骏景花园业主论坛

标题: 你说房价会不会回到6000 [打印本页]

作者: chEnCoNg 时间: 2009-1-23 18:43
标题: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
如题，你说房价会不会回到6000元/方

大家一起来讨论一下啊！ [M05] [M05]

作者: 七彩坊 时间: 2009-1-23 19:50
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
会，但要一两年时间

作者: chEnCoNg 时间: 2009-1-23 22:37
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
期待啊 [M01]

作者: kanghui 时间: 2009-1-24 09:32
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
看那里的楼咯,如果是JJ的话,我觉得会 [M05]

作者: 享受人生 时间: 2009-1-25 14:07
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
如果中国的经济在接下来的几年内越来越差, 市民收入减少, 失业增加, 楼价就会回到6000元以下. 反之,如果经济回暖, 收入增加, 人口增长, 楼价就会回涨到下一个高位!

每个人对经济的判断不同,就会有不同的预期.

但正常情况下, 新楼的售价(如东苑)是二手房(南苑)约2年以后的价格. 个人认为2009年是买房特别是买一些地点好有潜力的二手房的好时机, 可惜的是现实中绝大多数人买涨不买跌, 不知道在跌的时候才能淘到真正有价值的房产.

作者: came 时间: 2009-1-25 15:19
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
是啊 ,就像股市,大家以为4000点是底 ,但跌倒3000,有人为3000点时铁底 ,却又跌倒2000,又有人大叫 2000点不能再低了,是全世界最低了,可又看到1600.而有报道,在全世界现在的股市中,无论是发达国家,还是bric.中国的市盈率、市净率是最高的。谁又能说得清了，据报道李嘉诚可是把股票，楼盘清了，我们这些小散不知听谁好了。

作者: 享受人生 时间: 2009-1-25 16:59
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
事实上,没人能准确预测到股市和楼市的顶点和底部, 最厉害的巴菲特在抛完中石油H股后,股价还涨了50%. 08年他在美国抄了几个底后, 股价还下跌. 最成功的投资也不可能做到在最低的时候买入,再在最高位抛出.

我们也没人知道2年后的楼价是6000千还是15000, 但是我们可以在现在楼价下调的时候, 化更少的钱买到一样的房子. 不要等到楼市转旺的时候, 一起去追高价.

股市也一样,1000 还是1600点是底,谁知道? 但在现在的熊市,特别是2009年的上半年经济持续下跌的时候,完全有机会买到有价值的股票. 股市永远都是周期性的起落, 只有等到绝大多数人亏损,对股市失望的时候, 就该坚决的杀向股市!

可惜的是羊群效应是不可改变的!

作者: 享受人生 时间: 2009-1-25 18:00
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
每个投资者都说崇拜巴菲特, 在中国股市泡沫最大的时候, 市面上到处都是介绍他的价值投资的书籍. 但事实证明大家崇拜的只是他的财富, 而不是他的理念. 因为还有那么多人在他抛完中石油以后, 还以48元的价格杀入!

这轮中国的牛市,巴菲特就从中石油净赚了200多亿, 他才是最大的赢家.

巴菲特在2003年以约每股1.6至1.7港元的价格大举买入中石油H股23.4亿股，4年之后，股神接连7次以13.47港元的均价全部抛空所持有的中石油股票，净赚277亿港元，除每年的分红派息，单账面盈利就超过7倍。

除了他在别人疯狂的时候,及时撤出,更重要的是他在别人最恐慌的2003年,大胆杀入, 耐心等待4年后终有丰厚的回报!

一定要耐心等待, 2009年上半年经济萧条,在大家最恐慌的时候,看到周围没人想买股票的时候,就是出手的时候.

作者: chEnCoNg 时间: 2009-1-25 19:12
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
讲得好有理论啊！顶 [M21] [M21] [M21]

作者: 风雨如磐 时间: 2009-2-6 10:23
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]

引用作者享受人生于 2009-1-25发表的原文
事实上,没人能准确预测到股市和楼市的顶点和底部, 最厉害的巴菲特在抛完中石油H股后,股价还涨了50%. 08年他在美国抄了几个底后, 股价还下跌. 最成功的投资也不可能做到在最低的时候买入,再在最高位抛出.

我们也没人知道2年后的楼价是6000千还是15000, 但是我们可以在现在楼价下调的时候, 化更少的钱买到一样的房子. 不要等到楼市转旺的时候, 一起去追高价.

股市也一样,1000 还是1600点是底,谁知道? 但在现在的熊市,特别是2009年的上半年经济持续下跌的时候,完全有机会买到有价值的股票. 股市永远都是周期性的起落, 只有等到绝大多数人亏损,对股市失望的时候, 就该坚决的杀向股市!

可惜的是羊群效应是不可改变的!

