骏景花园业主论坛

标题: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！ [打印本页]

作者: am1973 时间: 2008-8-20 15:18
标题: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
一群动物住在山里，猴子顽皮，总往山下丢果子，一次被狮王看见，大吼一声，你娃娃们再丢果子，老夫一口吃了你！！

从此后，再无猴子丢果子了。。。挖哈哈。。

事实显然不会是这样。。

有人住的高，看的远，间或见到美丽的海景亦或江景，心情一时激动，手舞足蹈几下，物品坠落，再所难免。。。

但人终究不是猴子，人是有社会性的动物，必须要有些许社会法则来规范。比如你不可以随便杀人，你不可以偷窃，你也不可以高空坠物。。。

但总有这样一些货色，或逞侥幸之心理，或泄阴暗之私欲，随手一丢，随口一吐。。。

怎么办？找狮子来吼几声？？

HOHO，屁用。

唯一能真正解决高空坠物的办法就是糠景物业在主要楼宇之间安装大量的摄像装置（这些装置是可正常使用），24小时不间断的监控，抓到罪魁祸首后向法院提起民事诉讼，配以高额罚款、书面警告及公告，方可最终解决问题。

作者: 小富翁 时间: 2008-8-20 15:23
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
摄像头对着人家阳台，貌似不好吧。

万一没拉窗帘，岂不亏大了。[M04]

昨天有两个工人在捣鼓俺那栋电梯里的摄像头。

作者: am1973 时间: 2008-8-20 15:25
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
单纯的诅咒不会对整件事起关键作用，垃圾不会因为你讨厌它就变成金子，垃圾需要有人把它丢进垃圾桶，糠景就应该是这丢垃圾的人。

说起垃圾，又一肚子气，堂堂几万人的社区，经常闻到垃圾的味道，看着那些辛苦的清洁工，心里还真不是滋味，是他们懒惰？是他们水平不高，非也！这么大的社区，应该花更多的钱来请更专业的垃圾清理人员，我们高额的管理费用都去哪了？运垃圾的车就只能是那种农民的拖拉机？

作者: 香格里拉－Sandy 时间: 2008-8-20 15:26
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
LZ说得很对.

HOHO~~

作者: am1973 时间: 2008-8-20 15:31
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
隐私是个重要的问题。但有很多种方法确保摄像头不会涉及到被监控的对象的隐私，这是专业问题，有专业公司专门做这个。。。。。

作者: am1973 时间: 2008-8-20 15:34
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
安装足够多的摄像头，也可以对破案有所帮助，骏景不是经常有入室盗窃的事情发生吗？。。。。

作者: am1973 时间: 2008-8-20 15:40
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
我不知道JJ有多少户，估计一下也有将近一万户了吧？1个月每户算200块的物业管理费，1年有2000多万了。

那消耗呢？1个清洁工负责2栋楼，几十个保安，这些人加起来有200个吗？每个人1个月给2000够不够？费用不到500万，买材料，花草等维护要多少钱？100万还是200万？就算500万好了。那还剩1000多万。

再拿出500万给糠景的领导赚，那还有500万买一些摄像头可以不？专门雇几个人看录象可以不？叫人民有多点的安全感可以不？

哎，这世道，怎么就这么残忍。。。

作者: 小富翁 时间: 2008-8-20 15:41
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
一说到摄像头，早上路过西门的科新路，发现路边装了几个摄像头。

作者: 小富翁 时间: 2008-8-20 15:46
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
貌似骏霖高空坠物比较严重，尤其是7-11，二元堂那一块朝北的。

作者: 好撒玛利亚人 时间: 2008-8-20 16:34
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！

引用作者小富翁于 2008-8-20发表的原文
貌似骏霖高空坠物比较严重，尤其是7-11，二元堂那一块朝北的。

听说还掉过刀子下来。

作者: 小富翁 时间: 2008-8-20 16:39
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！

引用作者好撒玛利亚人于 2008-8-20发表的原文
[quote]引用作者小富翁于 2008-8-20发表的原文
貌似骏霖高空坠物比较严重，尤其是7-11，二元堂那一块朝北的。

听说还掉过刀子下来。[/quote]

这么恐怖！[M12]

就没见过掉钞票的。 [M01]

作者: duwanghj 时间: 2008-8-20 16:55
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
求糠字正解 [M01]

作者: 赤脚天使 时间: 2008-8-20 17:16
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
想起以前看过的一个说法,估计对国人有点用

某个不是垃圾场却经常被人乱扔垃圾的地方
写出:

