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标题: 骏景小区环境恶化的源头在哪里？ [打印本页]

作者: 挪威森林 时间: 2009-1-23 09:53
标题: 骏景小区环境恶化的源头在哪里？
老问题了，很无聊，再说说吧。

骏景本来应该是一个广州市很好的模范小区，但现在搞得越来越鸟烟瘴气，
离大家购楼之初差之十万八千里，为什么？
第一个原因当然是开发商由于种种原因造成的种种后果——停车位不够，车
位产权不明，地下车库的入口设在小区内，商铺设在小区内，商铺产权不明……
这是骏景环境恶化的“先天”原因。
隶属于开发商的康景物业管理是另一个重要的原因。与原来大家期望的封闭
式管理不同，现在是完全的开放式管理（开始的时候还征求大家意见，后来见反
对意见居多，就不征求了，只管开放就是了），什么车都可以进来，什么人都可
以通行无阻。这其中一是管理标准降低省心省事，第二是为了为商铺经营尽可能
多地提供方便，以收取利润可观的租金，第三，不排除某些人收取了某些公司的
好处为某些行为提供方便（比如易初莲花的那辆噪音最大的破车至今在小区内通
行无阻，而且还美其名曰是小区居民强烈要求的为小区居民提供方便；还有某些
空房用破烂隔板隔起来租给不知什么人做什么货品仓库）。这是环境恶化的主要
原因。
第三个原因就是业主自身素质太差，开发商和物业管理合力之下的小区现实
就是如此了，除非你去找开发商算账或抄了物业管理的鱿鱼，否则，作为小区主
人，大家就应该爱护家园，好自为之了。但事实却相反，许多业主更多的是加剧
了小区环境的恶化。
所谓“恶化”指的是什么？可以从三方面来说，一是安全，二是安静，三是
干净。
安全是一切的根本，但开放式的管理模式，令安全或安全感全失，不管什么
人，随便可以进进出出。据说也发生了几起盗窃和抢夺甚至更恶劣的刑事案件。
去到其他一些小区，大到祈福新村，小到花城苑，外来车辆和外来人都是要进行
登记并且经过与业主通话后才可放行，哪里像我们小区，完全是自由菜市场。加
上了变电站建设，什么牛人都可以随便进小区，随便在小区的哪里安装一个监视
摄像头监视你的一举一动，太恐怖了，这是我们的家园啊，这还有什么安全感啊
！
安静环境的丧失主要原因也在于一味追求利润的开放式的物业管理。其次，
是业主的素质太所致，环境的先天就是如此了，车多人多，大家应该多一些相互
体谅，但偏偏就不是这样。要停车等人，最好停在不会堵塞住路的地方，你要下
出租车也是这样，但一些特殊的情况除外，而有车的业主碰到堵塞的情况其实也
不要心急，乱按喇叭，如果是稍等三两分钟的事，何必要按喇叭？况且这不仅解决不了问题，而且很不尊重人，增加了小区的戾气。人要让车，但主要的还是车要让人，更根本的是车要让车。车喇叭声不绝于耳的小区有何安静可言？有的车则是停在路上或别人家的窗口下，又不熄灭发动机，嗡嗡嗡的低频噪音，再加上司机与人大声谈笑，令人烦不胜烦。当然，那些商铺一直在放各种乐曲或放置一些儿童有声玩具，同样十分扰民。其实，只要稍稍有点公德心，只要养成自我约束的习惯，这些并不难以克服。我们暂时改变不了开发商、物业管理，我们总改变得了自己吧。
干净就不用说了，有小区业主的责任，更主要的是物业管理者的责任。

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