骏景花园业主论坛

标题: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出? [打印本页]

作者: 活色生香    时间: 2007-12-3 11:52
标题: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出?
本人现在既是房东身份又是租客身份,刚才租客说煤气灶坏了,不能再修要买新的,这个钱要我这个房东出。

而我现在租住别人房子的煤气灶也刚好坏了,我打电话和房东说要买新的。房东说,我交房给你住时煤气灶是好的,你现在坏了我怎么知道你是怎么用的(合同写明:自然损耗的是房东出,人为损坏的是租客出),要换新的当然是你出钱,最多你不租时再把自己掏钱买的煤气灶撬起拿走,她也不要这样。

按理说,这个煤气灶也不会人为去损坏它,应该是自然折旧坏了,因为两个煤气灶也都用了有3、4年。如果从道理说是房东出,我也愿意给租客买个新的,但我这边房东又不愿帮我买新的,变成我自己掏钱要买2个新的,自己又觉得有点冤。

大家说说,这样的情况,这钱到底该谁出啊?
[M10]

[本帖由活色生香修改于2007-12-03 11:52:17]
作者: Du2神仙    时间: 2007-12-3 11:56
标题: Re: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出?
正如你说的按合同写明:自然损耗的是房东出,人为损坏的是租客出。

你那个房东也太...
作者: 活色生香    时间: 2007-12-3 11:57
标题: Re: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出?
问了房地产中介的意见,他们也是各有各的说法。他们说主要看业主,业主好说话就业主出钱,业主不好说话就租客出钱。关键现在是我好说话,而我的房东不好说话,难道就要我自己掏钱买两台煤气灶,郁闷啊! [M16]
作者: 回眸一笑    时间: 2007-12-3 12:05
标题: Re: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出?
找房东,鉴定一下,是属于自然损耗还是人为损坏。
作者: 回眸一笑    时间: 2007-12-3 12:07
标题: Re: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出?
我以前租人家房子,是自己买了换的,因为房东的不好用,可又没坏。不过用煤气罐的炉子比管道煤气的炉子便宜,后来搬走时,留给了房东,也就算了。
作者: 风铃鸟    时间: 2007-12-3 12:08
标题: Re: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出?
那如果你说服不了房东
又不想买两部,
只有用你房东的道理去说服你的租客咯.
[M14]

[本帖由风铃鸟修改于2007-12-03 12:17:23]
作者: 赤脚天使    时间: 2007-12-3 12:14
标题: Re: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出?
你干吗不住自己的房子啊 [M11]
作者: Du2神仙    时间: 2007-12-3 12:17
标题: Re: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出?
引用作者 赤脚天使 于 2007-12-3发表的原文
你干吗不住自己的房子啊 [M11]


估计是以租养租! [M21]
看来偶猜错了,原来是为了小孩的读书,父母辛苦啊。

[本帖由Du2神仙修改于2007-12-03 12:25:19]
作者: 活色生香    时间: 2007-12-3 12:23
标题: Re: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出?
引用作者 赤脚天使 于 2007-12-3发表的原文
你干吗不住自己的房子啊 [M11]

小孩不在骏景里面上幼儿园,因为觉得费用太贵了,不值。加上我和老公也在开发区这边上班,所以小孩现在开发区一幼上,公立的幼儿园,师资和硬件方面都不错,每个月学费加伙食费才400多元,所以为了方便小孩上幼儿园,就出租骏景的房,租住开发区的房子了。

[本帖由活色生香修改于2007-12-03 13:11:10]
作者: 活色生香    时间: 2007-12-3 12:26
标题: Re: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出?
引用作者 Du2神仙 于 2007-12-3发表的原文
[quote]引用作者 赤脚天使 于 2007-12-3发表的原文
你干吗不住自己的房子啊 [M11]


估计是以租养租! [M21][/quote]
别误会了,只是为了小孩没办法。等小孩上小学了,可能又不住开发区了,去小孩读小学附近租房子住了。经常换着地方住,感觉其实还挺不错的。
作者: 活色生香    时间: 2007-12-3 12:27
标题: Re: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出?
引用作者 风铃鸟 于 2007-12-3发表的原文
那如果你说服不了房东
又不想买两部,
只有用你房东的道理去说服你的租客咯.
[M14]

[本帖由风铃鸟修改于2007-12-03 12:17:23]


是啊,所以现在本人也是在思想激烈斗争中。
作者: 赤脚天使    时间: 2007-12-3 12:45
标题: Re: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出?
引用作者 活色生香 于 2007-12-3发表的原文
[quote]引用作者 Du2神仙 于 2007-12-3发表的原文
[quote]引用作者 赤脚天使 于 2007-12-3发表的原文
你干吗不住自己的房子啊 [M11]


估计是以租养租! [M21][/quote]
别误会了,只是为了小孩没办法。等小孩上小学了,可能又不住开发区了,去小孩读小学附近租房子住了。经常换着地方住,感觉其实还挺不错的。[/quote]
跟孟子的母亲一样哦,这个做父母的值得赞一下 [M21]
作者: 小懒猫    时间: 2007-12-3 12:52
标题: Re: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出?
我租房子的也坏过不过可以修好,只是换个什么点火器加上门维修费要100多点,由于是租同事的房子,跟她提起这件事,看她没有要她出钱的意思,我就自己出了钱。。 [M13]
作者: 芯仪    时间: 2007-12-3 16:14
标题: Re: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出?
我当房东的经验是,灶只是小坏能修的就租户负责修理(使用期不长的).

如果按楼主说的有3;4年的话,应该是不能修了的吧,买新的就是房东出的.


楼主要是你的房东决意不买,你自己买的,以后搬走也能带走嘀.记得留下那个

破的灶啊~~~~ [M04] [M04] [M04]


要不搬走时会麻烦哦!!!
作者: 出其不意    时间: 2007-12-3 16:43
标题: Re: 疑惑:煤气灶坏了,要买新的,这钱到底是租客出呢还是房东出?
要看协商了




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