骏景花园业主论坛

标题: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招 [打印本页]

作者: fany 时间: 2007-12-5 17:33
标题: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
本来是高高兴兴地买房，结果被一个烂中介公司气死了，拖了2.3个月没过成户，现在中介公司手上扣着业主的房产证，请问一下中介公司有权利这样做吗？我现在应该怎样做？ [M29]

作者: 杜2神仙 时间: 2007-12-5 17:39
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
啥原因导致没过成户？

作者: L148 时间: 2007-12-5 17:41
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招

引用作者 fany 于 2007-12-5发表的原文
本来是高高兴兴地买房，结果被一个烂中介公司气死了，拖了2.3个月没过成户，现在中介公司手上扣着业主的房产证，请问一下中介公司有权利这样做吗？我现在应该怎样做？ [M29]

具体要看合同约定，没办成过户是谁的责任。

作者: fany 时间: 2007-12-5 18:00
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
因为税费问题没有达成协议。我买二手房没经验，在签定三方合同的时候没有跟中介公司签定我交易过户的费用，结果中介公司当时口头答应我的费用与过户金额在递件时说做不到。银行的按揭我也没有用中介公司代办，都是自己跑的。所以中介费我现在一分钱也没有给中介公司。现在我不需要中介公司代办过户了，他就扣住业主的房产证。中介费也一分不少。 [M10]

作者: fany 时间: 2007-12-5 18:33
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
在这个过程中中介公司犯了很低级的错误，1.在递件过后才跟我说要交20几万的税。2.在通知我大概需绞的税费清单上把24150写成了2415。后面我就不再信任他们的办事能力了。 [M02]
过后我给出2个条件：1，我不想让中介公司代办过户了，中介费只付1万（中介公司中带我去看了房，签了个合同）;2.我只限付10万费用（包括税费和中介费）要求他们给我顺利的过户。
中介公司都做不到。气死我了。

备注：房产面积147平米

作者: 求缺 时间: 2007-12-5 19:37
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
报警！

作者: 孤独情影 时间: 2007-12-6 10:38
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
报警！

作者: 逆向思维 时间: 2007-12-6 11:06
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
110

作者: 淡雅茉莉 时间: 2007-12-6 11:35
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
哪一家中介呀?为什么你的税费之类的这么多呀

作者: 淡雅茉莉 时间: 2007-12-6 11:37
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
为什么业主的房产证会在中介手上呢?中介一般只有复印件的呀

作者: 一个人住 时间: 2007-12-6 11:41
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
为啥税费这么多啊？有点离谱啊。还有，我朋友买了一套一百零几平米的房子，中介费就给了四五千。朋友说中介费有得谈的，用不着给那么多。

作者: fany 时间: 2007-12-6 15:42
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
就是JJ中行旁边的那个中联地产。

作者: fany 时间: 2007-12-6 15:46
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
为什么业主的房产证会在中介手上呢?中介一般只有复印件的呀
＝＝＝这是真的吗？那我是不是该让业主去把房产证要回来？

作者: fany 时间: 2007-12-6 15:48
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
我真的可以报警吗？ [M11]

作者: L148 时间: 2007-12-6 16:08
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招

引用作者 fany 于 2007-12-6发表的原文
我真的可以报警吗？ [M11]

可以试试，以我的理解，JC是不会管民事纠纷的。

作者: junyangxuan 时间: 2007-12-7 10:17
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
是卖方全权委托中介处理了吧？要不房产证原件不会在中介那的吧？现在中介的素质太差，前段时间委托他们去放租，才发现问题那个多呀！

作者: fany 时间: 2007-12-7 12:41
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
这种情况买卖双方有权利终止合同吗？如果买方不想买了，卖方不想卖的话。

作者: 淡雅茉莉 时间: 2007-12-7 13:50
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
应该是可以的吧,不过是不是要买卖双方同时约好双方都没有违约责任啊

作者: 淡雅茉莉 时间: 2007-12-7 13:52
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
我对中介也越来越没有信心,之前让中联带着看房,竟然被忽悠了很多次,每次都是

白跑,后来与别的中介成交,也给气的够呛 [M10]