我可以告诉你，我知道明年骏景二手楼不会是1万五，也不是一千五 [M01]

作者: ENON 时间: 2009-2-7 23:28
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
到6000我就杀入 [M24]

作者: 小龙尾BA 时间: 2009-2-8 01:07
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
我也杀入

作者: lizhiyun_xiehui 时间: 2009-2-8 21:01
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
很难 [M06]

作者: 小富翁 时间: 2009-2-8 23:49
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
到6000这么多人杀人，估计到时又供大于求。

作者: sеlinj 时间: 2010-4-10 01:30
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
就要到了 [M01]

作者: 每天爱你多一些 时间: 2010-4-10 12:23
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
不会，去年去天湖山镜看房，要六千多，心想离广州这么远还要六千，前几天又去看了，结果说去年看的那些都卖完了，新推出的报一万二到一万七，疯啦！

作者: Visnu 时间: 2010-4-10 12:23
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
像坐过山车一样，买不起

作者: 芝麻开门1+1 时间: 2010-4-11 21:07
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
估计要时光倒流吧，降价是会的，但是要股市回到1600点比回到6000点还难啊

作者: 秋风铃声 时间: 2010-4-13 15:33
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
难说,我估计不可能啊!

作者: LANDRY 时间: 2010-4-13 15:49
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]

引用作者享受人生于 2009-1-25发表的原文
如果中国的经济在接下来的几年内越来越差, 市民收入减少, 失业增加, 楼价就会回到6000元以下. 反之,如果经济回暖, 收入增加, 人口增长, 楼价就会回涨到下一个高位!

每个人对经济的判断不同,就会有不同的预期.

但正常情况下, 新楼的售价(如东苑)是二手房(南苑)约2年以后的价格. 个人认为2009年是买房特别是买一些地点好有潜力的二手房的好时机, 可惜的是现实中绝大多数人买涨不买跌, 不知道在跌的时候才能淘到真正有价值的房产.

[M21]

作者: 一缕阳光 时间: 2010-4-13 23:11
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
至少等七年以后看房价能否跌一点。

作者: yеs168 时间: 2010-4-13 23:11
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
[M07]

作者: yеs168 时间: 2010-4-13 23:15
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
[M21]

作者: 雄儿 时间: 2010-4-13 23:43
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]

引用作者一缕阳光于 2010-4-13发表的原文
至少等七年以后看房价能否跌一点。

[M21]

作者: daben 时间: 2010-4-14 10:58
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
可能性不大

作者: 七彩坊 时间: 2010-4-14 20:33
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
6000其实也不便宜。JJ包括地价在内，成本不会超过4000。

作者: liweilai 时间: 2010-4-14 23:55
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
你说工资会不会回到600？

作者: Summer2 时间: 2010-4-15 14:40
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
为防止楼价下跌,政府会多印点钞票

作者: 美丽的天空 时间: 2010-4-20 15:21
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
[M24] [M24] [M01] 你说工资会不会回到600？

作者: 感悟 时间: 2010-4-22 16:04
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
最大跌幅50% [M01]

作者: 七彩坊 时间: 2010-4-22 19:45
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
那是两码事。600元工资在广州活不了，但6000一方KFS还是暴利。

作者: 南希 时间: 2010-4-25 11:42
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
房价一定会跌，但是是不是到6000就不知道了？可能5000呢：）

作者: 花狐狸 时间: 2010-4-25 13:29
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]

引用作者南希于 2010-4-25发表的原文
房价一定会跌，但是是不是到6000就不知道了？可能5000呢：）

如果真的跌倒5000，你还会买吗？

作者: wintergrass 时间: 2010-4-25 20:48
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
房价6000元的时候，广州市在岗职工的社会平均工资2000元多一点，老城区的旧房当时的拆迁费补偿约是5000多元一平方；而09年度，广州市在岗职工的社会平均工资已经要超过4000元了，老城区在进行三旧改造，拆迁补偿费不少都有12000-15000元/平方的，而这些大量老城区居民也需要住房，在这种刚性需求下，广州的房价会回到6000元吗？

作者: 洒水车 时间: 2010-4-25 20:58
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
一切皆有可能。

作者: 享受人生 时间: 2010-4-25 22:17
标题: Re: [color=darkred]你说房价会不会回到6000[/color]
听我的建议在09年初买了房的人一定很开心。但是当下的楼价已经没有了投资的价值，除非你为了结婚，小孩上学一定得买。每一次调控和观望是给大家最好的出手机会，因为大部分人都是买涨不买跌，这个规律永远都不会改变，但是最简单的赚钱规律是：买跌卖涨你才能赚钱啊！

我自己最近已经卖了骏景和北京的房子，只留了上海和广州自住的房子，我相信一定能在今年以更低的价格买到好的二手房。中国的调控政策有二个规律：一是一刀切，因为一留余地下面就很多对策；二是过头，不是松过头就是紧过头，去年宽松的货币政策实际是特松，今年的楼市新政很显然会过紧，所有的政策一起砸过去，一定能冷却楼市，只要成交量下来，接着楼价就会逐渐回调，一旦价格预期改变，更多的人会加入观望。。。那个时候你就出去看房，没人和你抢，还可谈价钱和条件，觉得划算能负担，就出手。调控完了，下一轮一定涨的更高，原因很简单，这么多观望的人都是潜在客户，看到楼价涨时他们又会杀回来，集聚了这么多的需求，抢购，跳价，历史一定重演。。。

不要相信偏激的观点，骏景不会再回到6000元，如果真回到了，你也买不了，可能经济已经垮了，你的饭碗也没了。

今天开始你唯一要做的事是存钱，存钱，再存钱，否则楼价跌掉30%你也只能干瞪眼。

本人是一家跨国公司的投资顾问，虽然做的是能源行业，但经济规律都相似。
投资一定不能随大流，因为现实永远是大部分人最后都亏钱，只有少数人赚大钱，无论是楼市还是股市。

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