骏景花园业主论坛

标题: 焦急盼望回答 [打印本页]
作者: fujiang12832    时间: 2004-8-1 22:17
标题: 焦急盼望回答
[M16] 各位骏霖轩的业主们你们好，我打算购买骏霖轩的一套106平方的房子，周六看房时售楼先生说价格均价要5500，而且还是打了折的，买下来要61.8万元（净楼价），我的一位同事去年这个时候买了骏扬轩的楼，94平方，才47万（带装修）均价才5000啊，怎么过了不到一年价格涨了这么多，各位，你们觉得106那个户型好吗？
另外，一般住哪个楼层不会太吵啊，我见骏霖轩东西两栋楼各有一个底下车库的出入口，楼层低了会不会很吵啊？
还有，骏景的业主是本地人多还是外地人多啊？社区活动丰富吗？
合生的楼房装修标准据称有600，各位认为这种装修交楼后可以用几年啊？尤其是地板，我认为很差的。
还请各位不吝赐教。谢谢
作者: bystep    时间: 2004-8-1 22:26
标题: Re: 焦急盼望回答
如果是南向，差不多就是这个价吧。
骏扬5000多，是最外那一栋的南向吧？那里最外以后可能会有规划路，所以便宜一些。
作者: 兴高彩烈    时间: 2004-8-1 22:29
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By fujiang12832 At 2004-8-1
[M16] 各位骏霖轩的业主们你们好，我打算购买骏霖轩的一套106平方的房子，周六看房时售楼先生说价格均价要5500，而且还是打了折的，买下来要61.8万元（净楼价），我的一位同事去年这个时候买了骏扬轩的楼，94平方，才47万（带装修）均价才5000啊，怎么过了不到一年价格涨了这么多，各位，你们觉得106那个户型好吗？
另外，一般住哪个楼层不会太吵啊，我见骏霖轩东西两栋楼各有一个底下车库的出入口，楼层低了会不会很吵啊？
还有，骏景的业主是本地人多还是外地人多啊？社区活动丰富吗？合生的楼房装修标准据称有600，各位认为这种装修交楼后可以用几年啊？尤其是地板，我认为很差的。
还请各位不吝赐教。谢谢


别的我不知道，但是我们认识的大部分都是外地人、年青人。
不知道你说的社区活动包括什么，但是这里有很多老年人的社团，早上锻炼晚上跳舞，应该不愁寂寞；年轻人的活动嘛，我们有足球队、篮球队、固定的羽毛球、乒乓球活动，不固定的FB和郊游活动……

多到论坛上溜溜，相信你自己很快就会有答案的， [M05]
作者: Haru    时间: 2004-8-1 22:31
标题: Re: 焦急盼望回答
骏霖106的，应该主要是面北，不过有个小房间朝南。价格确实上涨了很多呀。
作者: fujiang12832    时间: 2004-8-1 22:48
标题: Re: 焦急盼望回答
朝南和朝北影响大嘛，反正都吹不到风的
作者: 兴高彩烈    时间: 2004-8-1 22:49
标题: Re: 焦急盼望回答
非常大！

朝北的话，我建议客厅装冷暖的空调，冬天真的会比较冷。
作者: 姜汤可乐    时间: 2004-8-1 22:49
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By bystep At 2004-8-1
如果是南向，差不多就是这个价吧。
骏扬5000多，是最外那一栋的南向吧？那里最外以后可能会有规划路，所以便宜一些。

规划路不是在中间吗？应该不会在骏扬的两边吧？
作者: 兴高彩烈    时间: 2004-8-1 22:50
标题: Re: 焦急盼望回答
JJ最南边对着羊城晚报那条也是规划路。
作者: 姜汤可乐    时间: 2004-8-1 22:54
标题: Re: 焦急盼望回答
那看来骏扬靠里的房子还是中间两栋较好，就算有规划路也不会有太大影响。我买的的是靠近小学那柜，是02年底就买了，还要5500，我感觉我买的太贵了。 [M06]
作者: Haru    时间: 2004-8-1 22:57
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By fujiang12832 At 2004-8-1
朝南和朝北影响大嘛，反正都吹不到风的