此地禁止丢垃圾----垃圾继续丢
此地禁丢垃圾,否则罚款5元----垃圾照样多
最后,来了个
乱丢垃圾,断子绝孙------再没垃圾了

[M30] [M30] [M30]
[M42] [M42] [M42]

作者: L148 时间: 2008-8-20 18:37
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！

引用作者赤脚天使于 2008-8-20发表的原文
想起以前看过的一个说法,估计对国人有点用

某个不是垃圾场却经常被人乱扔垃圾的地方
写出:

此地禁止丢垃圾----垃圾继续丢
此地禁丢垃圾,否则罚款5元----垃圾照样多
最后,来了个
乱丢垃圾,断子绝孙------再没垃圾了

[M30] [M30] [M30]
[M42] [M42] [M42]

狠招，狠角色！ [M04]

作者: L148 时间: 2008-8-20 18:39
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！

引用作者 am1973 于 2008-8-20发表的原文
一群动物住在山里，猴子顽皮，总往山下丢果子，一次被狮王看见，大吼一声，你娃娃们再丢果子，老夫一口吃了你！！

从此后，再无猴子丢果子了。。。挖哈哈。。

事实显然不会是这样。。

有人住的高，看的远，间或见到美丽的海景亦或江景，心情一时激动，手舞足蹈几下，物品坠落，再所难免。。。

但人终究不是猴子，人是有社会性的动物，必须要有些许社会法则来规范。比如你不可以随便杀人，你不可以偷窃，你也不可以高空坠物。。。

但总有这样一些货色，或逞侥幸之心理，或泄阴暗之私欲，随手一丢，随口一吐。。。

怎么办？找狮子来吼几声？？

HOHO，屁用。

唯一能真正解决高空坠物的办法就是糠景物业在主要楼宇之间安装大量的摄像装置（这些装置是可正常使用），24小时不间断的监控，抓到罪魁祸首后向法院提起民事诉讼，配以高额罚款、书面警告及公告，方可最终解决问题。

提起民事诉讼当然可以，但高额罚款、书面警告可能性不大，没有法律依据。

作者: 踏雪無痕 时间: 2008-8-20 19:16
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
上海早有小区就这样作了：

http://sz.focus.cn/news/2007-06-06/320538.html

上海：高档住宅小区装47摄像头

焦点深圳房地产网 sz.focus.cn 2007年06月06日10:01 深圳商报

两年前，上海海丽花园小区为杜绝高空抛物现象，安装了47个摄像头。此事一经传出，引起了上海市民的广泛关注。
海丽花园是一个高档小区，拥有三幢33层的高楼，共有500多家住户。该小区曾多次发生高空抛物殃及行人的险情，路面停车场的小车更是被不锈钢衣叉“穿膛破肚”。管理处曾采取多种措施，但无济于事，最后“祭”出了摄像头。据称，海丽花园安装摄像头后效果明显，高空抛物几乎绝迹。

上海一小区47只探头监控“高空抛物”
http://scitech.people.com.cn/GB/41163/3409057.html

记者张凌

2005年05月23日11:18 【字号大中小】【留言】【论坛】【打印】【关闭】

各个可视探头采集到的画面在监控室里一览无遗。早报记者王炬亮图

　　取证难是高空抛物的最大难题，绝大多数高空抛物事件找不到肇事者，一旦发生伤人事件，整幢楼的住户往往被一起告上法庭成为被告。而在卢湾区打浦路海丽花园居住的居民则不必为这个问题担心。

　　该小区物业管理处和业委会在小区内安装了47只可视探头，从各个角度监控高空抛物现象，并可24小时工作将“罪行”记录在案。自今年年初安装完毕以来，高空抛物现象在该小区就再也没有发生过。加强保安巡逻和张贴告示均收效甚微

　　海丽花园是一个建于1997年的高档小区，拥有3幢33层的高楼，共有576户住户。据了解，小区以往曾不止一次发生过高空抛物殃及行人的险情，有保洁员被肥皂砸伤，有维修工差点被整箱烂苹果砸到，有轿车在停车场被不锈钢衣叉穿膛破肚。而扔下的物品也五花八门，有饭盒、碗面、袋子、肥皂、纸巾和玻璃瓶等易碎品，有光碟、CD机、旧衣物和旧电器等耐用品，甚至还有木棍、钢筋等废建材。险情接连发生，这些不文明行为引来居民不满。

