11]

南苑差不多,北苑个人认为偏高

作者: dingshan 时间: 2009-5-24 20:50
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
楼层和装修保养也要考虑的

作者: cocokk 时间: 2009-5-25 01:06
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
现在房子出租中,近日看楼价在涨,才有想卖的念头. 呵呵....

提出卖房建议,家人大部分反对,所以卖不卖还在考虑中

骏景朝南的房子一向抢手,当年买时就比朝北的房高出10%

作者: 尘埃907 时间: 2009-5-28 11:17
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
楼主，已短你，盼回复谢谢

作者: ENON 时间: 2009-5-28 15:56
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
等降价

作者: 风雨如磐 时间: 2009-5-28 17:17
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
那个尘埃907
http://www.junjing.net/forum/135187.html
这个是你吗？
你不是卖的吗？
也买？ [M04]
中介？

[本帖由风雨如磐修改于2009-05-28 17:21:15]
[本帖由风雨如磐修改于2009-05-28 17:21:58]

作者: sam 时间: 2009-5-28 22:06
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
肯定是中介，对ＪＪ的户型如此熟悉

作者: 尘埃907 时间: 2009-5-29 12:14
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?

引用作者风雨如磐于 2009-5-28发表的原文
那个尘埃907
http://www.junjing.net/forum/135187.html
这个是你吗？
你不是卖的吗？
也买？ [M04]
中介？

[本帖由风雨如磐修改于2009-05-28 17:21:15]
[本帖由风雨如磐修改于2009-05-28 17:21:58]

我在骏景做了四年有余,其中有部分是以前的客户拿出来换房再售,不想太多的同事打扰到他们的正常工作与生活所以才委托个人代理,放在坛里只是混个眼熟,不过有些坛子里的客户很实在,多数为骏景里的原业主,所以才有兴趣继续在里面逛顺便也可以为一些客户或业主解决一些咨询之类的小问题

作者: sam 时间: 2009-5-29 14:30
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
感觉LS的同学还是比较实在 [M12]

作者: sam 时间: 2009-5-29 14:30
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
俺不是托 [M01]

作者: cocokk 时间: 2009-5-30 02:02
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
总结一下,经过这几天不少人密我的讯息,看来这房子能卖到90-92W,估计如果放盘的话,可能还会更高一些(原谅卖家的心态, 我也非常体谅买家的心情,毕竟我也是做过买家) 呵呵....

现在的状况是大部分家人反对我卖房,说这房子是只会生金蛋的鸡,千万不要把鸡卖掉,呵呵....

目前房子是出租中,估计以后我也不会住的,租客和朋友都想买我的房子,大家给个建议,是留着出租好,还是卖掉好呢?

作者: 风雨如磐 时间: 2009-5-31 17:41
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
不卖到95万就出租！
哪怕一月租1千！
人有多大胆，
房有多高产！

作者: 玩得就是心跳 时间: 2009-5-31 18:05
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
只要社会稳定以及不缺钱花，就应该长期持有，等BRT修好了，亚运开了，JJ前面的商业楼修起来，天河东商圈形成，没道理不升值。
房产是家庭重要的资产组成部分，所以建议出租，继续持有。工作时租金可用来提高生活品质，退休后租金可用来养老，中间若需要花大钱时（例如看重病，或给下一代买婚房等）还可以卖房来解决；反之如果卖掉了虽然手上有了一大笔钱，但如果不是用来买新房子的话，拿去投资很可能亏掉，放在手里也容易慢慢挥霍掉，所以还是不卖的好。

作者: 思诺儿 时间: 2009-5-31 22:35
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
要是我有房我就不卖，

作者: 思诺儿 时间: 2009-5-31 22:35
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
但我希望降价，可以买房． [M04]

作者: cocokk 时间: 2009-6-2 23:41
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?

引用作者玩得就是心跳于 2009-5-31发表的原文
只要社会稳定以及不缺钱花，就应该长期持有，等BRT修好了，亚运开了，JJ前面的商业楼修起来，天河东商圈形成，没道理不升值。
房产是家庭重要的资产组成部分，所以建议出租，继续持有。工作时租金可用来提高生活品质，退休后租金可用来养老，中间若需要花大钱时（例如看重病，或给下一代买婚房等）还可以卖房来解决；反之如果卖掉了虽然手上有了一大笔钱，但如果不是用来买新房子的话，拿去投资很可能亏掉，放在手里也容易慢慢挥霍掉，所以还是不卖的好。

嗯!很有道理!

作者: wintergrass 时间: 2009-6-3 00:20
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?

引用作者玩得就是心跳于 2009-5-31发表的原文
只要社会稳定以及不缺钱花，就应该长期持有，等BRT修好了，亚运开了，JJ前面的商业楼修起来，天河东商圈形成，没道理不升值。
房产是家庭重要的资产组成部分，所以建议出租，继续持有。工作时租金可用来提高生活品质，退休后租金可用来养老，中间若需要花大钱时（例如看重病，或给下一代买婚房等）还可以卖房来解决；反之如果卖掉了虽然手上有了一大笔钱，但如果不是用来买新房子的话，拿去投资很可能亏掉，放在手里也容易慢慢挥霍掉，所以还是不卖的好。

是的，天河的建设是由西到东进行的，西部的建设在亚运会后基本收宫后，下一部就是抓员村-琶洲和奥体中心周边地区了。其实，地铁4号线沿线及东面邻近地区才是广州未来50年的发展轴，南沙、大学城、亚运村、国际生物岛、琶洲、奥体中心、科学城、中新知识城，全是大手笔的高新产业，不是老城区可比的。一般来说2条地铁线交汇的地方都是发展的重中之重，更何况我们这里还是CBD及创新发展轴的交汇点呢。如果不急着用钱，或是急于搬走，还是继续捂盘好点吧。

作者: 川哥哥 时间: 2009-6-3 08:57
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
[M03]

作者: sunnyshi 时间: 2009-6-8 23:06
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
等降价

作者: cocokk 时间: 2009-6-10 20:16
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?