你没常听天气预报在夏天时说，"偏南风"，冬天说"偏北风"吗？
作者: 姜汤可乐    时间: 2004-8-1 22:57
标题: Re: 焦急盼望回答
CC，今天上午有打羽毛球球吗？ [M22]
作者: 兴高彩烈    时间: 2004-8-1 22:59
标题: Re: 焦急盼望回答
有啊，人还不少呢！

可以参考K MM的"周末过完了"一贴， [M01]
作者: 姜汤可乐    时间: 2004-8-1 23:00
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By Haru At 2004-8-1
[quote]QUOTE Create By fujiang12832 At 2004-8-1
朝南和朝北影响大嘛，反正都吹不到风的

你没常听天气预报在夏天时说，"偏南风"，冬天说"偏北风"吗？[/quote]
我感觉在广州，朝南和朝北的房子区别不大，在冬夏分明的北方可能差别大些。反而我以为有人买房子一定要买东南向是因为风水问题（尤其是广州人）。我LG家就是这样。
作者: 姜汤可乐    时间: 2004-8-1 23:00
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By Haru At 2004-8-1
[quote]QUOTE Create By fujiang12832 At 2004-8-1
朝南和朝北影响大嘛，反正都吹不到风的

你没常听天气预报在夏天时说，"偏南风"，冬天说"偏北风"吗？[/quote]
我感觉在广州，朝南和朝北的房子区别不大，在冬夏分明的北方可能差别大些。反而我以为有人买房子一定要买东南向是因为风水问题（尤其是广州人）。我LG家就是这样。
作者: 姜汤可乐    时间: 2004-8-1 23:01
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By Haru At 2004-8-1
[quote]QUOTE Create By fujiang12832 At 2004-8-1
朝南和朝北影响大嘛，反正都吹不到风的

你没常听天气预报在夏天时说，"偏南风"，冬天说"偏北风"吗？[/quote]
我感觉在广州，朝南和朝北的房子区别不大，在冬夏分明的北方可能差别大些。反而我以为有人买房子一定要买东南向是因为风水问题（尤其是广州人）。我LG家就是这样。
作者: 姜汤可乐    时间: 2004-8-1 23:07
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By 兴高彩烈 At 2004-8-1
有啊，人还不少呢！

可以参考K MM的"周末过完了"一贴， [M01]


人多的话是不是做观众的时间较长？ [M04]
作者: Haru    时间: 2004-8-1 23:11
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By 姜汤可乐 At 2004-8-1
[quote]QUOTE Create By Haru At 2004-8-1
[quote]QUOTE Create By fujiang12832 At 2004-8-1
朝南和朝北影响大嘛，反正都吹不到风的

你没常听天气预报在夏天时说，"偏南风"，冬天说"偏北风"吗？[/quote]
我感觉在广州，朝南和朝北的房子区别不大，在冬夏分明的北方可能差别大些。反而我以为有人买房子一定要买东南向是因为风水问题（尤其是广州人）。我LG家就是这样。[/quote]
你这么说，我多少有些安慰，因为我是朝北的。
[M01]

其实还是有区别的，虽然夏天到哪都热，但是有些风还是好些。不过，其实jj的房子都没有南北对流，有风也进不到屋子呀。
作者: 兴高彩烈    时间: 2004-8-1 23:18
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By 姜汤可乐 At 2004-8-1
人多的话是不是做观众的时间较长？ [M04]


是啊，尤其今天太疲劳了不在状态， [M01]
作者: 姜汤可乐    时间: 2004-8-1 23:20
标题: Re: 焦急盼望回答
9494，我有同感。 [M04]
作者: 笨笨熊    时间: 2004-8-2 14:07
标题: Re: 焦急盼望回答
房子要看朝向和楼层才能比较价格！

