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标题: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题 [打印本页]

作者: 月玲珑 时间: 2009-3-12 09:42
标题: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
看中了一套凤凰城160方的连排小别墅，但原业主购买不到二年，房产证为增城。听说这种超过144方，不够2年的房子转手，营业税交得很重。向坛子里熟悉的邻居请教下，大概要交多少？

先谢啦！ [M29]

作者: 呵呵的我 时间: 2009-3-12 11:55
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
凤凰城的别墅的建筑质量不是很好的哦偶几年前在哪有很多学生都是住的别墅不过凤凰城里面比较的安静很适合住家恭喜

作者: kanghui 时间: 2009-3-12 11:56
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
帮顶!~ [M29]

作者: 月玲珑 时间: 2009-3-12 14:36
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题

引用作者呵呵的我于 2009-3-12发表的原文
凤凰城的别墅的建筑质量不是很好的哦偶几年前在哪有很多学生都是住的别墅不过凤凰城里面比较的安静很适合住家恭喜

还在考虑中， [M20] 环境很好，与凤凰城酒店隔湖想望。只是担心税费太高。

谢谢提醒！ [M29]

作者: 诸葛不亮2009 时间: 2009-3-12 16:58
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
计算方式如下（仅供参考）
契税：成交价*3%（原价或者报税价）
交易服务费：面积*3元每平方米，两边都需要交
工本费：50元一人（加多本证加多10元）
个人所得税：报税价全额1%
有营业税：报税价全额5.5%
查册费：40或70元
个人物业可以面土地增值税，单位产权另计！希望可以帮到您

作者: qqsandra 时间: 2009-3-12 21:12
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
楼上的回复很全了,我只是不记得上次减免税的政策是否把交易额万分之五的印花税是否免了

作者: 海思 时间: 2009-3-12 21:19
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
这样房子要多少米? [M11]

作者: 杜2神仙 时间: 2009-3-12 21:58
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
听同事说凤凰城这段时间也在维权，说小区附近某位置要建个垃圾站

作者: 诸葛不亮2009 时间: 2009-3-13 11:51
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
美其名曰免税而已

作者: lornalulu 时间: 2009-3-13 12:48
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
要多少米米？ [M05]

作者: 月玲珑 时间: 2009-3-13 13:56
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题

引用作者诸葛不亮2009 于 2009-3-12发表的原文
计算方式如下（仅供参考）
契税：成交价*3%（原价或者报税价）
交易服务费：面积*3元每平方米，两边都需要交
工本费：50元一人（加多本证加多10元）
个人所得税：报税价全额1%
有营业税：报税价全额5.5%
查册费：40或70元
个人物业可以面土地增值税，单位产权另计！希望可以帮到您

谢谢！很全啦！ [M29]

作者: 月玲珑 时间: 2009-3-13 13:56
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题

引用作者 qqsandra 于 2009-3-12发表的原文
楼上的回复很全了,我只是不记得上次减免税的政策是否把交易额万分之五的印花税是否免了

听说今年印花税已经免了！ [M03]

作者: 月玲珑 时间: 2009-3-13 13:57
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题

引用作者杜2神仙于 2009-3-12发表的原文
听同事说凤凰城这段时间也在维权，说小区附近某位置要建个垃圾站

凤凰城很大，这个应该不在我看中那套的附近！ [M05]

作者: 月玲珑 时间: 2009-3-13 13:58
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题

引用作者海思于 2009-3-12发表的原文
这样房子要多少米? [M11]

七千多吧！这几天想买的人多，不知还涨了没有！ [M11]

作者: peter 时间: 2009-3-13 14:11
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
也不便宜啊！ [M01]

作者: 呵呵的我 时间: 2009-3-15 14:44
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题

引用作者月玲珑于 2009-3-12发表的原文
[quote]引用作者呵呵的我于 2009-3-12发表的原文
凤凰城的别墅的建筑质量不是很好的哦偶几年前在哪有很多学生都是住的别墅不过凤凰城里面比较的安静很适合住家恭喜

还在考虑中， [M20] 环境很好，与凤凰城酒店隔湖想望。只是担心税费太高。

谢谢提醒！ [M29][/quote]
但是住那一定要有自己的车不然不是太方便且那有个收费站呵呵要考虑清楚哦

作者: 云中漫步1 时间: 2009-3-15 17:55
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
现在到凤凰城已经不收费了！

作者: 飞翔的马 时间: 2009-3-16 20:03
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
顶一个

作者: yezlyx 时间: 2009-3-21 22:38
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
涨了 [M09]

作者: 为G而狂 时间: 2009-3-22 11:00
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
帮顶

作者: 莲的心事 时间: 2009-4-5 00:59
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
联排的2手还要这么贵啊??? [M13]

作者: 莲的心事 时间: 2009-4-5 01:02
标题: Re: 请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题
我记得5年以前金碧偏远点的别墅才25W [M10]

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