作者: fany 时间: 2007-12-7 20:17
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手支招
现在中介公司还是扣着业主的房产证啊，怎办？ [M10] 有哪位可以支招啊？

作者: fany 时间: 2007-12-7 20:22
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手支招
急啊！急啊！急啊！[M10] [M10] [M10] [M10] [M27] [M27]

作者: 银兰 时间: 2007-12-8 16:36
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
帮顶,
[M13]

作者: 跳动的云 时间: 2007-12-8 17:30
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招

引用作者 fany 于 2007-12-5发表的原文
在这个过程中中介公司犯了很低级的错误，1.在递件过后才跟我说要交20几万的税。2.在通知我大概需绞的税费清单上把24150写成了2415。后面我就不再信任他们的办事能力了。 [M02]
过后我给出2个条件：1，我不想让中介公司代办过户了，中介费只付1万（中介公司中带我去看了房，签了个合同）;2.我只限付10万费用（包括税费和中介费）要求他们给我顺利的过户。
中介公司都做不到。气死我了。

备注：房产面积147平米

MD，中介吃了买家吃卖家！ [M10]

作者: wawj 时间: 2007-12-10 15:02
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
一可以到中介管理中心告他，但要防他们有没有互相勾结。可以一试。

作者: zhanzc 时间: 2007-12-10 16:54
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
直接跟卖家沟通
现在房价下跌，卖家比你还着急

作者: wawj 时间: 2007-12-10 17:08
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招

引用作者 fany 于 2007-12-7发表的原文
这种情况买卖双方有权利终止合同吗？如果买方不想买了，卖方不想卖的话。

这可是三方合同，并不能说买卖双方同意就行，还牵涉到中介方的。中介可告你们双方违约的，要小心。中介这些屁人可是什么都做得出的。
上年就被这些无良中介告了，贪了我2500元不还还告我。最终是我胜诉，解了一口恶气，那家烂中介（美之居 [M35] [M35] ）也滚出骏景了。本来想拿着判决书天天去他档口出他的丑，让他做不了生意。
楼主可以考虑用这个方法，天天在人多的时候去他门面吵，帮他赶客。

作者: fany 时间: 2007-12-17 15:10
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
谢谢大家这么热心帮助！ [M26] [M29] 最终业主没办法只好作出让步，付了一部份中介费，总算把事情解决了．那中联地产 [M35] ，下辈子都不再找他．．

作者: 杜2神仙 时间: 2007-12-17 15:21
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
解决了就好

作者: L148 时间: 2007-12-17 16:24
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招

引用作者 fany 于 2007-12-17发表的原文
谢谢大家这么热心帮助！ [M26] [M29] 最终业主没办法只好作出让步，付了一部份中介费，总算把事情解决了．那中联地产 [M35] ，下辈子都不再找他．．

现实的选择！

作者: 雨蝶 时间: 2007-12-17 16:37
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
我也顺便揭发一下---中原地产！！！当时买房委托中介，搬进去之后忽然停水停电，收了中介费之后没给我办过户，打了若干电话之后水电办好了过户，有线电视还是我自己去办的，到现在办有线的20元手续费中原地产还没退给我呢 [M09] 懒得和他们生气

当时办理我的手续期间，中原换了三个经纪，都没主动告诉我，到最后索性连铺子也一起悄无声息的搬到东圃广场去了。

作者: 牧野流星 时间: 2007-12-18 08:48
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
转到房产板块,也许有邻居有类似困扰 [M29]

作者: pyn00001 时间: 2008-8-30 08:17
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招
通通大坏蛋，特别是中原，千万记住，我的血泪史 [M06] [M06] [M06] 不想再提了。。。。。。

作者: wdffdw78 时间: 2008-10-11 10:07
标题: Re: 急！急！急！－找法律界的高手L148支招

引用作者 L148 于 2007-12-6发表的原文
[quote]引用作者 fany 于 2007-12-6发表的原文
我真的可以报警吗？ [M11]

可以试试，以我的理解，JC是不会管民事纠纷的。[/quote]
相信很容易发展成为刑事案件 [M01] ，这样警察应该管了吧 [M04]

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