去年我朝南，9层的94方都要52万了！建筑面积价格单价5500左右了！
作者: stone1302    时间: 2004-8-2 22:56
标题: Re: 焦急盼望回答
9搂蚊子多吗？
作者: tsing    时间: 2004-8-3 09:34
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By fujiang12832 At 2004-8-1
[M16] 各位骏霖轩的业主们你们好，我打算购买骏霖轩的一套106平方的房子，周六看房时售楼先生说价格均价要5500，而且还是打了折的，买下来要61.8万元（净楼价），我的一位同事去年这个时候买了骏扬轩的楼，94平方，才47万（带装修）均价才5000啊，怎么过了不到一年价格涨了这么多，各位，你们觉得106那个户型好吗？
另外，一般住哪个楼层不会太吵啊，我见骏霖轩东西两栋楼各有一个底下车库的出入口，楼层低了会不会很吵啊？
还有，骏景的业主是本地人多还是外地人多啊？社区活动丰富吗？
合生的楼房装修标准据称有600，各位认为这种装修交楼后可以用几年啊？尤其是地板，我认为很差的。
还请各位不吝赐教。谢谢


1、106方间隔：主人房设计不错，客房南向，书房也不小，厅的面积也算可以。着重说说缺点是：进门走廊比较长，有浪费；厨房偏小，尤其是放了冰箱后；生活阳台采光不足；主人房和厅空调需占用厅阳台位置。
2、价格：骏霖一期的好楼层均价在5500左右，据说二期因建筑材料涨价及部分装修升级，均价要涨200。除了看均价外，还要看你的折扣数，一期的邻居大部分能拿到83-85折。
3、噪声：规划路、车库等原因，建议首选10楼以上楼层。楼层低了不仅吵，灰尘也会很大。
4、业主与社区活动：广州大部分新楼盘的业主都以外地人为多，骏景也不例外。个人认为骏景的社区活动算搞得不错的了，年青人的体育运动，老年人的文体活动，到现在兴起的周末结伴旅游。骏景的人文气氛是吸引我购房的一大原因。
5、装修：横着比，相比其它楼盘，骏景的装修还算过得去；竖着比，骏景的装修已大不如前。地板是一大问题，包括地砖和木地板，质量和手工都比较差。

纯属个人意见，仅供参考。
作者: annie    时间: 2004-8-3 12:53
标题: Re: 焦急盼望回答
tsing的总结总是很经典 [M21]
作者: 青田石雕    时间: 2004-8-3 12:54
标题: Re: 焦急盼望回答
我觉的朝北和朝南有很大关系。我们买房的时候不清楚，买了朝北的房子，夏天客厅里一点风也没有（台风天除外）。有时候在阳台上还有风，但进了客厅就没有了。
作者: tsing    时间: 2004-8-3 13:10
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By 青田石雕 At 2004-8-3
我觉的朝北和朝南有很大关系。我们买房的时候不清楚，买了朝北的房子，夏天客厅里一点风也没有（台风天除外）。有时候在阳台上还有风，但进了客厅就没有了。


阳光和风跟朝向关系较大。
同样是朝北，偏东和偏西两套单元的阳光和风都很不一样。
作者: miracle    时间: 2004-8-3 13:46
标题: Re: 焦急盼望回答
我只想说买防盗门千万别买带玻璃的。 [M10]
作者: tsing    时间: 2004-8-3 14:56
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By miracle At 2004-8-3
我只想说买防盗门千万别买带玻璃的。 [M10]


说得对。带玻璃怎么通风！？
作者: miracle    时间: 2004-8-3 15:57
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By tsing At 2004-8-3
[quote]QUOTE Create By miracle At 2004-8-3
我只想说买防盗门千万别买带玻璃的。 [M10]


说得对。带玻璃怎么通风！？[/quote]
家里那防盗门当初是我去买的，谁知现在后悔的不得了，不通风啊！
作者: 回眸一笑    时间: 2004-8-3 16:07
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By 青田石雕 At 2004-8-3
我觉的朝北和朝南有很大关系。我们买房的时候不清楚，买了朝北的房子，夏天客厅里一点风也没有（台风天除外）。有时候在阳台上还有风，但进了客厅就没有了。

