骏景花园业主论坛

标题: 请教 [打印本页]

作者: appleB 时间: 2004-8-4 09:24
标题: 请教
前两天我收到骏景寄来的完税证明，不太明白怎么回事？
有同学可以帮忙解释一下吗？
是否与房产证有关呢？

作者: sharon 时间: 2004-8-4 09:41
标题: Re: 请教
我也收到了~~还没有时间细问
[M03]

作者: ivyqin 时间: 2004-8-4 09:48
标题: Re: 请教
原来的是合生开的收据嘛！现在换成（补寄）发票了？！

作者: 男儿当自强 时间: 2004-8-4 15:48
标题: Re: 请教

QUOTE Create By appleB At 2004-8-4
前两天我收到骏景寄来的完税证明，不太明白怎么回事？
有同学可以帮忙解释一下吗？
是否与房产证有关呢？

如果向房管局交了契税
一个星期可出房产证
如果你是按揭
房产证银行保存

作者: 碧波荡漾 时间: 2004-8-4 15:52
标题: Re: 请教
收好，办理公积金领取手续时要提供这个证明。

作者: 男儿当自强 时间: 2004-8-4 16:03
标题: Re: 请教

QUOTE Create By 碧波荡漾 At 2004-8-4
收好，办理公积金领取手续时要提供这个证明。

一次性付款的才要
如果是按揭的只需要按揭合同及其他资料
当然所有购房资料要保管好

作者: 红桃Q 时间: 2004-8-4 16:21
标题: Re: 请教
有没注意到那上面写的房屋面积与合同上的不一样，我家总面积才77就少了0.6个平方多。
合生是不是应该赔偿我们的损失?

作者: 会跳的胖子 时间: 2004-8-4 16:48
标题: Re: 请教
我也收到一张，上面写的是契税的交税，我都搞不明白，我在买房时已经交了契税呀（好象是房价的1.5%),而且我也已经拿到房产证了，为什么还要去交契税的完税呀？请哪位大侠指点一下，我感觉象是又要上合生的当一样。

作者: os 时间: 2004-8-4 19:17
标题: Re: 请教

QUOTE Create By 会跳的胖子 At 2004-8-4
我也收到一张，上面写的是契税的交税，我都搞不明白，我在买房时已经交了契税呀（好象是房价的1.5%),而且我也已经拿到房产证了，为什么还要去交契税的完税呀？请哪位大侠指点一下，我感觉象是又要上合生的当一样。

拿到完税凭证是证明你已经交了契税,而不是再要交这笔钱.没有交契税政府不可能出房产证给你.

另外我不明白:我家在中行按揭,现在房产证抵押在银行,而<商品房买卖合同>银行没有退还给我们,银行说<合同>在房管局,抵在房管局,才能出房产证.是这么回事吗?身为当事人,难道我们自己不能持有<合同>?

作者: 男儿当自强 时间: 2004-8-4 21:57
标题: Re: 请教

QUOTE Create By os At 2004-8-4

另外我不明白:我家在中行按揭,现在房产证抵押在银行,而<商品房买卖合同>银行没有退还给我们,银行说<合同>在房管局,抵在房管局,才能出房产证.是这么回事吗?身为当事人,难道我们自己不能持有<合同>?

这是不可能的
按揭合同供楼方要有一份（经公证的）
如果没有，就是HS出诡计

作者: os 时间: 2004-8-4 22:11
标题: Re: 请教

QUOTE Create By 男儿当自强 At 2004-8-4
这是不可能的
按揭合同供楼方要有一份（经公证的）
如果没有，就是HS出诡计

我没说清楚,我说的<合同>指<商品房买卖合同>,按揭合同(贷款合同)原件在我们手上. [M20]

作者: 男儿当自强 时间: 2004-8-4 22:36
标题: Re: 请教

QUOTE Create By os At 2004-8-4
[我没说清楚,我说的<合同>指<商品房买卖合同>,按揭合同(贷款合同)原件在我们手上. [M20]

正常，房产证代替了买卖合同行使法律效力

作者: 会跳的胖子 时间: 2004-8-5 11:03
标题: Re: 请教
谢谢os，我今天也问了下合生的财务，说交了契税就可以了，保管好即可。我当初就是纳闷，我已经交了契税为什么还要进行契税纳税申请呀？现在放心了。咳，这年头，又要担心发展商、又要担心政府，活得真他妈的辛苦！

作者: os 时间: 2004-8-5 15:57
标题: Re: 请教

QUOTE Create By 会跳的胖子 At 2004-8-5
谢谢os，我今天也问了下合生的财务，说交了契税就可以了，保管好即可。我当初就是纳闷，我已经交了契税为什么还要进行契税纳税申请呀？现在放心了。咳，这年头，又要担心发展商、又要担心政府，活得真他妈的辛苦！

完税凭证发票等保存好,税法有规定,5年后卖出家中唯一的住房又买房,在一定条件下可以抵税的.将来说不定还用得上.

作者: os 时间: 2004-8-5 16:00
标题: Re: 请教

QUOTE Create By 男儿当自强 At 2004-8-4
[quote]QUOTE Create By os At 2004-8-4
[我没说清楚,我说的<合同>指<商品房买卖合同>,按揭合同(贷款合同)原件在我们手上. [M20]

正常，房产证代替了买卖合同行使法律效力[/quote]
谢谢! [M36]
就算有异议也只敢腹诽.

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