　　为此，海丽花园物业管理处想了很多方法，包括加强保安巡逻监管、张贴告示提醒居民互相监督等等，但是由于无法立刻找到肇事者，收效甚微，高空抛物现象屡禁不止。

　　去年年底，物业管理处和业主委员会经过多次协商，想出了安装探头来监控高空抛物行为的高科技方法。方案一出，在业委会就全票通过，业委会和物业通过告示征求所有小区居民意见，没有一个居民提出反对意见。从去年年底至今年年初，业委会分二期分别投入35万元和10万元，在小区内新增了47个探头，其中有24只探头用于监控小区住宅楼的立面，一半负责50米以下，另一半负责50米以上。另有一些容易被忽略的边角区域都分别被纳入探头的视线里。

　　此外，小区还改造、移位了一部分原有的探头。据业委会副主任杨先生介绍，如果加上原有改造移位过来的探头，整个小区用来监控高空抛物的探头可达60多个，约占小区技防设备中探头总数60％。物业的试验证明监控系统记录保证精确

　　记者在海丽花园的监控室看到，在多个大屏幕的监控画面中，有一个大屏幕实时播放的都是大楼各个外立面静态的画面。每个小画面中都有绿灯和红灯显示，一旦画面中有移动的物体，电脑就会自动将画面摄录下来，并显示出具体的时间、机位等信息。

　　海丽花园管理处主任薛方介绍说，探头安装好以后，物业曾经做过一个试验，从小区最高的楼层上扔下一团废纸，监控系统中立即留下了精确的记录。

　　“只要是移动的物品，哪怕是在摄像头前飞翔的小鸟，我们也能清楚地记录在‘案’。”薛方说，自从小区安装探头以来，高空抛物现象就再也没有发生过。

　　薛方认为，原来发生高空抛物伤人伤车事故时，都无法找到证据挖出肇事者，往往只有整个单元的住户一起来承担赔偿等法律责任。有了探头以后，能留下高空抛物的有力物证，不失为震慑高空抛物行为的可取做法。各方说法相关部门：此举是种突破

　　环卫、城管、物业等部门一致反映，取证是高空抛物的最大难题。而无法认定肇事者，就无从处罚。业内人士指出，除了要出台相关法律法规严惩肇事者外，有关部门也应采取措施加强监管。如海丽花园物业管理处在住宅楼外围安装摄像头实施监控的方法，就是一种突破。一旦发现哪家向外乱扔东西，物业管理机构可及时对其进行警告；多次警告无效，可对其重罚或“张榜公布”。物业管理机构还可与业主签订《业主公约》，要让业主意识到问题的严重性，并制定奖惩条例。海丽花园：这种投资值得

　　海丽花园的业主以及物业管理处都认为，用可视探头系统45万元的资金投入来杜绝高空抛物可能带来的人身和财产伤害，是非常值得的。

　　小区管理处薛方介绍说，曾经有地方进行调查发现，高空抛物者大约有三类人：缺乏公德的业主或租户；保姆、雇工；不懂事的孩子。除了确实是无意失手外，大部分都是有意为之的。加上海丽花园是个较早的高层小区，现在有不少住户是临时租户，他们也没有什么“家园意识”。物业曾在每个楼层贴了宣传标语，每个楼层也都设有两个垃圾筒，但收效不大。

　　据了解，海丽花园的一楼楼面都向外出租，在小区开设了洗衣房、超市、设计公司等服务性较强的店面，租金的收入使得业委会有着一笔可观的资金进行小区环境的建设。据透露，此次进行探头的安装，使用经费基本来源于这块收入，还没有动用到业主缴纳的维修基金。其他小区：并不一定必要

　　久实物业公司的小区经理杨荣华说，一般小区新的业委会成立，就会考虑给小区安装探头，其目的主要是为了小区的安全。因为本小区虽然有随手乱放垃圾袋的现象，但是高空抛物现象好像并不常见。要是为了安全而安装的探头能起到监管高空抛物的作用当然最好，但仅仅为了监控高空抛物而安装探头，估计有些业主不会同意，毕竟一套探头系统安装起来费用不菲，而业主的维修资金使用是要业主大会通过的。

　　强生花苑小区的一位女士表示，类似探头强生花苑较早时已经有了，主要是为了小区的安全而安装的。但她感到，小区装探头专门监控高空抛物似乎没有必要，毕竟这种不文明行为现在越来越少，而装探头用的是业主的钱，还应物尽其用。

　　还有一些物业公司的人士介绍说，被高空抛物砸毁财物的人找到他们，他们视情节轻重，该报案的报案，该协商的协商；如果找不到当事人，公司只好认倒霉自己赔。法律专家：尚无明确条文

　　“高空抛物行为的存在说明一些公民的文明水平还不是很高。”上海大学社会学教授顾骏分析说，有些人在众目睽睽之下，或在公开的社会交往等非匿名性的行为中表现得很好，但在离开人群的匿名环境中则是另一套，抛物者为一己之便不顾别人的安全和感受，是一种完全的利己行为。他认为，好习惯的养成需要一定时间和监督。