象我家105户型的通风还行，因为客厅有对流，而且南风可以从生活阳台拐进来，还不小（我都怀疑有风洞效应） [M04]
不好的就是因为朝南的窗都在半封闭式的天井里，常常能欣赏到别家的菜香 [M01]
作者: 男儿当自强    时间: 2004-8-5 22:05
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By fujiang12832 At 2004-8-1
[M16] 各位骏霖轩的业主们你们好，我打算购买骏霖轩的一套106平方的房子，周六看房时售楼先生说价格均价要5500，而且还是打了折的，买下来要61.8万元（净楼价），我的一位同事去年这个时候买了骏扬轩的楼，94平方，才47万（带装修）均价才5000啊，怎么过了不到一年价格涨了这么多，各位，你们觉得106那个户型好吗？
另外，一般住哪个楼层不会太吵啊，我见骏霖轩东西两栋楼各有一个底下车库的出入口，楼层低了会不会很吵啊？
还有，骏景的业主是本地人多还是外地人多啊？社区活动丰富吗？
合生的楼房装修标准据称有600，各位认为这种装修交楼后可以用几年啊？尤其是地板，我认为很差的。
还请各位不吝赐教。谢谢

贵，我想买的时候总价58W，12楼
后来认为北向靠近规划路。没买
作者: 茂子    时间: 2004-8-5 23:51
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By miracle At 2004-8-3
[quote]QUOTE Create By tsing At 2004-8-3
[quote]QUOTE Create By miracle At 2004-8-3
我只想说买防盗门千万别买带玻璃的。 [M10]


说得对。带玻璃怎么通风！？[/quote]
家里那防盗门当初是我去买的，谁知现在后悔的不得了，不通风啊！[/quote]

把玻璃拆下来不就好了吗?!我家就是这样的,再装上防蚊网.
作者: 爆米花    时间: 2004-8-6 08:37
标题: Re: 焦急盼望回答
[quote]QUOTE Create By tsing At 2004-8-3

1、106方间隔：主人房设计不错，客房南向，书房也不小，厅的面积也算可以。着重说说缺点是：进门走廊比较长，有浪费；厨房偏小，尤其是放了冰箱后；生活阳台采光不足；主人房和厅空调需占用厅阳台位置。


走廊是有些浪费空间，如果是单边的，空调可以装在主人房和阳台之间。
作者: sharon    时间: 2004-8-6 09:26
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By fujiang12832 At 2004-8-1
[M16] 各位骏霖轩的业主们你们好，我打算购买骏霖轩的一套106平方的房子，周六看房时售楼先生说价格均价要5500，而且还是打了折的，买下来要61.8万元（净楼价），我的一位同事去年这个时候买了骏扬轩的楼，94平方，才47万（带装修）均价才5000啊，怎么过了不到一年价格涨了这么多，各位，你们觉得106那个户型好吗？
另外，一般住哪个楼层不会太吵啊，我见骏霖轩东西两栋楼各有一个底下车库的出入口，楼层低了会不会很吵啊？
还有，骏景的业主是本地人多还是外地人多啊？社区活动丰富吗？
合生的楼房装修标准据称有600，各位认为这种装修交楼后可以用几年啊？尤其是地板，我认为很差的。
还请各位不吝赐教。谢谢


朋友2003年10月左右，买的骏霖轩一期东北108方，中间楼层的，53万多一点，没有你说的这么贵 [M10]
作者: CZT    时间: 2004-8-6 09:43
标题: Re: 焦急盼望回答
东北向，是在两条规划路的十字路口，会不会吵呢？ [M03]

我买的扬3楼每平米都要5500。 [M13]
作者: miracle    时间: 2004-8-6 17:57
标题: Re: 焦急盼望回答
QUOTE Create By 茂子 At 2004-8-5
[quote]QUOTE Create By miracle At 2004-8-3
[quote]QUOTE Create By tsing At 2004-8-3
[quote]QUOTE Create By miracle At 2004-8-3
我只想说买防盗门千万别买带玻璃的。 [M10]


说得对。带玻璃怎么通风！？[/quote]
家里那防盗门当初是我去买的，谁知现在后悔的不得了，不通风啊！[/quote]

把玻璃拆下来不就好了吗?!我家就是这样的,再装上防蚊网.[/quote]

能拆下来吗？不是固定死了的吗？你是自己拆还是要叫厂家的人过来拆。



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