骏景花园业主论坛

标题: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢? [打印本页]

作者: RedRose 时间: 2008-10-28 16:51
标题: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
如题,诚心请教:

不知骏景的房子卖好还是出租好? 主要取决于房价在未来一年内是升还是跌, 诚心请教各位邻居,请谈谈看法, 谢谢啦!!!

作者: rony 时间: 2008-10-28 19:56
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
自己看着办，在这里你会找不到答案

作者: 跳动的云 时间: 2008-10-28 20:02
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
一年内很难说

作者: RedRose 时间: 2008-10-29 05:01
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
看法的没有 [M06]

作者: clsummer 时间: 2008-10-29 09:57
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
看你的房子是否在供，是否急钱用否。

作者: RedRose 时间: 2008-10-29 10:32
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
供完了, 一年内大约也不等大笔钱用, 是不是先留着房子不卖看看?

作者: 第三者 时间: 2008-10-29 10:52
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
出租不错啊?

作者: clsummer 时间: 2008-10-29 11:35
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
已经错过了最好的出卖的时机，每必要卖了。何况明年这里还通地铁，跌也跌不到那里去。不急钱用，怕什么。

作者: tsing 时间: 2008-10-29 11:45
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
房价走势敏感期、经济危机是否会来临……

估计没多少人敢随便提供建议 [M01]

作者: wdffdw78 时间: 2008-10-29 13:56
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
母鸡啊 [M01]

作者: 浮潜 时间: 2008-10-29 16:31
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
如果不是缺钱就留着，不管现在如何日后必然升值。09年比08年显而易见的凶险，卖了换成现金无法保值。出租要找好对象，否则弄得一团糟，一肚子气。（本人换房中，看了某高层3房单位，那房子被整的真是悲惨）

作者: peter 时间: 2008-10-29 16:41
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
觉得还是留着出租的好

作者: 每天爱你多一些 时间: 2008-10-29 19:41
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
经济不好,卖不出好价,而且有价无市,不如租吧.

作者: L148 时间: 2008-10-29 20:24
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
不缺钱花，就没必要这个时候卖掉，出租好些。

作者: mpa100 时间: 2008-10-29 22:25
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?

引用作者 RedRose 于 2008-10-28发表的原文
如题,诚心请教:

不知骏景的房子卖好还是出租好? 主要取决于房价在未来一年内是升还是跌, 诚心请教各位邻居,请谈谈看法, 谢谢啦!!!

关键是你卖了房子有没有更好的投资渠道：房子投资要考虑长期的，1年太短了。

1，银行：利息在降，不一定合算，利息还要降一半。

2，股市：长期回报很大，风险也大。可以3-5倍回报，如果不出来，也是纸上富贵。

3，房子：现在不一定是最低价，也是底部。房价买入卖出价差别太大，现在卖会比较亏。2010年开始，又会是一轮上涨，会持续3-5年。
如果是小单位，建议出租，回报还是不错的。

4，国债：对于投资经验不多的，偶认为是最好的投资方向。

作者: 海思 时间: 2008-10-29 22:38
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
LS分析的还是不错的... [M21]

作者: RedRose 时间: 2008-10-30 05:47
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
谢谢楼上各位芳邻的意见! 和我想的也差不多, 不准备卖了. 出租嘛, 也再考虑一下, 我曾经出租过房子, 气得吐血! 由于租客是个小三(出租时不知道啊), 为人极其下流无耻, 我到期不愿续租了, 她不肯搬, 赖多了半年, 房子收回时, 屋子里长满了德国小蠊, 全部下水管堵塞, 厨房臭气熏天, 家具全被狗咬坏, 床垫上一大滩不明污渍, 我说要扣按金,她和她的"朋友"喊打喊杀, 最后没扣一分, 自己花了一个月、费了万把块才把房子弄干净，我是不太敢出租了！

作者: 游牧骄主 时间: 2008-10-30 10:31
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
建议出租！ [M21]

作者: 七彩坊 时间: 2008-10-30 18:48
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
建议卖出，房价已进入下降通道，那点租金还不够银行利息，还好多麻烦．经济环境不好，现金为王．

作者: longriver 时间: 2008-10-30 18:51
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
出租,真的要长线,短期(1-2年)出租房子的损伤是不划算的.长期出租就不必管他了.换租客时花点钱搞下就好了.

作者: 浮潜 时间: 2008-10-31 11:14
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
还有现金为王的人，那是对企业而言。看一下一年期RMBNDF（海外无本金交割远期市场）数值就知道了，欧美预期RMB明年贬值。

普通百姓手里有钱快去保值吧。留点零用的现金在手上就够了。

作者: RedRose 时间: 2008-10-31 12:38
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
人民币贬值对国内房价有没有影响? 应该是对产品出口有利吧? 国内房价如果有影响是应该价格升高(因为内含的进口产品价格升上去了)?

作者: 七彩坊 时间: 2008-10-31 14:25
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
还有人相信房价只涨不跌的鬼话吗?

作者: Marry 时间: 2008-10-31 21:38
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
建议出租，理由1、现在是有价无市，卖不了好价钱，不如不卖。2、出租每个月的租金够油盐柴米了。3、急需用钱才考虑卖掉，除非有更加理想的投资渠道。

作者: longriver 时间: 2008-11-1 05:46
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
我觉得骏景的地段还是不错的,双地铁位置,等到明年9月28日开通车陂南(4,5号线换乘),科韵路站(4号线,百安居应该有出口),交通就会更上个等级.实际拉近了骏景和珠江新城,环市东等市中心商业写字楼地段的距离.还拉近了广交会,大学城的距离.这里的人气会更旺.
另外,在环城以内,这么好配套的楼盘并不多,而且密度不是太大.
所以,这里的租售是不愁的.
楼主可以考虑放租,租金有向上的趋势.

作者: 小湘女 时间: 2008-11-12 16:28
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
卖出抄底.成功短期内就涨N倍.

作者: mpa100 时间: 2008-11-15 12:36
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?

引用作者小湘女于 2008-11-12发表的原文
卖出抄底.成功短期内就涨N倍.

抄底要小心，股市风险大。

如果是长线，最早也要明年6月以后。

不要想短期赚钱，不过5-10年翻个2-3倍是问题不大。下次政府说泡沫的时候就可以撤退了，如果是高手还可以多赚点 [M01]

作者: MO-GO 时间: 2008-11-18 20:05
标题: Re: 请教: 为孩子读书准备搬走,骏景的房子是卖还是出租呢?
出租吧！我正为孩子找个好环境看看我们能否谈得来我帮你保管(房屋)联系我13822203870 莫先生。

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