引用作者风雨如磐于 2009-5-31发表的原文
不卖到95万就出租！
哪怕一月租1千！
人有多大胆，
房有多高产！

有中介短我说有人能出价95W，看来JJ的房子还在涨呀！呵呵

作者: xlljy76 时间: 2009-6-12 15:42
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
现在二手房市场行情很难把握,都说骏景的房会随地铁,BRT的开通以及亚运会如开还会涨,但你们是否看到现在的经济形势咋样?难道没看到现在的楼市没有虚高吗?实际一点吧.

作者: cocokk 时间: 2009-6-16 00:58
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?

引用作者 xlljy76 于 2009-6-12发表的原文
现在二手房市场行情很难把握,都说骏景的房会随地铁,BRT的开通以及亚运会如开还会涨,但你们是否看到现在的经济形势咋样?难道没看到现在的楼市没有虚高吗?实际一点吧.

楼上的话有些可笑,请问二手房市场行情什么时候是可以把握的?

同样的房子,成交价可以相差几万,甚至十几万,
在这楼房交易中,存在着各种因素太多,根本可以说是无可比性的.

无论楼价是否虚高,可成交的楼价是实实在在存在的,事实胜于雄辩.

楼上如果说是这是泡沫,可事实上,这种泡沫已经存在很长时间了,虽然说迟早有一天会破,可什么时候会破估计这谁也说不准吧?

作者: dingshan 时间: 2009-6-24 08:59
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
专业人士呀，对未来规划了解得这么清楚。

引用作者 wintergrass 于 2009-6-3发表的原文
[quote]引用作者玩得就是心跳于 2009-5-31发表的原文
只要社会稳定以及不缺钱花，就应该长期持有，等BRT修好了，亚运开了，JJ前面的商业楼修起来，天河东商圈形成，没道理不升值。
房产是家庭重要的资产组成部分，所以建议出租，继续持有。工作时租金可用来提高生活品质，退休后租金可用来养老，中间若需要花大钱时（例如看重病，或给下一代买婚房等）还可以卖房来解决；反之如果卖掉了虽然手上有了一大笔钱，但如果不是用来买新房子的话，拿去投资很可能亏掉，放在手里也容易慢慢挥霍掉，所以还是不卖的好。

作者: 七彩坊 时间: 2009-6-24 09:32
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
100W的房子，租金才2000多一点，收益比放银行利息还低，看不出有投资价值。过几年升值更可笑，有钱人谁会去买个二三十年的旧楼。

作者: Ahong 时间: 2009-6-24 10:41
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?

引用作者七彩坊于 2009-6-24发表的原文
100W的房子，租金才2000多一点，收益比放银行利息还低，看不出有投资价值。过几年升值更可笑，有钱人谁会去买个二三十年的旧楼。

租价和售价的确不成比例。不过这应该是广州楼市的通病。

作者: 万紫千红 时间: 2009-6-24 13:27
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
楼主的房子卖了吗？还没卖的话可以站内短我，本人想买

作者: 小湘女 时间: 2009-6-26 10:43
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
我在静听。 [M12]

作者: cocokk 时间: 2009-6-28 22:27
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?

引用作者万紫千红于 2009-6-24发表的原文
楼主的房子卖了吗？还没卖的话可以站内短我，本人想买

不好意思!暂时不考虑卖,

作者: 小小麦 时间: 2009-8-25 23:44
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?

引用作者 cocokk 于 2009-5-25发表的原文
现在房子出租中,近日看楼价在涨,才有想卖的念头. 呵呵....

提出卖房建议,家人大部分反对,所以卖不卖还在考虑中

骏景朝南的房子一向抢手,当年买时就比朝北的房高出10%

当时朝南的5000一平方，朝北的4900一平方...这有法比吗？

作者: 小小麦 时间: 2009-8-25 23:46
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
再补充一句，朝南朝北得看发展，骏晖朝南的对着规划路；约克公寓朝南的对着变电站；骏杨朝南的对着基站......
这年头，陷阱超级多呀

作者: cocokk 时间: 2009-12-2 21:18
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
现在又是多少钱了？

作者: 痞子林 时间: 2009-12-2 21:29
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
南院房子的折旧值估计开始算了

作者: 享受人生 时间: 2009-12-2 22:17
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
在一阵喊跌声中, 不知不觉地涨了30万啦!

作者: 洒水车 时间: 2009-12-2 22:38
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?

引用作者小小麦于 2009-8-25发表的原文
再补充一句，朝南朝北得看发展，骏晖朝南的对着规划路；约克公寓朝南的对着变电站；骏杨朝南的对着基站......
这年头，陷阱超级多呀

珠江帝景还对着“羊癫疯”电视塔呢，还不是卖的贼贵？！

作者: 二楼2号 时间: 2009-12-2 23:09
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
卖房跟买房一样痛苦，不把你逼到份上就不会出手

作者: 若挂念太多 时间: 2009-12-7 13:50
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
现在来看卖105W应该不是问题的吧。 [M20]

作者: 红一片 时间: 2009-12-7 16:01
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
呵呵！房价越来越高了，俺是越来越买不起咯！

作者: 打压无聊贴 时间: 2009-12-20 09:12
标题: Re: 北宛朝南90平米,小三房,主人房还是套房,现在能卖多少钱?
问中介去

欢迎光临骏景花园业主论坛 (http://120.76.133.63/forum/)