　　上海华荣律师事务所律师王爱民也认为，高空抛物不仅仅是道德和素质范畴的问题，若没有相关的法规进行制止，一些人的自我约束就会放松，受害人也没有武器保护自己，所以应订立相关法规进行规范。

　　王律师介绍说，我国现行法律法规并无明确针对高空抛物的条文。高空抛物属于行为不当，但如果抛物者的抛物行为造成了损害结果，则应当承担法律责任。而按损害结果的不同，抛物者有可能承担民事责任或刑事责任。

来源：《东方早报》（责任编辑：马丽）

[本帖由踏雪無痕修改于2008-08-20 19:18:22]

作者: 跳动的云 时间: 2008-8-20 19:37
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
安装了摄像头，哪怕数量不够，就会起到威慑作用，抓到一个就会警戒很多个。

作者: jasmine 时间: 2008-8-20 20:03
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
高空抛物的确是危险,现在走骏霖7-11那，都尽量贴墙走了

作者: 饺子 时间: 2008-8-20 22:58
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
你就胡扯吧 [M02]

作者: 至秦 时间: 2008-8-21 10:15
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
南方都市报今天A43版报道：" 广州恒荔华庭业主成功抓拍小区高空抛物者并放上论坛，街坊一致叫好" [M15]

作者: 至秦 时间: 2008-8-21 10:43
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
“烟头阿伯”遭视频曝光
恒荔湾畔有业主成功抓拍小区高空抛物者并放上论坛,街坊一致叫好

南方报业新闻时间: 2008年08月21日来源: 南方都市报
作者：李晓瑛

　　本报讯　(记者李晓瑛)近日,一段名为《阿伯丢烟头》的视频被放上恒荔湾畔论坛后,引来街坊热议。视频中的“男主角”正是小区业主,因长期从阳台往楼下扔烟头,而被邻居用手机抓拍了下来。

　　画面中,一位年约50岁的男子,“打赤膊”趴在阳台的护栏上,边吞云吐雾边把烟灰弹到楼下。最后,他手腕一用力,干脆把烟头直接扔到楼下,接着转身回到屋内。整段视频长约1分钟,放置于论坛仅3天,即引来140余次的点击率。

　　据视频的拍摄者金小姐(化名)回忆,这位“烟头阿伯”住在小区B座高层,经常用同样的方式把吸剩的烟头扔到街上,“有时甚至还连带吐痰”。

　　在该小区,街坊们曾多次投诉各种各样的“高空抛物”事件:A座有业主常扔头发；上周,B座有街坊发现,楼上业主扔了1只死鸡下来。然而,至今只有金小姐成功拍摄到了高空抛物者的模样。

　　对这样的曝光,街坊一致叫好,“高空掷物是最讨厌的,很多时候都找不到人,这次算是人证物证俱全了,要给他一点颜色看看”。大家都期待,这条视频能够打击有这类不良行为的人,以防引发安全事故。

　　一旧W云:给阿伯送个烟灰缸,提醒一下他。

　　ea68:拍张照片,在大堂公告,看看他有没有面子。

　　mrleo:希望物管出面去警告一下阿伯。　　　　　——街坊支招

■相关链接

小区各出高招治抛物

　　●金碧湾　物管在高楼下架起DV,对高空抛物进行视频监督。

●富力广场　物管曾制作专题墙报,劝告业主别再高空抛物。墙报内容包括:报纸刊登的各地小区因高空掷物引发的意外和诉讼纠纷；业主联合撰写的文明倡议书。

●第三金碧花园　物管曾搜集出大堆业主高空抛物的“罪状”,进行为期1周的对外展示。当中有牛奶瓶、胶罐、球鞋,甚至拖把。同时,小区业主还自发成立了义务巡逻队,对高空抛物的恶劣行为进行监督。

作者: fox_hjy 时间: 2008-8-21 13:12
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
顶，我们楼上抛物的冤家也不少！BS！确实是道德约束不了人家 [M07]

作者: junrenx 时间: 2008-8-21 16:43
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
要物管掏钱做事呀？估计要真出事情了把它告上法庭才有可能

作者: xjys 时间: 2008-8-22 14:44
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
装摄像头有用吗？怀疑ing。。。。。。

作者: HPHP 时间: 2008-8-22 17:27
标题: Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！
总是有那些不道德的人 [M13]

欢迎光临骏景花园业主论坛 (http://120.76.133.63/forum/)